e*******g
发帖数: 1407 | 1 刚准备下手在中国买房子就看到这么多大手笔的限购令，
不知道该咋办了。。。 |
n*********9
发帖数: 1829 | 2 限购令就是为了保证现有房产不贬值，最大程度的保障有n套房的有钱阶层。当然加大
普通人参与这个游戏的门槛，所以有钱还是要投资房产。
【在 e*******g 的大作中提到】
: 刚准备下手在中国买房子就看到这么多大手笔的限购令，
: 不知道该咋办了。。。
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e*******g
发帖数: 1407 | 3 怎么最大程度的保障有n套房的有钱阶层?
【在 n*********9 的大作中提到】
: 限购令就是为了保证现有房产不贬值，最大程度的保障有n套房的有钱阶层。当然加大
: 普通人参与这个游戏的门槛，所以有钱还是要投资房产。
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h*e
发帖数: 10233 | 4 我不是很能理解这个逻辑，这个和股市一样，增量资金不进去，价格肯定上不来。而久
盘必跌，价格上不来的结果肯定是导致价格下跌，因为投机的资金不可能在一个不能产
生短期增益的市场里停留。所以我认为短线要跌，但是房价从长期来看，还是要看涨的
，但是这个涨是工资上涨的必然结果。中国人均工资8-10万人民币在将来不可避免地要
到来，那时候那时在三线城市户均收入20-25万人民币的情况下，三线城市均价上万也
是可以理解的。
【在 n*********9 的大作中提到】
: 限购令就是为了保证现有房产不贬值，最大程度的保障有n套房的有钱阶层。当然加大
: 普通人参与这个游戏的门槛，所以有钱还是要投资房产。
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n*********9
发帖数: 1829 | 5 这个都不知道？为什么房价高？
【在 e*******g 的大作中提到】
: 怎么最大程度的保障有n套房的有钱阶层?
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e*******g
发帖数: 1407 | 6 赞成
【在 h*e 的大作中提到】
: 我不是很能理解这个逻辑，这个和股市一样，增量资金不进去，价格肯定上不来。而久
: 盘必跌，价格上不来的结果肯定是导致价格下跌，因为投机的资金不可能在一个不能产
: 生短期增益的市场里停留。所以我认为短线要跌，但是房价从长期来看，还是要看涨的
: ，但是这个涨是工资上涨的必然结果。中国人均工资8-10万人民币在将来不可避免地要
: 到来，那时候那时在三线城市户均收入20-25万人民币的情况下，三线城市均价上万也
: 是可以理解的。
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n*********9
发帖数: 1829 | 7 这个和股市很不一样。中国房价这么高不是普通老百姓或是温州炒房团炒上去的，是国
家作为最大的庄家炒上去的，现在他做的事情只是在不触及自身利益的情况下，把那些
可能的附加因素尽可能的剔除出去。提高参与游戏的门槛。自己开交易所，自己制定规
则，自己做最大的庄家，这些和经济规律都没有关系了。
【在 h*e 的大作中提到】
: 我不是很能理解这个逻辑，这个和股市一样，增量资金不进去，价格肯定上不来。而久
: 盘必跌，价格上不来的结果肯定是导致价格下跌，因为投机的资金不可能在一个不能产
: 生短期增益的市场里停留。所以我认为短线要跌，但是房价从长期来看，还是要看涨的
: ，但是这个涨是工资上涨的必然结果。中国人均工资8-10万人民币在将来不可避免地要
: 到来，那时候那时在三线城市户均收入20-25万人民币的情况下，三线城市均价上万也
: 是可以理解的。
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g*****0
发帖数: 2998 | 8 房事和股市不一样，因为股市的供给可以无限，市场好了，就一大堆公司IPO。A股每次
只要停止IPO， 股市肯定暴涨。房市经常是量跌价涨，为什么？因为供给更少。需求萎
缩了，供给萎缩的更厉害。现在上海的2手房东都不肯卖了，一手房连续2个周末0供应
。现在价格可能是暂时控制住了，但供应持续减少的话，总有一天要爆发。
这2年的调控很明显可以看出这个走势，每次搞个国几条，市场马上冰冻，但价格不跌
，过几个月风声过去了，价格突然开始猛涨。然后再出政策，循环不断
【在 h*e 的大作中提到】
: 我不是很能理解这个逻辑，这个和股市一样，增量资金不进去，价格肯定上不来。而久
: 盘必跌，价格上不来的结果肯定是导致价格下跌，因为投机的资金不可能在一个不能产
: 生短期增益的市场里停留。所以我认为短线要跌，但是房价从长期来看，还是要看涨的
: ，但是这个涨是工资上涨的必然结果。中国人均工资8-10万人民币在将来不可避免地要
: 到来，那时候那时在三线城市户均收入20-25万人民币的情况下，三线城市均价上万也
: 是可以理解的。
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n*********9
发帖数: 1829 | 9 主要是那些措施都是摆设，根本没有作用。为什么一个劲的出台没有用的措施？。。。
重庆房产税迄今才收了两笔，同期房子卖了6000多套。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 房事和股市不一样，因为股市的供给可以无限，市场好了，就一大堆公司IPO。A股每次
: 只要停止IPO， 股市肯定暴涨。房市经常是量跌价涨，为什么？因为供给更少。需求萎
: 缩了，供给萎缩的更厉害。现在上海的2手房东都不肯卖了，一手房连续2个周末0供应
: 。现在价格可能是暂时控制住了，但供应持续减少的话，总有一天要爆发。
: 这2年的调控很明显可以看出这个走势，每次搞个国几条，市场马上冰冻，但价格不跌
: ，过几个月风声过去了，价格突然开始猛涨。然后再出政策，循环不断
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g*****0
发帖数: 2998 | 10 因为政府根本不想房价跌。跌了谁买地啊， 没有卖地收入，政府怎么维持？
搞些政策出来是为了平息民怨。政府说反正我也出台政策了，房价跌不了，我也没办法。
【在 n*********9 的大作中提到】
: 主要是那些措施都是摆设，根本没有作用。为什么一个劲的出台没有用的措施？。。。
: 重庆房产税迄今才收了两笔，同期房子卖了6000多套。
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s********n
发帖数: 1124 | 11 南韩最大面值的货币是50000韩元。
【在 h*e 的大作中提到】
: 我不是很能理解这个逻辑，这个和股市一样，增量资金不进去，价格肯定上不来。而久
: 盘必跌，价格上不来的结果肯定是导致价格下跌，因为投机的资金不可能在一个不能产
: 生短期增益的市场里停留。所以我认为短线要跌，但是房价从长期来看，还是要看涨的
: ，但是这个涨是工资上涨的必然结果。中国人均工资8-10万人民币在将来不可避免地要
: 到来，那时候那时在三线城市户均收入20-25万人民币的情况下，三线城市均价上万也
: 是可以理解的。
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V**0
发帖数: 889 | 12 你小看经济学了，你说的这个用刚需+垄断可以解释
【在 n*********9 的大作中提到】
: 这个和股市很不一样。中国房价这么高不是普通老百姓或是温州炒房团炒上去的，是国
: 家作为最大的庄家炒上去的，现在他做的事情只是在不触及自身利益的情况下，把那些
: 可能的附加因素尽可能的剔除出去。提高参与游戏的门槛。自己开交易所，自己制定规
: 则，自己做最大的庄家，这些和经济规律都没有关系了。
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n*********9
发帖数: 1829 | 13 好吧，所有这些都起源于人的贪欲，用宗教理论解释更适合。
【在 V**0 的大作中提到】
: 你小看经济学了，你说的这个用刚需+垄断可以解释
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l******p
发帖数: 58 | 14 政府也怕房产崩盘。限购令是让房产价格坚挺的有效方法。
中国经济太复杂，变化太快，简单经济学理论无法解释。
总之是在未来10年内看涨。原因很简单，中国经济长期看涨，人口会减少，但是变化不
会太大。 |
w****a
发帖数: 1842 | 15 如果你符合规定可以买啊,有的人想买还买不了.
【在 e*******g 的大作中提到】
: 刚准备下手在中国买房子就看到这么多大手笔的限购令，
: 不知道该咋办了。。。
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b***r
发帖数: 120 | 16 买商业地产， 这将是下一个热点。
【在 e*******g 的大作中提到】
: 刚准备下手在中国买房子就看到这么多大手笔的限购令，
: 不知道该咋办了。。。
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e*******g
发帖数: 1407 | 17 商业地产涨幅太低，如果短期投资的话，不看好，长期投资的话，变数多，国家政策在
直接影响到住房的情况下必定会间接影响到商业地产；而且商业地产租赁比没有定数；
再者，商业地产转卖太亏。。。
【在 b***r 的大作中提到】
: 买商业地产， 这将是下一个热点。
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R********n
发帖数: 5904 | 18 赞同。这么简单的道理，很多人还没一个小女生看得清路线。
【在 h*e 的大作中提到】
: 我不是很能理解这个逻辑，这个和股市一样，增量资金不进去，价格肯定上不来。而久
: 盘必跌，价格上不来的结果肯定是导致价格下跌，因为投机的资金不可能在一个不能产
: 生短期增益的市场里停留。所以我认为短线要跌，但是房价从长期来看，还是要看涨的
: ，但是这个涨是工资上涨的必然结果。中国人均工资8-10万人民币在将来不可避免地要
: 到来，那时候那时在三线城市户均收入20-25万人民币的情况下，三线城市均价上万也
: 是可以理解的。
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t******a
发帖数: 448 | 19 我这次同意你。
这种限制令简直是荒唐。
bty, 你好好说话，不和别人掐架的时候，还是讲道理的嘛。hehe...
【在 g*****0 的大作中提到】
: 房事和股市不一样，因为股市的供给可以无限，市场好了，就一大堆公司IPO。A股每次
: 只要停止IPO， 股市肯定暴涨。房市经常是量跌价涨，为什么？因为供给更少。需求萎
: 缩了，供给萎缩的更厉害。现在上海的2手房东都不肯卖了，一手房连续2个周末0供应
: 。现在价格可能是暂时控制住了，但供应持续减少的话，总有一天要爆发。
: 这2年的调控很明显可以看出这个走势，每次搞个国几条，市场马上冰冻，但价格不跌
: ，过几个月风声过去了，价格突然开始猛涨。然后再出政策，循环不断
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b***r
发帖数: 120 | 20 你说的若是今年以前的情况，我完全同意。 现在对住宅这么多的限购令下，商业地
产成了唯一影响较少的部分。另外商业地产也不完全是写字楼，商铺， 商住两用房也
是一部分，设想一下，那些因为京八条在北京不能买房的人，除了租房，商住两用成了
唯一的选择。商住两用涨幅低，那是以前了，最近的情况是商住涨的比以前快多了。
【在 e*******g 的大作中提到】
: 商业地产涨幅太低，如果短期投资的话，不看好，长期投资的话，变数多，国家政策在
: 直接影响到住房的情况下必定会间接影响到商业地产；而且商业地产租赁比没有定数；
: 再者，商业地产转卖太亏。。。
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p******8
发帖数: 2565 | 21 国内大部分人都有房,都已经成为获利阶级.大部分人都不希望房价掉下去.其实只有85
后一小啜移民到一线城市的小白领最希望房价跌.你问问土生土长的北京人,上海人,有
几个希望跌的. |
e*******g
发帖数: 1407 | 22 有房的大都不希望跌,情理之中
85
【在 p******8 的大作中提到】
: 国内大部分人都有房,都已经成为获利阶级.大部分人都不希望房价掉下去.其实只有85
: 后一小啜移民到一线城市的小白领最希望房价跌.你问问土生土长的北京人,上海人,有
: 几个希望跌的.
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