R*******N 发帖数: 7494 | 1 中国在以后20年每个人最大的支出就是房产,说房地产是支柱产业,这没什么好争议的
。过去10年房地产价格上升,主要还是因为起点低,从社会主义分房制转换为私有财产
制的过程而已。中国自由住房率77%,可以说住房价格上升已成为中国惠及面最广的富
民政策。
温在下台前想调控一下房价,做个亲民秀安抚后进城的大学毕业生,这可以理解。财政
收入继续增加,也不会给胡温一代增加太多分数。不过,关键是这个度该如何掌握。
通州为例,去年政府卖地的楼面价就已高达1万8了,现在政府把钱收了,一翻手让楼市
崩溃下去,开发商怕也得闹事。通州现在的价格已跌奔1万5,等于开发商得倒贴3000元
+建楼成本(1万左右),才能把项目做下去。
很多人谈调控就会提及购房刚需,实际上房价下跌时再刚需也会憋着,租房本就比月供
低,更何况还会赔本。所以说,所谓购房刚需都是假的,购房就是投资,租房才是刚需。
对于已购房者,不要替别人说涨跌跟他们无关。买房就是存款,把钱存进去需要花的时
候完全可以套现,取出来花然后去租房。这就是购房的投资属性。现在你政府乱调一气,
用不可预期的行政手段一下让别人损失几十万上百万,谁都得急不是。
再说地方政府,现在全国地方债达10万亿。如果发行债券来解决,一年也得出6%的利息
才行,等于地方一年得还利息6000亿。大把花钱花习惯了的地方上哪去挣这些钱?对比
胡温10年的财政盈余,下一届怕上台就得被骂死。
这在胡温最后一年问题会拖过去,等下一届上来,怕就得焦头烂额了。政府信誉扫地了
,开发商破产了,中小企业垮了,大规模失业,大幅度通胀,失业的人又会赖掉银行贷
款。最后结果就是整个经济崩溃。 |
r*****l 发帖数: 2859 | 2 调不调问题都是下一届的。一直这么涨到下一届也该出事了。他以前也调过几次,都没
成功。这次是因为到出事的时候了,调控不是主要原因。
【在 R*******N 的大作中提到】 : 中国在以后20年每个人最大的支出就是房产,说房地产是支柱产业,这没什么好争议的 : 。过去10年房地产价格上升,主要还是因为起点低,从社会主义分房制转换为私有财产 : 制的过程而已。中国自由住房率77%,可以说住房价格上升已成为中国惠及面最广的富 : 民政策。 : 温在下台前想调控一下房价,做个亲民秀安抚后进城的大学毕业生,这可以理解。财政 : 收入继续增加,也不会给胡温一代增加太多分数。不过,关键是这个度该如何掌握。 : 通州为例,去年政府卖地的楼面价就已高达1万8了,现在政府把钱收了,一翻手让楼市 : 崩溃下去,开发商怕也得闹事。通州现在的价格已跌奔1万5,等于开发商得倒贴3000元 : +建楼成本(1万左右),才能把项目做下去。 : 很多人谈调控就会提及购房刚需,实际上房价下跌时再刚需也会憋着,租房本就比月供
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R*******N 发帖数: 7494 | 3 相对这几年年轻人收入的增加,房价实际不算太离谱,比香港台北东京低不少,上海现
在也就香港的1/5吧。实际是房价跟大陆的经济量并不对称。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 调不调问题都是下一届的。一直这么涨到下一届也该出事了。他以前也调过几次,都没 : 成功。这次是因为到出事的时候了,调控不是主要原因。
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B**W 发帖数: 2273 | 4 你不会不知道这一轮调控是克强主导的吧
克强领衔搞医改,效果不错,各方面都很认可,所以接着转战房地产,现在也开始见效
了。你应该想想为什么温以前的调控失败了,而这次见效了?
【在 R*******N 的大作中提到】 : 中国在以后20年每个人最大的支出就是房产,说房地产是支柱产业,这没什么好争议的 : 。过去10年房地产价格上升,主要还是因为起点低,从社会主义分房制转换为私有财产 : 制的过程而已。中国自由住房率77%,可以说住房价格上升已成为中国惠及面最广的富 : 民政策。 : 温在下台前想调控一下房价,做个亲民秀安抚后进城的大学毕业生,这可以理解。财政 : 收入继续增加,也不会给胡温一代增加太多分数。不过,关键是这个度该如何掌握。 : 通州为例,去年政府卖地的楼面价就已高达1万8了,现在政府把钱收了,一翻手让楼市 : 崩溃下去,开发商怕也得闹事。通州现在的价格已跌奔1万5,等于开发商得倒贴3000元 : +建楼成本(1万左右),才能把项目做下去。 : 很多人谈调控就会提及购房刚需,实际上房价下跌时再刚需也会憋着,租房本就比月供
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W**r 发帖数: 1492 | 5 请问收入是香港东京的几分之一?
【在 R*******N 的大作中提到】 : 相对这几年年轻人收入的增加,房价实际不算太离谱,比香港台北东京低不少,上海现 : 在也就香港的1/5吧。实际是房价跟大陆的经济量并不对称。
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g*****y 发帖数: 34 | 6 这位先生在北京上海混过么
了解普通大本,小硕毕业收入是多少么
日本的咱不了解
就一个台湾香港普通大学毕业生的收入就足以让他们嘴巴张老大了
香港站柜台收银的一个月都有2万港元
您的眼睛和我不一样
我看到的是,虽然香港台湾日本他们买房也难,但总体还是难度低于北京上海的,我指
的是普通大学生,您是温拿当然不会在意那点钱,可能还觉得卖的不贵不够尊贵呢。
【在 R*******N 的大作中提到】 : 相对这几年年轻人收入的增加,房价实际不算太离谱,比香港台北东京低不少,上海现 : 在也就香港的1/5吧。实际是房价跟大陆的经济量并不对称。
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f**g 发帖数: 2452 | 7 香港站柜台收银的一个月都有2万港元
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存疑 |
d******i 发帖数: 4222 | 8 超市里面的6k-8k一个月。
【在 f**g 的大作中提到】 : 香港站柜台收银的一个月都有2万港元 : --------------------- : 存疑
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l*******0 发帖数: 215 | |
l*****a 发帖数: 559 | 10 偶在香港读过书。
TA/RA一般12000港刀一个月。
超市收银6k-8k一个月没错。
隔条河,深圳收银的3k人刀一个月撑死了。
【在 d******i 的大作中提到】 : 超市里面的6k-8k一个月。
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J****e 发帖数: 1041 | 11 真不知道。给个链接学习一下呢
【在 B**W 的大作中提到】 : 你不会不知道这一轮调控是克强主导的吧 : 克强领衔搞医改,效果不错,各方面都很认可,所以接着转战房地产,现在也开始见效 : 了。你应该想想为什么温以前的调控失败了,而这次见效了?
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x****l 发帖数: 7895 | 12
这个够谱,要想上万,基本上要么是大学毕业出来的,要么有多年工作经验的。
【在 d******i 的大作中提到】 : 超市里面的6k-8k一个月。
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R*******N 发帖数: 7494 | 13 00-05年香港经济疲惫时,不少香港大学生跑到上海深圳找工作。
东京大学毕业生要顺利能进大公司的话,月薪18万日元起;小公司15万日元的也有,也
就1万多人民币吧。问题是吃穿用比上海贵几倍。
【在 W**r 的大作中提到】 : 请问收入是香港东京的几分之一?
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w********0 发帖数: 1995 | 14 这个吃穿用比上海贵几倍真是张嘴就来啊。东京俺没呆过,但过机场的时候专门去机场
的餐馆看了下,一碗普通面5,6百日元,和美国快餐馆的套餐价格没啥大区别,售货机
的纯净水100日元,有朋友是原来在日本做博士后又来美国的,说起家庭日常吃穿用消
费,说并不比美国贵。
现在看美国和天朝比,读书时的roomate最近回去休假两个月,家在成都,打电话聊天
我问他怎么没在成都找工作,别回来算啦,他说太贵,超市里面70%的东西比美国贵,
菜价肉价全面超过美国,就说菜场吧,我roomate说菜场基围虾70块一斤,我回国休假
时陪我妈去买菜,那是一年多前,国内物价还没大涨,鲈鱼28块一斤,比这里的中国超
市贵,当然你可以说国内是活鱼活虾。说到穿,国内只要不是地摊货,绝对比这里贵,
不要说国外牌子,就是国内你没怎么听说过的牌子都贵,而且不是一点半点,我一同事
,和ld俩人都是土生土长香港人,老爸老妈都还在香港,每年都回去度假,说到衣服都
说美国比香港便宜太多,而香港衣服比国内便宜啊。另外一个同事,帝都人,回国自己
干,每次回来休假聊天都说帝都的物价已经不比美国便宜什么啦。
要说国内还有优势的地方,也就是人工便宜,没有地产税。但是天朝现在的物价可真不
便宜。
【在 R*******N 的大作中提到】 : 00-05年香港经济疲惫时,不少香港大学生跑到上海深圳找工作。 : 东京大学毕业生要顺利能进大公司的话,月薪18万日元起;小公司15万日元的也有,也 : 就1万多人民币吧。问题是吃穿用比上海贵几倍。
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l*******r 发帖数: 39279 | 15 香港的收银员工资这么高?
【在 g*****y 的大作中提到】 : 这位先生在北京上海混过么 : 了解普通大本,小硕毕业收入是多少么 : 日本的咱不了解 : 就一个台湾香港普通大学毕业生的收入就足以让他们嘴巴张老大了 : 香港站柜台收银的一个月都有2万港元 : 您的眼睛和我不一样 : 我看到的是,虽然香港台湾日本他们买房也难,但总体还是难度低于北京上海的,我指 : 的是普通大学生,您是温拿当然不会在意那点钱,可能还觉得卖的不贵不够尊贵呢。
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j****c 发帖数: 19908 | 16 我roomate说菜场基围虾70块一斤
估计分不清虾子的种类。我七月份回国,菜场基围虾18一斤,70一斤的是另一种河虾,
不过我始终觉得还是基围虾更好吃
【在 w********0 的大作中提到】 : 这个吃穿用比上海贵几倍真是张嘴就来啊。东京俺没呆过,但过机场的时候专门去机场 : 的餐馆看了下,一碗普通面5,6百日元,和美国快餐馆的套餐价格没啥大区别,售货机 : 的纯净水100日元,有朋友是原来在日本做博士后又来美国的,说起家庭日常吃穿用消 : 费,说并不比美国贵。 : 现在看美国和天朝比,读书时的roomate最近回去休假两个月,家在成都,打电话聊天 : 我问他怎么没在成都找工作,别回来算啦,他说太贵,超市里面70%的东西比美国贵, : 菜价肉价全面超过美国,就说菜场吧,我roomate说菜场基围虾70块一斤,我回国休假 : 时陪我妈去买菜,那是一年多前,国内物价还没大涨,鲈鱼28块一斤,比这里的中国超 : 市贵,当然你可以说国内是活鱼活虾。说到穿,国内只要不是地摊货,绝对比这里贵, : 不要说国外牌子,就是国内你没怎么听说过的牌子都贵,而且不是一点半点,我一同事
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w********0 发帖数: 1995 | 17 这是哪里?00年前后在上海和深圳,基围虾就是这个价啊,应该不是18,如果我没记错
的话,是16左右,深圳稍贵,17左右,俺喜欢吃虾,经常去菜场买了回家自己蒸,那时鲈鱼近十块一斤,鲫鱼5块左右一斤。十多年过去了,居然还是这个价!
【在 j****c 的大作中提到】 : 我roomate说菜场基围虾70块一斤 : 估计分不清虾子的种类。我七月份回国,菜场基围虾18一斤,70一斤的是另一种河虾, : 不过我始终觉得还是基围虾更好吃
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s****e 发帖数: 1648 | 18 IT业不止,月薪30万日元差不多。
【在 R*******N 的大作中提到】 : 00-05年香港经济疲惫时,不少香港大学生跑到上海深圳找工作。 : 东京大学毕业生要顺利能进大公司的话,月薪18万日元起;小公司15万日元的也有,也 : 就1万多人民币吧。问题是吃穿用比上海贵几倍。
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j****c 发帖数: 19908 | 19 南京
上午卖的是18,大家抢着买,后来涨到19,一会儿就卖光了
时鲈鱼近十块一斤,鲫鱼5块左右一斤。十多年过去了,居然还是这个价!
【在 w********0 的大作中提到】 : 这是哪里?00年前后在上海和深圳,基围虾就是这个价啊,应该不是18,如果我没记错 : 的话,是16左右,深圳稍贵,17左右,俺喜欢吃虾,经常去菜场买了回家自己蒸,那时鲈鱼近十块一斤,鲫鱼5块左右一斤。十多年过去了,居然还是这个价!
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w********0 发帖数: 1995 | 20 之前就看到不少帖子,说影帝不调控,就是把问题等着留到下届爆发,反正他任期不长
了,现在大家一起捞足赚足,到下一届楼市崩了和他也没啥关系。现在影帝调控啦,也
是要把问题推给下一届,影帝真是两面不是人啊! |
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g*****y 发帖数: 34 | 21 不好意思啊 楼上几位
昨天一激动就 失真了。。。。。
事实上我在深圳呆了几年,常去香港那边,的确如其他兄弟所说
我当时问的是专柜里售货员,而不是超市里的收银员,收银员我记得我同学问过是8k左右
专柜售货员是2万,但是她也在抱怨香港的房子贵,很难供楼
但是我记得我当时(09年)折算了一下,觉得相对来说还是内地上海北京深圳的兄弟们
压力更大些
另外,我现在有2个台湾同学关系挺好的,上次来我家吃饭,也计算过他们毕业后的收
入和房价,和上海比(因为我在上海呆了些年这个比较了解,我认识一大堆本科同学拿
2K-3K的,硕士同学拿4K比较正常,我说的都是07年刚毕业的收入,最近联系,有的人已
经鹤立鸡群了,但总的来说,房子仍然是第一大压力)
最后,以后继续潜水吧,这次竟然被成功钓鱼了。。。。跟有目的搅和的人别较劲了。
。。应该在美国的其他同学没有那么傻很信那种话吧。。。 |
k*l 发帖数: 2574 | 22 在米国最大支出不也是房产么?
关键是二手房能卖多少钱。能卖,就是投资。不能卖,就是负资产。
几年前买的那些人都发了。后来买的亏的有。 |
s*****y 发帖数: 509 | 23 唉,十多万是低的了,是税后险后的纯工资,还有每年两次bonus,相当于半年工资,房
贴交通贴也没计入。
日本当千老到手30多万,东大毕业生会比这少?还找不到本国人读博士?
【在 R*******N 的大作中提到】 : 00-05年香港经济疲惫时,不少香港大学生跑到上海深圳找工作。 : 东京大学毕业生要顺利能进大公司的话,月薪18万日元起;小公司15万日元的也有,也 : 就1万多人民币吧。问题是吃穿用比上海贵几倍。
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b********t 发帖数: 5261 | 24 07年硕士4000?不太可能吧?要不就是冷门专业,it之类的得有8000至少了吧。
左右
【在 g*****y 的大作中提到】 : 不好意思啊 楼上几位 : 昨天一激动就 失真了。。。。。 : 事实上我在深圳呆了几年,常去香港那边,的确如其他兄弟所说 : 我当时问的是专柜里售货员,而不是超市里的收银员,收银员我记得我同学问过是8k左右 : 专柜售货员是2万,但是她也在抱怨香港的房子贵,很难供楼 : 但是我记得我当时(09年)折算了一下,觉得相对来说还是内地上海北京深圳的兄弟们 : 压力更大些 : 另外,我现在有2个台湾同学关系挺好的,上次来我家吃饭,也计算过他们毕业后的收 : 入和房价,和上海比(因为我在上海呆了些年这个比较了解,我认识一大堆本科同学拿 : 2K-3K的,硕士同学拿4K比较正常,我说的都是07年刚毕业的收入,最近联系,有的人已
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z***c 发帖数: 2959 | 25 原来你由狂赞影帝到狂骂影帝,是因为现在房价下跌了,哈哈
【在 R*******N 的大作中提到】 : 中国在以后20年每个人最大的支出就是房产,说房地产是支柱产业,这没什么好争议的 : 。过去10年房地产价格上升,主要还是因为起点低,从社会主义分房制转换为私有财产 : 制的过程而已。中国自由住房率77%,可以说住房价格上升已成为中国惠及面最广的富 : 民政策。 : 温在下台前想调控一下房价,做个亲民秀安抚后进城的大学毕业生,这可以理解。财政 : 收入继续增加,也不会给胡温一代增加太多分数。不过,关键是这个度该如何掌握。 : 通州为例,去年政府卖地的楼面价就已高达1万8了,现在政府把钱收了,一翻手让楼市 : 崩溃下去,开发商怕也得闹事。通州现在的价格已跌奔1万5,等于开发商得倒贴3000元 : +建楼成本(1万左右),才能把项目做下去。 : 很多人谈调控就会提及购房刚需,实际上房价下跌时再刚需也会憋着,租房本就比月供
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w***1 发帖数: 24 | 26 日本一般一年至少发15个月,18万似乎比较少,
【在 R*******N 的大作中提到】 : 00-05年香港经济疲惫时,不少香港大学生跑到上海深圳找工作。 : 东京大学毕业生要顺利能进大公司的话,月薪18万日元起;小公司15万日元的也有,也 : 就1万多人民币吧。问题是吃穿用比上海贵几倍。
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g*****y 发帖数: 34 | 27 上医毕业,学烧伤的,去金山,如果是这个领域估计不用说都知道是哪个医院吧
还有学消化的,去市一
学整形的,去六院
学检验的,去闵行那边的传染病
学神经的,去打木桥路的精卫中心
都是这个价。可能我们学医的比较苦逼。
【在 b********t 的大作中提到】 : 07年硕士4000?不太可能吧?要不就是冷门专业,it之类的得有8000至少了吧。 : : 左右
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b********t 发帖数: 5261 | 28 难怪,学医是越老越吃香的专业,靠卖春的软工不能比。
【在 g*****y 的大作中提到】 : 上医毕业,学烧伤的,去金山,如果是这个领域估计不用说都知道是哪个医院吧 : 还有学消化的,去市一 : 学整形的,去六院 : 学检验的,去闵行那边的传染病 : 学神经的,去打木桥路的精卫中心 : 都是这个价。可能我们学医的比较苦逼。
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b********z 发帖数: 2092 | 29 20年前就是6000多港币了。
【在 l*******r 的大作中提到】 : 香港的收银员工资这么高?
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b********z 发帖数: 2092 | 30 学医的在中国一直属于低收入人群。
嗯,你说的4000是基本工资,还没算灰色收入呢。加上灰色收入,至少14000吧?别否
认,俺不跟你借钱。
【在 g*****y 的大作中提到】 : 上医毕业,学烧伤的,去金山,如果是这个领域估计不用说都知道是哪个医院吧 : 还有学消化的,去市一 : 学整形的,去六院 : 学检验的,去闵行那边的传染病 : 学神经的,去打木桥路的精卫中心 : 都是这个价。可能我们学医的比较苦逼。
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