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Returnee版 - 国内二手房交易的流程和手续?
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x****e
发帖数: 51
1
父母想把国内的一套房子(21年的房龄)卖了,买方需要从民生银行贷款。说需要用父
母的房产证做抵押。
这个事情怎么听着不靠谱呀,房子还不是买方的,凭什么拿房产证给他抵押呀?万一他
拿着贷的款跑了,我父母的房子岂不是归银行了?
有没有谁有过二手房的买卖经验,给简单介绍一下流程和手续。不知道国内有没有像美
国title公司这样的机构,这样买卖双方都放心。能够做到一手交钱,一手交房(房产
证过户)。谢谢!
m***h
发帖数: 23691
2
国内二手房贷款就是这么奇葩。 前几年我父母卖老房子也是这样,房产证一直在中介
手里攥着。整个交易完全取决于中介老实可靠一点。而且买方是乡下进城的,贷款不够
,再找我亲戚帮忙作假才贷到款。

【在 x****e 的大作中提到】
: 父母想把国内的一套房子(21年的房龄)卖了,买方需要从民生银行贷款。说需要用父
: 母的房产证做抵押。
: 这个事情怎么听着不靠谱呀,房子还不是买方的,凭什么拿房产证给他抵押呀?万一他
: 拿着贷的款跑了,我父母的房子岂不是归银行了?
: 有没有谁有过二手房的买卖经验,给简单介绍一下流程和手续。不知道国内有没有像美
: 国title公司这样的机构,这样买卖双方都放心。能够做到一手交钱,一手交房(房产
: 证过户)。谢谢!

x****e
发帖数: 51
3
为什么房产证在中介手里攥着呀?中介真的是不敢相信。我2003年至2005年在北京与人
合租,两次都被中介两头骗了。中介好几个月不给房东钱,房东找来了,我们只好搬走
了。找中介要剩下几个月的预付的房租,也要不回来。
卖房子可比租房风险大多了呀。租房也就亏几个月的房租。卖房子可是好几十万呀。

【在 m***h 的大作中提到】
: 国内二手房贷款就是这么奇葩。 前几年我父母卖老房子也是这样,房产证一直在中介
: 手里攥着。整个交易完全取决于中介老实可靠一点。而且买方是乡下进城的,贷款不够
: ,再找我亲戚帮忙作假才贷到款。

m***h
发帖数: 23691
4
这种奇葩事得问中国政府,二手房没有mortgage loan, 只有 home equity Loan.
二手房买卖都是这样的,相信大部分都还好。

【在 x****e 的大作中提到】
: 为什么房产证在中介手里攥着呀?中介真的是不敢相信。我2003年至2005年在北京与人
: 合租,两次都被中介两头骗了。中介好几个月不给房东钱,房东找来了,我们只好搬走
: 了。找中介要剩下几个月的预付的房租,也要不回来。
: 卖房子可比租房风险大多了呀。租房也就亏几个月的房租。卖房子可是好几十万呀。

x****e
发帖数: 51
5
谢谢你的回复.
估计两个老人搞不定。还是打算便宜一两万要求对方现金好了。

【在 m***h 的大作中提到】
: 这种奇葩事得问中国政府,二手房没有mortgage loan, 只有 home equity Loan.
: 二手房买卖都是这样的,相信大部分都还好。

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