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发帖数: 22064 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Military
标 题: 陈向阳：在北京办件小事
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 15 10:04:29 2015, 美东)
http://hx.cnd.org/?p=110349
陈向阳：在北京办件小事
母亲去世了。房产证上母亲的名字要改。改谁的呢？我和姐姐、弟弟早就商量好了，毫
无争议。这事儿挺简单吧？嘿！且听我说。
在中国，无争议的房产继承也要先去公证处。有争议呢，去法院。我到了公证处，拿号
，坐等一小时。公证员给了我几张表格，说：拿去填吧，弄好了先拿来我看看，行了再
预约，别一下把人都叫来。这些表格不是让我填，也不是让我姐姐和弟弟填，而是让每
个人的档案所在单位填。填什么？直系亲属。为什么呢？因为没有遗嘱的遗产要按“法
律继承”。第一顺序继承人包括去世者的配偶、子女、父母，所有这些人都有份，若没
人弃权就大家平分。所以公证处先要查清所有的法定继承人，如果遗漏了谁，将来找后
帐麻烦就大了。
我提出异议：出国这么些年，我的档案早不知转到哪去了。而且，我档案里记载的亲属
和我姐姐、弟弟档案里的不都一样么？每个人都去弄一份有必要么？还好，公证员答：
你的就算了，别人的必须要。
这个“别人”也包括已经去世的母亲。于是我去了母亲的单位，找到人事部门，查档案
，填表盖章。另外，还要去找单位的房产部门，因为这套房子最早是单位的，房改时以
成本价卖给了个人。许多北京人的住房都是这种情况。但是，你交了成本价，也拿到了
房产证，仍然不能像商品房那样随意处置你的房子。要出售或变更产权人都要先经有关
部门批准。于是，在母亲单位的房管部门我又填了一张表，包含房子的一切细节，还有
母亲和早已去世的父亲的情况：哪年参加工作的，什么职称、级别。原来，人家要计算
：按照规定，母亲的住房面积是否超标，如果超了呢，还要补交房款。先把一切积欠款
项结清才会允许房产转移。为此目的，人家还要看取暖费有无拖欠，我还得去供暖公司
。此外，人家也要看公证书，光口说不行，要见文字。
姐姐和弟弟去了各自的单位，表填了，公章盖了。我拿着再次来到公证处。谁知还缺死
亡证明呢。我说：这不是么？我指指母亲的死亡证明。人家却说：你父亲的呢？我父亲
？三十多年前去世的，还上哪找死亡证明啊？再说，这几张表上不都写了我父亲1977年
病故吗？公证员说不成，还得要正式的证明，你父亲当年在哪个派出所销的户口啊？去
那开一张。接着又问：你母亲父母的死亡证明呢？哇！更不得了：我从没见过面的姥姥
、姥爷，只知道解放没几年就去世了，具体哪年、在哪去世的我一概不知，这可上哪找
死亡证明呢？再说了，我母亲都87了，姥姥、姥爷要活着，那得一百多少岁呀？可能吗
？这不是常识么？
人家公证员不急不火，一边敲着键盘一边说：你不用跟我争，白浪费时间。我们是按法
律办事，法律里没说人到了多少岁就可以认作死亡。你实在弄不来这个死亡证明就找旁
系亲属写证明信吧。或者再去查查你母亲的档案，里面任何关于她父母死亡的记载都行
。一边说着，她打印出一张纸，上面一二三四五列出了所有我应当去开的证明。虽然我
一肚子不高兴，可也得说这位公证员比上回那位更专业。
我又去了母亲的单位，终于从母亲1965年写的一份履历上找到：我姥爷1952年去世，姥
姥1958年去世。
接下来呢，去展览路派出所开父亲去世销户口的证明。挺痛快，我刚把事说清，那位警
察手一指，去，到后院档案室办去。档案室两位值班的翻出了发黄的老纪录。证明拿到
了，比我预想的容易。
下面该什么了？母亲的未再婚证明。这叫什么事啊？母亲的丧偶状况明明写在户口本上
和单位填的表上，可公证处非要民政局的证明。我上网查到地址，跑到了北大西门那边
，问来问去没找着。回家再一查，人家早搬家了。怪我马虎，从一个2006年的老网站上
查了个老地址。
第二次找对了，就在中关村附近，海淀区民政局婚姻登记处。净是年轻人，高高兴兴登
记结婚的。我拿号、等待。轮到我时，人家办事员先问：事先咨询过吗？我说没有。人
家微微摇头。那意思我明白：没问清楚就来，这趟恐怕白跑。接着就是一连串的问话：
户口、身份证带了么？有！死亡证明呢？有！还有你父亲的死亡证明呢？有！你父母的
婚姻关系证明呢？有！你和当事人的亲属关系证明呢？有！不再问了，东西齐了。办事
员有点意外。我呢，简直有点得意了：你还问什么吧？咱都有！这也是经一事长一智，
我把家里所有的证件、证明全都带上了，万一呢。头两天我去办“取暖费结清证明”就
有教训。热力公司倒不算很远，但藏在一个旮旯里，问了好几回才找着。可一进门人家
就问：房本儿呢（就是房产证）？当时我带了户口本、身份证，还有供暖合同，可没带
房产证，结果又多跑一趟。
看看东西都弄齐了，我又去了趟公证处。这回可算行了，预约了时间。第四次再去公证
处就是我和姐姐、弟弟三个人了。我们都带了各自的户口本、身份证，按公证员的吩咐
写声明、写申请，再一通签字。完了事我问能不能快点拿到公证书？回答：尽量给你快
办，一星期后打电话吧。结果，我电话打了三四回，人家烦了，说办房产公证要一个月
呢，我们得外调核实呀。这我能理解，如今在中国什么都能造假，那些纸的证明材料造
假太容易了。不核实哪行啊？但话说回来，既然还要一一核实，干吗还让我东一趟西一
趟开那些证明呢？这不是重复劳动么？结果，等了两个星期拿到了公证书。那薄薄的公
证书可不便宜，按照房产的面积收费，每平方米60元。
接下来我第三次到母亲的单位，从房管部门拿到了半页纸大小的一张证明，上写物业费
、取暖费等都结清了。还告诉我：现在你可以去蓝岛大厦了。蓝岛大厦？对，那是“在
京中央和国家机关住房交易登记处”，那里统一审批开证明，然后才能去做房产过户。
于是，我又去了朝阳门外东大桥的蓝岛大厦。坐等了近两个小时，又拿到一纸证明，上
写“经审核同意办理产权转移手续”。然后呢，拿着这证明，我终于可以去海淀区的房
屋管理登记中心了，在颐和园北边的东北旺。不小的办事大厅里人不少，拿了号足足等
了两个半小时才轮到我。但这时的我对于跑路、等待已经认了，不再焦躁不再抱怨。我
被告知五个工作日之后才能来取新房产证，扳指头一算，加上春节的七天长假，得等到
2月8日了，我回澳洲的机票是2月10日，还赶上了。
2月8日，我又跑了一趟东北旺。对这最后的“收官之行”不但没抱怨，还有点轻松愉快
之感。但拿到新房产证时还是禁不住摇头叹息：就改了一个名字，竟然让我东一趟西一
趟，远远近近跑了16趟，历时50余天！可是，有人还对我说：你这是顺的。无争议无纠
纷，所有需要证明的事情都一清二楚，所有需要的文件证件都保存完好。如果不是这样
，哪个地方弄不清楚，哪个原始证件找不着了，你去办吧，别说50天，250天也办不下
来！
为什么办这么件小事竟如此麻烦？有些情况本可以打电话问清，或当面说清，再签个法
律文件承担责任，至少用不着一件事非从几个渠道证明，弄个“三头对证”吧？可这就
是中国特色，说假话、作假证的人太多，所以干脆不信人言，非要查对各种原始记载。
这就是国人为了诚信缺失付出的代价，或叫诚信成本。 | t***u
发帖数: 20182 | | N*****Q
发帖数: 830 | 3 关键是折腾 lz跑了多少个地方多少次？你办绿卡足不出户就可以搞定大部分了。
国内就是很多信息不公开 网上查不到 电话打不通 非得亲自去 去了出了错还得白跑
确实是特色
【在 t***u 的大作中提到】
: 才50天，这点小事跟办绿卡比差远了
| S***p
发帖数: 19902 | | z**********e
发帖数: 22064 | 5 原来中国政府对中国人跟美国政府对外国人的态度是一样的啊。
还好，你没把毛主席对中国人民的态度跟日本鬼子对中国人民的态度类比，以前可是有
北大学生这么类比过，而且是在质问日本记者时。
日本记者问，毛主席为什么要在中国人民饿肚子的时候把大批粮食拿去支援世界革命？
那个北大学生问道，你们日本军队大肆掠夺中国人民，你怎么不说呢？
【在 t***u 的大作中提到】
: 才50天，这点小事跟办绿卡比差远了
| w******y
发帖数: 8040 | 6 说这话的不觉得自己是脑残嘛?
办绿卡的是针对外国人的政策, 话题里的是针对本国人的政策
脑残小将真是急不可耐的处处彰显自己的智商
【在 t***u 的大作中提到】
: 才50天，这点小事跟办绿卡比差远了
| s**********l
发帖数: 99 | 7 这个帖子写的真好，尤其是最后一段。
“可这就是中国特色，说假话、作假证的人太多，所以干脆不信人言，非要查对各种原
始记载。”
依法治国该有多重要，现在的法律环境下，偷窃、欺骗都是没成本的。 |
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