Returnee版 - 惨！合肥46岁环卫工购房，因房价暴涨房东解除合同跳楼身亡 (转载) |
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发帖数: 7759 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 惨！合肥46岁环卫工购房，因房价暴涨房东解除合同跳楼身亡
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 3 04:00:48 2016, 美东)
2016-06-30 00:15:00 来源：新华网
一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主
协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年
半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。
再加10万，给我过户吧！
“可要我跟房主谈？”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗
后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻
子的平静让他感觉到不安。
“家”在合肥包河区云辉阁小区，这里与合肥高铁南站不到1公里，每每被人问住
哪，黄颖颇为自豪地说：“刚建的高铁南站东边嘛。”
“你好好上班吧，我同事会来。”妻子的回答让梅军心里踏实不少，可他想不到，
这竟是夫妻间最后的对话。
下午与房主的会面，黄颖带了一男一女两位同事，两人分别来自不同的单位。黄颖
为了还房款，至少在外打了两份工。
争吵发生在下午4时，协商变成了不断重复和歇斯底里，黄颖的同事刘女士在一旁
尴尬地劝导，她印象最深的对话是，房主说：“我给你10万，你搬出去可好？”黄颖立
刻回应：“那我加10万，你给我过户吧！”
男同事进洗手间洗杯子，打算给大家泡茶缓和气氛，房主吴女士避走一旁。没有任
何前兆，黄颖朝阳台跑去，一行人想试图把她拉回来，可黄颖已翻出栏杆，纵身跳了下
去。
黄颖死了。
辖区派出所民警对事件进行初步调查，认为这是一起意外死亡事故，排除案件可能。
卖了老房举债买新房
梅军最能体会这处房子对妻子而言意味着什么。
他们的老房子在合肥老城区，一家三口“蜗居”38平方米的空间，儿子已经22岁，
夫妻俩琢磨着换套大房子供儿子结婚。
2014年年底，合肥房价还未猛涨，可以选择的房源很多，两人考虑定居合肥南面，
那是黄颖从小长大的地方，比较熟，也方便照顾年迈的父母。
“找到了！包你满意。”时隔一年半，梅军还记得妻子第一次带他去看房时兴奋的
样子。那是位于包河区云辉阁小区，138平方米大三室一厅现房，南北通透。层高理想
，同时也避开了马路的喧嚣。
2015年年初，两人与房主吴女士签订正式合同，约定以100万价格购买该房。
梅军有点顾虑，妻子是环卫工，加上其他兼职，一个月只有2000多元的收入，自己
在工地做焊工，好时一天能挣两三百元，可闲时一个星期都出不了一次工，100万对他
们来说是一笔巨大的开销。
夫妻俩决定把生活了20多年的老房子卖了，好在是学区房，总价卖了30多万，这多
少给了梅军信心，卖房款加积蓄能凑50万，再找亲戚朋友们借点，房款差不多够了。
按照合同约定，黄颖支付了首期房款27万元，随后顺利搬进了未过户的“新家”，
按合肥本地规矩，搬家要宴请亲戚朋友，黄颖的大姐夫凌先生回忆：“小四子(黄颖排
行老四)请大家到新家做客，忙前忙后，高兴地不得了。”
退出已无太多选择
最先感觉到不安是黄颖大姐夫，他特意咨询过律师，通常买房付了首付款就办过户
，顶多不超过半年，但黄颖的房子却要拖一年半之久，“买房这么大的事，最好找家中
介机构，万一后期出什么问题……”大姐夫和黄颖提了不下3遍，她总笑盈盈地说不会
的。
今年4月，问题来了。黄颖沮丧地告诉大姐夫，她和房主签了终止合同协议书，这
意味着马上要从“新家”里搬出来。
一再逼问下黄颖道出实情，合同上约定，首期房款付完后，须在2015年3月20日再
支付二期房款63万元，2016年6月1日前再支付尾款10万元后，才能办理过户手续。由于
经济困难，夫妻俩向房主提出二期房款延迟支付，这给日后合同违约埋下了隐患。
梅军说， 2015年10月，收取了他们53万元房款，和首期房款一并开了80万元收条
。然而今年向房主支付尾款时，对方提出解除合同，不仅拒收尾款，还把之前收到的80
万元退回，“她说家里有亲戚想买这房子，补偿我们10万，让我们搬出去。”
黄颖的手机里保存着当时和房主吴女士的对话：“吴老师，我尊敬您是文化人，用
法律保护自己。而我们是粗人，只知道省钱，没走正规渠道……都怪我没看清合同。”
6月23日，人民网安徽频道与房主吴女士家属取得联系，对方表示吴女士经历此事
后压力巨大，已住进医院。解除合同是黄颖未按期支付房款，违约在先。“如果他们(
黄颖家属)还有问题，可以走法律途径。”
安徽庐州律师事务所律师张亚认为，这起事件中买方存在逾期还款行为，根据合同
约定，卖方有权要求解除合同，因此从法律上讲，吴女士的行为无可厚非。
面对终止合同协议书，梅军拒绝签字，但黄颖动摇了，退出意味着多拿10万元，从
亲戚那借来的钱也能还上，“不折腾了，再到其他地方看看吧。”
此时的黄颖还不清楚，2015年年底开始，合肥房价一路高歌猛进，2016年3月，合
肥二手房价环比涨幅全国第一，接下来的2个月，二手房涨幅继续领涨全国，当初用
7000元/平方米能买到的同类房子，已涨至12000元/平方米。
那段时间，梅军眼看着妻子整夜失眠，她总是倒腾手机，浏览最新的房价信息，给
房主发的信息充满绝望。身边很多人都在讨论房子，妻子开始慌了，不厌其烦和他讨论
楼市。
事发前一个星期，黄颖在楼道里捡到小广告，楼下一幢毛坯房挂出了12000元/平米
的价格，“去年才7000多，涨的好快啊。”她小声嘀咕。梅军看到就把广告扔了，他安
慰妻子：“我没签字终止协议是无效的，实在不行咱打官司。”此刻他也意识到，如果
退出，剩下的钱想在合肥买房，已无太多选择。
随着今年合肥房价大涨，房屋买卖合同纠纷也呈明显上涨，据合肥市蜀山区法院数
据统计，今年1至3月份所立案的房产买卖纠纷案件相比去年大幅增长，其中房屋买卖合
同纠纷从去年的19件暴涨到今年的80件，增幅超过300%。
面对购房纠纷，很多人选择走法律途径，黄颖却选择了跳楼。她结束了自己的生命
，却没有结束这场纷争。 |
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