j***h
发帖数: 4412 | 1 转述一朋友讲解－现在买房傻子才掏钱—手把手教你买房不花钱
作者：深圳主义2011 提交日期：2009-7-16 16:05:00
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多
的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学
就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有
些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的？
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性
付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是
，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我
的资金被一笔业务占用了。 |
j***h
发帖数: 4412 | 2 评论人：天涯网友(游客) 评论日期：2009-7-16 21:07
像是在写小说，似真似假
评论人：天涯网友(游客) 评论日期：2009-7-16 21:51
深圳主义2011兄自从看完《正道》后，就像撞到猪上一样兴奋，到现在还没缓过劲
来。开始自编、自导、自演《邪道》了。看来今后，深圳的文创产业可全指望深圳主义
2011兄。
评论人：深圳主义2011 评论日期：2009-7-16 23:28
只是你不了解中国房地产与银行之间的内幕罢了，觉得出乎你们的意料对吧！哈
哈！但这样的事情在中国一直在进行中！你们都太天真了！我以前在没有听朋友讲过也
和各位一样觉得不太可能！哈哈！！
评论人：天涯网友(游客) 评论日期：2009-7-17 14:23
事实确实是这样的。
评论人：深圳四月天 评论日期：2009-7-18 9:04
现在能操作到不用自己掏钱“买房”？牛X写的？太搞笑了~~~
牛X真的把买房当作菜市场买青菜了~~ 别再忽悠误导可怜的“牛粪”了吧？
极度个别案例不敢说没有，毕竟腐败横行~~ 但是，涉及到要通过多个政府部门和
多个评估系统，难度也极大。
评论人：深圳四月天 评论日期：20 |
w*********e
发帖数: 6093 | 3 新加坡的做法是,政府机构对房屋估价,买卖双方在此基础上自行议价,但是贷款总额不
得超过政府估价的80%,然后加上必须支付政府估价5%的现金和2-3%的交易税.
政府估价的80%就是房产的现金值啦
这样即使要联合起来自己搞，都没有搞头。
政府估价在一个区内的变化幅度很小，大的都量化好了，比如距离楼层面积等，小的5%
以内吧。给空来空去炒作留的空间很小。信息公开了，实行上难度也不大。
【在 j***h 的大作中提到】
: 转述一朋友讲解－现在买房傻子才掏钱—手把手教你买房不花钱
: 作者：深圳主义2011 提交日期：2009-7-16 16:05:00
: 昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
: 我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”
: “房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
: “那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多
: 的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
: “现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。
: 同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学
: 就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有
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