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发帖数: 28502 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 00:09:30 2012, 美东) 提到:
买房子什么的去哪个版问 谢谢
一个人口350K的镇 预计3年内屁挨着地 毕业打算去别的州
现在一个人月租750 物价高 工资低 基本月光不算 估计还要再搭进去两三百
和爸妈,老板商量 都说可以考虑买房 现在应该是到底了
反正就单身一个人住 打算买个$150K以内的小Condo 过几年毕业了卖掉 算投资
除了买车花过几万 第一次花这么多钱 打算问问 谢谢
1) 我这情况应该买 还是继续租房?
2) 考虑到毕业去别的州 打算卖掉或者出租掉 能长期租出去也行 应该是不缺这笔现金
是买市中心学校边上的 1b1b 800-900 SQFT 180K
还是买 一环外 开车到学校/市中心 20分钟 2b2b 1200-1500 SQFT 150K 的的房子
都是新建的
不用贷款 一次付清 我这地税是房产价值的1% 物业费没仔细看
谢谢
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Fri Mar 2 00:12:03 2012, 美东) 提到:
有living 版，不过你这应该算财政问题。
住3年有点短了，卖房子手续费也不少。
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Fri Mar 2 00:13:35 2012, 美东) 提到:
另外你贷款可能不容易，最好一次付清。
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Fri Mar 2 00:14:23 2012, 美东) 提到:
等我再想想
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 00:16:28 2012, 美东) 提到:
不会贷款 一次现金付清 我这地税是房产价值的1% 物业费没仔细看
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Fri Mar 2 00:21:11 2012, 美东) 提到:
这些其实付房租的时候也在交，关键是卖房常规是6% 佣金，这对短期持有者不利。
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cattie (red) 于 (Fri Mar 2 00:21:23 2012, 美东) 提到:
LIVING
买学校边上的吧？ 这样你以后搬走也容易出租或者卖掉
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 00:25:24 2012, 美东) 提到:
反正打算留美国 如果能长期租出去也行 不缺这笔现金 我记得以前看过一个什么曲线
的 用房租 利息什么的比较 是租合算还是买合算 找不到了
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 00:28:43 2012, 美东) 提到:
学校边上的房子是小又贵 但是地段好 房子看着档次高 但是不知道好不好卖 或者好
不好租出去
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Fri Mar 2 00:29:50 2012, 美东) 提到:
你自己根据税，物业费，保险这些开销画一个曲线好了
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Fri Mar 2 00:30:25 2012, 美东) 提到:
bso一次付清
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Fri Mar 2 00:31:46 2012, 美东) 提到:
房地产市场地脚很重要的，你要是觉得你们学校会有人去，还是学校边上的好。
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 00:36:45 2012, 美东) 提到:
这也BSO? 100万RMB 国内现在随便买个房子不要300万
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Fri Mar 2 00:38:49 2012, 美东) 提到:
大哥～借点钱吧
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Fri Mar 2 00:40:25 2012, 美东) 提到:
300万是帝都吧，35万人的镇还是不需要那么多的。
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Fri Mar 2 00:47:43 2012, 美东) 提到:
你国内哪儿的？
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 00:48:26 2012, 美东) 提到:
国内我父母住的西部省会城市 算3线吧
一般楼盘 8000 好楼盘 10000+ 150平米以上多得很
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Fri Mar 2 00:55:05 2012, 美东) 提到:
帝都是北京？
上海叫魔都？
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Fri Mar 2 00:56:53 2012, 美东) 提到:
好像是这样吧，不过平均价深圳也很贵。
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bingchuan (不抛弃,不放弃) 于 (Fri Mar 2 01:01:13 2012, 美东) 提到:
非常不支持
现在不是买房的好时候,三年后更不是卖的好时机
有钱也不用浪费,更别说买房折腾的时间了
子
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 01:04:07 2012, 美东) 提到:
你来了 明信片收到了没 我在黄石大雪天寄的
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bingchuan (不抛弃,不放弃) 于 (Fri Mar 2 01:07:12 2012, 美东) 提到:
一直忘了告诉你,收到了.多谢
今天整理房间又看了一遍,你该好好练练字
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 01:08:24 2012, 美东) 提到:
这5年了吧 基本手写的只有自己的名字
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 01:09:37 2012, 美东) 提到:
收我做徒弟吧 我这6%的税 能当护士不?
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bingchuan (不抛弃,不放弃) 于 (Fri Mar 2 01:09:51 2012, 美东) 提到:
你明信片上也这么说的
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bingchuan (不抛弃,不放弃) 于 (Fri Mar 2 01:11:30 2012, 美东) 提到:
人家当护士是为了买豪宅
你在你这豪宅BSO贴里问我怎么当护士,不是寒颤我么
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 01:14:34 2012, 美东) 提到:
你没看我现在每个月月光了还不够 这物价高 收入还少了 关键是住的太贵了 合租
也要500+ 还不如自己住 也不认识人 本来想找老板涨工资的 但是我现在已经是全系
最高的了
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bingchuan (不抛弃,不放弃) 于 (Fri Mar 2 01:16:01 2012, 美东) 提到:
早日毕业,赶紧工作才是正道
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 01:18:21 2012, 美东) 提到:
没办法 3年还是要的 我最后跟老板过来了 不抛弃,不放弃
讲讲收徒的事吧 师傅
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Fri Mar 2 01:19:29 2012, 美东) 提到:
赞全系最高
你们学校怎么给钱那么少
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bingchuan (不抛弃,不放弃) 于 (Fri Mar 2 01:21:56 2012, 美东) 提到:
我去年换手机,之前的通讯录都没了
你要是还有我号码的话,回头有空给我电话吧
今天我要睡了
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 01:23:13 2012, 美东) 提到:
好 我也睡了
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Fri Mar 2 01:25:01 2012, 美东) 提到:
求号码
可是跟你聊啥呢
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 01:26:54 2012, 美东) 提到:
这边确实低 我硕士老板这边新学校给了个院长 我就跟着过来了 现在其实是办公室给
的最高的 唉 这边医学和药学挺好 工程不行 关键是现在物价涨得厉害 今晚加油4
块了
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Fri Mar 2 01:30:58 2012, 美东) 提到:
就他们生物funding 多，全国都一样。
4
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happy888 (happy) 于 (Fri Mar 2 01:39:19 2012, 美东) 提到:
为啥现在不是呢，听到很人多说支持，就听你说不支持。
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happy888 (happy) 于 (Fri Mar 2 01:43:12 2012, 美东) 提到:
你收我吧，我字写的好,
BSO-）闪....
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Fri Mar 2 01:48:01 2012, 美东) 提到:
字也可以秀，写一个参加活动，发二三十总是可以的。
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wrap (请输入昵称) 于 (Fri Mar 2 03:21:04 2012, 美东) 提到:
别的不知道，location 非常重要。
子
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bingchuan (不抛弃,不放弃) 于 (Fri Mar 2 09:15:45 2012, 美东) 提到:
记得说房子买了住超过5年才开始往回收投资
而且现在看到一些预测说美国经济将再一次走低
不知道别人信不信,反正我是信了
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 09:33:20 2012, 美东) 提到:
还赱低 看来当总统没区别么
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bingchuan (不抛弃,不放弃) 于 (Fri Mar 2 09:37:37 2012, 美东) 提到:
你这要买房子的不研究经济走势的么
看来真是钱多的没处花了
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ppxwwtaking ( 苒苒) 于 (Fri Mar 2 11:09:21 2012, 美东) 提到:
已经变成房奴的人飘过～
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Fri Mar 2 12:17:46 2012, 美东) 提到:
别的板上有人回复国内5年定期5.5% 再算上1%的地税
我关键是不用贷款 所以这些钱貌似放银行等于 6.5的收益 这么看的话
收益 180000*6.5%/12=975 〉 750 房租 在考虑到每个月的物业费 貌似还是租房子合
算
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bingchuan (不抛弃,不放弃) 于 (Fri Mar 2 13:25:56 2012, 美东) 提到:
我不买房,也不给你算,只记结论
你自己考虑清楚
就算有钱,搭的精力也是成本
买个房子没两个月搞不定的
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lxinzheng (头发2mm长) 于 (Fri Mar 2 19:47:26 2012, 美东) 提到:
我觉得你750能租到的房子卖不到18万。
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am1 (gg) 于 (Fri Mar 2 21:15:48 2012, 美东) 提到:
也不太支持楼主这种情况买房，现在房价虽低，３年后也不象能涨高。买房卖房有很多
费用的，涨１０％以内没什么赚头，麻烦事还一堆。投资出租房要选好地点和房子，还
要投入精力管理，或是花钱找人管。现在是有不少人买房投资，但那要花很多精力，还
要看地点。楼主提到的房价相对于租金还是太高了。(这是不支持的主要原因，如果是
１０万也许就是另外一种考虑了）
my 2 cents
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Fri Mar 2 23:54:34 2012, 美东) 提到:
能租到1500，我们这里
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lxinzheng (头发2mm长) 于 (Sat Mar 3 01:11:48 2012, 美东) 提到:
18万的房子租要1500？差不多
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Sat Mar 3 01:39:37 2012, 美东) 提到:
是的
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huhuzhuwang (Keepbuying) 于 (Sat Mar 3 01:42:26 2012, 美东) 提到:
你那个地段是的
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mx518 (mex!can) 于 (Sat Mar 3 01:49:58 2012, 美东) 提到:
感情这个地段和la/sf都差不多了？
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Sat Mar 3 01:51:17 2012, 美东) 提到:
为了孩子的将来
你要不也搬过来？
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mx518 (mex!can) 于 (Sat Mar 3 01:54:05 2012, 美东) 提到:
不用了。
以后把孩子放在你家就行了。
哈哈
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huhuzhuwang (Keepbuying) 于 (Sat Mar 3 01:55:53 2012, 美东) 提到:
呵呵……我也就白天睡觉的时候想想
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Sat Mar 3 01:57:00 2012, 美东) 提到:
你不是在加州么
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Sat Mar 3 01:57:51 2012, 美东) 提到:
为啥？
1500，对你们来说还可以啦
学区好唉
你也忍心让你家宝贝和黑人一起上课
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Sat Mar 3 02:00:17 2012, 美东) 提到:
一般城市18万的房子不只是apartment 了，1500房租不少，但是住得也好一些。
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Sat Mar 3 02:03:08 2012, 美东) 提到:
老房子，好啥
就是学区好
给孩子上学用的
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huhuzhuwang (Keepbuying) 于 (Sat Mar 3 02:07:34 2012, 美东) 提到:
你说租房啊？
＃￥％％￥×……（※……（
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Sat Mar 3 02:13:06 2012, 美东) 提到:
你那里租多少？
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huhuzhuwang (Keepbuying) 于 (Sat Mar 3 02:14:26 2012, 美东) 提到:
1350
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Sat Mar 3 02:16:40 2012, 美东) 提到:
孩子上学没办法的
要不，这里一室的1200
包水，煤气
前后2个阳台呢
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mx519 (mx519) 于 (Sat Mar 3 02:17:44 2012, 美东) 提到:
一室一厅apt?
还行啊， 不算便宜。。。。
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Sat Mar 3 02:18:16 2012, 美东) 提到:
加州房子贵，但是学区好的更贵。
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Sat Mar 3 02:18:47 2012, 美东) 提到:
house 就比apartment 高级
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mx519 (mx519) 于 (Sat Mar 3 02:19:40 2012, 美东) 提到:
还行。。。
上次在sandiego版，有 50k 的房子， 大概1200尺？
哈哈哈， 把俺弄得也想去弄一套，然后卖掉。
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Sat Mar 3 02:20:51 2012, 美东) 提到:
我买的是condo
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Sat Mar 3 02:20:54 2012, 美东) 提到:
银行拍卖的吧
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mx519 (mx519) 于 (Sat Mar 3 02:22:22 2012, 美东) 提到:
不是的。
是正常的买，连shortsale都不算。。。。
忘记存下来地址，要不然还可以到网站上看看。
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huhuzhuwang (Keepbuying) 于 (Sat Mar 3 02:26:02 2012, 美东) 提到:
一室？！
咋住哦？
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huhuzhuwang (Keepbuying) 于 (Sat Mar 3 02:26:36 2012, 美东) 提到:
几室的？
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Sat Mar 3 02:26:46 2012, 美东) 提到:
你要便宜，没办法
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huhuzhuwang (Keepbuying) 于 (Sat Mar 3 02:27:49 2012, 美东) 提到:
呵呵……错过了就不说明不属于你
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Sat Mar 3 02:28:35 2012, 美东) 提到:
不过5万的comdo 很多城市都能找到
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mx519 (mx519) 于 (Sat Mar 3 02:29:33 2012, 美东) 提到:
嗯，看到价钱不敢相信，托了几天，然后房子就没有了。
-- 不过说不定当时给价，也不一定拿得到。
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mx519 (mx519) 于 (Sat Mar 3 02:30:19 2012, 美东) 提到:
sandiego城市应该不在“很多城市”里啊。
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huhuzhuwang (Keepbuying) 于 (Sat Mar 3 02:31:08 2012, 美东) 提到:
呵呵…不去不就行了
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Sat Mar 3 02:32:18 2012, 美东) 提到:
便宜总要有个理由，总不能赔本卖。
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mx519 (mx519) 于 (Sat Mar 3 02:34:00 2012, 美东) 提到:
这个理由是被屏蔽的。。。哈哈
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Sat Mar 3 02:36:20 2012, 美东) 提到:
不一定是什么好事，FAR 的电子产品到处都有，便宜一半的房子都不正常。
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Sat Mar 3 02:52:12 2012, 美东) 提到:
2室的
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mx519 (mx519) 于 (Sat Mar 3 02:56:22 2012, 美东) 提到:
还不睡？
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hongqun (红裙飘飘～) 于 (Sat Mar 3 03:00:24 2012, 美东) 提到:
准备睡了
nite
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casact (破法第一阶段) 于 (Mon Mar 5 16:28:01 2012, 美东) 提到:
房地产市场是给real estate agents和mortgage officers赚钱用的。你剁得了初一剁
不了１５。
有钱bso就是好啊
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Mon Mar 5 17:20:08 2012, 美东) 提到:
我想清楚了 大多数人纠结买房还是租房是因为逾期缴租金还不如还房贷 但是我手里
有钱 作其他投资比买房合算 算下来买房收益没有租房大
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Mon Mar 5 17:20:11 2012, 美东) 提到:
我想清楚了 大多数人纠结买房还是租房是因为逾期缴租金还不如还房贷 但是我手里
有钱 作其他投资比买房合算 算下来买房收益没有租房大
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huhuzhuwang (Keepbuying) 于 (Mon Mar 5 17:25:59 2012, 美东) 提到:
其他投资？
说说看，学习下
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Mon Mar 5 17:47:31 2012, 美东) 提到:
国内3年定期5% 5年 5.5%
黄金应该也不错
剩下就是算上房子每年1%的地税 如果租房 钱存银行等于6.5%的收益 但是风险是国内
现在通货膨胀的利害 贫富差距大 不知道稳定不
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alexlovedove (我爱WSN) 于 (Mon Mar 5 17:51:08 2012, 美东) 提到:
但是这个比较合适不合适是要按你租房子的年限和租金 买房子的钱算得 我租金750 看
18万的房子及就不合算了 但是如果买个8万的 肯定是合算 所以还在纠结和看房中
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huhuzhuwang (Keepbuying) 于 (Mon Mar 5 18:21:13 2012, 美东) 提到:
呵呵……你说的是这个啊
看你主贴，是短期内有可能再出售，那就不是很合适了
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lxinzhe (头发4毫米) 于 (Mon Mar 5 21:57:53 2012, 美东) 提到:
租金有些是房子的使用成本，包括地税等等，真买了房子就知道除了房贷，开销是一堆
一堆的。
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contract (没有) 于 (Tue Mar 6 00:20:48 2012, 美东) 提到:
现在这趋势还真不好说 |
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