A**H
发帖数: 4797 | 1 圣地亚哥房价走势，大家分析分析 (chart included)
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SDXR: San Diego Housing Index, left Y-axis
m2mCh%*10: month to month change percentage times 10, right Y-axis
yoyCh%: year over year change percentage, right Y-axis
(SDUR-5)*10: San Diego unemployment rate subtracts 5 then times 10, right Y-
axis | a*m
发帖数: 6253 | 2 看起来还有一波大跌，尤其是中高端的。房价比失业率要稍微滞后一点。
现在的短期抬头是因为政府刺激计划，和市场的季节性。实际上是量涨了价没怎么动，
由于夏季是卖房高峰，估计市面上的房子会更多。
不过这些对个人买自用房没有直接的指导意义，如果要投资抄底的话，基本上还没到点
。而且短期（几年）之内，房价不会像02-05年那样迅猛攀升。
但是基本面上看，通胀就在不久的将来，估计不动产可以稍微保护一下自己的血汗。现
在的sp指数在02～03年的水平上，看起来怎么着也跌不到01年的水平了。
要买房养孩子的，基本上可以动手了，因为这个是刚性需求，价格加上利率加上刺激几
千块到一万多的额外收入，是个划算的时机。不着急的结婚生子的，反正租房市场在降
，建议再等等。
condo是另外一回事，因为波动性强，短期指标对它影响大一点。这也是为什么整体指
数被拉上来一点的原因。 | a*m
发帖数: 6253 | 3 CV 的连栋房子看起来还算坚挺，掉不到哪去了吧。但是好deal应该可以找得到的，不
过要有点耐心。
独立房 肯定要降个5%什么的，实在是overprice了。紧邻的周边比如RP/SV什么的都跌
了至少15%。CV掉下来或迟或早的问题吧，不出意外，就在今年冬天之前了。
但是5～7年之内，就不要指望靠房子赚钱了。 |
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