B********e
发帖数: 1199 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
EvaNova (Nova) 于 (Thu Aug 25 15:39:51 2011, 美东) 提到:
请问在４Ｓ Ranch 住的同学给讲讲住在那里的好或者不好的地方．我个人觉得ＭＯＮ
ＴＨＬＹ ＦＥＥ很高．离上班远．好处就是孩子多，房子新.
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waterpepper (红椒) 于 (Fri Aug 26 01:40:22 2011, 美东) 提到:
Pretty good school, good community. Only problem is traffic on highway 56.
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spectrum805 (spectrum805) 于 (Fri Aug 26 02:59:26 2011, 美东) 提到:
4S孩子的活动特别丰富多彩。课后班有育才，园泉，新东方。游泳有Noonan，Pacific。各种体育班就更不用说了。左邻右舍的中国人大家可以互相照应，孩子今天这里串串门，明天那里兜兜，十分快乐，家长也省心。公园更是一个赛过一个，那个著名的Water Park现在围上了高高的br />
是非本地居民不许入内的。
老人们也很幸福，今天去图书馆打打麻将(图书馆长是中国人），明天去Monterey Ridge小学
前的菜地垦垦荒，再到公园里去跳跳舞，打打牌，唠唠嗑。
白领们六七十万就可以住3000多尺的新房，购物比CV方便多了。
我觉得唯一不好的就是上班开车可能远了点， Mello Roos高了点。另外中国人多，孩子竞争可能有点激烈，但另一方面来说，学区以后一定会更好。父母心态好就没事了。
4S是设计得奖的社区，那么多精明能干的中国人都选择在那里安家一定是有他们的道理的。
（虽然我不住在4S,我的朋友大部分住那里。因为我住的有点远，错过了许多饭局。他们经常问我后不后悔没给他们做邻居。其实我现在一个星期还是往那里逛好几次的。）
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toufo (toufo(隔海的乡愁。。。)) 于 (Fri Aug 26 08:17:48 2011, 美东) 提到:
4s Ranch的小学， 初中， 高中具体是哪个？
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AutumnMM (秋) 于 (Fri Aug 26 11:23:13 2011, 美东) 提到:
Monterey Ridge Elementary
Stone ranch Elementary
Oak Valley Middle school
Del Norte High
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EvaNova (Nova) 于 (Fri Aug 26 13:44:04 2011, 美东) 提到:
谢谢MM这么好的信息. 看来我得买4S房子了. 闭着眼睛把Mello Roos交了. 牺牲我一个
, 幸福全家人! :)
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saintwarrior (miluo（小米）) 于 (Fri Aug 26 14:41:05 2011, 美东) 提到:
离4s 很近的del sur怎么样？MR也是高的吓人
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PHlynn (PHlynn) 于 (Fri Aug 26 20:29:40 2011, 美东) 提到:
LZ貌似没有跟CV做对比吧？
狂赞4s，也用不着顺带踩一下cv的。
发现不少买房在4爱死的，动不动在自我陶醉的同时，顺带要贬一下CV，至于么？住什
么地方，是十分个人的选择，仿佛偏要踩一下别人，才显得自己选择的“高”。
Pacific。各种体育班就更不用说了。左邻右舍的中国人大家可以互相照应，孩子今天
这里串串门，明天那里兜兜，十分快乐，家长也省心。公园更是一个赛过一个，那个著
名的Water Park现在围上了高高的栅栏，是非本地居民不许入内的。
孩子竞争可能有点激烈，但另一方面来说，学区以后一定会更好。父母心态好就没事了。
理的。
他们经常问我后不后悔没给他们做邻居。其实我现在一个星期还是往那里逛好几次的。）
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tPQ (足易皮王求) 于 (Fri Aug 26 20:49:05 2011, 美东) 提到:
这是一种自然现象。
了。
。）
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utwo (hh) 于 (Fri Aug 26 20:51:55 2011, 美东) 提到:
能说说CV的好处吗？
了。
。）
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spectrum805 (spectrum805) 于 (Fri Aug 26 21:33:52 2011, 美东) 提到:
顺便聊到CV是因为我的大部分考虑搬家的朋友一般就是考虑4S或CV.
其实我也想多了解CV的具体好处。住在CV的去Costco, Target, Walmart买东西的确没有4S,RB或PQ的方便呀。去99两个地区可能差不多，但是去Lucky Seafood没有PQ的方便。另外我发现CV附近什么都比较贵。YMCA的暑期班，同样的课，La Jolla的比PQ的贵50元。Day Care，CV附近一br />
1000刀左右一个月，Poway附近的800就可以搞定。
准备搬小板凳来听听CV除了学区，气候，离Sorrento Valley进以外的各项具体“福利”，以便大家做更好的比较。
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northbeach (Oops) 于 (Sat Aug 27 00:19:11 2011, 美东) 提到:
CV的好处就是它的房子比4s贵，而且会一直贵下去。
没有4S,RB或PQ的方便呀。去99两个地区可能差不多，但是去Lucky Seafood没有PQ的方
便。另外我发现CV附近什么都比较贵。YMCA的暑期班，同样的课，La Jolla的比PQ的贵
50元。Day Care，CV附近一般都是1000刀左右一个月，Poway附近的800就可以搞定。
利”，以便大家做更好的比较。
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northbeach (Oops) 于 (Sat Aug 27 00:21:28 2011, 美东) 提到:
好区的一大特点就是离costoco,target, walmart远。 好区的另外一个特点就是东西都
贵。
没有4S,RB或PQ的方便呀。去99两个地区可能差不多，但是去Lucky Seafood没有PQ的方
便。另外我发现CV附近什么都比较贵。YMCA的暑期班，同样的课，La Jolla的比PQ的贵
50元。Day Care，CV附近一般都是1000刀左右一个月，Poway附近的800就可以搞定。
利”，以便大家做更好的比较。
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AutumnMM (秋) 于 (Sat Aug 27 00:30:59 2011, 美东) 提到:
这话题来回好多次了。
简单的说，极端的说，顶着锅盖说，CV觉得自己上流美，4S觉得自己务实派。
具体的说：
CV - 离公司集中的地方比较近，交通方便。靠海近，夏天稍微凉快点。学校好。
4S - 6，70万可以住的很宽敞。如果在15号附近上班，交通也可以。日常生活购物比较
方便。学校也不错。
其实scripts ranch也不错。看你自己想要什么吧。
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tPQ (足易皮王求) 于 (Sat Aug 27 01:01:02 2011, 美东) 提到:
你们说的是CV的哪一块？比Mira Mesa离公司集中的地方更近，交通更方便，靠海更近，
夏天更凉快点吗？
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Ogden (ogden) 于 (Sat Aug 27 01:03:23 2011, 美东) 提到:
是不是solana beach， del mar 一般比cv更贵很多？
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tPQ (足易皮王求) 于 (Sat Aug 27 01:04:34 2011, 美东) 提到:
那是真正的富人住的地方。
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chubbyboy (chubbyboy) 于 (Sat Aug 27 01:08:40 2011, 美东) 提到:
闭着眼睛说，用脚想着说，随随便便的说，AutumnMM (秋)的祖籍是4S的，也是Del
Norte的，更是West Rancho Bernardo的，就像是中午十二点钟的太阳，照得大地亮堂
堂。。。。。
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maque (麻雀) 于 (Sat Aug 27 02:26:27 2011, 美东) 提到:
是啊，贵的让CV的老中开DFBB的比例出奇的高。
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maque (麻雀) 于 (Sat Aug 27 02:30:23 2011, 美东) 提到:
没人喜欢Costco，Walmart在家旁边，但CV Shopping不方便的事实只有托才能把黑的说
成白的。
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spectrum805 (spectrum805) 于 (Sat Aug 27 03:02:27 2011, 美东) 提到:
住在Mt. Carmel的人没人抱怨Costco在家边上吧。我希望Costco最好离家5分钟车程。
以前住在乡下时，周围要开个Walmart Super Center,就是有卖grocery那种，附近住的
人敲门要我签反对的petition。我心想，我支持还来不及呢。后来那个Walmart果然又
方便，菜价又便宜。现在据说Walmart也要搞organic和sell local的produce。虽然对
本地的mom and pop store影响可能大了点，我觉得对居民挺好的呀。
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spectrum805 (spectrum805) 于 (Sat Aug 27 03:06:12 2011, 美东) 提到:
今天打听到Poway School District，K-3年级一个班有大约28个孩子，而Del Mar Union类似的年级一个班大概22-23个孩子。供有兴趣的家长参考。。。
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Ogden (ogden) 于 (Sat Aug 27 03:12:16 2011, 美东) 提到:
东方不败，日本车
好像还是村委书记教我得
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spectrum805 (spectrum805) 于 (Sat Aug 27 03:15:58 2011, 美东) 提到:
oh，偶又土了。
我还以为是什么法拉利，BMW，Bently的缩写呢。
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Ogden (ogden) 于 (Sat Aug 27 03:18:31 2011, 美东) 提到:
想想上下文也不通吧，哈哈
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EvaNova (Nova) 于 (Sat Aug 27 03:23:17 2011, 美东) 提到:
我来说说吧. 其实CV和4S都是不错的区. 这两个区基本上是工薪层次的人在住. 老中
都很多. 只是现在来讲CV的房价很贵. 都是些收入比较高的工薪住. 或者是收入一般
但比较讲究住房的人住. 其实10年前, CV就相当于现在的4S. 都是新房, YARD都很大.
房价大概60-80万. 很好的房子. 那时候普通工薪也是可以买的. 而且很多老中买.
现在这些房子已经都1.2~1.5 M了. 所以一般家庭可能真的有点吃力.
现在CV的新房好象YARD都不大. 虽然房子还是很不错, 但是造得有点拥挤了. 越来越远
离海边了. 都向56号中点靠近了. 所以就不那么有优势了.
现在4S的房子相对宽敞, 而且也不荒凉了(三年前有点). 加上56号已经打通了(几年前
56号是不通的, 几乎都从小路饶). 虽然ML很高, 但是ML可以抵税. 加上孩子可以上
好的学区, 不比CV的差. 所以好多老中也都买了.
Spectrum 805 and Autumn MM讲得都很好. 4S现在确实很热闹. 不过有一个问题. 父
母老人门来往频繁了, 我们的隐私就少了. 呵呵!
Bluesky 2011 MM讲的Spring Santa Fe , 我也不知道在哪里, 可能就是那种5~10 M
的房子吧. 不过这种在深山老林的房子我还真住了一阵子. 家里一亲戚买了快3M的房
子. 地大, 老公在自己家的湖里钓鱼, 老婆要打电话才能听到的那种, 反正喊是听不见
的. 这样的房子只适合老年人. 因为很不方便. 去哪里都很远啊. 进小区还要VIP
证件. 连买个盐都要开好一会儿才有ALBERSON. 家里太大, 来电话找人, 回答说不知
道. 你打手机吧. 然后发现手机没人接. 呵呵. 邻居之前几乎不窜们. 只在好远的地
方挥手致意! 反正这种房子工薪买很困难(股票发财的不算). 如果家里有一个孩子,
还是小小孩, 惨了! 真没人玩!
其实马无夜草不肥. 工薪家庭收入在10万~25万, 甚至30万的生活不会差很多. 只是有
些省一些, 有些人手头宽些罢了. 都是被剥削的. 只有自己出来做BIZ的人才有可能富
起来的. 当然还有收入非常高的行业, 象CELEBRITY,外科 医生, 律师, 球星什么的.
本人很不爱开车, 但是我住的地方学区不好,想换房, 一直在犹豫4S还是92129 一带!
现在还是觉得4S吧. 为了孩子! 谢谢大家的信息! 还有, 以上讲的都是我一些个人喜
好. 不代表大众. 轻拍….
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kakalove (kaka) 于 (Sat Aug 27 03:38:11 2011, 美东) 提到:
"ML可以抵税"。不知道一个星期make几次才能抵睡。。。。
大.
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Ogden (ogden) 于 (Sat Aug 27 03:41:57 2011, 美东) 提到:
你，你， 你
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AutumnMM (秋) 于 (Sat Aug 27 05:35:49 2011, 美东) 提到:
难道你真的是上流美？ :)
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merriam (爱我所爱，珍惜拥有！) 于 (Sat Aug 27 21:41:31 2011, 美东) 提到:
for a $600,000 house
How much Mello Roos + HOA + property tax would be approximately?
Thanks
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merriam (爱我所爱，珍惜拥有！) 于 (Sat Aug 27 21:42:24 2011, 美东) 提到:
for a $600,000 house
How much Mello Roos + HOA + property tax would be approximately?
Thanks
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chubbyboy (chubbyboy) 于 (Sun Aug 28 02:02:55 2011, 美东) 提到:
不好意思，俄也似Ranch里的老农。。。
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weili2011 (weili) 于 (Tue Aug 30 17:47:56 2011, 美东) 提到:
给你们纠正一下， 如果两口子都工作， 收入超过一定（ 15 万？） ， 不仅
Mello Roos 不能免税， 连 PT 都不能免了， 所以 Mello Roos 对 大多数老中双职工
来说， 是 白交的
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pigyear2007 (a little pig) 于 (Tue Aug 30 18:01:05 2011, 美东) 提到:
谢谢mm，很有用！
Union类似的年级一个班大概22-23个孩子。供有兴趣的家长参考。。。
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esp2003 (esp2003) 于 (Tue Aug 30 18:16:58 2011, 美东) 提到:
Torrey Hills 今年每班还是20人。
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xuray (干 干 干) 于 (Tue Aug 30 18:23:10 2011, 美东) 提到:
You are talking about AMT? I think it's more like >200K
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yudeli (babe) 于 (Tue Aug 30 18:53:46 2011, 美东) 提到:
Are you talking about AMT?
Qualified housing interest is always excluded from AMTI (Alternative Minimum
Taxable income) unless your loan is larger than $1M for married file
jointly or $500,000 for married file separately
Property taxes do need to be added back to AMTI. However, that doesn't mean
it cannot be deducted at all. you just need to pay more tax compared to non-
AMT.
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northbeach (Oops) 于 (Wed Aug 31 12:36:22 2011, 美东) 提到:
scripps ranch 没有啥中文学校. 要不我就买那儿了.
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northbeach (Oops) 于 (Wed Aug 31 12:38:32 2011, 美东) 提到:
CV的老中并不是特别多. 4S主要是上班不方便,毕竟上班是天天去的.
大.
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arong00 (arong00) 于 (Wed Aug 31 18:09:54 2011, 美东) 提到:
楼主要是家里有小小孩，有点小信息。。。因为现在4s小孩越来越多
Monterey Ridge Elementary 3岁的全天preschool要抽签
Stone ranch Elementary 3岁的preschool只有part time还是一周只有两个半天。
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weili2011 (weili) 于 (Thu Sep 1 14:41:27 2011, 美东) 提到:
是的， 我是指 AMT,你的第 2 段 不是也说了 吗， 地税 是要 付 AMT TAX的， 也就
是 不能免税， 包括 MELLO ROSS税， 更差的 是， 你 一旦 有 AMT,连州 税都不能免
了， 所以， 当然利息还是能免得， 就是 你交的地税， MELLO ROSS 啥的税就没啥好
处了， 白交的。
Minimum
mean
non-
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yudeli (babe) 于 (Thu Sep 1 14:44:16 2011, 美东) 提到:
no, it means you cannot fully deduct those items. you may still partly
benefit from these taxes, just not 100% |
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