y****i
发帖数: 17878 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
zroy (SXAS) 于 (Tue Oct 8 09:47:38 2013, 美东) 提到:
先说说本人情况，现在东部二线城市（非boston,NYC,DC）双职工，我8万，lp5w，有个
刚上学的娃。刚刚拿到一个在SD的offer，12w，现在考虑是不是真的要relocate到西岸
去。好处当然是自己的工资增加50%，另外加州感觉文化更diversify，孩子可能更加容
易交到朋友。也有几个顾虑，首先就是房价，我们现在附近最好学区（US news gold
medal）的学区房，30年2000尺左右的townhouse，房价40万左右，不知道同样条件的房
子在SD附近要多少钱；其次lp是做公司财务会计的，不知道SD附近的就业市场如何，如
果找不到工作那我们的家庭总收入还下降了；最后是SD小学的文化氛围不知道怎么样，
我们这里90%都是很纯朴的白人家庭，亚裔黑人latino都很少，外来移民少也好也不好
，好处是孩子们都比较简单，不好的地方就是孩子班里就她一个亚裔。比较矛盾，望有
经验的朋友赐教。
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 10:37:59 2013, 美东) 提到:
DO NOT MOVE, DO YOURSELF/YOUR CHILDREN A FAVOR.
12w in SD is not bad, but the school system here sucks ass.
同样条件的房子在SD附近要 $600K-800K.
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meflower (Breeze in May) 于 (Tue Oct 8 12:20:39 2013, 美东) 提到:
赞成楼上的观点。
加州教育太差，而且照着样子下去，政府不破产就只能不断地cut education spending
。只能靠父母捐钱或者课外教育。
除了电子行业的三五个公司以外，其他行业的工作机会也不是很多。
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yudeli (余德利) 于 (Tue Oct 8 12:32:43 2013, 美东) 提到:
"30年2000尺左右的townhouse，房价40万左右"
that's pretty expensive even according to CA standard
$500,000 budget would get you a decent, newer condo/townhouse in a good
school district here in SD.
diversification is a big plus in my opinion.
even if your LD can't find a job right away, your standard of living would
not become significantly worse because of the single income.
I think it is an opportunity for you and your family
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baddest (I am badder) 于 (Tue Oct 8 12:43:03 2013, 美东) 提到:
Moved to SD several years ago, never regret.
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smallburrito (smallburrito) 于 (Tue Oct 8 12:49:35 2013, 美东) 提到:
50万的COND是差区吧，SD只能住骆驼谷的，LZ本来就住惯了高尚社区，
让人去住一般的龙蛇混杂区，肯定是不去的。SD如果是来球康的话就基本没啥
生活了，加班加班加班，如果是去那个制药厂，只能去骆驼谷住的，CA STANDARD
就是要开宝马，没钱也得买宝马，要不上班同事会笑话的，像样点的骆驼谷的
房子90万吧，2000SQ FEET，想大的话就要1M，90万不定能抢上，1.5M比较保险。
工资高了，要求也高了，其实越活越穷的，加州人就是势利眼，爱慕虚荣喜欢攀比
的比较多，当然了气候要好多了，一年四季都是春天的样子，不怎么下雨，天天
有阳光，这些都是要付费的。
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Ogden (ogden) 于 (Tue Oct 8 13:00:44 2013, 美东) 提到:
现在连mission valley新的condo都要60万了。还一伸手在阳台上能牵到对面阳台上的
手。
骆驼谷50万的就是车库是苗条幽深型的吧？
两辆车一前以后放着。那多不方便啊。我这辈子都不会用这样的车库吧。太麻烦啦
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 13:49:16 2013, 美东) 提到:
"$500,000 budget would get you a decent, newer condo/townhouse in a good
school district here in SD. "
???
WEHRE? EVEN HARD TO FIND A 2000SQFT CONDO IN SH@THOLE COMMUNITIES IN MIRA
MESA.
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smallburrito (smallburrito) 于 (Tue Oct 8 13:50:01 2013, 美东) 提到:
对，是苗条幽深型的，现在的CONDO都是那个德行的
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 13:50:16 2013, 美东) 提到:
YOU NEVER MENTIONED YOUR START POINT, IF YOU WERE LIVING IN THE GETTHO THAT
IS A DIFFERENT STORY.
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smallburrito (smallburrito) 于 (Tue Oct 8 13:51:42 2013, 美东) 提到:
其实SD适合BUM生活，不买房子住大街，每天早上去SURF，
人生不需要那么多包袱，享受每一天，哪怕明天一无所有，
也要冲浪冲到爽
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 13:55:41 2013, 美东) 提到:
PLUS STATE TAX.
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 15:30:47 2013, 美东) 提到:
2012年还成，现在不行了。
连4s里2000 sqft的condo都要60多万了。
加州学区没法跟别州比啊，连cv，del mar的学区比人家东部的金牌学区，估计差很远。
会计工作应该能找到，薪水大概也就5-6万。
华裔当然是这里多，10%不止。要是买了pacific highland的房子，
估计能超过50%华裔。华裔小孩在这里不会觉得自己是少数民族。
华人聚居地几个zip code, 班里的白人一半也是新移民。小学
里各种亚洲民族加起来，能有50%以上，黑人加莫莫10%-15%，
白人30%一半新移民。只有15%-20%的白人小孩是两代以上生在美国的。
当然sd有些学区的墨墨人口超过50%， 当然这些学区跟华人没什么关系。
楼主如果搬过来，经济上，我觉得大概持平。
多出来的4万收入去税之后，付了房贷，应该感觉不出来收入增长。
气候好一点。华人多一些。
最后，孩子考大学未必就容易了。虽然加州大学有十所分校。
每年录取16万人（包括被不同分校重复录取的人数），
可是非常难进。一方面，生源大量倾斜给黑墨区的学生，另一方面
为了弥补学费不足（40%多的学生不交学费），大量增加招收外州
和国际学生。所以本州中产子女入加大的难度在不停上升。
楼主的孩子既享受不到免学费的好处，又不在差学区，享受不到
录取上的倾斜。我的三个中产同事都住在好学区，但是今年三个孩子
没有一个被加大系统录取。不知道孩子们成绩如何，但是三个家庭都很
注重教育的。他们或许应该把孩子转到莫莫区的高中读书的。
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yudeli (余德利) 于 (Tue Oct 8 16:02:06 2013, 美东) 提到:
sdlookup.com is a good starting point to get a feeling of SD real estate
market
$500k budget, 1,500 sqft, built around 2000, in zip code 92127 through 92131
, there are plenty of choices， even now after the summer selling season is
over.
with your single income, your take home money will actually more than now
considering tax benefits
关于教育，我认为是瓶子半空或半满，看问题的角度的问题，就不多说了。自然有人会
补充说明。
另外你的工资从8万跳到12万，这是一个质的飞跃，对你今后的事业将会有极大的帮助。
good luck, and welcome to America's finest city.
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 16:09:40 2013, 美东) 提到:
2000 sqft和1500sqft的房子舒适程度的差别是非常巨大的。
房间数目不变，每个房间都宽敞了很多。
加州刚通过多项非法移民的居民化法案，以后全美国的非法移民都会向加州
聚集，而且边境处非法移民进入速度会大大增加。
治安恐怕要变坏。
92131
is
助。
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yudeli (余德利) 于 (Tue Oct 8 16:16:29 2013, 美东) 提到:
1,500 sqft is more than enough for a family of three with a small kid
the signing of TRUST Act, in my opinion, will have a positive impact on the
society
let's wait and see
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 16:28:41 2013, 美东) 提到:
好在哪里？对原本已经合法的人来说，有什么好处？除了多交税替他们养孩子之外？
the
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 16:31:33 2013, 美东) 提到:
1,500 sqft is more than enough for a family which always lives around 800-1,
000 sqft, but not enough at all for a family which always lives over 2,000
sqft.
the
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yudeli (余德利) 于 (Tue Oct 8 16:35:09 2013, 美东) 提到:
children today is the labor force you rely on tomorrow
it's an investment
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 16:37:34 2013, 美东) 提到:
get a life, for real!
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 16:38:03 2013, 美东) 提到:
搬家来加洲的优点和缺点
优点：
１、吃中国菜选择多而且便宜。
２、回中国便利。
３、家里老人来访问习惯。
４、游玩的地方多。
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 16:41:23 2013, 美东) 提到:
你一定是trust act的直接经济收益者，而不是养大非法移民孩子的未来间接受益者。
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 16:44:13 2013, 美东) 提到:
搬家来加洲的优点和缺点
缺点：
１、州税太高，不光有高达８％以上的消费税，还有收入税。
２、学校系统太差。
３、和老中一起玩太多，无法学习到美国人大气宽容的一面。
４、青少年素质参次不齐，孩子容易受到不好的影响。
５、一些规定不好，比如，孩子可以自己决定自己的厕所性别。
６、工资水平太低，不知道配偶的收入是否也可以相应增加。
７、收入／住房比例实际在下降。
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yudeli (余德利) 于 (Tue Oct 8 16:45:33 2013, 美东) 提到:
not everything can be valued by money
the law is here to stay, accept it or appeal it
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Ogden (ogden) 于 (Tue Oct 8 16:45:36 2013, 美东) 提到:
省💰的老于可以到56号桥下找便宜的小工
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yudeli (余德利) 于 (Tue Oct 8 16:46:32 2013, 美东) 提到:
you guys have fun
I'm out
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 16:56:21 2013, 美东) 提到:
如果你认为自己收入／职位增长可以持续的，并且可以弥补孩子在教育上的缺失，那么
可以一试。但是要做好生活质量下降的准备。
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babyG (天在海的那一边) 于 (Tue Oct 8 17:07:17 2013, 美东) 提到:
楼主，那些拼命劝你不要来SD的人其实自己已经都用脚投了票了。
很多东西不一定要上论坛问，现在网上资源这么丰富，房价如何，随便点点就能知道，
不由那些人满嘴跑火车的。
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yayajj (菜) 于 (Tue Oct 8 17:15:05 2013, 美东) 提到:
hahah 赞! 上面说这边不好的有几个打算搬走的呀:p
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 17:17:11 2013, 美东) 提到:
哪些人在跑火车？
很多选择到加州来的人，来之前并只知道这里气候好工资高，却不知道
那些不利的因素。让我重新选择一遍，我当年就不会来这里。
我实话实说，正在考虑搬家去东部。等到合适的工作机会就走。本来还觉得
可以再等个五年左右。今天对布朗签署的法案很忧虑。担心学校系统会
遭受第一波巨大冲击。
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 17:23:08 2013, 美东) 提到:
有病啊？我这么客观也会被骂？我来了，税后工资增加了１万多，抄了房子的半个底，
总体来说没有亏，因为我的籍贯在德州，不需要支付州税。
但是我的代价就是邻居比东部差得不是一点，而且住宿条件也差了很多。
楼主呢？楼主增加的４万还不够付州税和房贷的。更别提要牺牲孩子的学业。
如果没有可持续性，楼主就是瞎忙。
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 17:30:01 2013, 美东) 提到:
读书那块，学校少教，就意味着家长要花时间花精力在家里给孩子补上，
或者去补习班。总之对孩子是很不利的。很多人孩子还小，不知道
加州教育之差。也不知道学校教育的缺失对孩子考大学的影响。
楼主还有个选择，就是自己一个人过来，工资跳升。老婆孩子原地继续。
一两年后，楼主用更高的起点去找东部或其他地方的工作。然后全家移过去。
代价是family life.
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 17:35:11 2013, 美东) 提到:
这是个选择，而且在交税方面有便利。
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 17:42:10 2013, 美东) 提到:
他只有一个孩子，无法享受过多抵扣。如果他太太有收入５万元，要交１ .5万左右的
州税 ,平时的消费税大约５０００，总共２万。房屋贷款多了２０万，每年的利息要多
１－ １.５万。同时，加洲的房产税和HOA都远高于东部，至少要多５０００－1000０
元。
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brucebrucexu (ww) 于 (Tue Oct 8 17:44:38 2013, 美东) 提到:
当然他如果和太太分居，自己租借别人的房间，那么是可以省一些钱的，而且是二头省
，不过这种不是持续性的。因为他只能在地下室鲁管为生了。
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 17:49:46 2013, 美东) 提到:
多出来的4万，联邦税+加州税+ss/med就要交掉1.8万。
还剩2.2万。
多了20万房贷，一年得多付 1。3万（本金加利息）。
经济上不会觉得富余了。
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 17:50:55 2013, 美东) 提到:
你不负责家里报税吧?
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smallburrito (smallburrito) 于 (Tue Oct 8 18:02:18 2013, 美东) 提到:
最近SD的经济还是不景气，好多公司还在LAYOFF人，
马工5万一年就有人干，很多公司在搞外包，印度
不行的就搬到爱尔兰、新西兰、俄罗斯，不能出国
的就往内陆搬，SDSU的会计硕士毕业据说也不好找
工作，政府关门对SD冲击也不小,靠政府吃饭的CONSULTING
公司也纷纷裁员，现在是人人自危。SD虽然气候好，
但房子贵，加州税高，只见搬走的公司没见进来的。
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yudeli (余德利) 于 (Tue Oct 8 18:11:52 2013, 美东) 提到:
东部哪里？
到时候一定要写下感受，也算是给大家一个参考。
to be honest, I have a feeling that you won't stop complaining wherever you
move to. it's in your DNA, and it is probably a good thing.
best of luck
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yayajj (菜) 于 (Tue Oct 8 18:16:47 2013, 美东) 提到:
余德利先生，你不是OUT了么，怎么又回来了？
难得看到你撂话的,蛮欢乐的 ：D
you
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yudeli (余德利) 于 (Tue Oct 8 18:18:30 2013, 美东) 提到:
out for a late late lunch break, now back to work
hehe
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 18:20:04 2013, 美东) 提到:
州税9.6%， 联邦28%， ss 6.2%, medicare 1.45%
total 45.25%
ss cap 113700, 跟楼主12万差距不大。
所以如果楼主全家搬来，老婆找到工作，假定工资保持原来数额，
只靠楼主多出来的4万收入，大约要交 45%的税。
难道cpa有节税的办法？
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smallburrito (smallburrito) 于 (Tue Oct 8 18:23:48 2013, 美东) 提到:
工资是挺高，不过被雷了就要卖房子搬家的，
这里没有第二次机会的
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venny (小茶*很财迷的点着切糕) 于 (Tue Oct 8 18:24:05 2013, 美东) 提到:
deductions呢？
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smallburrito (smallburrito) 于 (Tue Oct 8 18:28:19 2013, 美东) 提到:
穷算计什么啊，真想赚钱，就
自己一个人来裸奔，干三年赚够了回去，
住车里办公室地下室，GYM洗个澡，省老了。
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 18:28:49 2013, 美东) 提到:
楼主夫妇唯一可以增加的deduction只有利息和房地产税。利息可以，
比如房价涨20万，利息多了8千，可以抵税后节省3千，
但是房地产税未必，楼主工资增加到12万之后，恐怕家庭收入已经
碰到amt了。地产税和mello roo多出来的部分都没法抵了。
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zroy (SXAS) 于 (Tue Oct 8 18:56:58 2013, 美东) 提到:
下班回来看到文章竟然都上首页了，多谢楼上各位朋友的意见。我其实最近都在研究SD
的情况，尤其是房价。我的感觉跟大家提供的信息差不多，类似学区的房子比我这里贵
二三十万。比较难做决断的原因主要也在这里，我们这里不少双收入的朋友40来岁基本
都把房子付清了。如果去SD，房子多出来的几十万大部分要成为贷款，如果我们俩的工
作有个闪失恐怕就要麻烦了。不过一直都很向往加州的中餐和气候，所以才去申请这个
工作，职位没什么变化，将来也不太好说，不过加州的公司在各个level都比我这里高
至少30%。加州的教育系统倒是第一次听说有这么多问题，看来还得好好考虑考虑。
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Ogden (ogden) 于 (Tue Oct 8 19:49:57 2013, 美东) 提到:
我手机上发送给老于的钱袋子怎么到了电脑上就是个乱码？
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yudeli (余德利) 于 (Tue Oct 8 20:03:48 2013, 美东) 提到:
looks perfectly fine on my $200 computer
time to dump yours, and buy the latest, fastest, and sexiest Mac
hehe
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Ada2008 (Dada) 于 (Tue Oct 8 20:05:13 2013, 美东) 提到:
应该不会hit amt,除非他有其他很多的deductions,不然就是正常的,17万左右的家庭,
一个孩子,正常deduction不应该hit的
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 20:24:55 2013, 美东) 提到:
本金的支出也是支出，虽然可以化作资产，可是手里的现金在付了本金后是少了的。
楼主本来工资增加4万，是个很大的喜讯，可是扣税和房贷后，每个月手里
剩下的现金只多了几百，没太多喜悦感了吧。 楼主身价50%大跳涨的过程
中，受益最大的是政府。
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Ada2008 (Dada) 于 (Tue Oct 8 20:43:23 2013, 美东) 提到:
但如果2人max 401k,后面4万的tax就大大降低了,而且起码是和以前生活水平同等的基
础上有一定提高吧,而且工资上去对以后跳不是更有帮助吗,我同意政府收益可能是最大
的,但起码是不降低目前的生活水平,从长远看,人挪活
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 20:54:34 2013, 美东) 提到:
就算max 401k, tax rate只降3%， 对于45%的tax, 降低3%是毛毛雨。
我的观点是感受不到生活水平的提高。没有认为生活水平会降低。
人挪活还是挪死，得具体看往哪儿挪，结果是不一定的。
楼主现在主要需要比较的是： 学校变差 vs 天气好华裔多中餐多
经济上算基本持平。
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spectrum805 (spectrum805) 于 (Tue Oct 8 20:58:46 2013, 美东) 提到:
I can tell you that I've lived in three states in America and two cities in
California, and San Diego is my favorite city above all. I hope that we
don't have to move again.
My friend's wife has taught in both Virginia and here, he told me that
he will pick San Diego in a heart beat.
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spectrum805 (spectrum805) 于 (Tue Oct 8 21:00:16 2013, 美东) 提到:
http://mp.weixin.qq.com/mp/appmsg/show?__biz=MjM5NjkyNzM2MQ%3D%
bd&devicetype=iPhone+OS6.1.4&version=15000100&lang=zh_CN
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accos (socca) 于 (Tue Oct 8 21:16:11 2013, 美东) 提到:
你这个link里的信息太误导人了。
比如santa barbara 夏季只有70几度，冬季只比夏季低10度。
太错了。santa barbara冬季很冷，比sd冷多了。不开暖气的话日子是
很难过的。夏季也比sd热。
海水很冷，即便是夏天，海水也很冷。
05bd&devicetype=iPhone+OS6.1.4&version=15000100&lang=zh_CN
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lolhaha (人生如棋，棋如人生) 于 (Tue Oct 8 22:37:06 2013, 美东) 提到:
SD
你向往的是加州的中餐,不是SD的中餐把?
天气这东西也是见仁见智了,冬天是相对北方舒服点,但是夏天呢??一年整体看呢?
不过从你的心态看,去吧
呆几年体会一下,就冷暖自知了
别人说的毕竟是他们的感受,每个人的情况都是不一样的,对世界的认知更是不一样的...
这里本来就不是我们的家,多走走,看看,不是挺好?
不满意了再换呗.
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baddest (I am badder) 于 (Tue Oct 8 23:00:56 2013, 美东) 提到:
不知道我原来的地方算什么样，搬来之前没和SD比较过。
房子比原来的小一半。
我现在也没关心那个学区好。
从决定买房子，到搬进来，一个月的时间搞定。
我知道在SD一家人有很多FUN。这就足够了。
THAT
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lolhaha (人生如棋，棋如人生) 于 (Tue Oct 8 23:09:33 2013, 美东) 提到:
莫非外地的人们都没有FUN?
你搬来之前有吗?
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Jessiesgirl (喏念婆) 于 (Tue Oct 8 23:44:46 2013, 美东) 提到:
我怎么觉得SD就local的玩玩还行，要开车出门走远点就没啥地儿了呢？
LA的traffic让人吐，基本不往北去了；就个Arizona，也去的太多次了。
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Jessiesgirl (喏念婆) 于 (Wed Oct 9 00:02:43 2013, 美东) 提到:
lz家如果太太也找到工作就和我家状况差不多。
我家在被广大同胞抛弃的烂区供个40+的condo，养个去daycare的娃，401k放很少比率
，一辆车贷，基本月月光。
至少刚买房的这半年，月月光。房子也没装修，也没买家具，就只是稍微修修补补
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baddest (I am badder) 于 (Wed Oct 9 00:14:04 2013, 美东) 提到:
有，有其他的fun。等哪天觉得需要换个玩法，就换个地方。
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Ogden (ogden) 于 (Wed Oct 9 00:20:36 2013, 美东) 提到:
终于有个出来献身说法给实例了。
好多人轻飘飘的说着买80w, 1粒米的。好像是买玩具似的。
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yudeli (余德利) 于 (Wed Oct 9 00:28:54 2013, 美东) 提到:
17W年收入过成这样？
你就是顿顿吃有机也不会吧。
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Ogden (ogden) 于 (Wed Oct 9 00:30:42 2013, 美东) 提到:
你吃吃试试看
经常看到结帐时一车菜，一架三口付800刀
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yudeli (余德利) 于 (Wed Oct 9 00:45:04 2013, 美东) 提到:
打个比喻夸张一下啦。真要甩起腮帮吃起来是座金山恐怕也要吃空。
你这样的美食兼养生家一个月花在吃上总要二，三千吧？
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Ogden (ogden) 于 (Wed Oct 9 00:47:08 2013, 美东) 提到:
从来没算过。想吃就吃，想喝就喝。最高境界了吧？ 哈哈
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crazyman (荒神) 于 (Wed Oct 9 00:47:10 2013, 美东) 提到:
据说欧弟每顿都吃flemings级别的, 鸡肉都吃乌鸡这类贵的
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yudeli (余德利) 于 (Wed Oct 9 00:49:54 2013, 美东) 提到:
no wonder
听说讲究的都扔了鸡肉，光喝汤。
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Ogden (ogden) 于 (Wed Oct 9 00:50:49 2013, 美东) 提到:
哎，就是买不起cv的房子
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yudeli (余德利) 于 (Wed Oct 9 00:54:02 2013, 美东) 提到:
你实在是不需要在CV买房啊？没有钢需啊。何苦呢？
在MV不是挺好的？
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Ogden (ogden) 于 (Wed Oct 9 00:55:57 2013, 美东) 提到:
现在时挺好的。出去也方便，到哪里都挺近。可是将来。。。
想着09－12的房价，而现在
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jabba (一日无事一日仙?) 于 (Wed Oct 9 01:23:45 2013, 美东) 提到:
趁便宜，大家都搬到差的区去，把坏区变成好区，让后赚个差价。
说实话，我还是挺看好SD的，离墨西哥近，符合将来美国的发展.但是让我住在那里的
话，就是另外回事情了。
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Jessiesgirl (喏念婆) 于 (Wed Oct 9 01:37:01 2013, 美东) 提到:
每俩周的那俩check扣税后能有几个钱啊？
只说开销
房子贷款加hoa加保险3000没了
车贷款加俩车的全保加umbrella800没了
娃daycare1500没了
utility加俩手机费用加internet cable加电视cable500没了
吃饭就不知道了，双职工加个娃，没时间做饭是常有的事
这个还没算房子地税，每月油钱之类的。
老于是不管做饭，不知油米贵
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mirrorjj (人在天涯) 于 (Wed Oct 9 01:53:16 2013, 美东) 提到:
说说这里的学校吧。
这里中国人多，除了有很多中餐馆，华人搬家，华人旅游，亚洲人超市等等，中文学校
选择也很多。周末的，每日after school 的，都有好几所可以由着你们挑挑选选。
普通小学的话，华人大部分在Carmel valley (Sorrento valley school district,
del mar union school district), Poway和 San Diego unified school district 中
92122和92131的8～10分的小学里。也许整个加州的教育在全国比起来，不靠前，但不
表示这些学校也都落在后面。
前两天有人问初中，你可以稍稍看看http://www.mitbbs.com/article_t/SanDiego/31853411.html ，再给你补充一个92131的
Marshall middle school. 你可以和你们那里的比较一下。
高中，Carmel valley的Torrey Pine high, Canyon Crest,92131的Scripps ranch
high, 还有poway的 West view, Del Norte high school，都可以去看看great school
.org的网站，比较一下。
我认识的有大孩子的人不多，一个TP high的，今年的，去了U Pen；还有一个TP的,前
几年的，进了UCSD的medical school连读的Program；有个Poway的，black mountain
middle出来的，和一个University City high的去了UC Berkely,一个回了UCSD,读药学
院研究生，一个在伯克利读研。还有更早的，我孩子的中文老师的孩子去了斯坦福。咱
们板上上次谁的孩子去了伯克利。
不想误导你，不过，我觉得这里的教育不算不堪。
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Jessiesgirl (喏念婆) 于 (Wed Oct 9 01:59:20 2013, 美东) 提到:
有加HOA，再加上downpay不够多
这还是30年的贷款啊！再说房子也不是40w啊，我说的40+
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mirrorjj (人在天涯) 于 (Wed Oct 9 01:59:27 2013, 美东) 提到:
楼主的娃上学了，如果老婆在家，连afterschool都不需要的。
用多少钱，还是和你想用多少有关，电视，看网上的，和看cable不一样，手机更是有
弹性。楼主要想来，过得会怎么样，还是取决于他怎么定义的舒适。
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Jessiesgirl (喏念婆) 于 (Wed Oct 9 02:02:22 2013, 美东) 提到:
那是人家有虎妈狼爹推着
象我家这样的觉得娃放daycare就如释负重的，能混个sdsu就觉得爽呆了
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Jessiesgirl (喏念婆) 于 (Wed Oct 9 02:09:45 2013, 美东) 提到:
那是，我家靠1000块一月的收入也过的很逍遥自在
只要愿意，天天有刚从湖里调回来的鲜鱼吃
出门穷游也很开心
看自己怎么过了
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mirrorjj (人在天涯) 于 (Wed Oct 9 02:14:27 2013, 美东) 提到:
小学，初中推推吧，高中生都自己的主张更大。
忘了说了，邻居的女儿今年去伯克利，据说初中就不管了，全自己来的。基因在里面。
忘了，她是CCA还是TP的。
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yayajj (菜) 于 (Wed Oct 9 02:44:16 2013, 美东) 提到:
娃那个美发言权，其他的感觉你所有的都比我家多了至少20%
是不是你家付账的那个偷藏私房啦 ；p
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Jessiesgirl (喏念婆) 于 (Wed Oct 9 02:54:54 2013, 美东) 提到:
不会
因为最近半年一直月月光，上周俩人才计算过家里的收支
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lolhaha (人生如棋，棋如人生) 于 (Wed Oct 9 11:01:38 2013, 美东) 提到:
姐，是不是每个月定存*K cash在银行，然后业可以出来叫喊月光而哭穷呢？
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Beida101 (北大学子) 于 (Wed Oct 9 11:20:21 2013, 美东) 提到:
Support.
We have a political process to voice support/distain for and debate such
controversial issues. If one disagrees with an approved law, make an effort
to appeal and revoke it. Until then, deal with it.
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Ada2008 (Dada) 于 (Wed Oct 9 11:26:27 2013, 美东) 提到:
我40几万贷款,mello,hoa都很高的地方(PHR),也没有3000一个月,包括tax,30
年贷款
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peacemaker (肥肉爸) 于 (Wed Oct 9 11:31:28 2013, 美东) 提到:
Selection bias！ 在这个版上的人当然多数还没搬走呀，搬走的就不常回来了， 北大
,疯人，smallburrito和intuition是例外。
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peacemaker (肥肉爸) 于 (Wed Oct 9 11:37:29 2013, 美东) 提到:
80万房子，40几万贷款，才来了一年，这equity应该不是都靠涨的吧。
你这是手里有钱，心里不慌。 月光族的心情你是没法理解的。 二十多万的房子，没有
mello/HOA的我都看到过房子3000一个月三十年的。 你以为人人都能借到最低的利率？
没有equity，谁借给你？
30
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yudeli (余德利) 于 (Wed Oct 9 12:02:22 2013, 美东) 提到:
she said, "房子贷款加hoa加保险3000没了"
still, her monthly expenses seem high
高啊
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yudeli (余德利) 于 (Wed Oct 9 12:06:35 2013, 美东) 提到:
made a typo myself //hehe
should be "repeal the law"
effort
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yudeli (余德利) 于 (Wed Oct 9 12:12:44 2013, 美东) 提到:
ask her for the detailed breakdown
you are a CPA, right? may be able to help her save a buck or two each month
BTW, that's a sizeable down payment you got on your house.
PS: 第100楼！
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Jessiesgirl (喏念婆) 于 (Wed Oct 9 12:30:09 2013, 美东) 提到:
姐，不是是老中就会攒钱，有你那多downpay的好不好？
要不要短信一个联系方式，明年替我报个税，赐教一点省税省钱的tips啊？
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Ogden (ogden) 于 (Wed Oct 9 12:34:31 2013, 美东) 提到:
with your approval, laoyu now is a far left liberal, hehe
effort
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accos (socca) 于 (Wed Oct 9 13:19:38 2013, 美东) 提到:
我随便算算吧。假设49万贷款，年息4.5%， 每个月mortgage是2500。
hoa 200, insurance 60, 一个月就是2760。将近3000了。
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peacemaker (肥肉爸) 于 (Wed Oct 9 13:22:27 2013, 美东) 提到:
40几万贷款，就算40万，3.5%,一个月贷款$1800. 80万的房子，一年8000块tax总要的
吧，Insurance算1600. 所以tax+insurance, $800一个月。 HOA/Mello很高，那最少$
400一个月吧。 就三千了。
您还不到$3K,真牛。
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Ada2008 (Dada) 于 (Wed Oct 9 13:26:50 2013, 美东) 提到:
远没那么高的rate
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Jessiesgirl (喏念婆) 于 (Wed Oct 9 13:31:04 2013, 美东) 提到:
我只能说有钱人又把房子买在了正确的时候
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accos (socca) 于 (Wed Oct 9 13:36:01 2013, 美东) 提到:
你给的上学的例子太biased了。只有孩子去了好学校的家长太会出来广播，
才会到bbs上发包子。考不上uc的，都是不声不响的。像我那几个同事，
一句都不提小孩去哪儿了。我单个询问才告诉我被uc据了，去了外州
州立，或者sdsu这类的地方。
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Jessiesgirl (喏念婆) 于 (Wed Oct 9 13:36:36 2013, 美东) 提到:
同问？
我家对面，就2000尺，58+，才成交没多久。烂学区，快20年的condo，院子巴掌大。背
靠山，夏天动不动就有
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~--______-~ ~-___-~出没，还有cayote
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accos (socca) 于 (Wed Oct 9 13:40:25 2013, 美东) 提到:
赞图片生动。
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peacemaker (肥肉爸) 于 (Wed Oct 9 13:41:49 2013, 美东) 提到:
你果然是来BSO的，3.5%还"远没有这么高."我也是ARM,还3.5%呢。 2010年贷的，后来
因为种种原因没有办法refinance,现在应该又回到3.5%以上了吧。 命苦啊。
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accos (socca) 于 (Wed Oct 9 13:48:15 2013, 美东) 提到:
上个月利息很高，这几天又降了
Conforming Loan (Amount <= $417K)
5 ARM - 3.0%
7 ARM - 3.375%
15 Yr. Fixed - 3.25%
30 Yr. Fixed - 4.125%
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Jessiesgirl (喏念婆) 于 (Wed Oct 9 13:48:51 2013, 美东) 提到:
cash是王道啊！
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accos (socca) 于 (Wed Oct 9 13:51:11 2013, 美东) 提到:
不少人家的30年fix是4.5%的。不是每家都能ref到低的。
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venny (小茶*很财迷的点着切糕) 于 (Wed Oct 9 14:00:46 2013, 美东) 提到:
mello/hoa 500+的飘过。。。
insurance 100+的再次飘过。。。
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yayajj (菜) 于 (Wed Oct 9 14:03:29 2013, 美东) 提到:
BSO big house :D
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accos (socca) 于 (Wed Oct 9 14:03:44 2013, 美东) 提到:
赞米林豪宅。
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yayajj (菜) 于 (Wed Oct 9 14:05:37 2013, 美东) 提到:
i see i have 240 saved from 3000, you see there is no difference spending
3000 or 2760
That's the difference between positive/negative thinking :p
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venny (小茶*很财迷的点着切糕) 于 (Wed Oct 9 14:59:42 2013, 美东) 提到:
离米林还差非常非常非常远～～～
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ahchzg (goingwithwind) 于 (Wed Oct 9 14:59:46 2013, 美东) 提到:
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
show off 房子新
insurance 100+的再次飘过。。。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
show off 房子贵
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venny (小茶*很财迷的点着切糕) 于 (Wed Oct 9 15:00:22 2013, 美东) 提到:
我的point是现在的保险越涨越高了好不好。。。
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yudeli (余德利) 于 (Wed Oct 9 15:31:05 2013, 美东) 提到:
http://www.mitbbs.com/article/SanDiego/31853623_0.html
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Ada2008 (Dada) 于 (Wed Oct 9 15:33:20 2013, 美东) 提到:
和downpayment没关系,说的就是40万贷款的月供
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yudeli (余德利) 于 (Wed Oct 9 15:36:03 2013, 美东) 提到:
LTV还是影响rate的
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Ada2008 (Dada) 于 (Wed Oct 9 15:36:04 2013, 美东) 提到:
是啊,我觉得2700和3000是有明显不同的
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yudeli (余德利) 于 (Wed Oct 9 15:38:15 2013, 美东) 提到:
她说了down payment有点少
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sdsdsdsd (sdsdsdsd) 于 (Wed Oct 9 16:10:23 2013, 美东) 提到:
小茶那是本宅加休闲农庄, 保险高点可以理解...
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Jessiesgirl (喏念婆) 于 (Wed Oct 9 21:03:14 2013, 美东) 提到:
有钱人估计没听说过有个东西叫mortgage insurance
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mirrorjj (人在天涯) 于 (Wed Oct 9 23:06:57 2013, 美东) 提到:
半斤八两，咱们的取样都很小。
所以最好哪里有个统计数据什么的。
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helloterran (hi you) 于 (Thu Oct 10 08:59:12 2013, 美东) 提到:
或者用脚投票
我今年已经有俩在SD多年的朋友搬德州去了
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sealight (我挺艾未未，谭作人，赵连海等等维权人士) 于 (Thu Oct 10 11:27:04 2013, 美东) 提到:
股票，奖金有吗？要是有两三万， 再加老婆找到工作，20万收入
供个好房子不难。要是年景好， 房子的增值能抵上一份全职收入税后。
当然要是年景差， 亏钱也哗啦啦的。 学区的事说不清楚。 各学校
api都有数据可看， 可是升学率和去向，没有统计数据。
连每年每个学校爬上几个藤都不知道。 北加州的学校还有
uc录取率的统计和排名， 这边的好像什么都没有。 |
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