买condo好不好？ - SanFrancisco版

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SanFrancisco版 - 买condo好不好？

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t****n 发帖数: 1	1 第一个房子买condo好不好？觉得现在离买house能力差太远了，而且压力太大。但又想早点有自己的家，有洗衣机，烘干机，有2个卫生间，不用白交房租，最后什么都不剩下。如果我们只有6，7万块钱的down pay，买个condo，这想法怎么样？住个5年左右，就租出去，如果涨价，行情好，就卖掉。自己重新买大房子。不过买condo也不简单啊。房子太旧的不行，老化的厉害。区也不能差，环境也要不错。最好是一个漂亮的小区。还要离上班近一点。买几间bedroom的condo呢？2间的吧，有小孩了，老人过来，就拥挤了。买3间的，价格大概又高了吧？以后租起来3间似乎不是太划算？有了解condo行情的吗？一般符合我这标准的condo要多少钱呢？还有除去down pay 不考虑。 1.每个月的房贷+property tax+房子其他什么维修基金开支等 2.每个月1600左右的2 bedroom房租+抵掉的税 1和2相比，是怎么样的差别啊？
e****n 发帖数: 4054	2 1. 第一个房子是condo没什么不好。如果你去问老美，他们也告诉你没有多少人第一个房子就是全部符合理想的dream house. 2. 有自己的洗衣机/烘干机/车库/多个卫生间，生活质量是会好很多，但不一定是非要用买房来实现的。如果比租房子多了很多麻烦，或者背上重债，我也不认为是改善了生活质量。 3. 符合你的所有的条件的，三间，不太旧，三十万，你大概可以到milpitas看看，或者101/85附近，但是上班近满足不了。warmspring的condo也满足要求，但是都是80年代初的。 sunnyvale的30万的房子大概是六十年代盖的condo. 4. 好区的房价在降，你有可能再等等就买到了。当然，前提是自己经济稳定。 5. 买condo先住5年，等孩子该上学了就租出去，自己再买，是个好主意。前提是要买到“租”和“买”相平衡，或者买更合算的房子，也就是说，mortgage+tax+hoa+ insurance+maintain <=租金，而不是将来租出去还成为流血的窟窿。这样的房子，现在市场也有，但是位置都不是特别好，偶然有好的，也会迅速卖出去。慢慢有耐心地等加上培【在 t****n 的大作中提到】 : 第一个房子买condo好不好？觉得现在离买house能力差太远了，而且压力太大。但又想 : 早点有自己的家，有洗衣机，烘干机，有2个卫生间，不用白交房租，最后什么都不剩 : 下。 : 如果我们只有6，7万块钱的down pay，买个condo，这想法怎么样？住个5年左右，就租 : 出去，如果涨价，行情好，就卖掉。自己重新买大房子。 : 不过买condo也不简单啊。房子太旧的不行，老化的厉害。区也不能差，环境也要不错 : 。最好是一个漂亮的小区。还要离上班近一点。买几间bedroom的condo呢？2间的吧， : 有小孩了，老人过来，就拥挤了。买3间的，价格大概又高了吧？以后租起来3间似乎不 : 是太划算？ : 有了解condo行情的吗？一般符合我这标准的condo要多少钱呢？

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