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SanFrancisco版 - 买condo好不好?
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One Large Condo Bedroom for rent.对warmspring 和95132的房子感兴趣,请问去上班哪个更不堵一些?
需要 租 condo/apartment 两个·或 三个 bedroom 小学不要太差。Warm spring 的房子怎么样?
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话题: condo话题: 房子话题: 好不好话题: bedroom话题: 行情
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t****n
发帖数: 1
1
第一个房子买condo好不好?觉得现在离买house能力差太远了,而且压力太大。但又想
早点有自己的家,有洗衣机,烘干机,有2个卫生间,不用白交房租,最后什么都不剩
下。
如果我们只有6,7万块钱的down pay,买个condo,这想法怎么样?住个5年左右,就租
出去,如果涨价,行情好,就卖掉。自己重新买大房子。
不过买condo也不简单啊。房子太旧的不行,老化的厉害。区也不能差,环境也要不错
。最好是一个漂亮的小区。还要离上班近一点。买几间bedroom的condo呢?2间的吧,
有小孩了,老人过来,就拥挤了。买3间的,价格大概又高了吧?以后租起来3间似乎不
是太划算?
有了解condo行情的吗?一般符合我这标准的condo要多少钱呢?
还有除去down pay 不考虑。
1.每个月的房贷+property tax+房子其他什么维修基金开支等
2.每个月1600左右的2 bedroom房租+抵掉的税
1和2相比,是怎么样的差别啊?
e****n
发帖数: 4054
2
1. 第一个房子是condo没什么不好。如果你去问老美,他们也告诉你没有多少人第一个
房子就是全部符合理想的dream house.
2. 有自己的洗衣机/烘干机/车库/多个卫生间,生活质量是会好很多,但不一定是非要
用买房来实现的。如果比租房子多了很多麻烦,或者背上重债,我也不认为是改善了生
活质量。
3. 符合你的所有的条件的,三间,不太旧,三十万,你大概可以到milpitas看看,或
者101/85附近,但是上班近满足不了。warmspring的condo也满足要求,但是都是80年
代初的。
sunnyvale的30万的房子大概是六十年代盖的condo.
4. 好区的房价在降,你有可能再等等就买到了。当然,前提是自己经济稳定。
5. 买condo先住5年,等孩子该上学了就租出去,自己再买,是个好主意。前提是要买
到“租”和“买”相平衡,或者买更合算的房子,也就是说,mortgage+tax+hoa+
insurance+maintain <=租金,而不是将来租出去还成为流血的窟窿。这样的房子,现
在市场也有,但是位置都不是特别好,偶然有好的,也会迅速卖出去。慢慢有耐心地等
加上培

【在 t****n 的大作中提到】
: 第一个房子买condo好不好?觉得现在离买house能力差太远了,而且压力太大。但又想
: 早点有自己的家,有洗衣机,烘干机,有2个卫生间,不用白交房租,最后什么都不剩
: 下。
: 如果我们只有6,7万块钱的down pay,买个condo,这想法怎么样?住个5年左右,就租
: 出去,如果涨价,行情好,就卖掉。自己重新买大房子。
: 不过买condo也不简单啊。房子太旧的不行,老化的厉害。区也不能差,环境也要不错
: 。最好是一个漂亮的小区。还要离上班近一点。买几间bedroom的condo呢?2间的吧,
: 有小孩了,老人过来,就拥挤了。买3间的,价格大概又高了吧?以后租起来3间似乎不
: 是太划算?
: 有了解condo行情的吗?一般符合我这标准的condo要多少钱呢?

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