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SanFrancisco版 - 为什么short sale的房子比市价还高呢?
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l*****s
发帖数: 53
1
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: legumes (健康是第一要务), 信区: Living
标 题: 为什么short sale的房子比市价还高呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 18 20:19:03 2010, 美东)
去年下了一个short sale的房子,完全是按照同一个小区一摸一样floorplan的房子卖
价下的,那个房子卖出去还不到一个月,我们同月下了一个相同的价格,当时之所以没
往低了下一点,是因为我们还是很想要这个房子,现在银行返过来的价格还又高了,还
要加钱,已经超过市价了(很巧,本月那个小区又有一个相同房子买掉了,regular
sale比银行价格低1万左右),有点奇怪了,为什么short sale不仅时间长,价格还比
regular sale高,而且所有的closing fee都要自己出,真不如买regular sale省心啊
,有没有懂short sale的高人出来指点一下,这个是不是普遍就是这样的,谢谢了!
d********y
发帖数: 416
2
现任房主在房子值钱的时候把钱掏空了,现在这房子的贷款远远超过房子本身的市场价
。银行不想亏太多.

【在 l*****s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: legumes (健康是第一要务), 信区: Living
: 标 题: 为什么short sale的房子比市价还高呢?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 18 20:19:03 2010, 美东)
: 去年下了一个short sale的房子,完全是按照同一个小区一摸一样floorplan的房子卖
: 价下的,那个房子卖出去还不到一个月,我们同月下了一个相同的价格,当时之所以没
: 往低了下一点,是因为我们还是很想要这个房子,现在银行返过来的价格还又高了,还
: 要加钱,已经超过市价了(很巧,本月那个小区又有一个相同房子买掉了,regular
: sale比银行价格低1万左右),有点奇怪了,为什么short sale不仅时间长,价格还比
: regular sale高,而且所有的closing fee都要自己出,真不如买regular sale省心啊

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