m**l
发帖数: 195 | 1 北京的房价虽然比起香港、东京还有差距，但是已经达到甚至超过美加澳的许多大城市
。
美国政府公布的官方数据表明：2009年，全美国新房销售中间价为每套20.6万美元
，约合人民币140万元。那些在佛罗里达、普罗旺斯或是悉尼的豪华美宅，竟然售价还
不及京城一套中档公寓的一半。
民众的超强购买力吸引了众多境外开发商设点摆摊。下月开展的春季房展上，来自
美国、加拿大、澳大利亚、日本、韩国等地境外参展项目达30个，为历年来最多。不久
前，与世界最高建筑哈利法塔相距不远的综合地产项目迪拜明珠，专门将北京设为亚洲
路演的首站，以期吸引中国内地的高端买家。
用北京的公寓换国外的豪宅，看起来挺划算，但曾经留学美国的嘉润道和律师事务
所王颖认为，应当慎重考虑。“如果只是为了投资而买房的话，应该是不划算的。”
王颖律师说，以美国为例，金融危机爆发前的10年，美国房价涨幅约为每年8%，扣
除物业税和请人打理、代理出租等成本以外，收益不足5%，“即使现在有些地区房价处
于低谷，那也不可能出现像中国城市这样飞速上涨的情况，因此靠买卖房产很难有什么
赚头。”再者，出租收益也不大。“比如在芝加哥城外地铁沿线，类似通州 |
k**u
发帖数: 698 | 2 精鸡重地，跟苦寒之地，不毛之地，蛮夷之地，东洋荒岛，能相提并论么？
【在 m**l 的大作中提到】
: 北京的房价虽然比起香港、东京还有差距，但是已经达到甚至超过美加澳的许多大城市
: 。
: 美国政府公布的官方数据表明：2009年，全美国新房销售中间价为每套20.6万美元
: ，约合人民币140万元。那些在佛罗里达、普罗旺斯或是悉尼的豪华美宅，竟然售价还
: 不及京城一套中档公寓的一半。
: 民众的超强购买力吸引了众多境外开发商设点摆摊。下月开展的春季房展上，来自
: 美国、加拿大、澳大利亚、日本、韩国等地境外参展项目达30个，为历年来最多。不久
: 前，与世界最高建筑哈利法塔相距不远的综合地产项目迪拜明珠，专门将北京设为亚洲
: 路演的首站，以期吸引中国内地的高端买家。
: 用北京的公寓换国外的豪宅，看起来挺划算，但曾经留学美国的嘉润道和律师事务
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p*****i
发帖数: 2019 | 3 很重
整天闹沙尘暴
【在 k**u 的大作中提到】
: 精鸡重地，跟苦寒之地，不毛之地，蛮夷之地，东洋荒岛，能相提并论么？
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e**s
发帖数: 4638 | 4 放个3%的property tax, 马上跌倒20.6万美元以下....德州的房价能和加州一样吗? |
