i***j
发帖数: 104 | |
D**s
发帖数: 3909 | 2 你说ownership？还是房子的样子？
condo是国内的普通房子，townhouse是连体别墅
【在 i***j 的大作中提到】
: 怎么外形上看得差不多。
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i***j
发帖数: 104 | |
D**s
发帖数: 3909 | 4 不知，问你的agent吧。。。
【在 i***j 的大作中提到】
: 是指 ownership. 哪里能查啊
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k******e
发帖数: 1579 | 5 我理解的condo是三层以上的楼，象APT
townhouse是独立出入的，但和邻居share至少一堵墙
【在 D**s 的大作中提到】
: 你说ownership？还是房子的样子？
: condo是国内的普通房子，townhouse是连体别墅
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n***b
发帖数: 5914 | 6 a TH's construction is quite distinct from a condo's...
some condos just look very similar to the TH, but in fact they were built
differently
【在 D**s 的大作中提到】
: 你说ownership？还是房子的样子？
: condo是国内的普通房子，townhouse是连体别墅
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i***j
发帖数: 104 | 7 agent说在title report里有，我也没看到哪里有提阿 |
l******c
发帖数: 2555 | 8 no difference
【在 i***j 的大作中提到】
: 怎么外形上看得差不多。
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K*******A
发帖数: 821 | 9 从外形上看是不可靠的。一定要按TITLE REPORT上的算。
我老当年就吃了这么一亏。买了个长得和T-HOUSE 一样样的CONDO。 |
k******e
发帖数: 1579 | 10 那权力上有什么不一样的？不是都要交HOA吗？
【在 K*******A 的大作中提到】
: 从外形上看是不可靠的。一定要按TITLE REPORT上的算。
: 我老当年就吃了这么一亏。买了个长得和T-HOUSE 一样样的CONDO。
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l******c
发帖数: 2555 | 11 没区别，区别的地方就是楼上楼下都是你们家的， 小孩可乱蹦， 其他没任何区别
【在 k******e 的大作中提到】
: 那权力上有什么不一样的？不是都要交HOA吗？
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K*******A
发帖数: 821 | 12 之前也没发现任何权利上的不一样。
现在才知道，在贷款REFINANCE上，CONDO LTV 就要求严格了。亏了亏了。
而且小区如果哟诉讼案，T-HOUSE REFINANCE能过，CONDO就别想了。
者名AGENT不都说过了嘛，SINGLE HOUE 〉T-HOUSE〉CONDO
【在 k******e 的大作中提到】
: 那权力上有什么不一样的？不是都要交HOA吗？
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k******e
发帖数: 1579 | 13 哦。又学了一招。
【在 K*******A 的大作中提到】
: 之前也没发现任何权利上的不一样。
: 现在才知道，在贷款REFINANCE上，CONDO LTV 就要求严格了。亏了亏了。
: 而且小区如果哟诉讼案，T-HOUSE REFINANCE能过，CONDO就别想了。
: 者名AGENT不都说过了嘛，SINGLE HOUE 〉T-HOUSE〉CONDO
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K*******A
发帖数: 821 | 14 学知识要交学费的。发包子吧！
【在 k******e 的大作中提到】
: 哦。又学了一招。
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s*******p
发帖数: 156 | 15 新盖的th都是condo ownership的了吧
【在 K*******A 的大作中提到】
: 之前也没发现任何权利上的不一样。
: 现在才知道，在贷款REFINANCE上，CONDO LTV 就要求严格了。亏了亏了。
: 而且小区如果哟诉讼案，T-HOUSE REFINANCE能过，CONDO就别想了。
: 者名AGENT不都说过了嘛，SINGLE HOUE 〉T-HOUSE〉CONDO
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B******e
发帖数: 5730 | 16 11楼说得对
都市计划只分 single family house 或 condominium
condominium 简单地说是每户共同拥有小区的土地
HOA 可以定规则限制，例如，住户不可改变自己房子的外面颜色。。
condo, townhouse 都属于 condominium
是 marketing 的区分 |
i***j
发帖数: 104 | 17 前面说了，title report里面没有看到condo 还是 SFH阿。
【在 K*******A 的大作中提到】
: 从外形上看是不可靠的。一定要按TITLE REPORT上的算。
: 我老当年就吃了这么一亏。买了个长得和T-HOUSE 一样样的CONDO。
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s***e
发帖数: 108 | 18 好像是这样的，不过condo听着就是不如汤耗子
【在 B******e 的大作中提到】
: 11楼说得对
: 都市计划只分 single family house 或 condominium
: condominium 简单地说是每户共同拥有小区的土地
: HOA 可以定规则限制，例如，住户不可改变自己房子的外面颜色。。
: condo, townhouse 都属于 condominium
: 是 marketing 的区分
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K*******A
发帖数: 821 | 19 哈，在银行贷款上可是CONDO TOWNHOUSE 分别对待滴。
城市计划咋分跟房屋所有者的利益关系不大阿。
【在 B******e 的大作中提到】
: 11楼说得对
: 都市计划只分 single family house 或 condominium
: condominium 简单地说是每户共同拥有小区的土地
: HOA 可以定规则限制，例如，住户不可改变自己房子的外面颜色。。
: condo, townhouse 都属于 condominium
: 是 marketing 的区分
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s*****n
发帖数: 2174 | 20 这是两个不同的概念. townhouse是style的描述, condominium是产权的描述.
从产权上分, 大部在市场上卖的房子只分两种, 一种是fee simple, 就是独立拥有土地
和上面的建筑, 大多说single family house都是这种fee simple的产权. 另一种产权
是condominium, 也就是owner只完全拥有自己unit内部的一切东西, 而土地是所有unit
的owner共同拥有整个building的土地, 但是没有具体划分. 市场上绝大部分的
townhouse, 其产权应该是condominium.
从房子style上面分, condominium又可以分为attached single family house,
townhouse和apartment. townhouse是指你这个unit的上下都没有别家, 而左右可以和
别家share walls. 而apartment一般是指你这个unit的上下左右都可能和别人的unit连
接. attached single (大部分的duplex, triplex) 这些房子的style和 |
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q**j
发帖数: 10612 | 21 哈哈，你直接说两个之间没有联系不久完了？
unit
family
【在 s*****n 的大作中提到】
: 这是两个不同的概念. townhouse是style的描述, condominium是产权的描述.
: 从产权上分, 大部在市场上卖的房子只分两种, 一种是fee simple, 就是独立拥有土地
: 和上面的建筑, 大多说single family house都是这种fee simple的产权. 另一种产权
: 是condominium, 也就是owner只完全拥有自己unit内部的一切东西, 而土地是所有unit
: 的owner共同拥有整个building的土地, 但是没有具体划分. 市场上绝大部分的
: townhouse, 其产权应该是condominium.
: 从房子style上面分, condominium又可以分为attached single family house,
: townhouse和apartment. townhouse是指你这个unit的上下都没有别家, 而左右可以和
: 别家share walls. 而apartment一般是指你这个unit的上下左右都可能和别人的unit连
: 接. attached single (大部分的duplex, triplex) 这些房子的style和
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d****n
发帖数: 2276 | 22 还是看city的 record吧， 看是condo 还是pud。 现在又些condo建成了townhouse的样
子。
【在 i***j 的大作中提到】
: 怎么外形上看得差不多。
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d****n
发帖数: 2276 | 23 现在有些condo 也是独立出入的，还有待院子的。
【在 k******e 的大作中提到】
: 我理解的condo是三层以上的楼，象APT
: townhouse是独立出入的，但和邻居share至少一堵墙
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s*******n
发帖数: 763 | 24 如果没记错，翻开prelim cover page，第一页有3个category，中间那项会写
是SFH，PUD, 还是condo
【在 i***j 的大作中提到】
: 前面说了，title report里面没有看到condo 还是 SFH阿。
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i***j
发帖数: 104 | 25 谢谢
unit
family
【在 s*****n 的大作中提到】
: 这是两个不同的概念. townhouse是style的描述, condominium是产权的描述.
: 从产权上分, 大部在市场上卖的房子只分两种, 一种是fee simple, 就是独立拥有土地
: 和上面的建筑, 大多说single family house都是这种fee simple的产权. 另一种产权
: 是condominium, 也就是owner只完全拥有自己unit内部的一切东西, 而土地是所有unit
: 的owner共同拥有整个building的土地, 但是没有具体划分. 市场上绝大部分的
: townhouse, 其产权应该是condominium.
: 从房子style上面分, condominium又可以分为attached single family house,
: townhouse和apartment. townhouse是指你这个unit的上下都没有别家, 而左右可以和
: 别家share walls. 而apartment一般是指你这个unit的上下左右都可能和别人的unit连
: 接. attached single (大部分的duplex, triplex) 这些房子的style和
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