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SanFrancisco版 - 如果纯粹是投资的话。一个SFH 还是两个CONDO.
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感觉好像还是住condo爽一些请大家评评这个 sunnyvale 的 SFH
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相关话题的讨论汇总
话题: condo话题: sfh话题: 纯粹话题: 投资话题: hoa
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1 (共1页)
j*******t
发帖数: 123
1
如果从纯粹是投资的话。长期HOLD。 5到10年吧。
大家说是一个SFH 40万,还是两个CONDO, 一个18万。
我的情况是没小孩,所以学区不是那么重要,但是想今年搞定一个。看到现在CONDO的
收益有6%左右,很动心呀。
s*****e
发帖数: 1905
2
how high is the HOA of CONDON?
m*******i
发帖数: 8711
3
6%根本不要去投。
b********t
发帖数: 8181
4
看投资回报率。

【在 j*******t 的大作中提到】
: 如果从纯粹是投资的话。长期HOLD。 5到10年吧。
: 大家说是一个SFH 40万,还是两个CONDO, 一个18万。
: 我的情况是没小孩,所以学区不是那么重要,但是想今年搞定一个。看到现在CONDO的
: 收益有6%左右,很动心呀。

j*******t
发帖数: 123
5
假如在200-300 左右。

【在 s*****e 的大作中提到】
: how high is the HOA of CONDON?
b********t
发帖数: 8181
6
很多condo的HOA不让你随便租,HOAfund 也是问题,钱不够了,一个账单砸下来几千上
万都是可能的, SFH相对比较自由一点。

【在 j*******t 的大作中提到】
: 假如在200-300 左右。
n***b
发帖数: 5914
7
depends on cash flow, condo 要是有重大维修需要分摊费用的话会比较让人吐血;
f*****i
发帖数: 3558
8
sfh没有要修的吗?sfh可以自己控制修的时间though

【在 n***b 的大作中提到】
: depends on cash flow, condo 要是有重大维修需要分摊费用的话会比较让人吐血;
d********y
发帖数: 1141
9
不要去碰condo. 升值空间小。租客质量差点。mAintanance费用包括hoa贵。sfh划算。
不过你40万打算买哪里的房子啊?
j*******t
发帖数: 123
10
升值空间小吗? 我看HISTORY DATA, CONDO的涨幅是相比最大的。
另,当然CONDO有很多缺点,但是,现在差不多CONDO有7%的RETURN, 而SFH最多也就4.5
%。 差2.5%, 十年差很多呢。

【在 d********y 的大作中提到】
: 不要去碰condo. 升值空间小。租客质量差点。mAintanance费用包括hoa贵。sfh划算。
: 不过你40万打算买哪里的房子啊?

k**1
发帖数: 1955
11
For rental house, condo is definitely better than SFH.
m*******i
发帖数: 8711
12
从rental角度来说,只有一个指标:bedroom-2-bathroom ratio.
w*********m
发帖数: 4740
13
Why not duplex?

【在 j*******t 的大作中提到】
: 如果从纯粹是投资的话。长期HOLD。 5到10年吧。
: 大家说是一个SFH 40万,还是两个CONDO, 一个18万。
: 我的情况是没小孩,所以学区不是那么重要,但是想今年搞定一个。看到现在CONDO的
: 收益有6%左右,很动心呀。

n***b
发帖数: 5914
14
sfh 起码可以自己控制保养的质量和密度,
那些不新不旧的condo 你无法预估啊,突然来一次upgrade、防地震工程或者杀白蚁什么
的就出血了

【在 f*****i 的大作中提到】
: sfh没有要修的吗?sfh可以自己控制修的时间though
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大家帮忙看看这两个房子投资房合算吗?
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新手买房,恳请大家看看这个condo这townhouse 05年卖617K?
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为什么大家对Condo不感冒呢?大家觉得在湾区北湾46w买个condo值么? (转载)
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