j*******t 发帖数: 123 | 1 如果从纯粹是投资的话。长期HOLD。 5到10年吧。
大家说是一个SFH 40万,还是两个CONDO, 一个18万。
我的情况是没小孩,所以学区不是那么重要,但是想今年搞定一个。看到现在CONDO的
收益有6%左右,很动心呀。 |
s*****e 发帖数: 1905 | 2 how high is the HOA of CONDON? |
m*******i 发帖数: 8711 | |
b********t 发帖数: 8181 | 4 看投资回报率。
【在 j*******t 的大作中提到】 : 如果从纯粹是投资的话。长期HOLD。 5到10年吧。 : 大家说是一个SFH 40万,还是两个CONDO, 一个18万。 : 我的情况是没小孩,所以学区不是那么重要,但是想今年搞定一个。看到现在CONDO的 : 收益有6%左右,很动心呀。
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j*******t 发帖数: 123 | 5 假如在200-300 左右。
【在 s*****e 的大作中提到】 : how high is the HOA of CONDON?
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b********t 发帖数: 8181 | 6 很多condo的HOA不让你随便租,HOAfund 也是问题,钱不够了,一个账单砸下来几千上
万都是可能的, SFH相对比较自由一点。
【在 j*******t 的大作中提到】 : 假如在200-300 左右。
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n***b 发帖数: 5914 | 7 depends on cash flow, condo 要是有重大维修需要分摊费用的话会比较让人吐血; |
f*****i 发帖数: 3558 | 8 sfh没有要修的吗?sfh可以自己控制修的时间though
【在 n***b 的大作中提到】 : depends on cash flow, condo 要是有重大维修需要分摊费用的话会比较让人吐血;
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d********y 发帖数: 1141 | 9 不要去碰condo. 升值空间小。租客质量差点。mAintanance费用包括hoa贵。sfh划算。
不过你40万打算买哪里的房子啊? |
j*******t 发帖数: 123 | 10 升值空间小吗? 我看HISTORY DATA, CONDO的涨幅是相比最大的。
另,当然CONDO有很多缺点,但是,现在差不多CONDO有7%的RETURN, 而SFH最多也就4.5
%。 差2.5%, 十年差很多呢。
【在 d********y 的大作中提到】 : 不要去碰condo. 升值空间小。租客质量差点。mAintanance费用包括hoa贵。sfh划算。 : 不过你40万打算买哪里的房子啊?
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k**1 发帖数: 1955 | 11 For rental house, condo is definitely better than SFH. |
m*******i 发帖数: 8711 | 12 从rental角度来说,只有一个指标:bedroom-2-bathroom ratio. |
w*********m 发帖数: 4740 | 13 Why not duplex?
【在 j*******t 的大作中提到】 : 如果从纯粹是投资的话。长期HOLD。 5到10年吧。 : 大家说是一个SFH 40万,还是两个CONDO, 一个18万。 : 我的情况是没小孩,所以学区不是那么重要,但是想今年搞定一个。看到现在CONDO的 : 收益有6%左右,很动心呀。
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n***b 发帖数: 5914 | 14 sfh 起码可以自己控制保养的质量和密度,
那些不新不旧的condo 你无法预估啊,突然来一次upgrade、防地震工程或者杀白蚁什么
的就出血了
【在 f*****i 的大作中提到】 : sfh没有要修的吗?sfh可以自己控制修的时间though
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