h******s 发帖数: 3420 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: Living
标 题: 新房一般砍多少能拿下?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 16 11:26:22 2011, 美东)
5%,10%? |
i******s 发帖数: 8734 | 2 如果小区正在建, almost 0% ,但是你可以要求加free upgrade.
【在 h******s 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: Living : 标 题: 新房一般砍多少能拿下? : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 16 11:26:22 2011, 美东) : 5%,10%?
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h******s 发帖数: 3420 | 3 可以加多少upgrade? 6000 合理吗?
价钱我们已经砍了5%,还以为贵了呢,看大家都10%, 20% 的砍
【在 i******s 的大作中提到】 : 如果小区正在建, almost 0% ,但是你可以要求加free upgrade.
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i***1 发帖数: 2534 | 4 一般会以加装修这种方式变相降价.
很少有直接给折扣的...
【在 h******s 的大作中提到】 : 可以加多少upgrade? 6000 合理吗? : 价钱我们已经砍了5%,还以为贵了呢,看大家都10%, 20% 的砍
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h******s 发帖数: 3420 | 5 其实也加不了太多,木地板,卫生间什么的,一万快都用不了,多出来的也不会给你
【在 i***1 的大作中提到】 : 一般会以加装修这种方式变相降价. : 很少有直接给折扣的...
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i******s 发帖数: 8734 | 6 just 6000? 这个啥也干不呀。
俺builder 给了我total 2.5w 的credit. 俺以为够用了, 结果发现还了差了不少。
builder 能给你多少看你的房价。
【在 h******s 的大作中提到】 : 可以加多少upgrade? 6000 合理吗? : 价钱我们已经砍了5%,还以为贵了呢,看大家都10%, 20% 的砍
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i******s 发帖数: 8734 | 7 基本上不会这样干。尤其是正在建的小区。
如果这样搞, 后面的房子没法买了。
【在 i***1 的大作中提到】 : 一般会以加装修这种方式变相降价. : 很少有直接给折扣的...
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i******s 发帖数: 8734 | 8
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开玩笑呢?! 要不就是你家新房太小了
【在 h******s 的大作中提到】 : 其实也加不了太多,木地板,卫生间什么的,一万快都用不了,多出来的也不会给你
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h******s 发帖数: 3420 | 9 很小, 1500sq
算算看builder 开出来的装修费比市场价贵一倍,所以只要了木地板等比较麻烦的
主要是把房价砍了不少,builder 不肯让步只好减装修费,毕竟房价低更合算,tax 什
么的少交
【在 i******s 的大作中提到】 : : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : 开玩笑呢?! 要不就是你家新房太小了
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m****n 发帖数: 1104 | 10
同问。有没有buyer agent有区别么?假设rebate都一样的话
【在 h******s 的大作中提到】 : 很小, 1500sq : 算算看builder 开出来的装修费比市场价贵一倍,所以只要了木地板等比较麻烦的 : 主要是把房价砍了不少,builder 不肯让步只好减装修费,毕竟房价低更合算,tax 什 : 么的少交
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d*******d 发帖数: 44 | 11 买新房最好的办法就是不要找AGENT, 然后到中后期买, 挑你最喜欢的房子, 狂砍, 砍
到不能砍了,让他们弄装修,送冰箱什么的.
基本上不需要找AGENT. 弄一次就熟了. |
h******s 发帖数: 3420 | 12 中后期还买得到你喜欢的哦,想得美
我这个刚抢完,一堆老印冲进来把路边都抢了
现在deal不错,冰箱空调洗衣机烘干机电炉抽油烟机全送,外加木地板等装修,cover
closing cost
找agent 可以返3%, 你们平分
【在 d*******d 的大作中提到】 : 买新房最好的办法就是不要找AGENT, 然后到中后期买, 挑你最喜欢的房子, 狂砍, 砍 : 到不能砍了,让他们弄装修,送冰箱什么的. : 基本上不需要找AGENT. 弄一次就熟了.
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d*******d 发帖数: 44 | 13 那就早点买,我当时要买的区抢得不是很厉害,还有一半不到房子的时候,我进去的,
两种我都试过,有AGENT的砍掉真的不多,另外一个BUILDER的房子没有带AGENT, 砍掉
多不说,还给我全部UPGRADE。当时挑的是最好的房子,一面朝花园,一面朝一条安静
的小街。
cover
【在 h******s 的大作中提到】 : 中后期还买得到你喜欢的哦,想得美 : 我这个刚抢完,一堆老印冲进来把路边都抢了 : 现在deal不错,冰箱空调洗衣机烘干机电炉抽油烟机全送,外加木地板等装修,cover : closing cost : 找agent 可以返3%, 你们平分
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h******s 发帖数: 3420 | 14 may I know which zip code? sounds good.
Also, all upgrade is very expensive, could be 30000 more, u have it all?
【在 d*******d 的大作中提到】 : 那就早点买,我当时要买的区抢得不是很厉害,还有一半不到房子的时候,我进去的, : 两种我都试过,有AGENT的砍掉真的不多,另外一个BUILDER的房子没有带AGENT, 砍掉 : 多不说,还给我全部UPGRADE。当时挑的是最好的房子,一面朝花园,一面朝一条安静 : 的小街。 : : cover
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m********c 发帖数: 13337 | 15 10-12%,你如果能力强,还可以多一点点了。
【在 h******s 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: Living : 标 题: 新房一般砍多少能拿下? : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 16 11:26:22 2011, 美东) : 5%,10%?
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d*******d 发帖数: 44 | 16 95131, 记得当时给的UPGRADE那个人说是2万多,地板空调冰箱厨房装修什么的都在里
面了,不过也就是他自己说的。买的房子出价51万,还价到46.5万。而且本来那个房子
就是同样里面比较贵的,因为地理位置比较好。另外一个带中介去的,也差不多还了4W
样子,但是没有UPGRADE。不过因为后来要找工作,不知道是不是留在加州,我都没买。
【在 h******s 的大作中提到】 : may I know which zip code? sounds good. : Also, all upgrade is very expensive, could be 30000 more, u have it all?
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l******n 发帖数: 390 | 17 我觉得这看多少跟供求有很大关系,在很热门的地点新房我听说还得排队(waiting
list),这种情况基本就没得砍的,上周看房在一个model home碰到一老美夫妻,聊了
聊,他们在那卖了个房,model home准备照model home室内装饰弄他们未来房子的装饰
。我问他们砍价了吗,他说侃了,但builder一个子都不让,说你们要么这个价现在买
,要么过段时间再来看看,如果这个房子还在,你们再砍价。热点地区的好lot走得很
快,还价的余地不到,你不要别人要;买了好几周还没买出的房子砍价的余地比较大,
但大家都不要的,要不本身定价高,要不lot太差,一分钱一分货。
4W
买。
【在 d*******d 的大作中提到】 : 95131, 记得当时给的UPGRADE那个人说是2万多,地板空调冰箱厨房装修什么的都在里 : 面了,不过也就是他自己说的。买的房子出价51万,还价到46.5万。而且本来那个房子 : 就是同样里面比较贵的,因为地理位置比较好。另外一个带中介去的,也差不多还了4W : 样子,但是没有UPGRADE。不过因为后来要找工作,不知道是不是留在加州,我都没买。
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h******s 发帖数: 3420 | 18 95131 贴出来的房子很多
看SFH 都有50 多万的,所以这个价还合理
4W
买。
【在 d*******d 的大作中提到】 : 95131, 记得当时给的UPGRADE那个人说是2万多,地板空调冰箱厨房装修什么的都在里 : 面了,不过也就是他自己说的。买的房子出价51万,还价到46.5万。而且本来那个房子 : 就是同样里面比较贵的,因为地理位置比较好。另外一个带中介去的,也差不多还了4W : 样子,但是没有UPGRADE。不过因为后来要找工作,不知道是不是留在加州,我都没买。
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h******s 发帖数: 3420 | 19 Westbury Dr
San Jose, CA 95131
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Larger
For Sale: $468,330Price cut:-$46,830 (May 11)Mortgage payment:
$2,430/mo
See current rates on Zillow
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2.5
Sqft: 1,213
Lot size: 49,999 sq ft / 1.15 acres
Property type: Other
Year built: 2009
Parking type: --
Cooling system: --
Heating system: --
Fireplace: --
Days on Zillow: 87
靠, BUILDER 疯狂打折阿, 把95131 搞死了
为啥这么DESPERATE?
4W
买。
【在 d*******d 的大作中提到】 : 95131, 记得当时给的UPGRADE那个人说是2万多,地板空调冰箱厨房装修什么的都在里 : 面了,不过也就是他自己说的。买的房子出价51万,还价到46.5万。而且本来那个房子 : 就是同样里面比较贵的,因为地理位置比较好。另外一个带中介去的,也差不多还了4W : 样子,但是没有UPGRADE。不过因为后来要找工作,不知道是不是留在加州,我都没买。
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s**********l 发帖数: 8966 | 20 那个地方lot哪儿有1.15acre.
【在 h******s 的大作中提到】 : Westbury Dr : San Jose, CA 95131 : : Previous 1 of 2 Next : Larger : For Sale: $468,330Price cut:-$46,830 (May 11)Mortgage payment: : $2,430/mo : See current rates on Zillow : Bedrooms: 2 : Bathrooms: 2.5
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