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SanFrancisco版 - 新房一般砍多少能拿下? (转载)
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话题: 新房话题: builder话题: upgrade话题: agent话题: 房子
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1 (共1页)
h******s
发帖数: 3420
1
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: Living
标 题: 新房一般砍多少能拿下?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 16 11:26:22 2011, 美东)
5%,10%?
i******s
发帖数: 8734
2
如果小区正在建, almost 0% ,但是你可以要求加free upgrade.

【在 h******s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: Living
: 标 题: 新房一般砍多少能拿下?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 16 11:26:22 2011, 美东)
: 5%,10%?

h******s
发帖数: 3420
3
可以加多少upgrade? 6000 合理吗?
价钱我们已经砍了5%,还以为贵了呢,看大家都10%, 20% 的砍

【在 i******s 的大作中提到】
: 如果小区正在建, almost 0% ,但是你可以要求加free upgrade.
i***1
发帖数: 2534
4
一般会以加装修这种方式变相降价.
很少有直接给折扣的...

【在 h******s 的大作中提到】
: 可以加多少upgrade? 6000 合理吗?
: 价钱我们已经砍了5%,还以为贵了呢,看大家都10%, 20% 的砍

h******s
发帖数: 3420
5
其实也加不了太多,木地板,卫生间什么的,一万快都用不了,多出来的也不会给你

【在 i***1 的大作中提到】
: 一般会以加装修这种方式变相降价.
: 很少有直接给折扣的...

i******s
发帖数: 8734
6
just 6000? 这个啥也干不呀。
俺builder 给了我total 2.5w 的credit. 俺以为够用了, 结果发现还了差了不少。
builder 能给你多少看你的房价。

【在 h******s 的大作中提到】
: 可以加多少upgrade? 6000 合理吗?
: 价钱我们已经砍了5%,还以为贵了呢,看大家都10%, 20% 的砍

i******s
发帖数: 8734
7
基本上不会这样干。尤其是正在建的小区。
如果这样搞, 后面的房子没法买了。

【在 i***1 的大作中提到】
: 一般会以加装修这种方式变相降价.
: 很少有直接给折扣的...

i******s
发帖数: 8734
8

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
开玩笑呢?! 要不就是你家新房太小了

【在 h******s 的大作中提到】
: 其实也加不了太多,木地板,卫生间什么的,一万快都用不了,多出来的也不会给你
h******s
发帖数: 3420
9
很小, 1500sq
算算看builder 开出来的装修费比市场价贵一倍,所以只要了木地板等比较麻烦的
主要是把房价砍了不少,builder 不肯让步只好减装修费,毕竟房价低更合算,tax 什
么的少交

【在 i******s 的大作中提到】
:
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 开玩笑呢?! 要不就是你家新房太小了

m****n
发帖数: 1104
10

同问。有没有buyer agent有区别么?假设rebate都一样的话

【在 h******s 的大作中提到】
: 很小, 1500sq
: 算算看builder 开出来的装修费比市场价贵一倍,所以只要了木地板等比较麻烦的
: 主要是把房价砍了不少,builder 不肯让步只好减装修费,毕竟房价低更合算,tax 什
: 么的少交

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请问如果一个agent已经开始在申请贷款,另外的agent可以同时做吗?daly city/south sf一带求一个买新房能给rebate的agent!
想买fremont的新房,求agent买新房找agent
Patterson Ranch KB 新房怎么买求买新房FLAT rate agents
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d*******d
发帖数: 44
11
买新房最好的办法就是不要找AGENT, 然后到中后期买, 挑你最喜欢的房子, 狂砍, 砍
到不能砍了,让他们弄装修,送冰箱什么的.
基本上不需要找AGENT. 弄一次就熟了.
h******s
发帖数: 3420
12
中后期还买得到你喜欢的哦,想得美
我这个刚抢完,一堆老印冲进来把路边都抢了
现在deal不错,冰箱空调洗衣机烘干机电炉抽油烟机全送,外加木地板等装修,cover
closing cost
找agent 可以返3%, 你们平分

【在 d*******d 的大作中提到】
: 买新房最好的办法就是不要找AGENT, 然后到中后期买, 挑你最喜欢的房子, 狂砍, 砍
: 到不能砍了,让他们弄装修,送冰箱什么的.
: 基本上不需要找AGENT. 弄一次就熟了.

d*******d
发帖数: 44
13
那就早点买,我当时要买的区抢得不是很厉害,还有一半不到房子的时候,我进去的,
两种我都试过,有AGENT的砍掉真的不多,另外一个BUILDER的房子没有带AGENT, 砍掉
多不说,还给我全部UPGRADE。当时挑的是最好的房子,一面朝花园,一面朝一条安静
的小街。

cover

【在 h******s 的大作中提到】
: 中后期还买得到你喜欢的哦,想得美
: 我这个刚抢完,一堆老印冲进来把路边都抢了
: 现在deal不错,冰箱空调洗衣机烘干机电炉抽油烟机全送,外加木地板等装修,cover
: closing cost
: 找agent 可以返3%, 你们平分

h******s
发帖数: 3420
14
may I know which zip code? sounds good.
Also, all upgrade is very expensive, could be 30000 more, u have it all?

【在 d*******d 的大作中提到】
: 那就早点买,我当时要买的区抢得不是很厉害,还有一半不到房子的时候,我进去的,
: 两种我都试过,有AGENT的砍掉真的不多,另外一个BUILDER的房子没有带AGENT, 砍掉
: 多不说,还给我全部UPGRADE。当时挑的是最好的房子,一面朝花园,一面朝一条安静
: 的小街。
:
: cover

m********c
发帖数: 13337
15
10-12%,你如果能力强,还可以多一点点了。

【在 h******s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: Living
: 标 题: 新房一般砍多少能拿下?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 16 11:26:22 2011, 美东)
: 5%,10%?

d*******d
发帖数: 44
16
95131, 记得当时给的UPGRADE那个人说是2万多,地板空调冰箱厨房装修什么的都在里
面了,不过也就是他自己说的。买的房子出价51万,还价到46.5万。而且本来那个房子
就是同样里面比较贵的,因为地理位置比较好。另外一个带中介去的,也差不多还了4W
样子,但是没有UPGRADE。不过因为后来要找工作,不知道是不是留在加州,我都没买。

【在 h******s 的大作中提到】
: may I know which zip code? sounds good.
: Also, all upgrade is very expensive, could be 30000 more, u have it all?

l******n
发帖数: 390
17
我觉得这看多少跟供求有很大关系,在很热门的地点新房我听说还得排队(waiting
list),这种情况基本就没得砍的,上周看房在一个model home碰到一老美夫妻,聊了
聊,他们在那卖了个房,model home准备照model home室内装饰弄他们未来房子的装饰
。我问他们砍价了吗,他说侃了,但builder一个子都不让,说你们要么这个价现在买
,要么过段时间再来看看,如果这个房子还在,你们再砍价。热点地区的好lot走得很
快,还价的余地不到,你不要别人要;买了好几周还没买出的房子砍价的余地比较大,
但大家都不要的,要不本身定价高,要不lot太差,一分钱一分货。

4W
买。

【在 d*******d 的大作中提到】
: 95131, 记得当时给的UPGRADE那个人说是2万多,地板空调冰箱厨房装修什么的都在里
: 面了,不过也就是他自己说的。买的房子出价51万,还价到46.5万。而且本来那个房子
: 就是同样里面比较贵的,因为地理位置比较好。另外一个带中介去的,也差不多还了4W
: 样子,但是没有UPGRADE。不过因为后来要找工作,不知道是不是留在加州,我都没买。

h******s
发帖数: 3420
18
95131 贴出来的房子很多
看SFH 都有50 多万的,所以这个价还合理

4W
买。

【在 d*******d 的大作中提到】
: 95131, 记得当时给的UPGRADE那个人说是2万多,地板空调冰箱厨房装修什么的都在里
: 面了,不过也就是他自己说的。买的房子出价51万,还价到46.5万。而且本来那个房子
: 就是同样里面比较贵的,因为地理位置比较好。另外一个带中介去的,也差不多还了4W
: 样子,但是没有UPGRADE。不过因为后来要找工作,不知道是不是留在加州,我都没买。

h******s
发帖数: 3420
19
Westbury Dr
San Jose, CA 95131

Previous 1 of 2 Next
Larger
For Sale: $468,330Price cut:-$46,830 (May 11)Mortgage payment:
$2,430/mo
See current rates on Zillow
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2.5
Sqft: 1,213
Lot size: 49,999 sq ft / 1.15 acres
Property type: Other
Year built: 2009
Parking type: --
Cooling system: --
Heating system: --
Fireplace: --
Days on Zillow: 87
靠, BUILDER 疯狂打折阿, 把95131 搞死了
为啥这么DESPERATE?

4W
买。

【在 d*******d 的大作中提到】
: 95131, 记得当时给的UPGRADE那个人说是2万多,地板空调冰箱厨房装修什么的都在里
: 面了,不过也就是他自己说的。买的房子出价51万,还价到46.5万。而且本来那个房子
: 就是同样里面比较贵的,因为地理位置比较好。另外一个带中介去的,也差不多还了4W
: 样子,但是没有UPGRADE。不过因为后来要找工作,不知道是不是留在加州,我都没买。

s**********l
发帖数: 8966
20
那个地方lot哪儿有1.15acre.

【在 h******s 的大作中提到】
: Westbury Dr
: San Jose, CA 95131
:
: Previous 1 of 2 Next
: Larger
: For Sale: $468,330Price cut:-$46,830 (May 11)Mortgage payment:
: $2,430/mo
: See current rates on Zillow
: Bedrooms: 2
: Bathrooms: 2.5

1 (共1页)
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SAN JOSE, SUNNYVALE 新的TOWNHOME买新房需要找agent吗?
大伙帮忙看看这个房子请问如果一个agent已经开始在申请贷款,另外的agent可以同时做吗?
请问新房信息哪里能找到呢?尤其是Dublin/Pleasanton那边想买fremont的新房,求agent
新房builder们都牛了不划价也不赠credits了!Patterson Ranch KB 新房怎么买
新房需要做inspection么?daly city/south sf一带求一个买新房能给rebate的agent!
新房agent买新房找agent
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