i*******s
发帖数: 558 | 1 看见最近帖子提到在弯曲租房更划算。没明白是怎么算出来的。租房的钱有去无回，买
房时哪些钱也是有去无回？没买过房，大家帮科普一下。谢谢。 |
a****e
发帖数: 543 | 2 银行利息，tax，HOA和维护费用，中介费和其他closing费用,可能的投资回报
短期住，租房更划算。住得越长，买房越划算
【在 i*******s 的大作中提到】
: 看见最近帖子提到在弯曲租房更划算。没明白是怎么算出来的。租房的钱有去无回，买
: 房时哪些钱也是有去无回？没买过房，大家帮科普一下。谢谢。
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i*******s
发帖数: 558 | 3 谢谢点拨。短期是什么范围，1-5 年？
俺是软工，来弯曲不久，不知道四年后还在不在弯曲，是不是租房为上策？
看弯曲房价比两三年前低很多，琢磨要是现在买，四年后无论去留都可以卖个好价钱。
俺这个想法靠谱吗？
【在 a****e 的大作中提到】
: 银行利息，tax，HOA和维护费用，中介费和其他closing费用,可能的投资回报
: 短期住，租房更划算。住得越长，买房越划算
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a****e
发帖数: 543 | 4 具体过多少年可以买比租划算，可以看这个：
http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
自己输入参数算算
【在 i*******s 的大作中提到】
: 谢谢点拨。短期是什么范围，1-5 年？
: 俺是软工，来弯曲不久，不知道四年后还在不在弯曲，是不是租房为上策？
: 看弯曲房价比两三年前低很多，琢磨要是现在买，四年后无论去留都可以卖个好价钱。
: 俺这个想法靠谱吗？
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e***g
发帖数: 1696 | 5 最近几个月租金是不是在上涨呀？
【在 i*******s 的大作中提到】
: 看见最近帖子提到在弯曲租房更划算。没明白是怎么算出来的。租房的钱有去无回，买
: 房时哪些钱也是有去无回？没买过房，大家帮科普一下。谢谢。
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i*******s
发帖数: 558 | 6 随便试了一个：
monthly rent: 2200
home price: 600K
downpay: 20%
mortgage rate: 4.8%
annual property tax: 1.35%
buying is better than renting after 21 years!!
要21年后， 买才比租划算？ 还是我算/搞错了？
大家买房是想着20年后？？
【在 a****e 的大作中提到】
: 具体过多少年可以买比租划算，可以看这个：
: http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
: 自己输入参数算算
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l*****x
发帖数: 3431 | 7 可能你需要把home price rise和rent rise都提高到10%，才会有你想要的结果
【在 i*******s 的大作中提到】
: 随便试了一个：
: monthly rent: 2200
: home price: 600K
: downpay: 20%
: mortgage rate: 4.8%
: annual property tax: 1.35%
: buying is better than renting after 21 years!!
: 要21年后， 买才比租划算？ 还是我算/搞错了？
: 大家买房是想着20年后？？
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j*****g
发帖数: 223 | 8 利息省税你算了没?
【在 i*******s 的大作中提到】
: 随便试了一个：
: monthly rent: 2200
: home price: 600K
: downpay: 20%
: mortgage rate: 4.8%
: annual property tax: 1.35%
: buying is better than renting after 21 years!!
: 要21年后， 买才比租划算？ 还是我算/搞错了？
: 大家买房是想着20年后？？
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i*******s
发帖数: 558 | 9 每年10% 可能吗？ 我没有决定租还是买。
【在 l*****x 的大作中提到】
: 可能你需要把home price rise和rent rise都提高到10%，才会有你想要的结果
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i*******s
发帖数: 558 | 10 怎么设置？
【在 j*****g 的大作中提到】
: 利息省税你算了没?
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j*****g
发帖数: 223 | 11 这么说吧，如果你买房月付(本金利息HOA地税加一起)和你房租差不多，那就几乎没理
由不买，只要房价不大跌，毕竟税省好多。
当然你也可以说相同价钱租的房会大，好不少；也可以说无房无牵挂，说走就走。
呵呵，自己看着为吧:)
【在 j*****g 的大作中提到】
: 利息省税你算了没?
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e*****e
发帖数: 430 | 12 房子是用来住的。只要生活质量提高了，花点钱又怎样？
看来看去这些讨论就像讨论买车如何保值一般。
【在 i*******s 的大作中提到】
: 看见最近帖子提到在弯曲租房更划算。没明白是怎么算出来的。租房的钱有去无回，买
: 房时哪些钱也是有去无回？没买过房，大家帮科普一下。谢谢。
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x***m
发帖数: 1733 | 13 if you makes enough to pay off house in a year or two, like paying off a car
. indeed, it does not worth the trouble.
【在 e*****e 的大作中提到】
: 房子是用来住的。只要生活质量提高了，花点钱又怎样？
: 看来看去这些讨论就像讨论买车如何保值一般。
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s*******e
发帖数: 4188 | 14 租房子就没生活质量啦？
【在 e*****e 的大作中提到】
: 房子是用来住的。只要生活质量提高了，花点钱又怎样？
: 看来看去这些讨论就像讨论买车如何保值一般。
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B*1
发帖数: 1029 | 15 租的话，在湾区同等条件的房子，肯定比买省钱，省心。只是不能随自己的喜好改造，
喜欢宅的人，喜欢布置房子收拾庭院，以此为生活乐趣的人，会觉得比较失落。 |
n******n
发帖数: 12088 | 16 租房也可收拾。没损失。
再说爱折腾的是少数。
【在 B*1 的大作中提到】
: 租的话，在湾区同等条件的房子，肯定比买省钱，省心。只是不能随自己的喜好改造，
: 喜欢宅的人，喜欢布置房子收拾庭院，以此为生活乐趣的人，会觉得比较失落。
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i*******s
发帖数: 558 | 17 "花点钱"? 你是大款吧？ 我是穷人。弯曲的高房价对我的压力巨大， 可不是“点钱”
咯。
【在 e*****e 的大作中提到】
: 房子是用来住的。只要生活质量提高了，花点钱又怎样？
: 看来看去这些讨论就像讨论买车如何保值一般。
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c*******t
发帖数: 1095 | |
a**n
发帖数: 2431 | 19 1%略多
【在 c*******t 的大作中提到】
: 房子每年的税大概是百分之几？
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c******r
发帖数: 225 | 20 我是铁杆房黑,不过今天大概估算了一下,如果能拿到ARM 2.65的利率的话,考虑税率买
个70w的房,买房和出租的费用差不多(我现在的房租接近2000),当然,租房灵活省心多了
【在 a****e 的大作中提到】
: 具体过多少年可以买比租划算，可以看这个：
: http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
: 自己输入参数算算
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a**n
发帖数: 2431 | 21 2000快能租到70w的房子？
where？
2000块能租到50w的房子差不多
【在 c******r 的大作中提到】
: 我是铁杆房黑,不过今天大概估算了一下,如果能拿到ARM 2.65的利率的话,考虑税率买
: 个70w的房,买房和出租的费用差不多(我现在的房租接近2000),当然,租房灵活省心多了
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c******r
发帖数: 225 | 22 这样的房子多了去了,我周围还有1m的房子租金只要2500的呢,这年头,好房客一样难找
【在 a**n 的大作中提到】
: 2000快能租到70w的房子？
: where？
: 2000块能租到50w的房子差不多
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r****o
发帖数: 3918 | 23 = =
求地址
【在 c******r 的大作中提到】
: 这样的房子多了去了,我周围还有1m的房子租金只要2500的呢,这年头,好房客一样难找
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a****e
发帖数: 543 | 24 同求。。。
我们这里2000只能租到30-40万的2b老condo
【在 r****o 的大作中提到】
: = =
: 求地址
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m********c
发帖数: 13337 | 25 你可以查一下10年前各地区的租金情况，再查一下它们现在都涨了多少。
【在 e***g 的大作中提到】
: 最近几个月租金是不是在上涨呀？
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