j*******7
发帖数: 12 | 1 问个菜鸟级的问题： 最近在看湾区的房子，大部分房子都很老(40,50年以上). 请问如
果买房后，把以前的老房子推倒再重新盖一个新的，那么盖新房的价钱一般是多少$$
per square feet? 会不会有一些hidden fee? 而且据说有的地方，比如Sunyvale,
LosGatos, 很难拿到盖房的permit? Cuppertino是不是比较容易拿到啊？谢谢！！！ | T******0
发帖数: 1071 | 2 自己盖，除非你有足够时间，精力，更重要的是人。否则都是得不偿失。至于cost/sf,
也是同zip code相关的。
【在 j*******7 的大作中提到】
: 问个菜鸟级的问题： 最近在看湾区的房子，大部分房子都很老(40,50年以上). 请问如
: 果买房后，把以前的老房子推倒再重新盖一个新的，那么盖新房的价钱一般是多少$$
: per square feet? 会不会有一些hidden fee? 而且据说有的地方，比如Sunyvale,
: LosGatos, 很难拿到盖房的permit? Cuppertino是不是比较容易拿到啊？谢谢！！！
| s*********3
发帖数: 2890 | 3 这个上下幅度很大。 一般来说construction 是 $150~$200. 而且房子越大，$$ per
square feet越低（譬如说1000尺， 要20万，3000尺， 45万也够了）， 另外还有
drawing fee， permit fee，construction loan的 利息， Cost of loss use （建房
的6～12个月期间，你还得租房住啊）。 当然啦， 这个房子的PITI你总是要付的。
要通盘考虑后再做决定。 记住了，从投资的角度讲，不是每个房子都适合推倒重建的。一般来说， 好区还可以考虑； 差区就免了吧。
【在 j*******7 的大作中提到】
: 问个菜鸟级的问题： 最近在看湾区的房子，大部分房子都很老(40,50年以上). 请问如
: 果买房后，把以前的老房子推倒再重新盖一个新的，那么盖新房的价钱一般是多少$$
: per square feet? 会不会有一些hidden fee? 而且据说有的地方，比如Sunyvale,
: LosGatos, 很难拿到盖房的permit? Cuppertino是不是比较容易拿到啊？谢谢！！！
| t****u
发帖数: 8614 | 4 Nod!
造价差不多一样,显然是在好区推倒重来赚, 差区造完后搞不好Dollar/sqft还不如造价.
的。一般来说， 好区还可以考虑； 差区就免了吧。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个上下幅度很大。 一般来说construction 是 $150~$200. 而且房子越大，$$ per
: square feet越低（譬如说1000尺， 要20万，3000尺， 45万也够了）， 另外还有
: drawing fee， permit fee，construction loan的 利息， Cost of loss use （建房
: 的6～12个月期间，你还得租房住啊）。 当然啦， 这个房子的PITI你总是要付的。
: 要通盘考虑后再做决定。 记住了，从投资的角度讲，不是每个房子都适合推倒重建的。一般来说， 好区还可以考虑； 差区就免了吧。
| h*****s
发帖数: 821 | 5 For a single-story 2500sq-ft ranch style house, typical kitchen/bath etc, no
fancy stuffs, $150-$200/sq-ft building cost. If you want luxury stuffs,
this cost can easily shoot above $300/sq-ft.
In Sunnyvale, your new house exterior has to be conformal to the
neighborhood styles. Thus, it's very hard to get aproval for building those
monstrous luxury new style houses in sunnyvale.
In Cupertino, the city doesn't regulate in terms of exterior look and thus
you see that in many neighbhorhoods (esp. those R2 zoning locations with 10,
000+sq-ft lots) you will see many of those "mansions" scattered among old
houses.
【在 j*******7 的大作中提到】
: 问个菜鸟级的问题： 最近在看湾区的房子，大部分房子都很老(40,50年以上). 请问如
: 果买房后，把以前的老房子推倒再重新盖一个新的，那么盖新房的价钱一般是多少$$
: per square feet? 会不会有一些hidden fee? 而且据说有的地方，比如Sunyvale,
: LosGatos, 很难拿到盖房的permit? Cuppertino是不是比较容易拿到啊？谢谢！！！
| j*******7
发帖数: 12 | 6 I see... That helps a lot! Thanks!
no
those
10,
【在 h*****s 的大作中提到】
: For a single-story 2500sq-ft ranch style house, typical kitchen/bath etc, no
: fancy stuffs, $150-$200/sq-ft building cost. If you want luxury stuffs,
: this cost can easily shoot above $300/sq-ft.
: In Sunnyvale, your new house exterior has to be conformal to the
: neighborhood styles. Thus, it's very hard to get aproval for building those
: monstrous luxury new style houses in sunnyvale.
: In Cupertino, the city doesn't regulate in terms of exterior look and thus
: you see that in many neighbhorhoods (esp. those R2 zoning locations with 10,
: 000+sq-ft lots) you will see many of those "mansions" scattered among old
: houses.
| r****9
发帖数: 55 | 7 Cupertino city does regulate how big your new house can be, based on your
lot size. So you cannot build a big house if you only has a 5000 daft lot.
【在 j*******7 的大作中提到】
: I see... That helps a lot! Thanks!
:
: no
: those
: 10,
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