e*******h
发帖数: 25 | 1 更正如下：
刚刚agent给我打电话了，人在中国。答复是一个星期后灰美国后会把104刀退给我。
这里先向该agent道个歉，之前言语不当之处很抱歉。
虽然这次refinance问题多多，有些问题并非该agent本人之误，或许可以归结
为我运气不好，以至于迟迟不能close. 能拿回104刀，对自己也算说得过去了。
谢谢本版，让我发这个帖子，也引起了该agent的注意，并得到答复。
原文如下：
此人不知道从哪里得到我的信息，一直给我发信(如下)。正好我要做refinance, 就
打电话过去聊了聊，觉得人还比较诚恳，就找他做了，结果问题重重，这里先不说了。
现在loan close了，他的几千刀也赚了(1%)，之前还有点问题他还没有答复我的，
现在找他，好几天了，写邮件，打电话，都没有回音了。都是老中，虽然找他做loan,
让我现在很后悔，看在同胞的份上，吃亏就算了，现在玩失踪，是不是太无耻下作了些？
湾区哪位跟他打过交道的吃过苦头的，请跟我联系。
想做loan或者refinance的同学，也可以跟我站内联系或在这里讨论，听听我的真实经
历。
Charles Zhong
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30
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1) 30 year fixed 3.75
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3) 15 year fixed 3.0
4) 10 year fixed 2.875
5) 5 year ARM 2.625
6) 7 year ARM, 2.875
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1) 30 year fixed 3.99
2) 15 year fixed 3.25
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1) 5 year ARM 3.25
2) 7 year ARM 3.375
3)10 year ARM 4.0
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Charles Zhong
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62
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m*****e
发帖数: 4193 | 2 你都close了，还有啥吃亏的？
些？
【在 e*******h 的大作中提到】
: 更正如下：
: 刚刚agent给我打电话了，人在中国。答复是一个星期后灰美国后会把104刀退给我。
: 这里先向该agent道个歉，之前言语不当之处很抱歉。
: 虽然这次refinance问题多多，有些问题并非该agent本人之误，或许可以归结
: 为我运气不好，以至于迟迟不能close. 能拿回104刀，对自己也算说得过去了。
: 谢谢本版，让我发这个帖子，也引起了该agent的注意，并得到答复。
: 原文如下：
: 此人不知道从哪里得到我的信息，一直给我发信(如下)。正好我要做refinance, 就
: 打电话过去聊了聊，觉得人还比较诚恳，就找他做了，结果问题重重，这里先不说了。
: 现在loan close了，他的几千刀也赚了(1%)，之前还有点问题他还没有答复我的，
|
e*******h
发帖数: 25 | 3 如果该loan agent在MITBBS上有ID的话，欢迎进来一起讨论。
如果哪位认识他的话，转告他我找他好几天了，手机留了好几个留言了。以前可是
一打就通，一留言就回的，现在怎么就失踪那么久呢？或者说被回国了？ |
e*******h
发帖数: 25 | 4 我该拿到的rebate还差一些，不多，104刀左右，为了早点close,我同意先签了文件，
他再想办法补钱。
文件签了2次，第一次对的，结果close不了，硬拖了一个礼拜后改了文档，重新签，
告诉我不用补钱，结果补了800多刀，rebate的数目改小了，问他他说不知道，也解释
不清楚，loan 都快close了，我也不想再重新做，$435的appraisal都付了，不做
也浪费了，就签了。
还有很多其他问题，一项项都是想象不到的，说出来就像故事似的。
【在 m*****e 的大作中提到】
: 你都close了，还有啥吃亏的？
:
: 些？
|
m*****e
发帖数: 4193 | 5 o，那是比较恶。
【在 e*******h 的大作中提到】
: 我该拿到的rebate还差一些，不多，104刀左右，为了早点close,我同意先签了文件，
: 他再想办法补钱。
: 文件签了2次，第一次对的，结果close不了，硬拖了一个礼拜后改了文档，重新签，
: 告诉我不用补钱，结果补了800多刀，rebate的数目改小了，问他他说不知道，也解释
: 不清楚，loan 都快close了，我也不想再重新做，$435的appraisal都付了，不做
: 也浪费了，就签了。
: 还有很多其他问题，一项项都是想象不到的，说出来就像故事似的。
|
z***8
发帖数: 461 | 6 请讲讲你吃什么亏了。
些？
【在 e*******h 的大作中提到】
: 我该拿到的rebate还差一些，不多，104刀左右，为了早点close,我同意先签了文件，
: 他再想办法补钱。
: 文件签了2次，第一次对的，结果close不了，硬拖了一个礼拜后改了文档，重新签，
: 告诉我不用补钱，结果补了800多刀，rebate的数目改小了，问他他说不知道，也解释
: 不清楚，loan 都快close了，我也不想再重新做，$435的appraisal都付了，不做
: 也浪费了，就签了。
: 还有很多其他问题，一项项都是想象不到的，说出来就像故事似的。
|
e*******h
发帖数: 25 | 7 不是大亏，因为该人或者公司的过错，晚close了十几天，我无端损失了400多刀，
其中有104刀左右是第二次文件改小了我的rebate,mobile notary来签字的
时候该agent说不知道。
现在要找他商量这个104刀的事，居然找不到的，很郁闷啊。
【在 z***8 的大作中提到】
: 请讲讲你吃什么亏了。
:
: 些？
|
e*******h
发帖数: 25 | 8 从来没有跟该人做过，我以为湾区的老中都差不多，就给他个机会算了。结果现在
把我恶心着了，找得到人也就罢了，至少给我个解释是不是。
好歹也从我这里挣了好几千刀了，难道这是一锤子买卖？好歹我都做过三次refiance
了，以后还有可能再做啊。 |
z***8
发帖数: 461 | 9 你这个agent不算太差，更差的老中agent也有的是。我的经验是一定要用熟人推荐的
agent。
【在 e*******h 的大作中提到】
: 从来没有跟该人做过，我以为湾区的老中都差不多，就给他个机会算了。结果现在
: 把我恶心着了，找得到人也就罢了，至少给我个解释是不是。
: 好歹也从我这里挣了好几千刀了，难道这是一锤子买卖？好歹我都做过三次refiance
: 了，以后还有可能再做啊。
|
q*******g
发帖数: 132 | 10 具体什么过错导致第一次的文件不能用？
改小了Rebate可能是extend rate的cost?
补的几百块是不是你要付的impound account initial deposit和prepaid interest?
估计你少了这104块rebate后，还是no cost no point的refinance。
Agent觉得帮你做到了想要的rate，然后又是no cost no point，所以就不想给你那104?
【在 e*******h 的大作中提到】
: 不是大亏，因为该人或者公司的过错，晚close了十几天，我无端损失了400多刀，
: 其中有104刀左右是第二次文件改小了我的rebate,mobile notary来签字的
: 时候该agent说不知道。
: 现在要找他商量这个104刀的事，居然找不到的，很郁闷啊。
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e***z
发帖数: 7126 | 11 帮顶。。呵呵。
考。广告里天天说的精算子你不找，正牌车你不开，
偏偏找个没有名气的
看
后悔了8
些？
【在 e*******h 的大作中提到】
: 从来没有跟该人做过，我以为湾区的老中都差不多，就给他个机会算了。结果现在
: 把我恶心着了，找得到人也就罢了，至少给我个解释是不是。
: 好歹也从我这里挣了好几千刀了，难道这是一锤子买卖？好歹我都做过三次refiance
: 了，以后还有可能再做啊。
|
e*******h
发帖数: 25 | 12 第一次文件不能用，具体原因agent也说不清楚，最后说只需要重新签一次，什么
都不用准备。等我看到文件，发现rebate少了，又因为晚了十几天，要交的利息
也多了，加起来差要870多，打电话给agent, 他说不知道，不会吧，后来劝我
先交支票再说，我就从了。
我没有要impound,从一开始就没有要。
据agent说好像他的公司从lender的agent变成了lender,然后再把loan sell给
那个lender,导致rebate变小了之类。
随后差不多是no points no cost, 但是rebate是根据loan amount来算的，
应该有多余的，譬如第一次扣除closing cost后就多余了104刀。 agent也承认
第二次的数字不合理，当然这话是在closing 前说的。
closing后人就失踪了。
不知道agent怎么想，想贪墨104刀至少也给个解释不是。
104?
【在 q*******g 的大作中提到】
: 具体什么过错导致第一次的文件不能用？
: 改小了Rebate可能是extend rate的cost?
: 补的几百块是不是你要付的impound account initial deposit和prepaid interest?
: 估计你少了这104块rebate后，还是no cost no point的refinance。
: Agent觉得帮你做到了想要的rate，然后又是no cost no point，所以就不想给你那104?
|
e*******h
发帖数: 25 | 13 精算子上次在MITBBS上跟人吵架过，具体我也没有跟踪过，反正有纠纷的
我都绕道。
数额是不多，我只希望要回104刀，要不回来也可以，至少我可以帮着宣传一下，
让周围的人不要找这个agent. 我上当了，不能让更多的人上当不是？
其实maxreal应该比精算子大多了，据说一年几十个亿的生意。
【在 e***z 的大作中提到】
: 帮顶。。呵呵。
: 考。广告里天天说的精算子你不找，正牌车你不开，
: 偏偏找个没有名气的
: 看
: 后悔了8
:
: 些？
|
e***z
发帖数: 7126 | 14 幽默一点不必太过生气，否则气大伤身阿
【在 e*******h 的大作中提到】
: 精算子上次在MITBBS上跟人吵架过，具体我也没有跟踪过，反正有纠纷的
: 我都绕道。
: 数额是不多，我只希望要回104刀，要不回来也可以，至少我可以帮着宣传一下，
: 让周围的人不要找这个agent. 我上当了，不能让更多的人上当不是？
: 其实maxreal应该比精算子大多了，据说一年几十个亿的生意。
|
n****q
发帖数: 464 | 15 "等我看到文件，发现rebate少了，又因为晚了十几天，要交的利息
也多了，加起来差要870多，" ??
要交的利息 always is yours! If you paid more 利息 to old loan, you paid less
to new loan; verse vice. It should not be related to "晚了十几天".
【在 e*******h 的大作中提到】
: 第一次文件不能用，具体原因agent也说不清楚，最后说只需要重新签一次，什么
: 都不用准备。等我看到文件，发现rebate少了，又因为晚了十几天，要交的利息
: 也多了，加起来差要870多，打电话给agent, 他说不知道，不会吧，后来劝我
: 先交支票再说，我就从了。
: 我没有要impound,从一开始就没有要。
: 据agent说好像他的公司从lender的agent变成了lender,然后再把loan sell给
: 那个lender,导致rebate变小了之类。
: 随后差不多是no points no cost, 但是rebate是根据loan amount来算的，
: 应该有多余的，譬如第一次扣除closing cost后就多余了104刀。 agent也承认
: 第二次的数字不合理，当然这话是在closing 前说的。
|
e*******h
发帖数: 25 | 16 刚刚agent找我联系了，电话里骂了我几句。原来人在国内。
哪位问题帮我递消息的，这里谢谢了，如果有ID的话，PM我，我给你发包子感谢。
我不想跟agent吵架，我正在上班呢，过去的事就不提了，我要的是结果，问agent
愿意不愿意还钱，给个还钱的日子，是一个月2个月都可以，agent同意一周后回美
给钱。我问需要我做什么？说需要我在这里道歉。
所以我修改了主贴，道歉了。
其实有问题是没办法的事，我最不喜欢的是找不到人，没办法商量解决的办法。
我不想欺负人，也不想被人欺负，仅此而已。
再次向该agent道歉，如果一周后我拿到钱，我会再来更正。 |
e*******h
发帖数: 25 | 17 我同意，所以这里面我并不要求agent赔偿一分钱，虽然每拖一天，我的旧的loan
比新的loan 多20多刀，我当然希望早早close啊。
我还了一部分principal, 我的钱3/23就到了escrow帐户里，结果硬是到4/12才
第二次close. 第二次close又出差错，lender的网络瘫痪了，结果又晚了2天，
你说我是不是该去买彩票？
less
【在 n****q 的大作中提到】
: "等我看到文件，发现rebate少了，又因为晚了十几天，要交的利息
: 也多了，加起来差要870多，" ??
: 要交的利息 always is yours! If you paid more 利息 to old loan, you paid less
: to new loan; verse vice. It should not be related to "晚了十几天".
|
j********i
发帖数: 913 | 18 既然涉及到我的名号， 我就来说两句：
1） 首先， 我们公司碰到这种事， 从来没赖过任何人一分， 一毛！
就连是客人换工作， 没告诉我们， funding前出了问题， 后来市场利息变坏， 我们
都是该给多少是多少， 情愿自己吃亏， 也没做过任何对不起他人的事；
常常是 loan 都close了， 有些客人跟我bargain 一下， 想让我给点回扣，说是市场
利息又低了， 能不能补偿一下， 我常常大笔一挥， 手一松， 几百就出去了， 所以
说和我们做过贷款的客人， 大概都知道我老是多麽的豪爽，可以说是最不把钱当回事
的， 大家高兴就好， 所以我们根本不缺客户， pipeline上 从来都是满满的；
2） 跟人吵架， 是不得以而为之，虽然我老辩才鲜逢对手， 但我一般轻易从不先出手
， 除非正当防卫。
以前， 两耳不闻窗外事， 一心只做圣贤 loan， 不懂网络世界， 结果反倒成了
MITBBS 被人攻击取笑的对象。从2010年底开始， 只要和我有关， 我只要看见， 就会
起来应战，结果居然打来一堆粉丝， 打来一堆客户， 而且只要跟我做过贷款， 大概
都知道我老的功力；
3）我们公司不像别的公司，我们公司不招任何 loan agent, 再有经验我也不收, 就是
怕agent 乱做， 把我们的 reputation 搞坏。 除我以外， 还有两个partner， 两位
好脾气的好好先生替我接新loan， 其余就是10个 Processor 及 assistant。 可以说
都是我发工资的，我不拿任何agent 的一毛， 一分， 所以， 这样loan的质量才高，
活得才有底气， 爽气。
我们公司在全美国broker 中，
Citimortgage --- 2011 年，funding volume 全美国 No.3， 2009-2010 都是全国 N0
. 2， 唯一打败我们的是纽约曼哈顿的一个broker， 据 VP 说他们有几百个agent, 所
以我屈居第二毫不足奇，但是， No。1 的质量和我们的比起来， 不可同日而语， 我
真是自豪啊 ：）；
PF—2010-2011， 我们是 funding volume 和质量都是全国 No.1， 去年在PF上
funding 了 $365 Millon. 我不知道您 几十亿是怎么算出来的， 但是， 3亿六千五百
万就足以笑傲江湖了；
Wells Fargo---我们是2011 年全国唯一得到这么个奖牌的 （见附图）， 我们的积分
是 166 分， 据VP说， 他见过的全国2008-2011 年最高分是 130-140， 而我们是 166
， 所以， VP给 AE 下了死命令， 每周两个上午要来我们公司， 随时解决一切难题。
凡是我们接的case， 就一定做得出来， 做， 就一定要做好；
没把握， 或我不接的， 99% 的可能性至少一时半会儿没戏， 以我们现在的 volume,
我们不会也没必要做任何损人不利己的事。WIN- Win是最高宗旨。
【在 e*******h 的大作中提到】
: 精算子上次在MITBBS上跟人吵架过，具体我也没有跟踪过，反正有纠纷的
: 我都绕道。
: 数额是不多，我只希望要回104刀，要不回来也可以，至少我可以帮着宣传一下，
: 让周围的人不要找这个agent. 我上当了，不能让更多的人上当不是？
: 其实maxreal应该比精算子大多了，据说一年几十个亿的生意。
|
e*******h
发帖数: 25 | 19 我找熟人已经做过2次refinance, 都很顺利，我就想这次找个生人算了，就当
给人一个机会，将来再做refinance也多个选择不是。
【在 z***8 的大作中提到】
: 你这个agent不算太差，更差的老中agent也有的是。我的经验是一定要用熟人推荐的
: agent。
|
e*******h
发帖数: 25 | 20 精算子你好，先向你问好，你在我这里回复，让我很有面子啊。
其实我很早听过你的讲座，在99 ranch对面的hotel里，在电视里也经常看
到你的广告，后来你在MITBBS上跟人起争执的时候，我还对女儿开玩笑说，
梦里哭，因为一般我都是相信弱者，再加上后来我没有跟踪下去，一直以为是
你欺负别人，借这里向你说声抱歉。也祝你生意兴隆。
其实有网络真好，可以得到很多帮助，有些网下办不了的事，一上网就能
得到圆满解决。
【在 j********i 的大作中提到】
: 既然涉及到我的名号， 我就来说两句：
: 1） 首先， 我们公司碰到这种事， 从来没赖过任何人一分， 一毛！
: 就连是客人换工作， 没告诉我们， funding前出了问题， 后来市场利息变坏， 我们
: 都是该给多少是多少， 情愿自己吃亏， 也没做过任何对不起他人的事；
: 常常是 loan 都close了， 有些客人跟我bargain 一下， 想让我给点回扣，说是市场
: 利息又低了， 能不能补偿一下， 我常常大笔一挥， 手一松， 几百就出去了， 所以
: 说和我们做过贷款的客人， 大概都知道我老是多麽的豪爽，可以说是最不把钱当回事
: 的， 大家高兴就好， 所以我们根本不缺客户， pipeline上 从来都是满满的；
: 2） 跟人吵架， 是不得以而为之，虽然我老辩才鲜逢对手， 但我一般轻易从不先出手
: ， 除非正当防卫。
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j********i
发帖数: 913 | 21 也向你问好， 你看我像欺负人的吗？太冤枉我啦 ：（。
我老一向是扶危济贫，就见不得好人吃亏， 要不然， "大侠"的外号不是白来的 ：）
。这块匾来之不易， 后面有个让人能哭出来的故事， 这是我来美国后听到的最惨的故
事， 所以， 我就出手相救了， 情愿自己掏出 $7,000, 我相信加州除了我们精算子，
没有哪个broker 有这气魄吧？
下次找我们贷款一次， 一定让你梦里笑醒。 |
t*s
发帖数: 383 | 22 WK, what kind of agent is this trash? "电话里骂了我几句" and you're still
apologizing? Just to get back $100?
【在 e*******h 的大作中提到】
: 刚刚agent找我联系了，电话里骂了我几句。原来人在国内。
: 哪位问题帮我递消息的，这里谢谢了，如果有ID的话，PM我，我给你发包子感谢。
: 我不想跟agent吵架，我正在上班呢，过去的事就不提了，我要的是结果，问agent
: 愿意不愿意还钱，给个还钱的日子，是一个月2个月都可以，agent同意一周后回美
: 给钱。我问需要我做什么？说需要我在这里道歉。
: 所以我修改了主贴，道歉了。
: 其实有问题是没办法的事，我最不喜欢的是找不到人，没办法商量解决的办法。
: 我不想欺负人，也不想被人欺负，仅此而已。
: 再次向该agent道歉，如果一周后我拿到钱，我会再来更正。
|
c*******n
发帖数: 477 | 23 就为那100块，呵呵。又是爆料又是道歉，LZ够可以的。 |
n*********e
发帖数: 7 | 24 你的loan agent不厚道，凭什么叫楼主你道歉？
你的agent在还没有把客户的事情做好的情况下，不提前告知客户自己可能什么时候会
无法被联系到。自己回国去了，这都没有和自己的客户提前说明？这显然就是对客户不负
责的行为。
他明明知道还有一些后续的事情没有完成，客户有可能需要找他，而主观地造成无法被
联系到，显然是有问题的。
写邮件，打电话都不回应？而网上发个帖子这个agent怎么就看到啦？我猜想他主动玩失踪的
可能性更大一些。如果楼主不上网报料，他也许就此失踪了。现在说什么在国内，等回美国
还钱之类的不会这是这个agent的缓兵之计，等这个帖子不热了，就依然我行我素了？拭目以
待过段时间楼主是否能收到这笔钱吧。
这个agent的行为，不管是不提前通知给客户自己的行踪（尤其是要离开比较长的时间的情况下），或者是故意使得客户无法联系上自己，都证明他太糟糕了。
因此我不明白为何楼主需要道歉？
不知道这个agent能否给出更为合理的理由证明自己care客户，是一个好的agent呢？
各个行业都存在竞争，客户的评价是最好的验证。好
【在 e*******h 的大作中提到】
: 刚刚agent找我联系了，电话里骂了我几句。原来人在国内。
: 哪位问题帮我递消息的，这里谢谢了，如果有ID的话，PM我，我给你发包子感谢。
: 我不想跟agent吵架，我正在上班呢，过去的事就不提了，我要的是结果，问agent
: 愿意不愿意还钱，给个还钱的日子，是一个月2个月都可以，agent同意一周后回美
: 给钱。我问需要我做什么？说需要我在这里道歉。
: 所以我修改了主贴，道歉了。
: 其实有问题是没办法的事，我最不喜欢的是找不到人，没办法商量解决的办法。
: 我不想欺负人，也不想被人欺负，仅此而已。
: 再次向该agent道歉，如果一周后我拿到钱，我会再来更正。
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