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SanFrancisco版 - 南湾的房市观察
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湾区房价预计San Jose(Berryessa)出租
berryessa的房子似乎很抢手啊请教 95132 的 Sierramont Middle 怎么样?
湾区买房,40万-70万的预算,好学区或者相对较好的学区能买到么?想要问问看北加买房的朋友们,berryessa怎么样? (转载)
湾区房市新动向ruskin一带最近出了不少房子
东湾的房子比半岛和南湾便宜除交通外还有一个原因Berryessa这个房子钓鱼很成功啊
Fremont MSJ 和 Cupertino到南湾通勤的比较这个95132房子应该COUNTER多少?
现在南湾老印最少的区只有LA和PA求推荐买房AGENT (转载)
请问南湾比东湾好在哪里?一心要在好区买小黑屋,80万能买到吗?
相关话题的讨论汇总
话题: 房子话题: 牛棚话题: sell话题: 95132话题: market
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1 (共1页)
m****o
发帖数: 84
1
周六看95035/95131/95132的房子,门口摆着10几双鞋的场景已经看不到了
看房子的人也是断断续续,是不是预示市场有点冷下来了?
a**n
发帖数: 2431
2
我觉得吧
期望硅谷房市近期大幅度冷却是不现实的
现在资金这么宽松
股票又这么好,几个大软件公司的员工手头钱都不少
我觉得吧,伯南科的思路在硅谷倒是真实现了
印钱,推低利息,推高股票制造财富效应,提升房产价格。。。等等
不过在美国其他地方都掉进流动性陷阱里了,没啥大用

【在 m****o 的大作中提到】
: 周六看95035/95131/95132的房子,门口摆着10几双鞋的场景已经看不到了
: 看房子的人也是断断续续,是不是预示市场有点冷下来了?

r******l
发帖数: 10760
3
得看什么房子了,主要是那边最近好房子太少,尤其是95132 Ruskin那边就没什么房子
。今天95132出来的那个我们去看的时候,160张flyer都被拿光了。

【在 m****o 的大作中提到】
: 周六看95035/95131/95132的房子,门口摆着10几双鞋的场景已经看不到了
: 看房子的人也是断断续续,是不是预示市场有点冷下来了?

c**m
发帖数: 757
4
你说的是那个490K的牛棚么?
真是见到什么叫小黑屋,那房子住着真压抑

【在 r******l 的大作中提到】
: 得看什么房子了,主要是那边最近好房子太少,尤其是95132 Ruskin那边就没什么房子
: 。今天95132出来的那个我们去看的时候,160张flyer都被拿光了。

r*****n
发帖数: 964
5
真正的牛棚你还没见识过呢,就是四面墙加赤果果的两片屋顶。这样的牛棚在
cupertino能卖70,80万,你还不一定抢得到。

【在 c**m 的大作中提到】
: 你说的是那个490K的牛棚么?
: 真是见到什么叫小黑屋,那房子住着真压抑

c**m
发帖数: 757
6
........
好吧我承认我才到湾区不久没见识

【在 r*****n 的大作中提到】
: 真正的牛棚你还没见识过呢,就是四面墙加赤果果的两片屋顶。这样的牛棚在
: cupertino能卖70,80万,你还不一定抢得到。

B********r
发帖数: 2787
7
show一个这样的牛棚看看。。

【在 r*****n 的大作中提到】
: 真正的牛棚你还没见识过呢,就是四面墙加赤果果的两片屋顶。这样的牛棚在
: cupertino能卖70,80万,你还不一定抢得到。

r******l
发帖数: 10760
8
我说的是630K的那个。那个最终成交价肯定在700K以上。

【在 c**m 的大作中提到】
: 你说的是那个490K的牛棚么?
: 真是见到什么叫小黑屋,那房子住着真压抑

P*O
发帖数: 4324
9
嗯,俺前阵子真是见过,关键是牛棚下面的地贵。

【在 B********r 的大作中提到】
: show一个这样的牛棚看看。。
k***a
发帖数: 2400
10
这种cupertino的牛棚被投资人士抢到后。花上50 - 60w, 重新建到3500+sq。可以卖
到2.3米以上。

【在 r*****n 的大作中提到】
: 真正的牛棚你还没见识过呢,就是四面墙加赤果果的两片屋顶。这样的牛棚在
: cupertino能卖70,80万,你还不一定抢得到。

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请问南湾比东湾好在哪里?想要问问看北加买房的朋友们,berryessa怎么样? (转载)
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B********r
发帖数: 2787
11
那是啊,据说cupertino 1M也就买个地啊

【在 P*O 的大作中提到】
: 嗯,俺前阵子真是见过,关键是牛棚下面的地贵。
z******a
发帖数: 5381
12
别的地方陷阱一段时间就好了
现在是弯曲只要能领涨,涨出空间来,其他2,3,4线地区拉高出货就容易了

【在 a**n 的大作中提到】
: 我觉得吧
: 期望硅谷房市近期大幅度冷却是不现实的
: 现在资金这么宽松
: 股票又这么好,几个大软件公司的员工手头钱都不少
: 我觉得吧,伯南科的思路在硅谷倒是真实现了
: 印钱,推低利息,推高股票制造财富效应,提升房产价格。。。等等
: 不过在美国其他地方都掉进流动性陷阱里了,没啥大用

s*********3
发帖数: 2890
13
我也在带客人在那一带看房, 好像还是抢不到耶。你是看哪一个价位的房子?

【在 m****o 的大作中提到】
: 周六看95035/95131/95132的房子,门口摆着10几双鞋的场景已经看不到了
: 看房子的人也是断断续续,是不是预示市场有点冷下来了?

m****o
发帖数: 84
14
<550K

【在 s*********3 的大作中提到】
: 我也在带客人在那一带看房, 好像还是抢不到耶。你是看哪一个价位的房子?
l******c
发帖数: 2555
15
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/3198-Mattos-Ave-95132/home/73
this one, just reduced the price, you do not need 抢

【在 s*********3 的大作中提到】
: 我也在带客人在那一带看房, 好像还是抢不到耶。你是看哪一个价位的房子?
l******c
发帖数: 2555
16
agents always say 抢, 抢, 抢 when market is hot;
that's their business.
when market crashes, agents always owners Sell sell sell

【在 m****o 的大作中提到】
: 周六看95035/95131/95132的房子,门口摆着10几双鞋的场景已经看不到了
: 看房子的人也是断断续续,是不是预示市场有点冷下来了?

f*****i
发帖数: 3558
17
看着还行呀。就是1.5个厕所要加建,可能麻烦

【在 l******c 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/3198-Mattos-Ave-95132/home/73
: this one, just reduced the price, you do not need 抢

z***m
发帖数: 1602
18
每年到10月后就不怎么热了,积极性的波动
s*****y
发帖数: 1974
19
前一段看过这个房子,格局有点不喜欢,楼下的基本不怎么利用上,

【在 l******c 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/3198-Mattos-Ave-95132/home/73
: this one, just reduced the price, you do not need 抢

s*****y
发帖数: 1974
20
那个房子估计要抢到70多万,
不过话说回来,那个位置70-75万之间值不值(以后出手要亏多少钱),是另一个要考
虑的问题

【在 r******l 的大作中提到】
: 我说的是630K的那个。那个最终成交价肯定在700K以上。
相关主题
ruskin一带最近出了不少房子求推荐买房AGENT (转载)
Berryessa这个房子钓鱼很成功啊一心要在好区买小黑屋,80万能买到吗?
这个95132房子应该COUNTER多少?95131和95132的学区好吗?
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f*****i
发帖数: 3558
21
这也能卖70多万了呀?那为啥listing price还低了呢?真贵呀

【在 s*****y 的大作中提到】
: 那个房子估计要抢到70多万,
: 不过话说回来,那个位置70-75万之间值不值(以后出手要亏多少钱),是另一个要考
: 虑的问题

g*********e
发帖数: 14401
22
so agent basically profits from frequent change of house ownership.
s*********3
发帖数: 2890
23
For some reason, 这条街上有些房子的格局都不大喜欢。
Here is the thing: 目前市场上的买家许多都是老中, 烙印,buyers’ taste is
very similar。 所以, 有些房子挂在市场上一直卖不掉, 像高压线下面, 路冲,楼
梯冲大门等等。 而那些老中, 烙印喜欢的房子就10个, 20个offer 疯抢。结果形成
market value和market price有 10%~15%的difference。 同时由于还没有大量老美
buyer的参与, 成交量还是很少,从数据是看房价还没有疯涨, 估价value还是偏低。

【在 l******c 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/3198-Mattos-Ave-95132/home/73
: this one, just reduced the price, you do not need 抢

s*****y
发帖数: 1974
24
现在就是抢的抢死,闲的闲死
95132房子算不上好,广大硅工可以接受的学区房而已

【在 s*********3 的大作中提到】
: For some reason, 这条街上有些房子的格局都不大喜欢。
: Here is the thing: 目前市场上的买家许多都是老中, 烙印,buyers’ taste is
: very similar。 所以, 有些房子挂在市场上一直卖不掉, 像高压线下面, 路冲,楼
: 梯冲大门等等。 而那些老中, 烙印喜欢的房子就10个, 20个offer 疯抢。结果形成
: market value和market price有 10%~15%的difference。 同时由于还没有大量老美
: buyer的参与, 成交量还是很少,从数据是看房价还没有疯涨, 估价value还是偏低。

r*****n
发帖数: 964
25
这个当然可以作为计划的一部分。但是需要大量的资金,因为重建基本是贷不到Loand
的。现阶段,还是有不少同胞直接住在牛棚里,怀着住3500sqft大房的梦想。

【在 k***a 的大作中提到】
: 这种cupertino的牛棚被投资人士抢到后。花上50 - 60w, 重新建到3500+sq。可以卖
: 到2.3米以上。

b****i
发帖数: 4824
26
这鬼地方每天飞机嗡嗡嗡
吵死了,特别是靠山那一块

【在 s*****y 的大作中提到】
: 现在就是抢的抢死,闲的闲死
: 95132房子算不上好,广大硅工可以接受的学区房而已

r*****n
发帖数: 964
27
要是考虑飞机,MSJ, warm spring,milpitas,berryessa, evergeen一线的都别买了,
都有影响。

【在 b****i 的大作中提到】
: 这鬼地方每天飞机嗡嗡嗡
: 吵死了,特别是靠山那一块

a*******s
发帖数: 436
28
The house has been remodeled and the seller definitely focused on lots of
details but if you look closely, things are quite cheap
I think they only repainted the cabinet as the interior looks very old

【在 s*****y 的大作中提到】
: 那个房子估计要抢到70多万,
: 不过话说回来,那个位置70-75万之间值不值(以后出手要亏多少钱),是另一个要考
: 虑的问题

z******a
发帖数: 5381
29
哪儿闲死?我老看哪儿都抢

【在 s*****y 的大作中提到】
: 现在就是抢的抢死,闲的闲死
: 95132房子算不上好,广大硅工可以接受的学区房而已

s*****y
发帖数: 1974
30
就是乍一看很不错,回头一琢磨觉得不对劲那种

【在 a*******s 的大作中提到】
: The house has been remodeled and the seller definitely focused on lots of
: details but if you look closely, things are quite cheap
: I think they only repainted the cabinet as the interior looks very old

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95132的价格还是没降啊berryessa的房子似乎很抢手啊
为什么当年MSJ发展起来了, North Valley没有发展起来湾区买房,40万-70万的预算,好学区或者相对较好的学区能买到么?
湾区房价预计湾区房市新动向
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s*****y
发帖数: 1974
31
有不抢的,list20几天一个月都有,open house就能看出来,有的人山人海,有的进来
个人agent都激动

【在 z******a 的大作中提到】
: 哪儿闲死?我老看哪儿都抢
1 (共1页)
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一心要在好区买小黑屋,80万能买到吗?东湾的房子比半岛和南湾便宜除交通外还有一个原因
95131和95132的学区好吗?Fremont MSJ 和 Cupertino到南湾通勤的比较
95132的价格还是没降啊现在南湾老印最少的区只有LA和PA
为什么当年MSJ发展起来了, North Valley没有发展起来请问南湾比东湾好在哪里?
湾区房价预计San Jose(Berryessa)出租
berryessa的房子似乎很抢手啊请教 95132 的 Sierramont Middle 怎么样?
湾区买房,40万-70万的预算,好学区或者相对较好的学区能买到么?想要问问看北加买房的朋友们,berryessa怎么样? (转载)
湾区房市新动向ruskin一带最近出了不少房子
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