m****o 发帖数: 84 | 1 周六看95035/95131/95132的房子,门口摆着10几双鞋的场景已经看不到了
看房子的人也是断断续续,是不是预示市场有点冷下来了? |
a**n 发帖数: 2431 | 2 我觉得吧
期望硅谷房市近期大幅度冷却是不现实的
现在资金这么宽松
股票又这么好,几个大软件公司的员工手头钱都不少
我觉得吧,伯南科的思路在硅谷倒是真实现了
印钱,推低利息,推高股票制造财富效应,提升房产价格。。。等等
不过在美国其他地方都掉进流动性陷阱里了,没啥大用
【在 m****o 的大作中提到】 : 周六看95035/95131/95132的房子,门口摆着10几双鞋的场景已经看不到了 : 看房子的人也是断断续续,是不是预示市场有点冷下来了?
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r******l 发帖数: 10760 | 3 得看什么房子了,主要是那边最近好房子太少,尤其是95132 Ruskin那边就没什么房子
。今天95132出来的那个我们去看的时候,160张flyer都被拿光了。
【在 m****o 的大作中提到】 : 周六看95035/95131/95132的房子,门口摆着10几双鞋的场景已经看不到了 : 看房子的人也是断断续续,是不是预示市场有点冷下来了?
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c**m 发帖数: 757 | 4 你说的是那个490K的牛棚么?
真是见到什么叫小黑屋,那房子住着真压抑
【在 r******l 的大作中提到】 : 得看什么房子了,主要是那边最近好房子太少,尤其是95132 Ruskin那边就没什么房子 : 。今天95132出来的那个我们去看的时候,160张flyer都被拿光了。
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r*****n 发帖数: 964 | 5 真正的牛棚你还没见识过呢,就是四面墙加赤果果的两片屋顶。这样的牛棚在
cupertino能卖70,80万,你还不一定抢得到。
【在 c**m 的大作中提到】 : 你说的是那个490K的牛棚么? : 真是见到什么叫小黑屋,那房子住着真压抑
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c**m 发帖数: 757 | 6 ........
好吧我承认我才到湾区不久没见识
【在 r*****n 的大作中提到】 : 真正的牛棚你还没见识过呢,就是四面墙加赤果果的两片屋顶。这样的牛棚在 : cupertino能卖70,80万,你还不一定抢得到。
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B********r 发帖数: 2787 | 7 show一个这样的牛棚看看。。
【在 r*****n 的大作中提到】 : 真正的牛棚你还没见识过呢,就是四面墙加赤果果的两片屋顶。这样的牛棚在 : cupertino能卖70,80万,你还不一定抢得到。
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r******l 发帖数: 10760 | 8 我说的是630K的那个。那个最终成交价肯定在700K以上。
【在 c**m 的大作中提到】 : 你说的是那个490K的牛棚么? : 真是见到什么叫小黑屋,那房子住着真压抑
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P*O 发帖数: 4324 | 9 嗯,俺前阵子真是见过,关键是牛棚下面的地贵。
【在 B********r 的大作中提到】 : show一个这样的牛棚看看。。
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k***a 发帖数: 2400 | 10 这种cupertino的牛棚被投资人士抢到后。花上50 - 60w, 重新建到3500+sq。可以卖
到2.3米以上。
【在 r*****n 的大作中提到】 : 真正的牛棚你还没见识过呢,就是四面墙加赤果果的两片屋顶。这样的牛棚在 : cupertino能卖70,80万,你还不一定抢得到。
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B********r 发帖数: 2787 | 11 那是啊,据说cupertino 1M也就买个地啊
【在 P*O 的大作中提到】 : 嗯,俺前阵子真是见过,关键是牛棚下面的地贵。
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z******a 发帖数: 5381 | 12 别的地方陷阱一段时间就好了
现在是弯曲只要能领涨,涨出空间来,其他2,3,4线地区拉高出货就容易了
【在 a**n 的大作中提到】 : 我觉得吧 : 期望硅谷房市近期大幅度冷却是不现实的 : 现在资金这么宽松 : 股票又这么好,几个大软件公司的员工手头钱都不少 : 我觉得吧,伯南科的思路在硅谷倒是真实现了 : 印钱,推低利息,推高股票制造财富效应,提升房产价格。。。等等 : 不过在美国其他地方都掉进流动性陷阱里了,没啥大用
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s*********3 发帖数: 2890 | 13 我也在带客人在那一带看房, 好像还是抢不到耶。你是看哪一个价位的房子?
【在 m****o 的大作中提到】 : 周六看95035/95131/95132的房子,门口摆着10几双鞋的场景已经看不到了 : 看房子的人也是断断续续,是不是预示市场有点冷下来了?
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m****o 发帖数: 84 | 14 <550K
【在 s*********3 的大作中提到】 : 我也在带客人在那一带看房, 好像还是抢不到耶。你是看哪一个价位的房子?
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l******c 发帖数: 2555 | 15 http://www.redfin.com/CA/San-Jose/3198-Mattos-Ave-95132/home/73
this one, just reduced the price, you do not need 抢
【在 s*********3 的大作中提到】 : 我也在带客人在那一带看房, 好像还是抢不到耶。你是看哪一个价位的房子?
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l******c 发帖数: 2555 | 16 agents always say 抢, 抢, 抢 when market is hot;
that's their business.
when market crashes, agents always owners Sell sell sell
【在 m****o 的大作中提到】 : 周六看95035/95131/95132的房子,门口摆着10几双鞋的场景已经看不到了 : 看房子的人也是断断续续,是不是预示市场有点冷下来了?
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f*****i 发帖数: 3558 | 17 看着还行呀。就是1.5个厕所要加建,可能麻烦
【在 l******c 的大作中提到】 : http://www.redfin.com/CA/San-Jose/3198-Mattos-Ave-95132/home/73 : this one, just reduced the price, you do not need 抢
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z***m 发帖数: 1602 | |
s*****y 发帖数: 1974 | 19 前一段看过这个房子,格局有点不喜欢,楼下的基本不怎么利用上,
【在 l******c 的大作中提到】 : http://www.redfin.com/CA/San-Jose/3198-Mattos-Ave-95132/home/73 : this one, just reduced the price, you do not need 抢
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s*****y 发帖数: 1974 | 20 那个房子估计要抢到70多万,
不过话说回来,那个位置70-75万之间值不值(以后出手要亏多少钱),是另一个要考
虑的问题
【在 r******l 的大作中提到】 : 我说的是630K的那个。那个最终成交价肯定在700K以上。
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f*****i 发帖数: 3558 | 21 这也能卖70多万了呀?那为啥listing price还低了呢?真贵呀
【在 s*****y 的大作中提到】 : 那个房子估计要抢到70多万, : 不过话说回来,那个位置70-75万之间值不值(以后出手要亏多少钱),是另一个要考 : 虑的问题
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g*********e 发帖数: 14401 | 22 so agent basically profits from frequent change of house ownership. |
s*********3 发帖数: 2890 | 23 For some reason, 这条街上有些房子的格局都不大喜欢。
Here is the thing: 目前市场上的买家许多都是老中, 烙印,buyers’ taste is
very similar。 所以, 有些房子挂在市场上一直卖不掉, 像高压线下面, 路冲,楼
梯冲大门等等。 而那些老中, 烙印喜欢的房子就10个, 20个offer 疯抢。结果形成
market value和market price有 10%~15%的difference。 同时由于还没有大量老美
buyer的参与, 成交量还是很少,从数据是看房价还没有疯涨, 估价value还是偏低。
【在 l******c 的大作中提到】 : http://www.redfin.com/CA/San-Jose/3198-Mattos-Ave-95132/home/73 : this one, just reduced the price, you do not need 抢
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s*****y 发帖数: 1974 | 24 现在就是抢的抢死,闲的闲死
95132房子算不上好,广大硅工可以接受的学区房而已
【在 s*********3 的大作中提到】 : For some reason, 这条街上有些房子的格局都不大喜欢。 : Here is the thing: 目前市场上的买家许多都是老中, 烙印,buyers’ taste is : very similar。 所以, 有些房子挂在市场上一直卖不掉, 像高压线下面, 路冲,楼 : 梯冲大门等等。 而那些老中, 烙印喜欢的房子就10个, 20个offer 疯抢。结果形成 : market value和market price有 10%~15%的difference。 同时由于还没有大量老美 : buyer的参与, 成交量还是很少,从数据是看房价还没有疯涨, 估价value还是偏低。
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r*****n 发帖数: 964 | 25 这个当然可以作为计划的一部分。但是需要大量的资金,因为重建基本是贷不到Loand
的。现阶段,还是有不少同胞直接住在牛棚里,怀着住3500sqft大房的梦想。
【在 k***a 的大作中提到】 : 这种cupertino的牛棚被投资人士抢到后。花上50 - 60w, 重新建到3500+sq。可以卖 : 到2.3米以上。
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b****i 发帖数: 4824 | 26 这鬼地方每天飞机嗡嗡嗡
吵死了,特别是靠山那一块
【在 s*****y 的大作中提到】 : 现在就是抢的抢死,闲的闲死 : 95132房子算不上好,广大硅工可以接受的学区房而已
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r*****n 发帖数: 964 | 27 要是考虑飞机,MSJ, warm spring,milpitas,berryessa, evergeen一线的都别买了,
都有影响。
【在 b****i 的大作中提到】 : 这鬼地方每天飞机嗡嗡嗡 : 吵死了,特别是靠山那一块
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a*******s 发帖数: 436 | 28 The house has been remodeled and the seller definitely focused on lots of
details but if you look closely, things are quite cheap
I think they only repainted the cabinet as the interior looks very old
【在 s*****y 的大作中提到】 : 那个房子估计要抢到70多万, : 不过话说回来,那个位置70-75万之间值不值(以后出手要亏多少钱),是另一个要考 : 虑的问题
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z******a 发帖数: 5381 | 29 哪儿闲死?我老看哪儿都抢
【在 s*****y 的大作中提到】 : 现在就是抢的抢死,闲的闲死 : 95132房子算不上好,广大硅工可以接受的学区房而已
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s*****y 发帖数: 1974 | 30 就是乍一看很不错,回头一琢磨觉得不对劲那种
【在 a*******s 的大作中提到】 : The house has been remodeled and the seller definitely focused on lots of : details but if you look closely, things are quite cheap : I think they only repainted the cabinet as the interior looks very old
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s*****y 发帖数: 1974 | 31 有不抢的,list20几天一个月都有,open house就能看出来,有的人山人海,有的进来
个人agent都激动
【在 z******a 的大作中提到】 : 哪儿闲死?我老看哪儿都抢
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