l*********0
发帖数: 3 | 1 我们暑期在Fremont租了一个2-2公寓3个半月，当时叫了deposit 700$。搬出前一天
做了initial inspection. 当时工作人员口头说不需要painting，并在initial
inspection的表单上列出Walls are OK。 在我们搬出后，他们又做了final
inspection, 以有食品味道为由，给所有地方做了painting，并给我们额外寄了一张
1100刀的bill(总共charge1800刀)。我们和他们argue未果，现在已经牵扯到
cellection service，并威胁要影响我们的credit history。我们想上法庭告他们，但
不知道胜算如何，请懂加州法律的人给些建议。多谢。 |
s********m
发帖数: 748 | 2 请问是哪家公寓啊？最近也在找，尽量避免这些不好的。
如果他们当时sign了说Walls are OK应该是你占主动吧，否则谁能证明不是他们后来自
己弄得呢？
【在 l*********0 的大作中提到】
: 我们暑期在Fremont租了一个2-2公寓3个半月，当时叫了deposit 700$。搬出前一天
: 做了initial inspection. 当时工作人员口头说不需要painting，并在initial
: inspection的表单上列出Walls are OK。 在我们搬出后，他们又做了final
: inspection, 以有食品味道为由，给所有地方做了painting，并给我们额外寄了一张
: 1100刀的bill(总共charge1800刀)。我们和他们argue未果，现在已经牵扯到
: cellection service，并威胁要影响我们的credit history。我们想上法庭告他们，但
: 不知道胜算如何，请懂加州法律的人给些建议。多谢。
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r*******e
发帖数: 7583 | 3 paint一个2b的房子怎么用的了1800
要求他们出示detailed receipt，这是CA rental law规定得
收集所有材料上small claim court，胜算大得很
基本上房客跟房东的官司，房客赢面大
【在 l*********0 的大作中提到】
: 我们暑期在Fremont租了一个2-2公寓3个半月，当时叫了deposit 700$。搬出前一天
: 做了initial inspection. 当时工作人员口头说不需要painting，并在initial
: inspection的表单上列出Walls are OK。 在我们搬出后，他们又做了final
: inspection, 以有食品味道为由，给所有地方做了painting，并给我们额外寄了一张
: 1100刀的bill(总共charge1800刀)。我们和他们argue未果，现在已经牵扯到
: cellection service，并威胁要影响我们的credit history。我们想上法庭告他们，但
: 不知道胜算如何，请懂加州法律的人给些建议。多谢。
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s********n
发帖数: 943 | 4 我也有同样的问题，
房东的洗衣机一直都有问题，
经常修，
现在房东在我搬走的时候要让我付修洗衣机的费用。
加州怎么这么多恶人呢？
【在 l*********0 的大作中提到】
: 我们暑期在Fremont租了一个2-2公寓3个半月，当时叫了deposit 700$。搬出前一天
: 做了initial inspection. 当时工作人员口头说不需要painting，并在initial
: inspection的表单上列出Walls are OK。 在我们搬出后，他们又做了final
: inspection, 以有食品味道为由，给所有地方做了painting，并给我们额外寄了一张
: 1100刀的bill(总共charge1800刀)。我们和他们argue未果，现在已经牵扯到
: cellection service，并威胁要影响我们的credit history。我们想上法庭告他们，但
: 不知道胜算如何，请懂加州法律的人给些建议。多谢。
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b********t
发帖数: 8181 | 5 两次inspection似乎不太合理。 作为房东，我只做一次inspection, 在房客交钥匙的
时候做。短期的（少于一年）租赁，我认识的有人品的房东大多都不做，无论对于房东
还是房客，遇到极品的几率是相当高的。
【在 l*********0 的大作中提到】
: 我们暑期在Fremont租了一个2-2公寓3个半月，当时叫了deposit 700$。搬出前一天
: 做了initial inspection. 当时工作人员口头说不需要painting，并在initial
: inspection的表单上列出Walls are OK。 在我们搬出后，他们又做了final
: inspection, 以有食品味道为由，给所有地方做了painting，并给我们额外寄了一张
: 1100刀的bill(总共charge1800刀)。我们和他们argue未果，现在已经牵扯到
: cellection service，并威胁要影响我们的credit history。我们想上法庭告他们，但
: 不知道胜算如何，请懂加州法律的人给些建议。多谢。
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d**n
发帖数: 3172 | |
J*******i
发帖数: 2162 | 7 直接告，small claim court，把照片文件什么的准备好
上次在德州我们就告赢了房东，里外要回来$800左右
collection直接从credit report里面clear掉，所以不用担心 |
k********e
发帖数: 2844 | 8 你这太黑了，告!
【在 l*********0 的大作中提到】
: 我们暑期在Fremont租了一个2-2公寓3个半月，当时叫了deposit 700$。搬出前一天
: 做了initial inspection. 当时工作人员口头说不需要painting，并在initial
: inspection的表单上列出Walls are OK。 在我们搬出后，他们又做了final
: inspection, 以有食品味道为由，给所有地方做了painting，并给我们额外寄了一张
: 1100刀的bill(总共charge1800刀)。我们和他们argue未果，现在已经牵扯到
: cellection service，并威胁要影响我们的credit history。我们想上法庭告他们，但
: 不知道胜算如何，请懂加州法律的人给些建议。多谢。
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l*********0
发帖数: 3 | 9 4945 Central Ave, Regency Square Apts.
【在 s********m 的大作中提到】
: 请问是哪家公寓啊？最近也在找，尽量避免这些不好的。
: 如果他们当时sign了说Walls are OK应该是你占主动吧，否则谁能证明不是他们后来自
: 己弄得呢？
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t*******t
发帖数: 1656 | 10 before you spend any effort, check this
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf
I think it clearly says landlord can have two inspections.
see page 108.
这个文档我已经在这引用多次. 请版主长期置顶.
【在 l*********0 的大作中提到】
: 4945 Central Ave, Regency Square Apts.
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