P****r
发帖数: 97 | 1 一般能拿到吗, 如果CREDIT还不错的话(FICO 800)? 还是就是做做样子的. |
t****u
发帖数: 8614 | 2 Rate跟股市一样每天都变的，quote给您老的利率到您老file
收到送上去锁的时候，未必会一样。市场波动不大的时候没有
问题。
【在 P****r 的大作中提到】
: 一般能拿到吗, 如果CREDIT还不错的话(FICO 800)? 还是就是做做样子的.
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P****r
发帖数: 97 | 3 那为啥每家列上网上的QUOTE的差那么多呢? 是没有更新吗.
随便找一家列得低的就行?
【在 t****u 的大作中提到】
: Rate跟股市一样每天都变的，quote给您老的利率到您老file
: 收到送上去锁的时候，未必会一样。市场波动不大的时候没有
: 问题。
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p**h
发帖数: 1105 | 4 你就找Tony给你quote就行了， 差不多就是最低滴， 别再问这些贷款101滴问题了，
hehe..
【在 P****r 的大作中提到】
: 那为啥每家列上网上的QUOTE的差那么多呢? 是没有更新吗.
: 随便找一家列得低的就行?
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P****r
发帖数: 97 | 5 TONY和精算子谁的RATE更好? 贷款有REBATE吗? HEHE
【在 p**h 的大作中提到】
: 你就找Tony给你quote就行了， 差不多就是最低滴， 别再问这些贷款101滴问题了，
: hehe..
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k***a
发帖数: 2400 | 6 我的网上每日更新的RATE是给SFH ，自住，LTV<=60, loan amount接近up limit，
credit >= 740的情况quote的。如果符合这些，当天把申请材料都准备好了，就能拿得
到。
除了credit score外，rate还跟loan amount， house value，SFH/Condo，自住/投资
等 有关。
【在 P****r 的大作中提到】
: 一般能拿到吗, 如果CREDIT还不错的话(FICO 800)? 还是就是做做样子的.
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h**********g
发帖数: 109 | 7 精算子做的很大,claim加州利率最低.托老不知道.
我两个都没做过
我知道refinance很多是有rebate的
【在 P****r 的大作中提到】
: TONY和精算子谁的RATE更好? 贷款有REBATE吗? HEHE
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b********2
发帖数: 5191 | 8 有条件列来就不是做样子的了
【在 P****r 的大作中提到】
: 一般能拿到吗, 如果CREDIT还不错的话(FICO 800)? 还是就是做做样子的.
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P****r
发帖数: 97 | 9 jingsuanzi网上给的RATE不比别人的低呀, 所以我担心很多网上的RATE就是贴着做做样
子. 头一次贷款就没有REBATE啦?
【在 h**********g 的大作中提到】
: 精算子做的很大,claim加州利率最低.托老不知道.
: 我两个都没做过
: 我知道refinance很多是有rebate的
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I***a
发帖数: 174 | 10 怎么联系jinsuanzi啊，他们真的好么，前面闹了一次 |
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h**********g
发帖数: 109 | 11 ID： jingsuanzi
同学，你是南方人吧。。
【在 I***a 的大作中提到】
: 怎么联系jinsuanzi啊，他们真的好么，前面闹了一次
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z******a
发帖数: 5381 | 12 tony 保守稳健可靠，但是承诺利率的时候不一定最低。
【在 p**h 的大作中提到】
: 你就找Tony给你quote就行了， 差不多就是最低滴， 别再问这些贷款101滴问题了，
: hehe..
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P****r
发帖数: 97 | 13 谢谢, 你的RATE比其他网上列的都好.
ARM还是FIX, 应该如何选择呢?
资
【在 k***a 的大作中提到】
: 我的网上每日更新的RATE是给SFH ，自住，LTV<=60, loan amount接近up limit，
: credit >= 740的情况quote的。如果符合这些，当天把申请材料都准备好了，就能拿得
: 到。
: 除了credit score外，rate还跟loan amount， house value，SFH/Condo，自住/投资
: 等 有关。
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P****r
发帖数: 97 | 14 您有推荐的lender吗? loan有REBATE吗?
谢谢.
【在 z******a 的大作中提到】
: tony 保守稳健可靠，但是承诺利率的时候不一定最低。
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z******a
发帖数: 5381 | 15 推荐tony. 现在市场混乱，所以价格不是唯一因素。
【在 P****r 的大作中提到】
: 您有推荐的lender吗? loan有REBATE吗?
: 谢谢.
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b********2
发帖数: 5191 | 16 您把自己的条件说一下, 看看能做到什么rate
【在 P****r 的大作中提到】
: 您有推荐的lender吗? loan有REBATE吗?
: 谢谢.
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P****r
发帖数: 97 | 17 what else needs to be considered?
【在 z******a 的大作中提到】
: 推荐tony. 现在市场混乱，所以价格不是唯一因素。
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z******a
发帖数: 5381 | 18 这个展开就一言难尽了。
你不如找个agent 去聊聊。反正也不需要commit. 看看他们怎么自我推销你就都明白了
【在 P****r 的大作中提到】
: what else needs to be considered?
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d**n
发帖数: 3172 | |
P****r
发帖数: 97 | 20 Does agent offer rebate?
【在 z******a 的大作中提到】
: 这个展开就一言难尽了。
: 你不如找个agent 去聊聊。反正也不需要commit. 看看他们怎么自我推销你就都明白了
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j********i
发帖数: 913 | 21 具体情况， 具体分析， 每天也不一样。每个人的 loan to value, FICO， H1B, SFH,
CONDO， 这些硬性指标也不一样。
网上列的一般不是我们能拿到的最好利息， 我们实际能拿到的可能更好。
我在网上或电视上一般不愿意把极端情况列出来，我从来不拿那种低到骨头里的利息拿
出来吸引客人， 因为那往往是一瞬间的事。 但是， 这个一瞬间， 只要loan 已经在
我们系统里了，ready的， 我往往都帮客人保住了。 所以， 经常看到MITBBS 某个ID
登出个什么什么利息， 我常常就想笑。 这是只看到肥猪跑的事， 可是我们早就把肥
猪抓到手， 吃到嘴里啦。
所以， 只要是给我们电话， 我们 confirm 的利息， 100% 都能拿到， 拿不到， 我
们赔钱。 如果拿到的更好， 你们就暗自偷着乐吧。
【在 P****r 的大作中提到】
: 一般能拿到吗, 如果CREDIT还不错的话(FICO 800)? 还是就是做做样子的.
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t****u
发帖数: 8614 | 22 博士此言极为有理！每个case根据具体情况，都不一样的。
极端超低利率通常是到你file送到，可能已经没有了。这种利率只能给正好pipeline还
没有锁的客人。直接quote出去，很有可能到时是不能deliver的。
所以通常有经验的Loan broker不会这么quote的。
SFH,
ID
【在 j********i 的大作中提到】
: 具体情况， 具体分析， 每天也不一样。每个人的 loan to value, FICO， H1B, SFH,
: CONDO， 这些硬性指标也不一样。
: 网上列的一般不是我们能拿到的最好利息， 我们实际能拿到的可能更好。
: 我在网上或电视上一般不愿意把极端情况列出来，我从来不拿那种低到骨头里的利息拿
: 出来吸引客人， 因为那往往是一瞬间的事。 但是， 这个一瞬间， 只要loan 已经在
: 我们系统里了，ready的， 我往往都帮客人保住了。 所以， 经常看到MITBBS 某个ID
: 登出个什么什么利息， 我常常就想笑。 这是只看到肥猪跑的事， 可是我们早就把肥
: 猪抓到手， 吃到嘴里啦。
: 所以， 只要是给我们电话， 我们 confirm 的利息， 100% 都能拿到， 拿不到， 我
: 们赔钱。 如果拿到的更好， 你们就暗自偷着乐吧。
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o*****p
发帖数: 5952 | 23 Yes.
【在 P****r 的大作中提到】
: Does agent offer rebate?
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k***a
发帖数: 2400 | 24 ARM相对30年固定利息低，但是有risky（如果以后利率攀升），如果一点也不想冒险，
就做30年的。如果有点实力，15年rate也不错。
【在 P****r 的大作中提到】
: 谢谢, 你的RATE比其他网上列的都好.
: ARM还是FIX, 应该如何选择呢?
:
: 资
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P****r
发帖数: 97 | 25 谢谢. 请问你们公司提供REBATE吗?
SFH,
ID
【在 j********i 的大作中提到】
: 具体情况， 具体分析， 每天也不一样。每个人的 loan to value, FICO， H1B, SFH,
: CONDO， 这些硬性指标也不一样。
: 网上列的一般不是我们能拿到的最好利息， 我们实际能拿到的可能更好。
: 我在网上或电视上一般不愿意把极端情况列出来，我从来不拿那种低到骨头里的利息拿
: 出来吸引客人， 因为那往往是一瞬间的事。 但是， 这个一瞬间， 只要loan 已经在
: 我们系统里了，ready的， 我往往都帮客人保住了。 所以， 经常看到MITBBS 某个ID
: 登出个什么什么利息， 我常常就想笑。 这是只看到肥猪跑的事， 可是我们早就把肥
: 猪抓到手， 吃到嘴里啦。
: 所以， 只要是给我们电话， 我们 confirm 的利息， 100% 都能拿到， 拿不到， 我
: 们赔钱。 如果拿到的更好， 你们就暗自偷着乐吧。
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k***a
发帖数: 2400 | 26 rebate 用来抵closing cost。如果是purchase loan，loan的rebate可以credit到你
seller agent用的title company，抵消一部分买房的closing cost，买房的closing
cost比单独贷款（refi）的要多一些。还有rate跟rebate有关。你要多一些rebate，
rate可能会高一点。
【在 P****r 的大作中提到】
: 谢谢. 请问你们公司提供REBATE吗?
:
: SFH,
: ID
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