o*********3
发帖数: 46 | 1 我老公在South Fremont工作，我在Menlo Park工作， 从交通上考虑，我觉得在
Sunnyvale买房比较方便，我走280， 我老公237 EAST +880 NORHT 也不会堵车。
但是Sunnyvale的房子从去年开始已经涨了很多了，大家觉得还值得进场吗？
先谢谢大家看贴，有熟悉Sunnyvale的房子，能不能帮忙分析一下。谢谢 |
s*******f
发帖数: 2718 | 2 我分析你可以在北 fremont, Union City 买房。如果 budget 有限的话。
Sunnyvale 交通方便的地方区都太差。好区现在的确很贵。
长期看 Sunnyvale 位置还是不错的，价格还会涨多高不好说。 |
m******y
发帖数: 511 | 3 你为什么说差呢?大部分区都挺好的吧，除了 940 89 和 94085 差一点，9 4087挺好的
。Sunnyvale是美国最安全的城市之一。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 s*******f 的大作中提到】
: 我分析你可以在北 fremont, Union City 买房。如果 budget 有限的话。
: Sunnyvale 交通方便的地方区都太差。好区现在的确很贵。
: 长期看 Sunnyvale 位置还是不错的，价格还会涨多高不好说。
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c****p
发帖数: 759 | |
f******e
发帖数: 6488 | 5 我同学去年7月买了一个94087的SFH
真是好运气 |
c****p
发帖数: 759 | 6 那时候不是已经都涨不少了么？
【在 f******e 的大作中提到】
: 我同学去年7月买了一个94087的SFH
: 真是好运气
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t*********3
发帖数: 4304 | 7 去年7月到现在，涨幅基本是20%左右。人家肯定是感觉很幸福了。
去年8-10月那会，到处是好地段房子，哪像现在，好地段的好房型，很少出现。
【在 c****p 的大作中提到】
: 那时候不是已经都涨不少了么？
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f******e
发帖数: 6488 | 8 看她家附近好像没有这么多
【在 t*********3 的大作中提到】
: 去年7月到现在，涨幅基本是20%左右。人家肯定是感觉很幸福了。
: 去年8-10月那会，到处是好地段房子，哪像现在，好地段的好房型，很少出现。
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t*********3
发帖数: 4304 | 9 你直接说个百分比出来，这样免得我猜。
不过如果你不是看sold price而是看list price来对比的话，你最好加上5-10%。
【在 f******e 的大作中提到】
: 看她家附近好像没有这么多
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f******e
发帖数: 6488 | 10 看的是sold price
10%左右吧
【在 t*********3 的大作中提到】
: 你直接说个百分比出来，这样免得我猜。
: 不过如果你不是看sold price而是看list price来对比的话，你最好加上5-10%。
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c****p
发帖数: 759 | 11 94087, 94086以及95051这半年大涨是很让人puzzle的事情。。。。。。。。至今仍
puzzled。。。。
【在 t*********3 的大作中提到】
: 你直接说个百分比出来，这样免得我猜。
: 不过如果你不是看sold price而是看list price来对比的话，你最好加上5-10%。
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t*********3
发帖数: 4304 | 12 这说明买房的人都不傻吧。
这个位置，性价比很好。另外我猜可能是越来越多的人发现好学区都是放学后上补习班
的效果，所以还是交通和日常生活更重要了。
【在 c****p 的大作中提到】
: 94087, 94086以及95051这半年大涨是很让人puzzle的事情。。。。。。。。至今仍
: puzzled。。。。
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f******e
发帖数: 6488 | 13 看看这个MLS#: 81308287
List 1.4M, 1500尺 10000尺的地
The original lot has been approved for subdivision by the City of Santa
Clara: one subdivided parcel includes the house. The other portion of the
lot is bare land with approved plans for the building of a two story house.
The house has been completely remodeled in 2010 with a new garage.
【在 c****p 的大作中提到】
: 94087, 94086以及95051这半年大涨是很让人puzzle的事情。。。。。。。。至今仍
: puzzled。。。。
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o*********3
发帖数: 46 | 14 谢谢大家的回帖，我现在就住Union City, 从家到公司起码要45分钟。我也挣扎是在
Sunnyvale买个小黑屋，还是在Fremont或者其他地方买个好点的house呢，看94087的
SFH比MSJ的还贵，都买不起了。
再帮忙分析分析 |
t*********3
发帖数: 4304 | 15 101路北，san jose飞机场起降正下方，看这种房子不太合适。
.
【在 f******e 的大作中提到】
: 看看这个MLS#: 81308287
: List 1.4M, 1500尺 10000尺的地
: The original lot has been approved for subdivision by the City of Santa
: Clara: one subdivided parcel includes the house. The other portion of the
: lot is bare land with approved plans for the building of a two story house.
: The house has been completely remodeled in 2010 with a new garage.
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G****e
发帖数: 1386 | 16 你的toll bro是不是已经没戏了？再puzzle下去这几个地方也要没戏了
【在 c****p 的大作中提到】
: 94087, 94086以及95051这半年大涨是很让人puzzle的事情。。。。。。。。至今仍
: puzzled。。。。
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t*********3
发帖数: 4304 | 17 那看来我想的偏高了，我感觉去年10月份附近涨了一个10%，然后是今年一月份附近10%
。我要修正自己的“房托”观点。
【在 f******e 的大作中提到】
: 看的是sold price
: 10%左右吧
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G****e
发帖数: 1386 | 18 aglee，外加overflow神马的，买了学区房还不一定能上，不如干脆送私校算了
【在 t*********3 的大作中提到】
: 这说明买房的人都不傻吧。
: 这个位置，性价比很好。另外我猜可能是越来越多的人发现好学区都是放学后上补习班
: 的效果，所以还是交通和日常生活更重要了。
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t*********3
发帖数: 4304 | 19 我听到的2个好学生案例都是拼爹的结果，家长水平高，管的好。
好像有听说笑话说gunn high的老师上课说，大家看来都自己学过了是吧，那咱们不上
课了，聊聊football和超级碗吧。
【在 G****e 的大作中提到】
: aglee，外加overflow神马的，买了学区房还不一定能上，不如干脆送私校算了
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f******e
发帖数: 6488 | 20 反正我是吓一跳
一个split permit这么值钱？
【在 t*********3 的大作中提到】
: 101路北，san jose飞机场起降正下方，看这种房子不太合适。
:
: .
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t*********3
发帖数: 4304 | 21 是有点不可理解。但是可能值得炒房子投资的人参与。
尤其是如果把那个批准的二层小楼建起来的话，其实就是4-8套公寓，是可以挣大钱的
生意。
【在 f******e 的大作中提到】
: 反正我是吓一跳
: 一个split permit这么值钱？
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f******e
发帖数: 6488 | 22 那得砸进多少钱啊
【在 t*********3 的大作中提到】
: 是有点不可理解。但是可能值得炒房子投资的人参与。
: 尤其是如果把那个批准的二层小楼建起来的话，其实就是4-8套公寓，是可以挣大钱的
: 生意。
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t*********3
发帖数: 4304 | 23 能搞定1.4M（首付加银行）来投资投机的人，再出0.6M应该问题不大吧。
【在 f******e 的大作中提到】
: 那得砸进多少钱啊
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g*s
发帖数: 2277 | 24 去年7，8月版上一堆人就说SUNNYVALE已经涨了20%了， 不可能又再涨了20%吧？别的城
市的一般区后来涨了20%还差不多。
10%
【在 t*********3 的大作中提到】
: 那看来我想的偏高了，我感觉去年10月份附近涨了一个10%，然后是今年一月份附近10%
: 。我要修正自己的“房托”观点。
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t*********3
发帖数: 4304 | 25 去年7/8月份是和2011年比，我刚才说的数还真不夸张。因为fluezone说他同学的房子
可能只涨10%的时候，好像用了差点的房子做了对比对象。
主要是我从去年10月到今年关注比较多，所以说了那个数字。希望不要认为是房托。
【在 g*s 的大作中提到】
: 去年7，8月版上一堆人就说SUNNYVALE已经涨了20%了， 不可能又再涨了20%吧？别的城
: 市的一般区后来涨了20%还差不多。
:
: 10%
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d**n
发帖数: 3172 | 26 Union city 到Menlo park 45min?
我估计你是两头 west Menlo 和east union city了 否则20分钟有找
【在 o*********3 的大作中提到】
: 谢谢大家的回帖，我现在就住Union City, 从家到公司起码要45分钟。我也挣扎是在
: Sunnyvale买个小黑屋，还是在Fremont或者其他地方买个好点的house呢，看94087的
: SFH比MSJ的还贵，都买不起了。
: 再帮忙分析分析
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l*******e
发帖数: 309 | 27 听说国内组团在Homesead 高中旁边的公寓，让小孩住下来读高中，高中只要lease
agreement, utility bill 就可以了。反正加州共和国以后undocumented 都可以取得
合法身份，还可以申请financial aid.
【在 o*********3 的大作中提到】
: 我老公在South Fremont工作，我在Menlo Park工作， 从交通上考虑，我觉得在
: Sunnyvale买房比较方便，我走280， 我老公237 EAST +880 NORHT 也不会堵车。
: 但是Sunnyvale的房子从去年开始已经涨了很多了，大家觉得还值得进场吗？
: 先谢谢大家看贴，有熟悉Sunnyvale的房子，能不能帮忙分析一下。谢谢
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q*z
发帖数: 13362 | 28 貌似有啊.从11到12涨了20%,12到13又是20%
合计40%
【在 g*s 的大作中提到】
: 去年7，8月版上一堆人就说SUNNYVALE已经涨了20%了， 不可能又再涨了20%吧？别的城
: 市的一般区后来涨了20%还差不多。
:
: 10%
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g*s
发帖数: 2277 | 29 你这是几月到几月啊？2012年78月说的20%是指对2011.12/2012.1的。两个20%就是44%
。不是说2011.1是低点，2011也涨了10%吗？那就是50%从2011.1？
【在 q*z 的大作中提到】
: 貌似有啊.从11到12涨了20%,12到13又是20%
: 合计40%
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q*z
发帖数: 13362 | 30 感觉是2012开春开始涨的,2011年底是最低.2012 8月相对2011年底20%
2013也是开春猛涨,相对2012 8月又是20%
【在 g*s 的大作中提到】
: 你这是几月到几月啊？2012年78月说的20%是指对2011.12/2012.1的。两个20%就是44%
: 。不是说2011.1是低点，2011也涨了10%吗？那就是50%从2011.1？
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G****e
发帖数: 1386 | 31 把这两个20%换成10%就对了
【在 q*z 的大作中提到】
: 感觉是2012开春开始涨的,2011年底是最低.2012 8月相对2011年底20%
: 2013也是开春猛涨,相对2012 8月又是20%
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t*********3
发帖数: 4304 | 32 用具体区域可能更形象一点。
95051，2011年的50万的房子，现在是70万。
2011年 70万的房子，现在接近1个M。
大家可以根据自己家的zip code确认一下。 |
t*********3
发帖数: 4304 | 33 我的个体数据显示20%+20%说的挺靠谱。
【在 G****e 的大作中提到】
: 把这两个20%换成10%就对了
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G****e
发帖数: 1386 | 34 我说的zipcode数据，主要是94087和94086
具体到个体的话就case by case了
【在 t*********3 的大作中提到】
: 我的个体数据显示20%+20%说的挺靠谱。
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q*z
发帖数: 13362 | 35 前面贴的2个靠高压线的房子.我觉得就是40%的涨幅,可能还不止.
那个1.2M的,2011年可能都到不了85w
【在 G****e 的大作中提到】
: 我说的zipcode数据，主要是94087和94086
: 具体到个体的话就case by case了
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g*s
发帖数: 2277 | 36 不能看个例啊，看个例的话去年8月到现在涨100%的都有。。。
【在 q*z 的大作中提到】
: 前面贴的2个靠高压线的房子.我觉得就是40%的涨幅,可能还不止.
: 那个1.2M的,2011年可能都到不了85w
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q*z
发帖数: 13362 | 37 那就平均一下,15%,15%吧
【在 g*s 的大作中提到】
: 不能看个例啊，看个例的话去年8月到现在涨100%的都有。。。
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