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SanFrancisco版 - 1M+$630HOA的townhouse和$1.3M的SFH,Palo Alto,选那个?
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相关话题的讨论汇总
话题: sfh话题: pa话题: townhouse话题: 1m话题: palo
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1 (共1页)
S*****m
发帖数: 62
1
说明,这不是final price。只是我们自己的comfort zone。
如果大牛能估个价,那更感谢。没戏的我们就不去想了。
townhouse是这个(没车库,厨房很旧(需要多少$$update啊?)但是老公喜欢)
http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/731-Loma-Verde-Ave-94303/uni
SFH是这个(内部全新,有个bonus room,小。能做office。unpermitted车库改建。就
是估计价格会太高)
http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/460-Matadero-Ave-94306/home/
m*******i
发帖数: 8711
2
neither
S*****m
发帖数: 62
3
那什么价位才是合理的呢?

【在 m*******i 的大作中提到】
: neither
L*******8
发帖数: 404
4
同意,两个都不理想,
尤其是Ventura地区的那个SFH,Ventura地区非常乱,莫莫多,小学很差。
梅哥,您老也在这里晃

【在 m*******i 的大作中提到】
: neither
S*****m
发帖数: 62
5
家里老大已经在读了
听说不用转去home school的
BP是不好。:(

【在 L*******8 的大作中提到】
: 同意,两个都不理想,
: 尤其是Ventura地区的那个SFH,Ventura地区非常乱,莫莫多,小学很差。
: 梅哥,您老也在这里晃

L*******8
发帖数: 404
6
如果老大上抽签小学,老二也可以去.如果不是抽签小学,按现在学区的规定,老二要上
home school. sibling优先只适用划片内的学校.再说初中也必须回neighborhood
school.这个初中也不行,BP小学是去那个初中.

【在 S*****m 的大作中提到】
: 家里老大已经在读了
: 听说不用转去home school的
: BP是不好。:(

S*****m
发帖数: 62
7
也好,直接放弃。
多谢!
那townhouse呢?我是不怎么喜欢,但LD很喜欢。我都不明白为什么,他就那么喜欢!

【在 L*******8 的大作中提到】
: 如果老大上抽签小学,老二也可以去.如果不是抽签小学,按现在学区的规定,老二要上
: home school. sibling优先只适用划片内的学校.再说初中也必须回neighborhood
: school.这个初中也不行,BP小学是去那个初中.

L*******8
发帖数: 404
8
HOA太高了,是不是condo的ownership?

【在 S*****m 的大作中提到】
: 也好,直接放弃。
: 多谢!
: 那townhouse呢?我是不怎么喜欢,但LD很喜欢。我都不明白为什么,他就那么喜欢!

m*******i
发帖数: 8711
9
with this budget, I will not buy in PA, period.
n****l
发帖数: 6652
10
sfh能住的,1.3拿不下来。前一段差点买了ventura的一个duplex, 最后肯定过1.2了。
至少需化6,7w去remodel. 那边是目前pa最affordable的了。街没有其他地方好,附近
有apt, 不过也看到有不少翻新的房子。
tw的hoa高了点。
没有1.5以上又想在pa住, tw是一个选择,当然不一定是你说的这个。

【在 S*****m 的大作中提到】
: 说明,这不是final price。只是我们自己的comfort zone。
: 如果大牛能估个价,那更感谢。没戏的我们就不去想了。
: townhouse是这个(没车库,厨房很旧(需要多少$$update啊?)但是老公喜欢)
: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/731-Loma-Verde-Ave-94303/uni
: SFH是这个(内部全新,有个bonus room,小。能做office。unpermitted车库改建。就
: 是估计价格会太高)
: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/460-Matadero-Ave-94306/home/

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S*****m
发帖数: 62
11
这个内部真的很新,所以比较吸引我。我们也估计1.3买不到。:(
TH一直在看。这个我真的没那么喜欢。但是老公好像特别中意,非想买的样子,我也不
能理解。
他说不买这个,价格只会更高,我们更买不起。

【在 n****l 的大作中提到】
: sfh能住的,1.3拿不下来。前一段差点买了ventura的一个duplex, 最后肯定过1.2了。
: 至少需化6,7w去remodel. 那边是目前pa最affordable的了。街没有其他地方好,附近
: 有apt, 不过也看到有不少翻新的房子。
: tw的hoa高了点。
: 没有1.5以上又想在pa住, tw是一个选择,当然不一定是你说的这个。

S*****m
发帖数: 62
12
我也不明白啊。
显示是TH.
Altaire condo的ownership也才400啊

【在 L*******8 的大作中提到】
: HOA太高了,是不是condo的ownership?
S*****m
发帖数: 62
13
其他地方也有看。唉
Saratoga买的起的好学区的地方,老公不喜欢那里的环境和交通。
Cupertino的话,就像买SFH,可也是贵的很。
另外,cupertino学习抓的那么紧,怕去了之后跟不上。小孩大人都太辛苦。

【在 m*******i 的大作中提到】
: with this budget, I will not buy in PA, period.
L*******8
发帖数: 404
14
Alma以南那些apt,很多都是政府的廉租屋,里面住了好多莫莫。City还要继续在这个区
建多个low income housing apt.

【在 n****l 的大作中提到】
: sfh能住的,1.3拿不下来。前一段差点买了ventura的一个duplex, 最后肯定过1.2了。
: 至少需化6,7w去remodel. 那边是目前pa最affordable的了。街没有其他地方好,附近
: 有apt, 不过也看到有不少翻新的房子。
: tw的hoa高了点。
: 没有1.5以上又想在pa住, tw是一个选择,当然不一定是你说的这个。

S*****m
发帖数: 62
15
那个Bryant的Apt是什么高尚社区啊?
HOA要4000+一个月?
必须50+才有资格住

【在 L*******8 的大作中提到】
: Alma以南那些apt,很多都是政府的廉租屋,里面住了好多莫莫。City还要继续在这个区
: 建多个low income housing apt.

L*******8
发帖数: 404
16
retirement community.

【在 S*****m 的大作中提到】
: 那个Bryant的Apt是什么高尚社区啊?
: HOA要4000+一个月?
: 必须50+才有资格住

p*******f
发帖数: 530
17
后妈也要买学区房?房市看来到顶了。

【在 S*****m 的大作中提到】
: 说明,这不是final price。只是我们自己的comfort zone。
: 如果大牛能估个价,那更感谢。没戏的我们就不去想了。
: townhouse是这个(没车库,厨房很旧(需要多少$$update啊?)但是老公喜欢)
: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/731-Loma-Verde-Ave-94303/uni
: SFH是这个(内部全新,有个bonus room,小。能做office。unpermitted车库改建。就
: 是估计价格会太高)
: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/460-Matadero-Ave-94306/home/

n****l
发帖数: 6652
18
是的,barron park 和briones小学在pa算差的。

【在 L*******8 的大作中提到】
: Alma以南那些apt,很多都是政府的廉租屋,里面住了好多莫莫。City还要继续在这个区
: 建多个low income housing apt.

v*****x
发帖数: 308
19
BP是差,
Briones在PA应该算中等吧?

【在 n****l 的大作中提到】
: 是的,barron park 和briones小学在pa算差的。
n****l
发帖数: 6652
20
和bp是差不多的。其他学校满了,就往这儿塞。

【在 v*****x 的大作中提到】
: BP是差,
: Briones在PA应该算中等吧?

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L*******8
发帖数: 404
21
Briones和BP一样算差的,去跟其他小学一比就知道,Brione老师教得很少。Briones周
围的居民都不送孩子去这个学校。去看看Maybell 上进进出出的short bus.Briones不
能看API因为水分太多了,很多孩子考得不是正常的STAR test。在2008年以前是和BP一
样API,2008年以后因为加州出了不同版本的STAR test,那些特殊孩子考的是低于正常
学生水平的试题,但和正常孩子的成绩一样记入学校总分,这样当年Briones API进步
40多分,这不是水分吗? 当然这和其他学校不一样。

【在 v*****x 的大作中提到】
: BP是差,
: Briones在PA应该算中等吧?

L*******8
发帖数: 404
22
very true.因为周围居民都知道这个学校怎么回事,不送孩子去这个学校,所以这个学
校老招不满,看看别的小学都有overflow.

【在 n****l 的大作中提到】
: 和bp是差不多的。其他学校满了,就往这儿塞。
j***a
发帖数: 101
23
我要是你们,会考虑Oxford 那个,学校好,有人帮着撑房子。又不耽误房子升值。
S*****m
发帖数: 62
24
1.6M
而且太小了啊。

【在 j***a 的大作中提到】
: 我要是你们,会考虑Oxford 那个,学校好,有人帮着撑房子。又不耽误房子升值。
s*******a
发帖数: 348
25
lol, 那亲妈更要赴汤蹈火地抢房了。

【在 p*******f 的大作中提到】
: 后妈也要买学区房?房市看来到顶了。
L*******8
发帖数: 404
26
1. TH: 估计1米上下
2.460 Matadero至少1.5米以上:现在PA的市场就6000尺的lot,房子不能住人,铁路边
也要1.4米。

【在 S*****m 的大作中提到】
: 这个内部真的很新,所以比较吸引我。我们也估计1.3买不到。:(
: TH一直在看。这个我真的没那么喜欢。但是老公好像特别中意,非想买的样子,我也不
: 能理解。
: 他说不买这个,价格只会更高,我们更买不起。

s*****r
发帖数: 43070
27
那个townhouse卖了1.3M,疯了,都疯了
s*****r
发帖数: 43070
28
学生的整体素质不太行,但硬件不错,毕竟是PA的小学,budget按人头算,每个学生每
年一万多,cupertino貌似只有PA的一半。

【在 v*****x 的大作中提到】
: BP是差,
: Briones在PA应该算中等吧?

L*******8
发帖数: 404
29
MM, 你了解PA的学校吗?

【在 s*****r 的大作中提到】
: 学生的整体素质不太行,但硬件不错,毕竟是PA的小学,budget按人头算,每个学生每
: 年一万多,cupertino貌似只有PA的一半。

s*****r
发帖数: 43070
30
其实各校亚裔的API相差不多,麻烦的是交朋友

【在 L*******8 的大作中提到】
: MM, 你了解PA的学校吗?
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L*******8
发帖数: 404
31
不能迷信API,有些学校水分多多。PA的各个学校风格不同,resource也不一样有好有
差,要多多实地考察和学校的家长多交流. 你有小孩在PA上学吗?

【在 s*****r 的大作中提到】
: 其实各校亚裔的API相差不多,麻烦的是交朋友
S*****m
发帖数: 62
32
不对吧
park那个$998K都几十天了

【在 L*******8 的大作中提到】
: 1. TH: 估计1米上下
: 2.460 Matadero至少1.5米以上:现在PA的市场就6000尺的lot,房子不能住人,铁路边
: 也要1.4米。

s*****r
发帖数: 43070
33
PA的API不会大涨的,中印人民不是主力,小学都是快乐式教育。

【在 L*******8 的大作中提到】
: 不能迷信API,有些学校水分多多。PA的各个学校风格不同,resource也不一样有好有
: 差,要多多实地考察和学校的家长多交流. 你有小孩在PA上学吗?

S*****m
发帖数: 62
34
有没有人追踪这些小孩大学毕业之后的情况?

【在 s*****r 的大作中提到】
: PA的API不会大涨的,中印人民不是主力,小学都是快乐式教育。
1 (共1页)
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