x***4
发帖数: 1815 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 能！
【在 x***4 的大作中提到】
: 湾区这么贵。是不是这辈子都没戏了?
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b**********y
发帖数: 232 | 3 买50W的房子够了，fremont的townhouse，即使有SFH，估计你也不会去住，:-)
【在 x***4 的大作中提到】
: 湾区这么贵。是不是这辈子都没戏了?
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S****e
发帖数: 931 | |
b********2
发帖数: 5191 | 5 这个收入没问题, 看downpayment.
【在 x***4 的大作中提到】
: 湾区这么贵。是不是这辈子都没戏了?
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l******c
发帖数: 2555 | 6 if you have 30% downpay ($250,000)
you can afford $800,000 sfh
【在 x***4 的大作中提到】
: 湾区这么贵。是不是这辈子都没戏了?
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c******d
发帖数: 141 | 7 住fremont，到cupertino上班，commute要多长时间？ |
r****z
发帖数: 12020 | 8 if you have 100% downpay
you can afford any house in the world.
【在 l******c 的大作中提到】
: if you have 30% downpay ($250,000)
: you can afford $800,000 sfh
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l******c
发帖数: 2555 | 9 not kidding, 30% cash in hand is the minimal requirement to buy existing old
house
【在 r****z 的大作中提到】
: if you have 100% downpay
: you can afford any house in the world.
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k***a
发帖数: 2400 | 10 看首付能付多少，你的收入贷款没有问题。
【在 x***4 的大作中提到】
: 湾区这么贵。是不是这辈子都没戏了?
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c*k
发帖数: 18 | 11 可以贷多少，能大致说说么？
【在 k***a 的大作中提到】
: 看首付能付多少，你的收入贷款没有问题。
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e***l
发帖数: 710 | |
l**********7
发帖数: 614 | 13 我基本工资还要高点,贷款30多万,2天就批准了.
【在 c*k 的大作中提到】
: 可以贷多少，能大致说说么？
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k***a
发帖数: 2400 | 14 算DTI （debit to income ratio）to qualify borrower，prorating monthly：
debit＝mortgage＋property tax＋home insurance＋HOA＋。。。
income＝（pretax， monthly）
加州的一般要求: 贷款<＝625k DTI<＝50％，Jumbo( >625k） DTI<＝45％。
【在 c*k 的大作中提到】
: 可以贷多少，能大致说说么？
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p**h
发帖数: 1105 | 15 要是能买SFH,哪怕小一点， 也买SFH,买TH 或Condo， 实在是下下策。 不仅要付永远
也付不完的HOA,downpayment 也要多付， mortgage rate 也比SFH差， 实在没意义。。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 买50W的房子够了，fremont的townhouse，即使有SFH，估计你也不会去住，:-)
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M*********y
发帖数: 300 | 16 先小房后大房。别死撑，用三十年利率算还有闲钱才好，别用5年ARM，当然贷款是可以
用5年。也别小看你十一万的薪水，还是可以有很大的杠杆，只是别用的太过，万一没
工作时，也有backup。 |
G*****m
发帖数: 5395 | 17 用15年行吗?
【在 M*********y 的大作中提到】
: 先小房后大房。别死撑，用三十年利率算还有闲钱才好，别用5年ARM，当然贷款是可以
: 用5年。也别小看你十一万的薪水，还是可以有很大的杠杆，只是别用的太过，万一没
: 工作时，也有backup。
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l******c
发帖数: 2555 | 18 existing (old) single family houses cost more money than condo or town
house. new built sfh is better, but usually small lot plus HOA
。。
【在 p**h 的大作中提到】
: 要是能买SFH,哪怕小一点， 也买SFH,买TH 或Condo， 实在是下下策。 不仅要付永远
: 也付不完的HOA,downpayment 也要多付， mortgage rate 也比SFH差， 实在没意义。。
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d**p
发帖数: 510 | |
t**e
发帖数: 1805 | 20 Do not buy in the Bar area. You are single, right? here is a better way to
do it: Rent a room in the bay area for work. Buy a $250K single family
house in the Sacramento area. I have homes and my mortgages are all fewer
than 670 per month.
【在 x***4 的大作中提到】
: 湾区这么贵。是不是这辈子都没戏了?
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t******o
发帖数: 298 | 21 这贴是坑么？小心这里那几个WS男跳出来说贫困线的事情。 |
y*******g
发帖数: 6599 | 22 要个三块馒头的房子干嘛？又没法住
【在 t**e 的大作中提到】
: Do not buy in the Bar area. You are single, right? here is a better way to
: do it: Rent a room in the bay area for work. Buy a $250K single family
: house in the Sacramento area. I have homes and my mortgages are all fewer
: than 670 per month.
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g*****i
发帖数: 2162 | 23 现在利率还是比几年前低很多，大多数人都选30年，钱用来投资的回报率一般更高。
如果确定5-7年要卖房子，可以考虑arms。
【在 G*****m 的大作中提到】
: 用15年行吗?
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P***n
发帖数: 174 | 24 不堵车 30分钟，堵车1个小时
我的情况是fremont到mountain view上班！ 仅供参考
【在 c******d 的大作中提到】
: 住fremont，到cupertino上班，commute要多长时间？
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