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SanFrancisco版 - 买房子的学区问题---elementary school烂怎么办
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最近买房子bid的情况怎么样了?恳请各位给点意见北fremont的brookvale,ardenwood, froestpark房价比较
fremont的brookvale elementary 怎么样North Fremont买房求建议
关于fremont买房的一些疑问这个FREMONT的房子大概能CLOSE多少?
FREMONT SAN JOSE大家一般买房都在哪个区啊?North Fremont 房子如何
FREMONT看房体会考虑买房,Foster City还是Fremont Ardenwood?
最近房子在涨吗? UNION CITY/FREMONT怎么样。东湾北非有一大波老房子准备入市
大家觉得最近的房子好少呀?北Fremont vs.Foster City
65万预算能在Fremont买好学区吗?住北fremont的家长给说说
相关话题的讨论汇总
话题: 房子话题: 学区话题: elementary话题: fremont话题: school
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1 (共1页)
f*********i
发帖数: 197
1
麻烦大家帮我分析一下。
本来我们的理想房子是价格650k左右,3bedroom, 好点的elementary school. 地点想
在fremont或者union city附近(貌似也只有在这些地方有可能买到了)
看了一圈房子,发现好点的elementary school (9 out of 10)附近的房子真的都是
传说中的小黑屋。最后看了一个open house,房子大,采光好,里面装修不错,看邻居
的车子也觉得他们应该有decent job.但是,但是,它的elementary school只有3分。
请教一下,因为这个elementary实在太撮, 我们以后是肯定不去的了,而且我想对大
多数国人而言,是不会送孩子到8分以下的学校,那么,其实8分的学区和2分的学区对
我们而言是一样的,反正最后都是要去private。说不定因为学区差,房子价格低反而
是一个有利因素呢?
看了一下redfin对union city房子的记录,平均每尺是320刀左右,而这个open house
只有255刀。关键是它左邻右舍的房子单价也都是330刀一尺,所以很是心动。 (我觉
得它单价低的原因是因为sell自己做了extension, 周围房子一律1320尺,只有它是
2503尺)
639k,2503尺,烂学区,big yard,靠近永和超市,1968年房。 lz暂时单收入,150k
一年,手头有200k cash,LD学cs估计明年毕业,无孩,两年之内要孩子。
各位zkss, 要不要买这个房子。
s*********3
发帖数: 2890
2
为什么不能买西边的? 你这个budget, Fremont也应该买得到啊。



【在 f*********i 的大作中提到】
: 麻烦大家帮我分析一下。
: 本来我们的理想房子是价格650k左右,3bedroom, 好点的elementary school. 地点想
: 在fremont或者union city附近(貌似也只有在这些地方有可能买到了)
: 看了一圈房子,发现好点的elementary school (9 out of 10)附近的房子真的都是
: 传说中的小黑屋。最后看了一个open house,房子大,采光好,里面装修不错,看邻居
: 的车子也觉得他们应该有decent job.但是,但是,它的elementary school只有3分。
: 请教一下,因为这个elementary实在太撮, 我们以后是肯定不去的了,而且我想对大
: 多数国人而言,是不会送孩子到8分以下的学校,那么,其实8分的学区和2分的学区对
: 我们而言是一样的,反正最后都是要去private。说不定因为学区差,房子价格低反而
: 是一个有利因素呢?

M*******n
发帖数: 10087
3
反正最后都是要去private,你管小学干啥
f*********i
发帖数: 197
4

Fremont贵,房子小,而且好学区都是小黑屋。。。。

【在 s*********3 的大作中提到】
: 为什么不能买西边的? 你这个budget, Fremont也应该买得到啊。
:
: 。

a**n
发帖数: 2431
5
大黑屋什么样的?

【在 f*********i 的大作中提到】
:
: Fremont贵,房子小,而且好学区都是小黑屋。。。。

l**t
发帖数: 6971
6
第一,3分的学区,治安恐怕是有问题的。
第二,8分的学区,以后老中孩子慢慢多了,可能会变成9分,你就升值了。3分的学区
永远也没戏。



【在 f*********i 的大作中提到】
: 麻烦大家帮我分析一下。
: 本来我们的理想房子是价格650k左右,3bedroom, 好点的elementary school. 地点想
: 在fremont或者union city附近(貌似也只有在这些地方有可能买到了)
: 看了一圈房子,发现好点的elementary school (9 out of 10)附近的房子真的都是
: 传说中的小黑屋。最后看了一个open house,房子大,采光好,里面装修不错,看邻居
: 的车子也觉得他们应该有decent job.但是,但是,它的elementary school只有3分。
: 请教一下,因为这个elementary实在太撮, 我们以后是肯定不去的了,而且我想对大
: 多数国人而言,是不会送孩子到8分以下的学校,那么,其实8分的学区和2分的学区对
: 我们而言是一样的,反正最后都是要去private。说不定因为学区差,房子价格低反而
: 是一个有利因素呢?

w*********m
发帖数: 4740
7
除非是房子大小和地的大小一样,否则比多少刀一尺没意义
房大或地小的房子就应该每尺便宜



【在 f*********i 的大作中提到】
: 麻烦大家帮我分析一下。
: 本来我们的理想房子是价格650k左右,3bedroom, 好点的elementary school. 地点想
: 在fremont或者union city附近(貌似也只有在这些地方有可能买到了)
: 看了一圈房子,发现好点的elementary school (9 out of 10)附近的房子真的都是
: 传说中的小黑屋。最后看了一个open house,房子大,采光好,里面装修不错,看邻居
: 的车子也觉得他们应该有decent job.但是,但是,它的elementary school只有3分。
: 请教一下,因为这个elementary实在太撮, 我们以后是肯定不去的了,而且我想对大
: 多数国人而言,是不会送孩子到8分以下的学校,那么,其实8分的学区和2分的学区对
: 我们而言是一样的,反正最后都是要去private。说不定因为学区差,房子价格低反而
: 是一个有利因素呢?

t*********3
发帖数: 4304
8
按照你说的:你的收入不错,你LD的潜在收入也应该说的过去,两年之内要孩子。
你应该现在租一个2b1B,用于生孩子。然后等2-3年以后再买房比较划算。
原因是你看好的这个房子,很容易治安不好,周围邻居素质相对低一些,你会很快不满
意你想买的这个房子。



【在 f*********i 的大作中提到】
: 麻烦大家帮我分析一下。
: 本来我们的理想房子是价格650k左右,3bedroom, 好点的elementary school. 地点想
: 在fremont或者union city附近(貌似也只有在这些地方有可能买到了)
: 看了一圈房子,发现好点的elementary school (9 out of 10)附近的房子真的都是
: 传说中的小黑屋。最后看了一个open house,房子大,采光好,里面装修不错,看邻居
: 的车子也觉得他们应该有decent job.但是,但是,它的elementary school只有3分。
: 请教一下,因为这个elementary实在太撮, 我们以后是肯定不去的了,而且我想对大
: 多数国人而言,是不会送孩子到8分以下的学校,那么,其实8分的学区和2分的学区对
: 我们而言是一样的,反正最后都是要去private。说不定因为学区差,房子价格低反而
: 是一个有利因素呢?

t*********3
发帖数: 4304
9
另外你要是15万收入,20万现金的话,应该能买80-90万的房子,没有必要搞65万的。
a**n
发帖数: 2431
10
how about 6 分?

【在 l**t 的大作中提到】
: 第一,3分的学区,治安恐怕是有问题的。
: 第二,8分的学区,以后老中孩子慢慢多了,可能会变成9分,你就升值了。3分的学区
: 永远也没戏。
:
: 。

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最近房子在涨吗? UNION CITY/FREMONT怎么样。北fremont的brookvale,ardenwood, froestpark房价比较
大家觉得最近的房子好少呀?North Fremont买房求建议
65万预算能在Fremont买好学区吗?这个FREMONT的房子大概能CLOSE多少?
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S****e
发帖数: 931
11
Fremont Warmsprings, good school district
s*****y
发帖数: 1974
12
学区差的问题在于周围环境也容易差



【在 f*********i 的大作中提到】
: 麻烦大家帮我分析一下。
: 本来我们的理想房子是价格650k左右,3bedroom, 好点的elementary school. 地点想
: 在fremont或者union city附近(貌似也只有在这些地方有可能买到了)
: 看了一圈房子,发现好点的elementary school (9 out of 10)附近的房子真的都是
: 传说中的小黑屋。最后看了一个open house,房子大,采光好,里面装修不错,看邻居
: 的车子也觉得他们应该有decent job.但是,但是,它的elementary school只有3分。
: 请教一下,因为这个elementary实在太撮, 我们以后是肯定不去的了,而且我想对大
: 多数国人而言,是不会送孩子到8分以下的学校,那么,其实8分的学区和2分的学区对
: 我们而言是一样的,反正最后都是要去private。说不定因为学区差,房子价格低反而
: 是一个有利因素呢?

f*********i
发帖数: 197
13

意见很中肯,多谢你的建议,我现在就是担心利率和房价上涨太快,不知道Ld毕业后买
房会不会站在高点
不过听了大家的意见,今天看的那个房子我是不会再买了

【在 t*********3 的大作中提到】
: 按照你说的:你的收入不错,你LD的潜在收入也应该说的过去,两年之内要孩子。
: 你应该现在租一个2b1B,用于生孩子。然后等2-3年以后再买房比较划算。
: 原因是你看好的这个房子,很容易治安不好,周围邻居素质相对低一些,你会很快不满
: 意你想买的这个房子。
:
: 。

l**t
发帖数: 6971
14

你刚才问7分我不知道怎么答。。。6分大概是没戏。。。

【在 a**n 的大作中提到】
: how about 6 分?
a**n
发帖数: 2431
15
看来6和7乃天地之别阿

【在 l**t 的大作中提到】
:
: 你刚才问7分我不知道怎么答。。。6分大概是没戏。。。

s*********3
发帖数: 2890
16
那,你的重点是要买大一点, 新一点的房子?

【在 f*********i 的大作中提到】
:
: 意见很中肯,多谢你的建议,我现在就是担心利率和房价上涨太快,不知道Ld毕业后买
: 房会不会站在高点
: 不过听了大家的意见,今天看的那个房子我是不会再买了

l**t
发帖数: 6971
17

ft,我老就是随口胡说而已。

【在 a**n 的大作中提到】
: 看来6和7乃天地之别阿
b**********y
发帖数: 232
18
建议楼主买union city西边eastin或者alvarado学区的房子,eastin不用说了,现在的
分数就有900分了,650K能买到很decent的房子,虽然买不到那些90年代后的新房。
另外alvarado小学从2008年以来上升的非常快,从810多分一直攀升到856分,现在是7
out of 10.根据我的比较(和fremont几个小学的比较),如果该校今年能上860分,基
本上就是8 out of 10了,所以觉得很有潜力。
alvarado学区的房子明显比eastin便宜,估计还花不了650K。另外alvarado靠南边的房
子直接和94555的接壤,治安也不错。不好的地方是,社区比eastin的要老,房子大都
是70年代的。
另外union city西边的alvarado middle近几年也在攀升,它下面的几个小学(eastin
, alvarado, pioneer, kitayama)基本上就是union city最好的几个小学了。只不
过因
为和union city东边share一个logan high school,所以高中暂时还看不到任何希望。
楼主的小孩要6-7年后才能上学,赌Union City西边的房价会因为小学中学上一个台阶
而上涨,个人觉得还算不错。



【在 f*********i 的大作中提到】
: 麻烦大家帮我分析一下。
: 本来我们的理想房子是价格650k左右,3bedroom, 好点的elementary school. 地点想
: 在fremont或者union city附近(貌似也只有在这些地方有可能买到了)
: 看了一圈房子,发现好点的elementary school (9 out of 10)附近的房子真的都是
: 传说中的小黑屋。最后看了一个open house,房子大,采光好,里面装修不错,看邻居
: 的车子也觉得他们应该有decent job.但是,但是,它的elementary school只有3分。
: 请教一下,因为这个elementary实在太撮, 我们以后是肯定不去的了,而且我想对大
: 多数国人而言,是不会送孩子到8分以下的学校,那么,其实8分的学区和2分的学区对
: 我们而言是一样的,反正最后都是要去private。说不定因为学区差,房子价格低反而
: 是一个有利因素呢?

w*****t
发帖数: 130
19
这个财力, Fremont American High下面买个像样的应该没问题,location差不多,学
校差太多了。要是个新房子也许还成,都是老房子了,都差不多“黑”吧。



【在 f*********i 的大作中提到】
: 麻烦大家帮我分析一下。
: 本来我们的理想房子是价格650k左右,3bedroom, 好点的elementary school. 地点想
: 在fremont或者union city附近(貌似也只有在这些地方有可能买到了)
: 看了一圈房子,发现好点的elementary school (9 out of 10)附近的房子真的都是
: 传说中的小黑屋。最后看了一个open house,房子大,采光好,里面装修不错,看邻居
: 的车子也觉得他们应该有decent job.但是,但是,它的elementary school只有3分。
: 请教一下,因为这个elementary实在太撮, 我们以后是肯定不去的了,而且我想对大
: 多数国人而言,是不会送孩子到8分以下的学校,那么,其实8分的学区和2分的学区对
: 我们而言是一样的,反正最后都是要去private。说不定因为学区差,房子价格低反而
: 是一个有利因素呢?

b**********y
发帖数: 232
20
在american high下买个elementary不错的房子,650K的确只能买小黑屋,如果和union
city西边同等价位比一下,房子的好坏一眼就可以感觉出来。而且fremont的房子基本
上都是50-60年代的,union city西边的房子70年代都是很老的,80年代的房子,600K
左右的多的是,这个在fremont基本上是妄想。
楼主的小孩要6-7年后才上小学,所以没有必要去挤fremont。如果是2-3年,那就当我
没说。

【在 w*****t 的大作中提到】
: 这个财力, Fremont American High下面买个像样的应该没问题,location差不多,学
: 校差太多了。要是个新房子也许还成,都是老房子了,都差不多“黑”吧。
:
: 。

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North Fremont 房子如何北Fremont vs.Foster City
考虑买房,Foster City还是Fremont Ardenwood?住北fremont的家长给说说
东湾北非有一大波老房子准备入市请问这个Fremont 房子的学区(小学) 好不好?
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f*********i
发帖数: 197
21

7
eastin
有道理,多谢指点

【在 b**********y 的大作中提到】
: 建议楼主买union city西边eastin或者alvarado学区的房子,eastin不用说了,现在的
: 分数就有900分了,650K能买到很decent的房子,虽然买不到那些90年代后的新房。
: 另外alvarado小学从2008年以来上升的非常快,从810多分一直攀升到856分,现在是7
: out of 10.根据我的比较(和fremont几个小学的比较),如果该校今年能上860分,基
: 本上就是8 out of 10了,所以觉得很有潜力。
: alvarado学区的房子明显比eastin便宜,估计还花不了650K。另外alvarado靠南边的房
: 子直接和94555的接壤,治安也不错。不好的地方是,社区比eastin的要老,房子大都
: 是70年代的。
: 另外union city西边的alvarado middle近几年也在攀升,它下面的几个小学(eastin
: , alvarado, pioneer, kitayama)基本上就是union city最好的几个小学了。只不

w*****t
发帖数: 130
22
我的意思是楼主的财力买 650k的实在太保守了,加个10万在american high下买个不错
的应该不成问题。

union
600K

【在 b**********y 的大作中提到】
: 在american high下买个elementary不错的房子,650K的确只能买小黑屋,如果和union
: city西边同等价位比一下,房子的好坏一眼就可以感觉出来。而且fremont的房子基本
: 上都是50-60年代的,union city西边的房子70年代都是很老的,80年代的房子,600K
: 左右的多的是,这个在fremont基本上是妄想。
: 楼主的小孩要6-7年后才上小学,所以没有必要去挤fremont。如果是2-3年,那就当我
: 没说。

v***n
发帖数: 5085
23
s***t, my son is going to a 2 out of 10 school...



【在 f*********i 的大作中提到】
: 麻烦大家帮我分析一下。
: 本来我们的理想房子是价格650k左右,3bedroom, 好点的elementary school. 地点想
: 在fremont或者union city附近(貌似也只有在这些地方有可能买到了)
: 看了一圈房子,发现好点的elementary school (9 out of 10)附近的房子真的都是
: 传说中的小黑屋。最后看了一个open house,房子大,采光好,里面装修不错,看邻居
: 的车子也觉得他们应该有decent job.但是,但是,它的elementary school只有3分。
: 请教一下,因为这个elementary实在太撮, 我们以后是肯定不去的了,而且我想对大
: 多数国人而言,是不会送孩子到8分以下的学校,那么,其实8分的学区和2分的学区对
: 我们而言是一样的,反正最后都是要去private。说不定因为学区差,房子价格低反而
: 是一个有利因素呢?

n****l
发帖数: 6652
24
烂区的好房最难卖。。。



【在 f*********i 的大作中提到】
: 麻烦大家帮我分析一下。
: 本来我们的理想房子是价格650k左右,3bedroom, 好点的elementary school. 地点想
: 在fremont或者union city附近(貌似也只有在这些地方有可能买到了)
: 看了一圈房子,发现好点的elementary school (9 out of 10)附近的房子真的都是
: 传说中的小黑屋。最后看了一个open house,房子大,采光好,里面装修不错,看邻居
: 的车子也觉得他们应该有decent job.但是,但是,它的elementary school只有3分。
: 请教一下,因为这个elementary实在太撮, 我们以后是肯定不去的了,而且我想对大
: 多数国人而言,是不会送孩子到8分以下的学校,那么,其实8分的学区和2分的学区对
: 我们而言是一样的,反正最后都是要去private。说不定因为学区差,房子价格低反而
: 是一个有利因素呢?

s******1
发帖数: 1235
25
6 分还行,我儿子在nimitz, k的时候是6, 一年级是7, 二年级是8,我觉得应该还有还有
上升空间,我发现我的邻居们中国人印度人变多了,

【在 a**n 的大作中提到】
: how about 6 分?
y**r
发帖数: 612
26
Nimitz 虽然是cupertino最差的小学之一,但是它的API将近900分,和3分的小学根本
不是一个层次的,3分小学的区永远都不太可能变成10分的区,但是7, 8分的也许可以。

【在 s******1 的大作中提到】
: 6 分还行,我儿子在nimitz, k的时候是6, 一年级是7, 二年级是8,我觉得应该还有还有
: 上升空间,我发现我的邻居们中国人印度人变多了,

y**r
发帖数: 612
27
如果可以撑一下还是应该去至少2线的区,这样以后即使没有能力换大新房也还是可以
的,如果开始买在烂区,老中们那是一定要搬的。



【在 f*********i 的大作中提到】
: 麻烦大家帮我分析一下。
: 本来我们的理想房子是价格650k左右,3bedroom, 好点的elementary school. 地点想
: 在fremont或者union city附近(貌似也只有在这些地方有可能买到了)
: 看了一圈房子,发现好点的elementary school (9 out of 10)附近的房子真的都是
: 传说中的小黑屋。最后看了一个open house,房子大,采光好,里面装修不错,看邻居
: 的车子也觉得他们应该有decent job.但是,但是,它的elementary school只有3分。
: 请教一下,因为这个elementary实在太撮, 我们以后是肯定不去的了,而且我想对大
: 多数国人而言,是不会送孩子到8分以下的学校,那么,其实8分的学区和2分的学区对
: 我们而言是一样的,反正最后都是要去private。说不定因为学区差,房子价格低反而
: 是一个有利因素呢?

s*****r
发帖数: 43070
28
贷款困难,有40%的限制

【在 t*********3 的大作中提到】
: 另外你要是15万收入,20万现金的话,应该能买80-90万的房子,没有必要搞65万的。
j****q
发帖数: 1347
29
今年nimitz的api在cupertino小学里面是上升最多的。也可能是好的上升空间小些哈哈
总之觉得还有希望升到9,但是3的。。。

以。

【在 y**r 的大作中提到】
: Nimitz 虽然是cupertino最差的小学之一,但是它的API将近900分,和3分的小学根本
: 不是一个层次的,3分小学的区永远都不太可能变成10分的区,但是7, 8分的也许可以。

J*******i
发帖数: 2162
30
Warwick, Brookvale这俩小学的房子选一个吧,以后会随着american high一起涨,潜
力不错
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1 (共1页)
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住北fremont的家长给说说FREMONT看房体会
请问这个Fremont 房子的学区(小学) 好不好?最近房子在涨吗? UNION CITY/FREMONT怎么样。
fremont 的Niles Elementary那一带怎么样?大家觉得最近的房子好少呀?
Fremont这个区94555的房子怎么样?65万预算能在Fremont买好学区吗?
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