o*****o
发帖数: 299 | 1 又要跟老印房东搞了，上次就被搞掉1500的deposit拿不回来。 sigh
从租了一年的房子里搬出来，虽然花了一天打扫，虽然请了professional carpet
cleaner，还是被charge了1000多。最大的一笔是我丢了一个钥匙。因为他们家的大门
锁是坏的，所以这一年我从来没用过那个钥匙，结果还的时候两个钥匙中有一个就找不
到了。
房东号称需要把所有的锁都换了，所以需要400块。但是我肯定他实际上没有换，因为
他要卖房子。而且我在跟他argue这个point的时候，他也说你如果愿意，可以去home
depot买锁来装。（说明他其实没有换。）
在采取下一步行动前，我想再次听听大家的建议，这种要求是否合理，如果不合理，有
什么建议呢？
谢谢 |
W**********r
发帖数: 8927 | 2 找个Locksmith全部Re-Key一遍就行了，不用换。 |
l******o
发帖数: 408 | 3 你的房东太黑心了！我们的租客丢了两套钥匙，我们什么都没要。
对于这种不良房东没什么经验。
第一，你可以继续跟他argu说要人Re-key,花费应该比较低。
第二，如果房东说他换锁了，你是否可以向他索要recipt来证明他真的换锁了。 |
m**6
发帖数: 6426 | 4 我们州的租房合同里有规定的，Rekey要多少钱，按合同办事。 |
l***u
发帖数: 250 | 5 你应该去找律师问问，security是你的钱，不能随便抠，我们老印房客没住到一个月就
short notice走了，中间的麻烦就省略，但就这样我们也一分没扣还他了，法律上那钱
是你的，他扣了，会有很大麻烦，你应该拿回来
【在 o*****o 的大作中提到】
: 又要跟老印房东搞了，上次就被搞掉1500的deposit拿不回来。 sigh
: 从租了一年的房子里搬出来，虽然花了一天打扫，虽然请了professional carpet
: cleaner，还是被charge了1000多。最大的一笔是我丢了一个钥匙。因为他们家的大门
: 锁是坏的，所以这一年我从来没用过那个钥匙，结果还的时候两个钥匙中有一个就找不
: 到了。
: 房东号称需要把所有的锁都换了，所以需要400块。但是我肯定他实际上没有换，因为
: 他要卖房子。而且我在跟他argue这个point的时候，他也说你如果愿意，可以去home
: depot买锁来装。（说明他其实没有换。）
: 在采取下一步行动前，我想再次听听大家的建议，这种要求是否合理，如果不合理，有
: 什么建议呢？
|
r*****n
发帖数: 1285 | 6 Rekey,会比较便宜。换锁应该也不用400.
Rekey在我们这里，便宜的几十元。 |
O**o
发帖数: 2071 | 7 太狠了吧。我这样的nice房东，丢钥匙根本不收钱。
你在加州吗？加州的相关法律是很向着房客的。跟他说大门锁是坏的，所以钥匙根本没
用。
你也没义务买锁装上。这些都是房东的responsibility. 你不怕上小额法庭的，加州
小额法庭绝对像着房客，特别是这种明显的房东不占理的。
【在 o*****o 的大作中提到】
: 又要跟老印房东搞了，上次就被搞掉1500的deposit拿不回来。 sigh
: 从租了一年的房子里搬出来，虽然花了一天打扫，虽然请了professional carpet
: cleaner，还是被charge了1000多。最大的一笔是我丢了一个钥匙。因为他们家的大门
: 锁是坏的，所以这一年我从来没用过那个钥匙，结果还的时候两个钥匙中有一个就找不
: 到了。
: 房东号称需要把所有的锁都换了，所以需要400块。但是我肯定他实际上没有换，因为
: 他要卖房子。而且我在跟他argue这个point的时候，他也说你如果愿意，可以去home
: depot买锁来装。（说明他其实没有换。）
: 在采取下一步行动前，我想再次听听大家的建议，这种要求是否合理，如果不合理，有
: 什么建议呢？
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o*****o
发帖数: 299 | 8 多谢大家支持，俺听了这个心就安了。上次在芝加哥被老印黑了1500刀，一口气咽不下
，但是实在是因为太远没法打官司。这次要跟他磕上了，就怕他房子卖了跑回印度去了
。 |
s*******f
发帖数: 2718 | 9 结论就是回帖的老中房东都是比较 nice 的，不要找老印房东了。:D
上次有个老印来看我的房子，还没想租给他呢就唧唧歪歪的。给我一气之下立刻送出门
去。 |
h*******r
发帖数: 344 | 10 你很冤大头，但是你找错了着力点。一个锁（1）原先就是坏的，（2）同样功能的新锁
是否价值400刀。这些是可以着力的。
实际上人家换没有换锁和你没有一毛钱的关系。
【在 o*****o 的大作中提到】
: 又要跟老印房东搞了，上次就被搞掉1500的deposit拿不回来。 sigh
: 从租了一年的房子里搬出来，虽然花了一天打扫，虽然请了professional carpet
: cleaner，还是被charge了1000多。最大的一笔是我丢了一个钥匙。因为他们家的大门
: 锁是坏的，所以这一年我从来没用过那个钥匙，结果还的时候两个钥匙中有一个就找不
: 到了。
: 房东号称需要把所有的锁都换了，所以需要400块。但是我肯定他实际上没有换，因为
: 他要卖房子。而且我在跟他argue这个point的时候，他也说你如果愿意，可以去home
: depot买锁来装。（说明他其实没有换。）
: 在采取下一步行动前，我想再次听听大家的建议，这种要求是否合理，如果不合理，有
: 什么建议呢？
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l**d
发帖数: 472 | 11 到当地的Housing Court 或者small claim court file一个complaint，应该比较简单
。这种也不太犯得着请律师。 |
b****o
发帖数: 55 | 12 房东扣你的deposite需要有receipt证明花费。否则你上small claim court他就傻了. |
L*****s
发帖数: 24744 | |
y*****d
发帖数: 4451 | 14 如果合同里写了丢钥匙访客要陪，没啥可说的，你说的在法庭上没用，什么加州向着房
客的话，合同怎么写的？
【在 O**o 的大作中提到】
: 太狠了吧。我这样的nice房东，丢钥匙根本不收钱。
: 你在加州吗？加州的相关法律是很向着房客的。跟他说大门锁是坏的，所以钥匙根本没
: 用。
: 你也没义务买锁装上。这些都是房东的responsibility. 你不怕上小额法庭的，加州
: 小额法庭绝对像着房客，特别是这种明显的房东不占理的。
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j********p
发帖数: 9680 | 15 把钱给他们。长点记性，远离老印，就是幸福。
【在 o*****o 的大作中提到】
: 又要跟老印房东搞了，上次就被搞掉1500的deposit拿不回来。 sigh
: 从租了一年的房子里搬出来，虽然花了一天打扫，虽然请了professional carpet
: cleaner，还是被charge了1000多。最大的一笔是我丢了一个钥匙。因为他们家的大门
: 锁是坏的，所以这一年我从来没用过那个钥匙，结果还的时候两个钥匙中有一个就找不
: 到了。
: 房东号称需要把所有的锁都换了，所以需要400块。但是我肯定他实际上没有换，因为
: 他要卖房子。而且我在跟他argue这个point的时候，他也说你如果愿意，可以去home
: depot买锁来装。（说明他其实没有换。）
: 在采取下一步行动前，我想再次听听大家的建议，这种要求是否合理，如果不合理，有
: 什么建议呢？
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w******3
发帖数: 72 | |
m***y
发帖数: 39 | 17 租房尽量找讲信用的中国房东,他们开的租金不高,对房客和气, 也好沟通.
只要你不违约,中国房东是不会扣你的deposite, 也不会乱罚钱的. |
w******o
发帖数: 257 | 18 合同基本都是标准的，哪里要写什么钥匙这些细节，基本上是房东自己要不要。
【在 y*****d 的大作中提到】
: 如果合同里写了丢钥匙访客要陪，没啥可说的，你说的在法庭上没用，什么加州向着房
: 客的话，合同怎么写的？
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r*****8
发帖数: 2560 | 19 在我们这个20万人的小城，Rekey要40刀，不是400刀。
【在 r*****n 的大作中提到】
: Rekey,会比较便宜。换锁应该也不用400.
: Rekey在我们这里，便宜的几十元。
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o*****o
发帖数: 299 | 20 今天心软了一下，offer了给他home Depot 买把新锁换锁，也是息事宁人的意思。结果
人家不干，一定要licensed handyman来，还要match similar type。我只能上法庭了。
大家有上过小额经验吗？有啥建议？我现在最担心的是这孙子在卖房子，时候法官判下
来我也找不到他人。 |
|
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j****c
发帖数: 19908 | |
l**d
发帖数: 472 | 22 不知道三番怎么样，我经历过的法庭是比较注重公正性的，也就是说，你不用太担心法
律程序上的东西。
不过，尽量准备齐全一些。把lease，各种信件，都准备至少四份复印件，最起码一份
给法庭，一份给对方，两份备用。能想到的东西都拍个照，比方说锁是什么样的，住的
房子怎么样。虽然房子的情况和锁没直接关系，但是show一下房子如果不怎么样的话，
起码给法官一个印象知道你的房东是什么样的。
总之，尽量多准备，多想想，把能想到的都准备好。
了。
【在 o*****o 的大作中提到】
: 今天心软了一下，offer了给他home Depot 买把新锁换锁，也是息事宁人的意思。结果
: 人家不干，一定要licensed handyman来，还要match similar type。我只能上法庭了。
: 大家有上过小额经验吗？有啥建议？我现在最担心的是这孙子在卖房子，时候法官判下
: 来我也找不到他人。
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o*****o
发帖数: 299 | |
s*******f
发帖数: 2718 | |
t**8
发帖数: 4527 | 25 Keng
【在 o*****o 的大作中提到】
: 又要跟老印房东搞了，上次就被搞掉1500的deposit拿不回来。 sigh
: 从租了一年的房子里搬出来，虽然花了一天打扫，虽然请了professional carpet
: cleaner，还是被charge了1000多。最大的一笔是我丢了一个钥匙。因为他们家的大门
: 锁是坏的，所以这一年我从来没用过那个钥匙，结果还的时候两个钥匙中有一个就找不
: 到了。
: 房东号称需要把所有的锁都换了，所以需要400块。但是我肯定他实际上没有换，因为
: 他要卖房子。而且我在跟他argue这个point的时候，他也说你如果愿意，可以去home
: depot买锁来装。（说明他其实没有换。）
: 在采取下一步行动前，我想再次听听大家的建议，这种要求是否合理，如果不合理，有
: 什么建议呢？
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a*********0
发帖数: 4998 | 26 是的，证据准备的越充分越好，上庭的过程其实很简单，就是双方陈述，提出证据和要求
不知道三番怎么样，我经历过的法庭是比较注重公正性的，也就是说，你不用太担心法
律程序上的东西。
不过，尽量准备齐全一些。把lease，各种信件，都准备至少四份复印件，最起码一份
给法庭，一份给对方，两份备用。能想到的东西都拍个照，比方说锁是什么样的，住的
房子怎么样。虽然房子的情况和锁没直接关系，但是show一下房子如果不怎么样的话，
起码给法官一个印象知道你的房东是什么样的。
总之，尽量多准备，多想想，把能想到的都准备好。
了。
【在 l**d 的大作中提到】
: 不知道三番怎么样，我经历过的法庭是比较注重公正性的，也就是说，你不用太担心法
: 律程序上的东西。
: 不过，尽量准备齐全一些。把lease，各种信件，都准备至少四份复印件，最起码一份
: 给法庭，一份给对方，两份备用。能想到的东西都拍个照，比方说锁是什么样的，住的
: 房子怎么样。虽然房子的情况和锁没直接关系，但是show一下房子如果不怎么样的话，
: 起码给法官一个印象知道你的房东是什么样的。
: 总之，尽量多准备，多想想，把能想到的都准备好。
:
: 了。
|
o*****o
发帖数: 299 | 27 多谢，已经去了法庭交文件了。找process server有啥讲究吗？听法院说可以任何18岁
以上成人，这个实际上对process server有啥风险吗？ |
