t**********e
发帖数: 17 | 1 http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1122-Plum-Ave-94087/home/134
1. 向大牛求教这个homestead房子该bid多少?
2. current owner 一直用做rental property. 是不是不好??
3. sunnyvale middle 很坏,是不是升值空间少? 是不是该加点$买west valley,
cupertino middle |
q****x
发帖数: 7404 | 2 1.35~1.40? sunnyvale middle is decent ah.
【在 t**********e 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1122-Plum-Ave-94087/home/134
: 1. 向大牛求教这个homestead房子该bid多少?
: 2. current owner 一直用做rental property. 是不是不好??
: 3. sunnyvale middle 很坏,是不是升值空间少? 是不是该加点$买west valley,
: cupertino middle
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g****2
发帖数: 589 | 3 罗嗦一下，自己要是想买房，最好先做下功课
1. 说学校好不好，那要看你和谁比，要求是什么。比如api,diversity。。就
cupertino middle和sunnyvale middle来说，先说api，cupertino是934，sunnyvale是
866，差不少，再看族裔分布和分数
（sunnyvale）
Schoolwide 1040 866
Asian 302 968
Hispanic 324 713
White 311 925
（cupertino）
Schoolwide 1268 934
Asian 616 976
Hispanic 110 767
White 481 934
可以得出的结论是两个学校占多数的亚裔和白人的分数差不多，sunnyvale因为墨墨多
导致整体分数不高。你估计你的小孩是前2/3还是后1/3。
2，如果想买，要先看一下房子的disclosure，看看有没有严重的问题，比如fundation
，termite, 看起来屋顶状况一般，可以要换。室内装修remodle用不了多少钱。这个房
子的前院比较大，以后可以加建。
3，如果决定出offer，要看你的downpayment是多少，因为房价涨的比较快，有的
seller会担心apprisal做不到买价，如果多出downpayment会让seller feel
confortable。感觉至少30%或以上，要是cash offer那就更牛了。我感觉最后成交价会
在130万左右。 |
g****2
发帖数: 589 | 4 希望不是多余，再啰嗦一下，最好先看好disclosure, 如果需要贷款要和贷款的agent
沟通好，比如利率、贷款上限、21天还是30天close。这些准备都做好，offer最好
remove all contingency，会比较有竞争力。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
j****q
发帖数: 1347 | 5 mark
【在 t**********e 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1122-Plum-Ave-94087/home/134
: 1. 向大牛求教这个homestead房子该bid多少?
: 2. current owner 一直用做rental property. 是不是不好??
: 3. sunnyvale middle 很坏,是不是升值空间少? 是不是该加点$买west valley,
: cupertino middle
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P*******d
发帖数: 266 | 6 is it better to have big back yard for addition?
【在 g****2 的大作中提到】
: 罗嗦一下，自己要是想买房，最好先做下功课
: 1. 说学校好不好，那要看你和谁比，要求是什么。比如api,diversity。。就
: cupertino middle和sunnyvale middle来说，先说api，cupertino是934，sunnyvale是
: 866，差不少，再看族裔分布和分数
: （sunnyvale）
: Schoolwide 1040 866
: Asian 302 968
: Hispanic 324 713
: White 311 925
: （cupertino）
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g****2
发帖数: 589 | 7 这无所谓，有地儿盖就行。找个好的architect 给设计的合理就好
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 P*******d 的大作中提到】
: is it better to have big back yard for addition?
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P*******d
发帖数: 266 | 8 thx! so, u can build house up to front setback line?
【在 g****2 的大作中提到】
: 这无所谓，有地儿盖就行。找个好的architect 给设计的合理就好
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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g****2
发帖数: 589 | 9 对，比如这间房属于sunnyvale R1 zone,如果单层加盖，front setback是20尺，side
setback是6尺，floor ratio是45%，去掉车库500尺的面积，最多可以加盖到2800尺
【在 P*******d 的大作中提到】
: thx! so, u can build house up to front setback line?
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s*****d
发帖数: 1749 | 10 哪个网站可以看到按族裔分布的api分数呢？
【在 g****2 的大作中提到】
: 罗嗦一下，自己要是想买房，最好先做下功课
: 1. 说学校好不好，那要看你和谁比，要求是什么。比如api,diversity。。就
: cupertino middle和sunnyvale middle来说，先说api，cupertino是934，sunnyvale是
: 866，差不少，再看族裔分布和分数
: （sunnyvale）
: Schoolwide 1040 866
: Asian 302 968
: Hispanic 324 713
: White 311 925
: （cupertino）
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m**i
发帖数: 394 | |
k***a
发帖数: 2400 | 12 ～ 1.25m
recent sold：
831 Cascade Dr $1,330,000 09/24/2013 4 2.0 1,603 7,405 1956 $829 0.62
1479 Samedra St $1,250,000 09/20/2013 3 2.0 1,235 8,712 1955 $1,012 0.86
1142 S Mary Ave $1,200,000 09/19/2013 4 2.0 1,727 7,751 1960 $694 0.24
594 W Remington Dr $1,080,000 09/18/2013 4 2.0 1,660 7,171 1959 $650 0.61 |
g****2
发帖数: 589 | 13 不用纠结了，已经pending了，看看最后成交价谁猜对了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
s*****n
发帖数: 231 | 14 这房子已经pending了，我猜最后成交价在130左右。
搞不懂，cherrychase和cumberland最近怎么这么抢手。 |
t**8
发帖数: 4527 | 15 in most part of California, this house price is $149,000
【在 t**********e 的大作中提到】
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: 3. sunnyvale middle 很坏,是不是升值空间少? 是不是该加点$买west valley,
: cupertino middle
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j****q
发帖数: 1347 | 16 这么快pending 估计不低于130
【在 t**********e 的大作中提到】
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: 1. 向大牛求教这个homestead房子该bid多少?
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: 3. sunnyvale middle 很坏,是不是升值空间少? 是不是该加点$买west valley,
: cupertino middle
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