c******9
发帖数: 76 | 1 价钱差不多，1200sqft左右。不是很好的学区，中小学什么的大概4分左右（满分10分）
是townhouse还是condo比较保值？ |
p*********r
发帖数: 7944 | |
c******9
发帖数: 76 | 3 目前只是拿了preapprove letter，具体到贷款还不知道。
这个condo大概73年左右起的，上下楼是自己的，不和邻居share，1年前有过白蚁
地点还算可以，离开高架不远，不是学区房。
2房1.5卫，asking 490k左右。值得考虑吗？ |
w**z
发帖数: 8232 | 4 买来投资？问清楚了，condo有规定，多少能投资。 银行贷款也有规定。
【在 c******9 的大作中提到】
: 目前只是拿了preapprove letter，具体到贷款还不知道。
: 这个condo大概73年左右起的，上下楼是自己的，不和邻居share，1年前有过白蚁
: 地点还算可以，离开高架不远，不是学区房。
: 2房1.5卫，asking 490k左右。值得考虑吗？
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c******9
发帖数: 76 | 5 自主的
看的所有房子里面觉得这套还不错，就是年代有点久远。 |
m****v
发帖数: 780 | 6 其他什么都一样？那当然买TH
其他不一样的话没法比
分）
【在 c******9 的大作中提到】
: 价钱差不多，1200sqft左右。不是很好的学区，中小学什么的大概4分左右（满分10分）
: 是townhouse还是condo比较保值？
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g********s
发帖数: 3652 | 7 condo交维护费吧？ townhouse 就是自己打理省钱 |
l******c
发帖数: 2555 | 8 condo = townhouse,
no difference
that is , every thing is shared.
for example, big earthquake hit bay area, one building of the townhouse
community is damaged.
All the owners have to pay of it.
分）
【在 c******9 的大作中提到】
: 价钱差不多，1200sqft左右。不是很好的学区，中小学什么的大概4分左右（满分10分）
: 是townhouse还是condo比较保值？
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r****r
发帖数: 111 | 9 yes, condo is townhouse. but there are town-house condos (only walls are
shared. people call them town house) vs condo condo (walls and floors are
shared). |
w*********m
发帖数: 4740 | 10 你说的是所有权，不是户型和是否有院子
所有权也分condominium or fee simple or coop
【在 l******c 的大作中提到】
: condo = townhouse,
: no difference
: that is , every thing is shared.
: for example, big earthquake hit bay area, one building of the townhouse
: community is damaged.
: All the owners have to pay of it.
:
: 分）
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k***a
发帖数: 2400 | 11 一般来说，TH左右share，codon左右上下都可能share。很明显，那一个相对好一些。 |
b**********e
发帖数: 204 | 12 对。选townhouse比较保值，尤其是End Unit的，有一大片天/地，只share一面墙
【在 k***a 的大作中提到】
: 一般来说，TH左右share，codon左右上下都可能share。很明显，那一个相对好一些。
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P**********c
发帖数: 3417 | 13 湾区的townhouse大多没有客厅，只有一个很小的family room, 没有地方放电视，看到
住TH的家里电视要么放在壁炉上面，要么挡着楼梯，还有的挡着窗户。单纯
要住的舒服还是一层的condo舒服，其实只要不是很老的楼层间没有concrete layer的
condo, 上下的声音远不如左右的声音。不过看上去你看的condo也是两层的，那基本没
什么区别。
resale的时候，大部分人觉得townhouse比condo更高级一些，所以应该会更保值。
分）
【在 c******9 的大作中提到】
: 价钱差不多，1200sqft左右。不是很好的学区，中小学什么的大概4分左右（满分10分）
: 是townhouse还是condo比较保值？
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s*********3
发帖数: 2890 | 14 如果在同一个区域， 同一个时间段来比， 从保值， 增值的角度上讲， always， SFR
, TH， then CONDO，个例除外。
分）
【在 c******9 的大作中提到】
: 价钱差不多，1200sqft左右。不是很好的学区，中小学什么的大概4分左右（满分10分）
: 是townhouse还是condo比较保值？
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c******9
发帖数: 76 | 15 听一些agent说最好还是买学区房，将来会保值，房市萎靡的时候也会比较坚挺
不过我现在也不需要学区， 只觉得交通方便就可以了。
学区真的那么重要么？ |
s*****m
发帖数: 8094 | 16 是pud的th么？不然和condo没大区别
分）
【在 c******9 的大作中提到】
: 价钱差不多，1200sqft左右。不是很好的学区，中小学什么的大概4分左右（满分10分）
: 是townhouse还是condo比较保值？
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s*****m
发帖数: 8094 | 17 pud th != condo
【在 l******c 的大作中提到】
: condo = townhouse,
: no difference
: that is , every thing is shared.
: for example, big earthquake hit bay area, one building of the townhouse
: community is damaged.
: All the owners have to pay of it.
:
: 分）
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s*****m
发帖数: 8094 | 18 结构上的TH是那种左右share的，中文叫联排别墅。
但产权上的TH必须是pud的，不然就是和condo一样的title。
这个在贷款的时候会有不同的。
现在新的th大都是condo title的th，连不少新的sfh也都是condo的title。但这不是绝
对的。
google一下就好了。
http://smithtown.patch.com/groups/larrysheila-agranoffs-blog/p/
【在 r****r 的大作中提到】
: yes, condo is townhouse. but there are town-house condos (only walls are
: shared. people call them town house) vs condo condo (walls and floors are
: shared).
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P**********c
发帖数: 3417 | 19 至少短期来看学区房保值是对的。你看不看重是另一回事。agent一般建议买保值的，
但是具体到个人，有些人就是觉得方便，住的舒服更重要，那就没有必要太管学区。
老实说，如果我们看到30年以后，亚洲国家的崛起是必然的，老中来这里扎根的会越来
越少，我觉得单纯只有学区的地方是有一定风险的。如果买房主力回到老美，那自然环
境，有一个walkable的downtown之类的会更重要。
【在 c******9 的大作中提到】
: 听一些agent说最好还是买学区房，将来会保值，房市萎靡的时候也会比较坚挺
: 不过我现在也不需要学区， 只觉得交通方便就可以了。
: 学区真的那么重要么？
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y*s
发帖数: 2868 | 20 不是吧，TH户型算是还可以的，有的老SFH户型才叫一个差。
另外HOA也不一样，一般CONDO贵一点，400+了，TH一般300-。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 湾区的townhouse大多没有客厅，只有一个很小的family room, 没有地方放电视，看到
: 住TH的家里电视要么放在壁炉上面，要么挡着楼梯，还有的挡着窗户。单纯
: 要住的舒服还是一层的condo舒服，其实只要不是很老的楼层间没有concrete layer的
: condo, 上下的声音远不如左右的声音。不过看上去你看的condo也是两层的，那基本没
: 什么区别。
: resale的时候，大部分人觉得townhouse比condo更高级一些，所以应该会更保值。
:
: 分）
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