f********t
发帖数: 6999 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: YuanTengfei (袁腾飞), 信区: Military
标 题: 德州真他妈好地方
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 17 18:46:25 2014, 美东)
房子affordable
工作机会也多
就是气候景色差点儿
过日子的好地方啊 | p**j
发帖数: 7063 | 2 主要是脑残民主党比较少一些，虽然也不少了，但是比加州还是强。
【在 f********t 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: YuanTengfei (袁腾飞), 信区: Military
: 标 题: 德州真他妈好地方
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 17 18:46:25 2014, 美东)
: 房子affordable
: 工作机会也多
: 就是气候景色差点儿
: 过日子的好地方啊
| s*******s
发帖数: 9926 | 3 德州不适合
德州近年来人口成长非常快
有看新闻就知道
不过主要都老墨
google找texas is turning blue
我引一段2011年人口普查的新闻给你仔细看
The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
Latino.
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2011/03/01
18岁以下48%都老墨
再看下面这篇2013的新闻
Hispanics have passed whites as the largest ethnic group in Texas schools,
making up almost 51 percent of public school enrollment.
http://www.dallasnews.com/news/education/headlines/20130504-his
德州学生现在过半都老墨
这里面还没计算黑人学生
德州还有超过10%以上的黑人学生
两个相加稳占六成以上 要向七成攻坚
这样的状况很不好
而且德州税收结构以地产税为主
地产税是加州的好多倍
房价便宜 那得看在哪
买50万房子 得交相当于东西海岸150万房子的税
这是绝大多数中国人不知道
现在德州18岁以下老墨都过半了
老墨未来成为德州政坛主要影响力量无法避免
事实上德州已经有很多地方变天了
例如san antonio市长是个老墨 就号称是民主党政治新星
san antonio是美国第七大城 德州第二大城
被obama大力推崇
另外德州最大城Houston和第三大城Dallas
市长都是民主党籍
这一次德州州长竞选
民主党候选人也被认为有机会一搏
西语裔在德州多 但吃亏在投票率低 年龄低
而如果要加税 因为德州自古以来没有所得税的传统
要改变这个极为困难
消费税加到一个程度也不可能再加
比如说你买个东西要付20%的税 这是不可能实行的
所以只能不断调涨房地产税
而且就房价历史来看 德州房子没有上涨空间
德州地形一马平川 当这个区房子老了烂了以后 大家就搬到新的区域去
买房子过30年不但赚不到钱 反而还亏钱
这不是说5年或10年 是指30年后退休时
加州地形使得发展很限制 房子老了大家花钱整修房子 房子价格一直往上涨
买房子将来就是你的养老金 赚的你都花不完
而且在德州等到你老了退休后
还在付一样的地产税你就知道可怕了
别的州退休所得税的追杀也大都结束了
而且地产税到最后全部都付给老墨
华人都喜欢挤好学区
省吃俭用最后都是付最高的税
别人都退休享福了 你还在帮老墨,黑人付税 | z*****g
发帖数: 810 | 4 说的有道理
德州买房是最烂的投资，除非你是雷锋
in
are
【在 s*******s 的大作中提到】
: 德州不适合
: 德州近年来人口成长非常快
: 有看新闻就知道
: 不过主要都老墨
: google找texas is turning blue
: 我引一段2011年人口普查的新闻给你仔细看
: The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
: 2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
: percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
: Latino.
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