T*****o 发帖数: 53 | 1 如果有钱付清放贷, 又不擅投资(当前股市你敢大进吗?),为何不付清呢?
利息是免税,可那只省30%, 例如一年利息3 万,如果付清房贷,则多给政府1万,自
己留两万,何乐而不为?
开个HELOC, 等下次down turn 杀将回来岂不更好 ? |
s****s 发帖数: 2163 | 2 你这个有点何不食肉糜的感觉。不是每个人想能还清贷款就都能还清贷款的。
对我等双收入,高TAX,有必须贷款的来说,当然抵税的好处大大的。
【在 T*****o 的大作中提到】 : 如果有钱付清放贷, 又不擅投资(当前股市你敢大进吗?),为何不付清呢? : 利息是免税,可那只省30%, 例如一年利息3 万,如果付清房贷,则多给政府1万,自 : 己留两万,何乐而不为? : 开个HELOC, 等下次down turn 杀将回来岂不更好 ?
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T*****o 发帖数: 53 | 3 "当然抵税的好处大大的" ----- 举个例子让我等看看,学学 :
【在 s****s 的大作中提到】 : 你这个有点何不食肉糜的感觉。不是每个人想能还清贷款就都能还清贷款的。 : 对我等双收入,高TAX,有必须贷款的来说,当然抵税的好处大大的。
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m****u 发帖数: 3915 | 4 假设利息4%贷30年,相当于税后2.5%的利息,这钱无脑买s&p500,30年平均年收益也能
有个5%吧,当然是有risk
【在 T*****o 的大作中提到】 : 如果有钱付清放贷, 又不擅投资(当前股市你敢大进吗?),为何不付清呢? : 利息是免税,可那只省30%, 例如一年利息3 万,如果付清房贷,则多给政府1万,自 : 己留两万,何乐而不为? : 开个HELOC, 等下次down turn 杀将回来岂不更好 ?
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c*****e 发帖数: 3226 | 5 不要下结论性的判断, 用数据说服。
【在 s****s 的大作中提到】 : 你这个有点何不食肉糜的感觉。不是每个人想能还清贷款就都能还清贷款的。 : 对我等双收入,高TAX,有必须贷款的来说,当然抵税的好处大大的。
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P**a 发帖数: 1267 | |
s****s 发帖数: 2163 | 7 要什么数据?我想买2米的房子,没有那么多现金,不贷款还有什么别的办法?
【在 c*****e 的大作中提到】 : 不要下结论性的判断, 用数据说服。
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s****s 发帖数: 2163 | 8 再说一句,其实如果有钱还清,这才是最关键的,大部分人是做不到的。
【在 s****s 的大作中提到】 : 要什么数据?我想买2米的房子,没有那么多现金,不贷款还有什么别的办法?
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g*****g 发帖数: 34805 | 9 当前利率这么低,有钱还清恐怕也不是最好的做法。股市长线的回报率是7%,房贷利息
不过4%。
【在 s****s 的大作中提到】 : 再说一句,其实如果有钱还清,这才是最关键的,大部分人是做不到的。
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s***i 发帖数: 503 | 10 利息省税是伪概念,其实真正的意义是由于税的优惠,实际支付的利息要少一些(30%)
。 |
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h******a 发帖数: 1961 | 11 如果触发AMT,是不是基本上就不省什么税了?
【在 s***i 的大作中提到】 : 利息省税是伪概念,其实真正的意义是由于税的优惠,实际支付的利息要少一些(30%) : 。
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r****t 发帖数: 10904 | 12 利息在 amt 下也免税
【在 h******a 的大作中提到】 : 如果触发AMT,是不是基本上就不省什么税了?
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s**x 发帖数: 7506 | 13 这个还用问吗?当然是个伪概念。这么说好了,没有人会为了省30%的税去额外花60%
。这个还有疑问?
这个就相当于国内的回扣,只不过回扣是人家出大头,你拿好处。 |
u***e 发帖数: 611 | 14 一方面保守到提前付清房贷,一方面又激进到借HELOC来投资,有点不make sense了。
。。
付30年房贷的risk要远比借HELOC来投资小。
【在 T*****o 的大作中提到】 : 如果有钱付清放贷, 又不擅投资(当前股市你敢大进吗?),为何不付清呢? : 利息是免税,可那只省30%, 例如一年利息3 万,如果付清房贷,则多给政府1万,自 : 己留两万,何乐而不为? : 开个HELOC, 等下次down turn 杀将回来岂不更好 ?
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j*******n 发帖数: 10868 | |
c*****4 发帖数: 1777 | 16 Re
2.5%很保守,双码工实际比2.5%要低,因为边际税率高于37.5%。州税都9.3%以上了。
贫困线附近联邦税率是33%。
4%的利息锁定30年,那里找更好的deal。2%也就是长期通胀的水平。就是民猪党给你口
袋里装钱。不要糟蹋了党的一片好意。
【在 m****u 的大作中提到】 : 假设利息4%贷30年,相当于税后2.5%的利息,这钱无脑买s&p500,30年平均年收益也能 : 有个5%吧,当然是有risk
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G***o 发帖数: 5158 | 17 嗯,对财主们来说,其实是个选择题,
更喜欢银行
还是更喜欢政府? |