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SanFrancisco版 - 利息省税不是伪概念吗?
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关于提前还本金的疑惑近日关于税的讨论
现在 7/1 arm 多少利率了离婚省税的好处
关于房贷,请问我这样计算是正确的吗?小黑屋成本简明计算.
作为一个资深房托,谈一谈湾区房市已到山顶的原因才发现hit AMT后,dependent都不能省税了
别瞎算了,金雨推荐的计算器在这里说点有用的吧,有什么办法省税 避免hit AMT呢?
dependent省税基本是joke了在hit AMT后的省税办法
弱问买房省税问题到底买房如何省税
相关话题的讨论汇总
话题: 利息话题: 付清话题: heloc话题: 省税话题: 房贷
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1 (共1页)
T*****o
发帖数: 53
1
如果有钱付清放贷, 又不擅投资(当前股市你敢大进吗?),为何不付清呢?
利息是免税,可那只省30%, 例如一年利息3 万,如果付清房贷,则多给政府1万,自
己留两万,何乐而不为?
开个HELOC, 等下次down turn 杀将回来岂不更好 ?
s****s
发帖数: 2163
2
你这个有点何不食肉糜的感觉。不是每个人想能还清贷款就都能还清贷款的。
对我等双收入,高TAX,有必须贷款的来说,当然抵税的好处大大的。

【在 T*****o 的大作中提到】
: 如果有钱付清放贷, 又不擅投资(当前股市你敢大进吗?),为何不付清呢?
: 利息是免税,可那只省30%, 例如一年利息3 万,如果付清房贷,则多给政府1万,自
: 己留两万,何乐而不为?
: 开个HELOC, 等下次down turn 杀将回来岂不更好 ?

T*****o
发帖数: 53
3
"当然抵税的好处大大的" ----- 举个例子让我等看看,学学 :

【在 s****s 的大作中提到】
: 你这个有点何不食肉糜的感觉。不是每个人想能还清贷款就都能还清贷款的。
: 对我等双收入,高TAX,有必须贷款的来说,当然抵税的好处大大的。

m****u
发帖数: 3915
4
假设利息4%贷30年,相当于税后2.5%的利息,这钱无脑买s&p500,30年平均年收益也能
有个5%吧,当然是有risk

【在 T*****o 的大作中提到】
: 如果有钱付清放贷, 又不擅投资(当前股市你敢大进吗?),为何不付清呢?
: 利息是免税,可那只省30%, 例如一年利息3 万,如果付清房贷,则多给政府1万,自
: 己留两万,何乐而不为?
: 开个HELOC, 等下次down turn 杀将回来岂不更好 ?

c*****e
发帖数: 3226
5
不要下结论性的判断, 用数据说服。

【在 s****s 的大作中提到】
: 你这个有点何不食肉糜的感觉。不是每个人想能还清贷款就都能还清贷款的。
: 对我等双收入,高TAX,有必须贷款的来说,当然抵税的好处大大的。

P**a
发帖数: 1267
6
好奇楼主的30%是怎么算出来的?
s****s
发帖数: 2163
7
要什么数据?我想买2米的房子,没有那么多现金,不贷款还有什么别的办法?

【在 c*****e 的大作中提到】
: 不要下结论性的判断, 用数据说服。
s****s
发帖数: 2163
8
再说一句,其实如果有钱还清,这才是最关键的,大部分人是做不到的。

【在 s****s 的大作中提到】
: 要什么数据?我想买2米的房子,没有那么多现金,不贷款还有什么别的办法?
g*****g
发帖数: 34805
9
当前利率这么低,有钱还清恐怕也不是最好的做法。股市长线的回报率是7%,房贷利息
不过4%。

【在 s****s 的大作中提到】
: 再说一句,其实如果有钱还清,这才是最关键的,大部分人是做不到的。
s***i
发帖数: 503
10
利息省税是伪概念,其实真正的意义是由于税的优惠,实际支付的利息要少一些(30%)
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别瞎算了,金雨推荐的计算器在这里双职工家庭结婚到底省税还是增税?
dependent省税基本是joke了近日关于税的讨论
弱问买房省税问题离婚省税的好处
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h******a
发帖数: 1961
11
如果触发AMT,是不是基本上就不省什么税了?

【在 s***i 的大作中提到】
: 利息省税是伪概念,其实真正的意义是由于税的优惠,实际支付的利息要少一些(30%)
: 。

r****t
发帖数: 10904
12
利息在 amt 下也免税

【在 h******a 的大作中提到】
: 如果触发AMT,是不是基本上就不省什么税了?
s**x
发帖数: 7506
13
这个还用问吗?当然是个伪概念。这么说好了,没有人会为了省30%的税去额外花60%
。这个还有疑问?
这个就相当于国内的回扣,只不过回扣是人家出大头,你拿好处。
u***e
发帖数: 611
14
一方面保守到提前付清房贷,一方面又激进到借HELOC来投资,有点不make sense了。
。。
付30年房贷的risk要远比借HELOC来投资小。

【在 T*****o 的大作中提到】
: 如果有钱付清放贷, 又不擅投资(当前股市你敢大进吗?),为何不付清呢?
: 利息是免税,可那只省30%, 例如一年利息3 万,如果付清房贷,则多给政府1万,自
: 己留两万,何乐而不为?
: 开个HELOC, 等下次down turn 杀将回来岂不更好 ?

j*******n
发帖数: 10868
15
利息省税对应的通常是房租不省税
c*****4
发帖数: 1777
16
Re
2.5%很保守,双码工实际比2.5%要低,因为边际税率高于37.5%。州税都9.3%以上了。
贫困线附近联邦税率是33%。
4%的利息锁定30年,那里找更好的deal。2%也就是长期通胀的水平。就是民猪党给你口
袋里装钱。不要糟蹋了党的一片好意。

【在 m****u 的大作中提到】
: 假设利息4%贷30年,相当于税后2.5%的利息,这钱无脑买s&p500,30年平均年收益也能
: 有个5%吧,当然是有risk

G***o
发帖数: 5158
17
嗯,对财主们来说,其实是个选择题,
更喜欢银行
还是更喜欢政府?
1 (共1页)
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到底买房如何省税作为一个资深房托,谈一谈湾区房市已到山顶的原因
群策群力省税的项目别瞎算了,金雨推荐的计算器在这里
Help really neededdependent省税基本是joke了
请教家庭年收入要多少才可以买1.2million的房子弱问买房省税问题
提前还贷还是攒钱付下一个房首付双职工家庭结婚到底省税还是增税?
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话题: 利息话题: 付清话题: heloc话题: 省税话题: 房贷