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SanFrancisco版 - 加州买房贷款做ARM需要25% downpay吗
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s*****y
发帖数: 80
1
今天问了一个broker, 说做ARM(5/1,7/1),规定都需要25%的down pay。 我不太明白
,这是怎么回事? 大家都是这样的吗?
R*****g
发帖数: 96
2
20% down 就可以的
s*****y
发帖数: 80
3
我们买的房子HOA 还没有update他们今年的budget,broker说因为这个原因做ARM的话
down pay需要25%。。。
o***o
发帖数: 249
4
低于25%要开impound account才行。
只有20% down,可以先贷30 year fixed,以后再refiance.

【在 s*****y 的大作中提到】
: 我们买的房子HOA 还没有update他们今年的budget,broker说因为这个原因做ARM的话
: down pay需要25%。。。

m***i
发帖数: 2480
5
投资房是的

【在 s*****y 的大作中提到】
: 今天问了一个broker, 说做ARM(5/1,7/1),规定都需要25%的down pay。 我不太明白
: ,这是怎么回事? 大家都是这样的吗?

t********i
发帖数: 222
6
可以到20%。把你的情况PM我。
s*****y
发帖数: 80
7
是第一套房子

【在 m***i 的大作中提到】
: 投资房是的
s*****y
发帖数: 80
8
loan agent 也是这么建议的,不过rate好像是4.375%,是不是有点高?

【在 o***o 的大作中提到】
: 低于25%要开impound account才行。
: 只有20% down,可以先贷30 year fixed,以后再refiance.

r******d
发帖数: 1879
9
自住CONDO 20% 首付做5YRARM不需要IMPOUND, 请站内联系。
c***5
发帖数: 134
10
5/1 ARM 和7/1 ARM可以做到下面这三种贷款形式:
如果您的贷款额低于$625K, 自己出10%首付,不用付Mortgage Insurance,不需要开
Impound Account.
如果您的贷款额高于$625K,一种做法是做Jumbo Loan需要放20%首付;还有一种方法是
做两个Loan,一个是$625K,另一个是HELOC,两个Loan加在一起可以贷到90%。这两种
方法都不用付Mortgage Insurance,不需要开Impound Account.

【在 s*****y 的大作中提到】
: loan agent 也是这么建议的,不过rate好像是4.375%,是不是有点高?
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3.99 ?请问现在 5/1 ARM, super confirming rate 能拿到多好?
现在买房首付多少?如果拒签refinance最后文件,会被罚款吗?碰上强势代理
哪个lender可以贷到更多款?现在的5/1利率是多少?
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p*******8
发帖数: 98
11
只要贷款额小于625k就可以做5arm 首富10% 还免pmi? 那credit score740以上的话
5arm rate多少? 如果贷款额60k 收复10% 免pmi 谢谢。因为我得agent好像说贷款饿
超过40多万 就不能10% downpay 5arm了。谢谢

【在 c***5 的大作中提到】
: 5/1 ARM 和7/1 ARM可以做到下面这三种贷款形式:
: 如果您的贷款额低于$625K, 自己出10%首付,不用付Mortgage Insurance,不需要开
: Impound Account.
: 如果您的贷款额高于$625K,一种做法是做Jumbo Loan需要放20%首付;还有一种方法是
: 做两个Loan,一个是$625K,另一个是HELOC,两个Loan加在一起可以贷到90%。这两种
: 方法都不用付Mortgage Insurance,不需要开Impound Account.

c***5
发帖数: 134
12
10%的首付对利率确实有影响,但比付PMI或不能贷要好得多。已短信您。

【在 p*******8 的大作中提到】
: 只要贷款额小于625k就可以做5arm 首富10% 还免pmi? 那credit score740以上的话
: 5arm rate多少? 如果贷款额60k 收复10% 免pmi 谢谢。因为我得agent好像说贷款饿
: 超过40多万 就不能10% downpay 5arm了。谢谢

s**********e
发帖数: 77
13
开个Escrow account不就可以了吗。不知道开escrow有啥不好的,谁给指点指点!多谢!

【在 c***5 的大作中提到】
: 5/1 ARM 和7/1 ARM可以做到下面这三种贷款形式:
: 如果您的贷款额低于$625K, 自己出10%首付,不用付Mortgage Insurance,不需要开
: Impound Account.
: 如果您的贷款额高于$625K,一种做法是做Jumbo Loan需要放20%首付;还有一种方法是
: 做两个Loan,一个是$625K,另一个是HELOC,两个Loan加在一起可以贷到90%。这两种
: 方法都不用付Mortgage Insurance,不需要开Impound Account.

t********i
发帖数: 222
14
我们有lenders可以做都90% LTV without MI. 对credit score有要求。利率会比LTV
《=80%
高一点。需要详情请站内联系。
R***1
发帖数: 43
15
不需要的。可站內連繫。

【在 s*****y 的大作中提到】
: 今天问了一个broker, 说做ARM(5/1,7/1),规定都需要25%的down pay。 我不太明白
: ,这是怎么回事? 大家都是这样的吗?

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请推荐个湾区loan broker, 谢谢!如果拒签refinance最后文件,会被罚款吗?碰上强势代理
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