S******7
发帖数: 561 | 1 考虑买房子，NEWARK和FREMONT就隔了880，但是房价相对便宜些，NEWARK没有好的初中
和高中，但是有2个小学不错。如果在那里买房子，有什么不好的吗？那里安全吗？多
谢了 |
b********4
发帖数: 442 | 2 如果不考虑学校, Newark是不错的选择. 位置方便, 价钱目前还算便宜, 老一些的房子
地很大.
带客人在那边买过一些房子, Newark有些地方华人也不少, 社区也很安全. 那边的几个
小学分数涨的很快. 前段时间房子Bunker的房子抢的也很凶, 现在稍微slow了一点. |
b********t
发帖数: 8181 | 3 优点是不在乎学区的话性价比高，缺点就是老墨堆，城市发展速度极慢，比Fremont差
一点，安全比Fremont还好我觉得， Fremont这几年破门偷窃的太多了。
【在 S******7 的大作中提到】
: 考虑买房子，NEWARK和FREMONT就隔了880，但是房价相对便宜些，NEWARK没有好的初中
: 和高中，但是有2个小学不错。如果在那里买房子，有什么不好的吗？那里安全吗？多
: 谢了
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r*******e
发帖数: 1461 | |
b********4
发帖数: 442 | 5 Union City 也有好好区和差区. 好区的房子不便宜. |
b********t
发帖数: 8181 | 6 工会城两级分化很厉害，所谓好区就是靠近阿登屋一带，学校也一般，性价比很差，烂
区就是临近米深那边，老黑一堆一堆的，走走都觉得恐怖。牛蛙客再怎么说老黑还是很
少的。
我这可不是黑老黑啊...... |
r*******e
发帖数: 1461 | 7 价钱摆在哪。Union City贵些。Newark高中差，老墨多。
【在 b********t 的大作中提到】
: 工会城两级分化很厉害，所谓好区就是靠近阿登屋一带，学校也一般，性价比很差，烂
: 区就是临近米深那边，老黑一堆一堆的，走走都觉得恐怖。牛蛙客再怎么说老黑还是很
: 少的。
: 我这可不是黑老黑啊......
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m******5
发帖数: 68 | 8 Newark的房子在湾区属于性价比比较高的地区，位置很好，交通方便，人口组成比较均
衡，生活方便，是未来增值潜力比较大的区域。原因如下：
1）目前Newark的学区API已经很不错了，8所小学，有5所800多分（前两名是895和856
），3所700多，但其中两所已经接近800分。初中820，高中766。是Alameda县API分数
进步最快的学区。根据湾区的经验，一旦小学过了900分，高中过了800分，房子会进入
快速升值的时期。另外，因为Fremont的学区房已经比较昂贵了，自然会带动Newark的
房价。
2）Newark交通方便，距离南湾、中半岛、旧金山和Tri-Valley的距离都差不多。社会
治安在Tri-City地区算比较好的，破门盗窃案明显比Fremont和Union City低。
3）Newark位于未来湾区轨道交通中转的中心位置，拟议中的 Dumbarton 轨道走廊可以
联通 CalTrain，Bart，ACE Rail，Capitol Rail，MUNI，VTA，在Newark新设一站。
Newark市政府以此为中心，正在新建一处2500家的大社区，涵盖交通、商业、居住、休
闲为核心的新社区。这会从整体上改善整个城市的人口结构，收入水平，学校教育，居
民成分。虽然目前Dumbarton 轨道走廊还在停滞，但相信将来一定会启动，因为湾区的
交通会越来越糟糕。
4）与Union City对比，UC有7所小学，2所初中，一所高中。整个学区的API比Newark低
20分，小学、初中的API平均分都比Newark低，高中没有API成绩。所以在学区上Union
City没有优势。UC的优点是880以西的房子比Newak新一些。
5) 最近几年，亚裔购买该市房子的比例很高，尤其是华裔和印度裔，这将会逐渐提升
Newark学区的API分数，帮助Newark实现房价的提升。
如果对购买Newark的房子有任何疑问，欢迎站内联系！ |
t********i
发帖数: 222 | 9 看你的预算，交通方便， 小学还好，如果小孩还小可以考虑。 |
w********n
发帖数: 706 | 10 盗窃是跟着老中老印走的。现在那里住着墨墨为主，当然盗窃少。等老中老印搬过去，
门口停几辆好车，小偷就受邀上门了。
【在 b********t 的大作中提到】
: 优点是不在乎学区的话性价比高，缺点就是老墨堆，城市发展速度极慢，比Fremont差
: 一点，安全比Fremont还好我觉得， Fremont这几年破门偷窃的太多了。
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a***e
发帖数: 393 | |
a*****s
发帖数: 3643 | 12 那几个zip比较好？先看着
856
【在 m******5 的大作中提到】
: Newark的房子在湾区属于性价比比较高的地区，位置很好，交通方便，人口组成比较均
: 衡，生活方便，是未来增值潜力比较大的区域。原因如下：
: 1）目前Newark的学区API已经很不错了，8所小学，有5所800多分（前两名是895和856
: ），3所700多，但其中两所已经接近800分。初中820，高中766。是Alameda县API分数
: 进步最快的学区。根据湾区的经验，一旦小学过了900分，高中过了800分，房子会进入
: 快速升值的时期。另外，因为Fremont的学区房已经比较昂贵了，自然会带动Newark的
: 房价。
: 2）Newark交通方便，距离南湾、中半岛、旧金山和Tri-Valley的距离都差不多。社会
: 治安在Tri-City地区算比较好的，破门盗窃案明显比Fremont和Union City低。
: 3）Newark位于未来湾区轨道交通中转的中心位置，拟议中的 Dumbarton 轨道走廊可以
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X*K
发帖数: 87 | 13 能不能把Union City也这样点评一下？还有880以西那一片有什么缺点吗？
856
【在 m******5 的大作中提到】
: Newark的房子在湾区属于性价比比较高的地区，位置很好，交通方便，人口组成比较均
: 衡，生活方便，是未来增值潜力比较大的区域。原因如下：
: 1）目前Newark的学区API已经很不错了，8所小学，有5所800多分（前两名是895和856
: ），3所700多，但其中两所已经接近800分。初中820，高中766。是Alameda县API分数
: 进步最快的学区。根据湾区的经验，一旦小学过了900分，高中过了800分，房子会进入
: 快速升值的时期。另外，因为Fremont的学区房已经比较昂贵了，自然会带动Newark的
: 房价。
: 2）Newark交通方便，距离南湾、中半岛、旧金山和Tri-Valley的距离都差不多。社会
: 治安在Tri-City地区算比较好的，破门盗窃案明显比Fremont和Union City低。
: 3）Newark位于未来湾区轨道交通中转的中心位置，拟议中的 Dumbarton 轨道走廊可以
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a**********t
发帖数: 631 | 14 Newark 只有一个zipcode。
靠 Newpark Mall 近的新房子多一些，相对比较好。Bunker就在那附近。
Lake 边上的房子也不错。还有Pacific Research center 附近的区也还可以。
Newark 差的地区应该在中间那一块,Cherry st沿线。
Newark中产老莫不少，相对来说还蛮用功读书的，平均API比不少白人区还好一点点。
可千万别小看他们的小孩，他们成绩是比老中小孩差一些，出来工作可一点都不差。
【在 a*****s 的大作中提到】
: 那几个zip比较好？先看着
:
: 856
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n******n
发帖数: 12088 | 15 交通方便个鬼。
856
【在 m******5 的大作中提到】
: Newark的房子在湾区属于性价比比较高的地区，位置很好，交通方便，人口组成比较均
: 衡，生活方便，是未来增值潜力比较大的区域。原因如下：
: 1）目前Newark的学区API已经很不错了，8所小学，有5所800多分（前两名是895和856
: ），3所700多，但其中两所已经接近800分。初中820，高中766。是Alameda县API分数
: 进步最快的学区。根据湾区的经验，一旦小学过了900分，高中过了800分，房子会进入
: 快速升值的时期。另外，因为Fremont的学区房已经比较昂贵了，自然会带动Newark的
: 房价。
: 2）Newark交通方便，距离南湾、中半岛、旧金山和Tri-Valley的距离都差不多。社会
: 治安在Tri-City地区算比较好的，破门盗窃案明显比Fremont和Union City低。
: 3）Newark位于未来湾区轨道交通中转的中心位置，拟议中的 Dumbarton 轨道走廊可以
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P**********c
发帖数: 3417 | 16 Newark的Lake区不错，环境很好，感觉白人比较多。Bunker是他们最好的小学，但那个区
环境就比较一般，跟Central Fremont很像。这两个区都离Fremont很近，所以距离上倒是
没什么优势。价格上Lake区比Ardenwood便宜，但是比American High其他区价格也差不
多，不过环境比他们都好（总体上我觉得Fremont环境绿化都不是太好)。
Bunker那边便宜一些，但是比较靠南，如果去半岛上班要远一些。
当时看房很喜欢Newark的Lake区，不过房源不多，没有抢到合适的房子，最后还是买在
了Fremont。
【在 S******7 的大作中提到】
: 考虑买房子，NEWARK和FREMONT就隔了880，但是房价相对便宜些，NEWARK没有好的初中
: 和高中，但是有2个小学不错。如果在那里买房子，有什么不好的吗？那里安全吗？多
: 谢了
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r*******e
发帖数: 1461 | 17 Newark的房子只有Lake还行. Newark的房子在房市不好的话跌得很快.
856
【在 m******5 的大作中提到】
: Newark的房子在湾区属于性价比比较高的地区，位置很好，交通方便，人口组成比较均
: 衡，生活方便，是未来增值潜力比较大的区域。原因如下：
: 1）目前Newark的学区API已经很不错了，8所小学，有5所800多分（前两名是895和856
: ），3所700多，但其中两所已经接近800分。初中820，高中766。是Alameda县API分数
: 进步最快的学区。根据湾区的经验，一旦小学过了900分，高中过了800分，房子会进入
: 快速升值的时期。另外，因为Fremont的学区房已经比较昂贵了，自然会带动Newark的
: 房价。
: 2）Newark交通方便，距离南湾、中半岛、旧金山和Tri-Valley的距离都差不多。社会
: 治安在Tri-City地区算比较好的，破门盗窃案明显比Fremont和Union City低。
: 3）Newark位于未来湾区轨道交通中转的中心位置，拟议中的 Dumbarton 轨道走廊可以
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p*********r
发帖数: 7944 | 18 别提NEWARK的房子。
你去问问湾区的老居民，这30年来，NEWARK有任何改变吗？ |
d********w
发帖数: 1110 | 19 没办法，房托们把能炒的地方都炒完了，现在就轮到炒newark了。 |
S******7
发帖数: 561 | 20 请问Newark的房子好出租吗？
856
【在 m******5 的大作中提到】
: Newark的房子在湾区属于性价比比较高的地区，位置很好，交通方便，人口组成比较均
: 衡，生活方便，是未来增值潜力比较大的区域。原因如下：
: 1）目前Newark的学区API已经很不错了，8所小学，有5所800多分（前两名是895和856
: ），3所700多，但其中两所已经接近800分。初中820，高中766。是Alameda县API分数
: 进步最快的学区。根据湾区的经验，一旦小学过了900分，高中过了800分，房子会进入
: 快速升值的时期。另外，因为Fremont的学区房已经比较昂贵了，自然会带动Newark的
: 房价。
: 2）Newark交通方便，距离南湾、中半岛、旧金山和Tri-Valley的距离都差不多。社会
: 治安在Tri-City地区算比较好的，破门盗窃案明显比Fremont和Union City低。
: 3）Newark位于未来湾区轨道交通中转的中心位置，拟议中的 Dumbarton 轨道走廊可以
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b********t
发帖数: 8181 | 21 湾区现在还有不好出租的房子么，君不见党八顿桥每天都乌泱乌泱的，牛蛙客就在桥下
，应该是疯抢吧，尤其是两卫以上的。
【在 S******7 的大作中提到】
: 请问Newark的房子好出租吗？
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: 856
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P**********c
发帖数: 3417 | 22 老实说，dumbarton bridge上的traffic大多是fremont的。这个从入口可以看出来。
Newark的那两个入口没有多少人，这还包括ardenwood的。从decoto直接上去的车最多
，下班的时候decoto和880的十字路口也是最堵的地方。
【在 b********t 的大作中提到】
: 湾区现在还有不好出租的房子么，君不见党八顿桥每天都乌泱乌泱的，牛蛙客就在桥下
: ，应该是疯抢吧，尤其是两卫以上的。
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b********t
发帖数: 8181 | 23 你这个是臆测吧，我咋感觉大多是北面来的，黑窝三联多之类的。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 老实说，dumbarton bridge上的traffic大多是fremont的。这个从入口可以看出来。
: Newark的那两个入口没有多少人，这还包括ardenwood的。从decoto直接上去的车最多
: ，下班的时候decoto和880的十字路口也是最堵的地方。
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a*****s
发帖数: 3643 | |
b********4
发帖数: 442 | 25 应该是好租的, 我的几个client在那边的rental property租金还不错. |
l********y
发帖数: 413 | 26 以前租Fremont，APT 忘记关小院子门，被盗一次。可能MISSION好一些，但是房租也贵
。。。
后面搬牛蛙课两年，有次出门车停路边，回来车被撞，街那头邻居老夫妇跑过来说“你
车被撞了，我们用手机拍下对方车牌，别着急”邻居白人挺多，都是老头老太蓝领很多
都住了三四十年。劳模挺多，但是都是有正经职业比较多。后来搬走了，我觉得住挺方
便，去逛IKEA什么的，没娃不知道学校咋样听说不咋地，不过邻居俩劳模小孩周末我看
也是踢球画画，感觉父母也挺推。我觉得最喜欢的就是城市小，警察出警快，那时候家
里安装ALARM，据我朋友住FREMONT的说 佛理梦警报响了不出警（听说，求核实），我
两年里面三次不小心触动警报有一次还是半夜三点多，警察十分钟内三次都赶到了。自
住肯定没问题，有娃还是上好学区吧 |
