r*******t 发帖数: 108 | 1 最近几个月房市有点儿缓,什么情况?
现金买房的热潮过去了?
虽然下半年要凉,也太凉了吧?
难道投资房市的都吃饱了?或者湾区房市一直靠他们撑着,也不大可能吧 |
r*******t 发帖数: 108 | |
l*****t 发帖数: 279 | 3 啥贴
【在 r*******t 的大作中提到】 : 帖子看不到。。。
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g****e 发帖数: 579 | 4 觉得主要是股市不行了,提款机不出钞了,所谓国内土豪,大小法轮功都不足以飚疯弯
曲的房产市场。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
【在 r*******t 的大作中提到】 : 最近几个月房市有点儿缓,什么情况? : 现金买房的热潮过去了? : 虽然下半年要凉,也太凉了吧? : 难道投资房市的都吃饱了?或者湾区房市一直靠他们撑着,也不大可能吧
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r*******t 发帖数: 108 | |
D**D 发帖数: 1832 | 6 其实你们想的太多。
就是性价比太低,没人买了。投资客不出手了,自住的也撑不动了。就消停了。
这不是0头款不查信用的时代。银行贷款卡的那么严,能涨到这个地步已经很猛了。 |
r*******t 发帖数: 108 | 7 换句话说,涨到头了?
【在 D**D 的大作中提到】 : 其实你们想的太多。 : 就是性价比太低,没人买了。投资客不出手了,自住的也撑不动了。就消停了。 : 这不是0头款不查信用的时代。银行贷款卡的那么严,能涨到这个地步已经很猛了。
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s*******m 发帖数: 658 | 8 工资涨不动,通涨起不来,房子也就蔫儿了。
中国的最低工资这些年涨了多少倍啊,民工都好几倍了吧。
美国这刚说涨最低工资就被一堆人排死。资本家光想自己呼呼赚钱不肯提高成本,最后
大家一起死,过5年就来个危机。
【在 r*******t 的大作中提到】 : 换句话说,涨到头了?
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c*********i 发帖数: 570 | 9 成交量超低,但inventary也超低
偶尔卖出一个也是新高(Cupertino 学区)
没觉得变缓,估计明年开春还要涨
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/948-Brookgrove-Ln-95014/home/1476921
34W over asking price, 30W over Zellow estimate
老兵房也抢成这样?
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10153-Denison-Ave-95014/home/1284222
22W over asking price and Zellow estimate
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20683-Sunrise-Dr-95014/home/1838296
33W over asking price, 44W over Zellow estimate
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/380-La-Herran-Dr-95051/home/1789919
29W over asking price and Zellow estimate
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/836-Shetland-Pl-94087/home/1048546
32W over asking price, 23W over Zellow estimate 这个是硬伤房
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/764-Holbrook-Pl-94087/home/780886
21W over asking price and Zellow estimate
【在 r*******t 的大作中提到】 : 最近几个月房市有点儿缓,什么情况? : 现金买房的热潮过去了? : 虽然下半年要凉,也太凉了吧? : 难道投资房市的都吃饱了?或者湾区房市一直靠他们撑着,也不大可能吧
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r*******t 发帖数: 108 | 10 湾区挺大的,cupertino比外的好像有点儿卖不动
【在 c*********i 的大作中提到】 : 成交量超低,但inventary也超低 : 偶尔卖出一个也是新高(Cupertino 学区) : 没觉得变缓,估计明年开春还要涨 : https://www.redfin.com/CA/Cupertino/948-Brookgrove-Ln-95014/home/1476921 : 34W over asking price, 30W over Zellow estimate : 老兵房也抢成这样? : https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10153-Denison-Ave-95014/home/1284222 : 22W over asking price and Zellow estimate : https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20683-Sunrise-Dr-95014/home/1838296 : 33W over asking price, 44W over Zellow estimate
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v**5 发帖数: 1635 | 11 请问最后一个硬伤房,硬伤在哪里啊?看不太懂
谢谢!
【在 c*********i 的大作中提到】 : 成交量超低,但inventary也超低 : 偶尔卖出一个也是新高(Cupertino 学区) : 没觉得变缓,估计明年开春还要涨 : https://www.redfin.com/CA/Cupertino/948-Brookgrove-Ln-95014/home/1476921 : 34W over asking price, 30W over Zellow estimate : 老兵房也抢成这样? : https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10153-Denison-Ave-95014/home/1284222 : 22W over asking price and Zellow estimate : https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20683-Sunrise-Dr-95014/home/1838296 : 33W over asking price, 44W over Zellow estimate
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l*****t 发帖数: 279 | 12 同问。
【在 v**5 的大作中提到】 : 请问最后一个硬伤房,硬伤在哪里啊?看不太懂 : 谢谢!
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P**********c 发帖数: 3417 | 13 真没觉得。American High这种只能算还可以的学区都还卖的很欢。Warwick小学刚卖的
两个,第一个lot不到6000尺,还加了10万。只不过正儿八经的房子出来的比较少,各种
硬伤的自然不好卖。
https://www.redfin.com/CA/Fremont/2874-Chamier-Pl-94555/home/1378406
https://www.redfin.com/CA/Fremont/3504-Darwin-Dr-94555/home/1467748
【在 r*******t 的大作中提到】 : 湾区挺大的,cupertino比外的好像有点儿卖不动
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c*********i 发帖数: 570 | 14 Sorry, my mistake, should be 836 SHETLAND Pl
Just corrected
【在 v**5 的大作中提到】 : 请问最后一个硬伤房,硬伤在哪里啊?看不太懂 : 谢谢!
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l*****t 发帖数: 279 | 15 想买正儿八经的房子是不是只能等明年开春了?
【在 P**********c 的大作中提到】 : 真没觉得。American High这种只能算还可以的学区都还卖的很欢。Warwick小学刚卖的 : 两个,第一个lot不到6000尺,还加了10万。只不过正儿八经的房子出来的比较少,各种 : 硬伤的自然不好卖。 : https://www.redfin.com/CA/Fremont/2874-Chamier-Pl-94555/home/1378406 : https://www.redfin.com/CA/Fremont/3504-Darwin-Dr-94555/home/1467748
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v**5 发帖数: 1635 | 16 谢谢回复
这个我也看不太出来硬伤。。。汗,能简单说说么?从redfin上看的时候都需要注意什
么部分,能从描述就判断出房子有没有硬伤?
谢谢!!
【在 c*********i 的大作中提到】 : Sorry, my mistake, should be 836 SHETLAND Pl : Just corrected
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l*****t 发帖数: 279 | 17 我猜离高速近?
【在 v**5 的大作中提到】 : 谢谢回复 : 这个我也看不太出来硬伤。。。汗,能简单说说么?从redfin上看的时候都需要注意什 : 么部分,能从描述就判断出房子有没有硬伤? : 谢谢!!
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P**********c 发帖数: 3417 | 18 晕。这个太明显了。后院就是高速呀。
【在 v**5 的大作中提到】 : 谢谢回复 : 这个我也看不太出来硬伤。。。汗,能简单说说么?从redfin上看的时候都需要注意什 : 么部分,能从描述就判断出房子有没有硬伤? : 谢谢!!
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v**5 发帖数: 1635 | 19 啊,忘了查看地图位置。。。这个懂了,嘿嘿,谢谢
【在 P**********c 的大作中提到】 : 晕。这个太明显了。后院就是高速呀。
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v**5 发帖数: 1635 | 20 楼上各位,湾区除去PA,Cupertino,Saratoga几个好贵区,性价比尚可又小中高区都
好的是不是就要看东湾的Mission San Jose了?还有其他选择么?
谢谢 |
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h******s 发帖数: 3420 | 21 SUNNYVALE 94087 和 MTV 94040都算好区吧?
【在 v**5 的大作中提到】 : 楼上各位,湾区除去PA,Cupertino,Saratoga几个好贵区,性价比尚可又小中高区都 : 好的是不是就要看东湾的Mission San Jose了?还有其他选择么? : 谢谢
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v**5 发帖数: 1635 | 22 这个比不上Mission San Jose那边的学区吧?
【在 h******s 的大作中提到】 : SUNNYVALE 94087 和 MTV 94040都算好区吧?
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c*********i 发帖数: 570 | 23 湾区买房不仅看学区,还要看交通方便,现在Almaden valley, evergreen,
Tri-valley的学区都很不错了,但是价格仍远远落后于Sunnyvale/Cupertino
交通是主要原因
【在 v**5 的大作中提到】 : 楼上各位,湾区除去PA,Cupertino,Saratoga几个好贵区,性价比尚可又小中高区都 : 好的是不是就要看东湾的Mission San Jose了?还有其他选择么? : 谢谢
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v**5 发帖数: 1635 | 24 谢谢!
是要看交通,还要看治安,社区规划什么的是吧,但只看学区的话你说的这几个区虽然
不错,或者在上升,但现在还没有MSJ那里好吧?
那边是不是从学区上几乎可以和PA、CU这边的媲美?
【在 c*********i 的大作中提到】 : 湾区买房不仅看学区,还要看交通方便,现在Almaden valley, evergreen, : Tri-valley的学区都很不错了,但是价格仍远远落后于Sunnyvale/Cupertino : 交通是主要原因
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c*********i 发帖数: 570 | 25 如果只看SAT, MSJ不比palo alto, Cupertino 差
但毕业生就读学校不一样,如果只要娃去UC, MSJ就够了
如果想让娃去藤校,传统校优势更大些,算了,这个话题就大了
另外,交通和地震也是MSJ的软肋
【在 v**5 的大作中提到】 : 谢谢! : 是要看交通,还要看治安,社区规划什么的是吧,但只看学区的话你说的这几个区虽然 : 不错,或者在上升,但现在还没有MSJ那里好吧? : 那边是不是从学区上几乎可以和PA、CU这边的媲美?
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v**5 发帖数: 1635 | 26 嗯,问的就是这个点,从API和SAT来看,MSJ不比PACU差,但房子还是便宜了很多,当
然虽然API接近但生源、毕业方向确实不同,谢谢你的信息。。。
交通我理解,地震是因为fremont大部分在地震带上对么?
但是以MSJ的预算,还能找到其他学区可以媲美,但交通与地震缺陷有所缓和的别的地
方么?
【在 c*********i 的大作中提到】 : 如果只看SAT, MSJ不比palo alto, Cupertino 差 : 但毕业生就读学校不一样,如果只要娃去UC, MSJ就够了 : 如果想让娃去藤校,传统校优势更大些,算了,这个话题就大了 : 另外,交通和地震也是MSJ的软肋
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c*********i 发帖数: 570 | 27 个人觉得Almaden valley不错,学区比MSJ稍差,但交通好很多
而且没有地震带
当然这和个人需求有关,如果在Facebook 工作就该选Fremont
【在 v**5 的大作中提到】 : 嗯,问的就是这个点,从API和SAT来看,MSJ不比PACU差,但房子还是便宜了很多,当 : 然虽然API接近但生源、毕业方向确实不同,谢谢你的信息。。。 : 交通我理解,地震是因为fremont大部分在地震带上对么? : 但是以MSJ的预算,还能找到其他学区可以媲美,但交通与地震缺陷有所缓和的别的地 : 方么?
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l*****t 发帖数: 279 | 28 。。默默再问一遍
如果现在没啥没有硬伤的房子,那想要买“正儿八经”的自住房,只能等明天春天抢了
是吗
各种
【在 P**********c 的大作中提到】 : 真没觉得。American High这种只能算还可以的学区都还卖的很欢。Warwick小学刚卖的 : 两个,第一个lot不到6000尺,还加了10万。只不过正儿八经的房子出来的比较少,各种 : 硬伤的自然不好卖。 : https://www.redfin.com/CA/Fremont/2874-Chamier-Pl-94555/home/1378406 : https://www.redfin.com/CA/Fremont/3504-Darwin-Dr-94555/home/1467748
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v**5 发帖数: 1635 | 29 非常感谢
不过位置上看比较边缘,不知道实际commute时间和MSJ相比如何
再次感谢你的信息:)
【在 c*********i 的大作中提到】 : 个人觉得Almaden valley不错,学区比MSJ稍差,但交通好很多 : 而且没有地震带 : 当然这和个人需求有关,如果在Facebook 工作就该选Fremont
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c*********i 发帖数: 570 | 30 差不多吧,现在巿场上好房子真的很少
【在 l*****t 的大作中提到】 : 。。默默再问一遍 : 如果现在没啥没有硬伤的房子,那想要买“正儿八经”的自住房,只能等明天春天抢了 : 是吗 : : 各种
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O*********h 发帖数: 4674 | 31 要想学区过得去,交通到南湾过得去,2000尺上下,环境不错(比如有公园,有trail
,适合锻炼,还有老人遛弯)的房子
预算多少才行? 1M-1.5M? |
h******s 发帖数: 3420 | 32 交通很好?你胡说吗?我们同事住SAN JOSE 都受不了了,85,87,880,
LAWRENCE 全堵得死死的。最堵就是往南,跟237有一拼。
【在 c*********i 的大作中提到】 : 个人觉得Almaden valley不错,学区比MSJ稍差,但交通好很多 : 而且没有地震带 : 当然这和个人需求有关,如果在Facebook 工作就该选Fremont
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l*****t 发帖数: 279 | 33 南湾是哪里,mountain view还是san jose?
trail
【在 O*********h 的大作中提到】 : 要想学区过得去,交通到南湾过得去,2000尺上下,环境不错(比如有公园,有trail : ,适合锻炼,还有老人遛弯)的房子 : 预算多少才行? 1M-1.5M?
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h******s 发帖数: 3420 | 34 1.5M 买个1500 的吧。
trail
【在 O*********h 的大作中提到】 : 要想学区过得去,交通到南湾过得去,2000尺上下,环境不错(比如有公园,有trail : ,适合锻炼,还有老人遛弯)的房子 : 预算多少才行? 1M-1.5M?
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b*********9 发帖数: 996 | 35 往北走87还好,9点以后基本不堵。85往mv要差一些,也比fremont过来880和237好多了
【在 v**5 的大作中提到】 : 非常感谢 : 不过位置上看比较边缘,不知道实际commute时间和MSJ相比如何 : 再次感谢你的信息:)
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S****e 发帖数: 931 | 36 Fremont Warmspring, good school district, closer to silicon valley than MSJ |
r*******e 发帖数: 1461 | 37 跌是肯定的,别听房托唬弄。房市好时硬伤的也卖的去。 |
l*****t 发帖数: 279 | |
P**********c 发帖数: 3417 | 39 这个看你自己了。只要你有耐心,什么时候都可能找到自己喜欢的房子。选择肯定是明
天春天多。
【在 l*****t 的大作中提到】 : 。。默默再问一遍 : 如果现在没啥没有硬伤的房子,那想要买“正儿八经”的自住房,只能等明天春天抢了 : 是吗 : : 各种
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f****n 发帖数: 649 | 40 后面的山上有露天水银。
【在 v**5 的大作中提到】 : 非常感谢 : 不过位置上看比较边缘,不知道实际commute时间和MSJ相比如何 : 再次感谢你的信息:)
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w******1 发帖数: 20 | 41 menlo park性价比如何?感觉那里有几个townhouse价格不算太贵啊,menlo-artherton
高中好不? |
T******g 发帖数: 21328 | 42 除了学区一般,其他都会好,不过那里有钱人都去私立
artherton
【在 w******1 的大作中提到】 : menlo park性价比如何?感觉那里有几个townhouse价格不算太贵啊,menlo-artherton : 高中好不?
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B*Z 发帖数: 7062 | 43 menlo park哪个房子便宜?
【在 T******g 的大作中提到】 : 除了学区一般,其他都会好,不过那里有钱人都去私立 : : artherton
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P**********c 发帖数: 3417 | 44 menlo park两级分化比较严重,101以东靠近facebook的那块是east menlo
park, 社区和房价都接近east palo alto, 虽然不象EPA是单独一个城市。西边
的则房价和社区都接近Palo Alto.
In any case, you get what you pay for. 湾区没有性价比高低的地方一说,
都是市场说话, 所有的地方都充分竞争过了。
artherton
【在 w******1 的大作中提到】 : menlo park性价比如何?感觉那里有几个townhouse价格不算太贵啊,menlo-artherton : 高中好不?
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w******1 发帖数: 20 | |
w******1 发帖数: 20 | |