r*******t
发帖数: 108 | 1 最近几个月房市有点儿缓，什么情况？
现金买房的热潮过去了？
虽然下半年要凉，也太凉了吧？
难道投资房市的都吃饱了？或者湾区房市一直靠他们撑着，也不大可能吧 |
r*******t
发帖数: 108 | |
l*****t
发帖数: 279 | 3 啥贴
【在 r*******t 的大作中提到】
: 帖子看不到。。。
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g****e
发帖数: 579 | 4 觉得主要是股市不行了，提款机不出钞了，所谓国内土豪，大小法轮功都不足以飚疯弯
曲的房产市场。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
【在 r*******t 的大作中提到】
: 最近几个月房市有点儿缓，什么情况？
: 现金买房的热潮过去了？
: 虽然下半年要凉，也太凉了吧？
: 难道投资房市的都吃饱了？或者湾区房市一直靠他们撑着，也不大可能吧
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r*******t
发帖数: 108 | |
D**D
发帖数: 1832 | 6 其实你们想的太多。
就是性价比太低，没人买了。投资客不出手了，自住的也撑不动了。就消停了。
这不是0头款不查信用的时代。银行贷款卡的那么严，能涨到这个地步已经很猛了。 |
r*******t
发帖数: 108 | 7 换句话说，涨到头了？
【在 D**D 的大作中提到】
: 其实你们想的太多。
: 就是性价比太低，没人买了。投资客不出手了，自住的也撑不动了。就消停了。
: 这不是0头款不查信用的时代。银行贷款卡的那么严，能涨到这个地步已经很猛了。
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s*******m
发帖数: 658 | 8 工资涨不动，通涨起不来，房子也就蔫儿了。
中国的最低工资这些年涨了多少倍啊，民工都好几倍了吧。
美国这刚说涨最低工资就被一堆人排死。资本家光想自己呼呼赚钱不肯提高成本，最后
大家一起死，过５年就来个危机。
【在 r*******t 的大作中提到】
: 换句话说，涨到头了？
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c*********i
发帖数: 570 | 9 成交量超低，但inventary也超低
偶尔卖出一个也是新高(Cupertino 学区)
没觉得变缓,估计明年开春还要涨
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/948-Brookgrove-Ln-95014/home/1476921
34W over asking price, 30W over Zellow estimate
老兵房也抢成这样？
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10153-Denison-Ave-95014/home/1284222
22W over asking price and Zellow estimate
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20683-Sunrise-Dr-95014/home/1838296
33W over asking price, 44W over Zellow estimate
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/380-La-Herran-Dr-95051/home/1789919
29W over asking price and Zellow estimate
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/836-Shetland-Pl-94087/home/1048546
32W over asking price, 23W over Zellow estimate 这个是硬伤房
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/764-Holbrook-Pl-94087/home/780886
21W over asking price and Zellow estimate
【在 r*******t 的大作中提到】
: 最近几个月房市有点儿缓，什么情况？
: 现金买房的热潮过去了？
: 虽然下半年要凉，也太凉了吧？
: 难道投资房市的都吃饱了？或者湾区房市一直靠他们撑着，也不大可能吧
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r*******t
发帖数: 108 | 10 湾区挺大的，cupertino比外的好像有点儿卖不动
【在 c*********i 的大作中提到】
: 成交量超低，但inventary也超低
: 偶尔卖出一个也是新高(Cupertino 学区)
: 没觉得变缓,估计明年开春还要涨
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/948-Brookgrove-Ln-95014/home/1476921
: 34W over asking price, 30W over Zellow estimate
: 老兵房也抢成这样？
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10153-Denison-Ave-95014/home/1284222
: 22W over asking price and Zellow estimate
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20683-Sunrise-Dr-95014/home/1838296
: 33W over asking price, 44W over Zellow estimate
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v**5
发帖数: 1635 | 11 请问最后一个硬伤房，硬伤在哪里啊？看不太懂
谢谢！
【在 c*********i 的大作中提到】
: 成交量超低，但inventary也超低
: 偶尔卖出一个也是新高(Cupertino 学区)
: 没觉得变缓,估计明年开春还要涨
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/948-Brookgrove-Ln-95014/home/1476921
: 34W over asking price, 30W over Zellow estimate
: 老兵房也抢成这样？
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10153-Denison-Ave-95014/home/1284222
: 22W over asking price and Zellow estimate
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20683-Sunrise-Dr-95014/home/1838296
: 33W over asking price, 44W over Zellow estimate
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l*****t
发帖数: 279 | 12 同问。
【在 v**5 的大作中提到】
: 请问最后一个硬伤房，硬伤在哪里啊？看不太懂
: 谢谢！
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P**********c
发帖数: 3417 | 13 真没觉得。American High这种只能算还可以的学区都还卖的很欢。Warwick小学刚卖的
两个，第一个lot不到6000尺，还加了10万。只不过正儿八经的房子出来的比较少，各种
硬伤的自然不好卖。
https://www.redfin.com/CA/Fremont/2874-Chamier-Pl-94555/home/1378406
https://www.redfin.com/CA/Fremont/3504-Darwin-Dr-94555/home/1467748
【在 r*******t 的大作中提到】
: 湾区挺大的，cupertino比外的好像有点儿卖不动
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c*********i
发帖数: 570 | 14 Sorry, my mistake, should be 836 SHETLAND Pl
Just corrected
【在 v**5 的大作中提到】
: 请问最后一个硬伤房，硬伤在哪里啊？看不太懂
: 谢谢！
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l*****t
发帖数: 279 | 15 想买正儿八经的房子是不是只能等明年开春了？
【在 P**********c 的大作中提到】
: 真没觉得。American High这种只能算还可以的学区都还卖的很欢。Warwick小学刚卖的
: 两个，第一个lot不到6000尺，还加了10万。只不过正儿八经的房子出来的比较少，各种
: 硬伤的自然不好卖。
: https://www.redfin.com/CA/Fremont/2874-Chamier-Pl-94555/home/1378406
: https://www.redfin.com/CA/Fremont/3504-Darwin-Dr-94555/home/1467748
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v**5
发帖数: 1635 | 16 谢谢回复
这个我也看不太出来硬伤。。。汗，能简单说说么？从redfin上看的时候都需要注意什
么部分，能从描述就判断出房子有没有硬伤？
谢谢！！
【在 c*********i 的大作中提到】
: Sorry, my mistake, should be 836 SHETLAND Pl
: Just corrected
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l*****t
发帖数: 279 | 17 我猜离高速近？
【在 v**5 的大作中提到】
: 谢谢回复
: 这个我也看不太出来硬伤。。。汗，能简单说说么？从redfin上看的时候都需要注意什
: 么部分，能从描述就判断出房子有没有硬伤？
: 谢谢！！
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P**********c
发帖数: 3417 | 18 晕。这个太明显了。后院就是高速呀。
【在 v**5 的大作中提到】
: 谢谢回复
: 这个我也看不太出来硬伤。。。汗，能简单说说么？从redfin上看的时候都需要注意什
: 么部分，能从描述就判断出房子有没有硬伤？
: 谢谢！！
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v**5
发帖数: 1635 | 19 啊，忘了查看地图位置。。。这个懂了，嘿嘿，谢谢
【在 P**********c 的大作中提到】
: 晕。这个太明显了。后院就是高速呀。
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v**5
发帖数: 1635 | 20 楼上各位，湾区除去PA，Cupertino，Saratoga几个好贵区，性价比尚可又小中高区都
好的是不是就要看东湾的Mission San Jose了？还有其他选择么？
谢谢 |
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h******s
发帖数: 3420 | 21 SUNNYVALE ９４０８７ 和 MTV ９４０４０都算好区吧？
【在 v**5 的大作中提到】
: 楼上各位，湾区除去PA，Cupertino，Saratoga几个好贵区，性价比尚可又小中高区都
: 好的是不是就要看东湾的Mission San Jose了？还有其他选择么？
: 谢谢
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v**5
发帖数: 1635 | 22 这个比不上Mission San Jose那边的学区吧？
【在 h******s 的大作中提到】
: SUNNYVALE ９４０８７ 和 MTV ９４０４０都算好区吧？
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c*********i
发帖数: 570 | 23 湾区买房不仅看学区，还要看交通方便，现在Almaden valley, evergreen,
Tri-valley的学区都很不错了，但是价格仍远远落后于Sunnyvale/Cupertino
交通是主要原因
【在 v**5 的大作中提到】
: 楼上各位，湾区除去PA，Cupertino，Saratoga几个好贵区，性价比尚可又小中高区都
: 好的是不是就要看东湾的Mission San Jose了？还有其他选择么？
: 谢谢
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v**5
发帖数: 1635 | 24 谢谢！
是要看交通，还要看治安，社区规划什么的是吧，但只看学区的话你说的这几个区虽然
不错，或者在上升，但现在还没有MSJ那里好吧？
那边是不是从学区上几乎可以和PA、CU这边的媲美？
【在 c*********i 的大作中提到】
: 湾区买房不仅看学区，还要看交通方便，现在Almaden valley, evergreen,
: Tri-valley的学区都很不错了，但是价格仍远远落后于Sunnyvale/Cupertino
: 交通是主要原因
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c*********i
发帖数: 570 | 25 如果只看SAT, MSJ不比palo alto, Cupertino 差
但毕业生就读学校不一样，如果只要娃去UC, MSJ就够了
如果想让娃去藤校，传统校优势更大些，算了，这个话题就大了
另外，交通和地震也是MSJ的软肋
【在 v**5 的大作中提到】
: 谢谢！
: 是要看交通，还要看治安，社区规划什么的是吧，但只看学区的话你说的这几个区虽然
: 不错，或者在上升，但现在还没有MSJ那里好吧？
: 那边是不是从学区上几乎可以和PA、CU这边的媲美？
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v**5
发帖数: 1635 | 26 嗯，问的就是这个点，从API和SAT来看，MSJ不比PACU差，但房子还是便宜了很多，当
然虽然API接近但生源、毕业方向确实不同，谢谢你的信息。。。
交通我理解，地震是因为fremont大部分在地震带上对么？
但是以MSJ的预算，还能找到其他学区可以媲美，但交通与地震缺陷有所缓和的别的地
方么？
【在 c*********i 的大作中提到】
: 如果只看SAT, MSJ不比palo alto, Cupertino 差
: 但毕业生就读学校不一样，如果只要娃去UC, MSJ就够了
: 如果想让娃去藤校，传统校优势更大些，算了，这个话题就大了
: 另外，交通和地震也是MSJ的软肋
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c*********i
发帖数: 570 | 27 个人觉得Almaden valley不错，学区比MSJ稍差，但交通好很多
而且没有地震带
当然这和个人需求有关，如果在Facebook 工作就该选Fremont
【在 v**5 的大作中提到】
: 嗯，问的就是这个点，从API和SAT来看，MSJ不比PACU差，但房子还是便宜了很多，当
: 然虽然API接近但生源、毕业方向确实不同，谢谢你的信息。。。
: 交通我理解，地震是因为fremont大部分在地震带上对么？
: 但是以MSJ的预算，还能找到其他学区可以媲美，但交通与地震缺陷有所缓和的别的地
: 方么？
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l*****t
发帖数: 279 | 28 。。默默再问一遍
如果现在没啥没有硬伤的房子，那想要买“正儿八经”的自住房，只能等明天春天抢了
是吗
各种
【在 P**********c 的大作中提到】
: 真没觉得。American High这种只能算还可以的学区都还卖的很欢。Warwick小学刚卖的
: 两个，第一个lot不到6000尺，还加了10万。只不过正儿八经的房子出来的比较少，各种
: 硬伤的自然不好卖。
: https://www.redfin.com/CA/Fremont/2874-Chamier-Pl-94555/home/1378406
: https://www.redfin.com/CA/Fremont/3504-Darwin-Dr-94555/home/1467748
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v**5
发帖数: 1635 | 29 非常感谢
不过位置上看比较边缘，不知道实际commute时间和MSJ相比如何
再次感谢你的信息：）
【在 c*********i 的大作中提到】
: 个人觉得Almaden valley不错，学区比MSJ稍差，但交通好很多
: 而且没有地震带
: 当然这和个人需求有关，如果在Facebook 工作就该选Fremont
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c*********i
发帖数: 570 | 30 差不多吧，现在巿场上好房子真的很少
【在 l*****t 的大作中提到】
: 。。默默再问一遍
: 如果现在没啥没有硬伤的房子，那想要买“正儿八经”的自住房，只能等明天春天抢了
: 是吗
:
: 各种
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O*********h
发帖数: 4674 | 31 要想学区过得去，交通到南湾过得去，2000尺上下，环境不错（比如有公园，有trail
，适合锻炼，还有老人遛弯）的房子
预算多少才行? 1M-1.5M? |
h******s
发帖数: 3420 | 32 交通很好？你胡说吗？我们同事住SAN JOSE 都受不了了，８５，８７，８８０，
LAWRENCE 全堵得死死的。最堵就是往南，跟２３７有一拼。
【在 c*********i 的大作中提到】
: 个人觉得Almaden valley不错，学区比MSJ稍差，但交通好很多
: 而且没有地震带
: 当然这和个人需求有关，如果在Facebook 工作就该选Fremont
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l*****t
发帖数: 279 | 33 南湾是哪里，mountain view还是san jose?
trail
【在 O*********h 的大作中提到】
: 要想学区过得去，交通到南湾过得去，2000尺上下，环境不错（比如有公园，有trail
: ，适合锻炼，还有老人遛弯）的房子
: 预算多少才行? 1M-1.5M?
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h******s
发帖数: 3420 | 34 1.5M 买个1500 的吧。
trail
【在 O*********h 的大作中提到】
: 要想学区过得去，交通到南湾过得去，2000尺上下，环境不错（比如有公园，有trail
: ，适合锻炼，还有老人遛弯）的房子
: 预算多少才行? 1M-1.5M?
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b*********9
发帖数: 996 | 35 往北走87还好，9点以后基本不堵。85往mv要差一些，也比fremont过来880和237好多了
【在 v**5 的大作中提到】
: 非常感谢
: 不过位置上看比较边缘，不知道实际commute时间和MSJ相比如何
: 再次感谢你的信息：）
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S****e
发帖数: 931 | 36 Fremont Warmspring, good school district, closer to silicon valley than MSJ |
r*******e
发帖数: 1461 | 37 跌是肯定的，别听房托唬弄。房市好时硬伤的也卖的去。 |
l*****t
发帖数: 279 | |
P**********c
发帖数: 3417 | 39 这个看你自己了。只要你有耐心，什么时候都可能找到自己喜欢的房子。选择肯定是明
天春天多。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 。。默默再问一遍
: 如果现在没啥没有硬伤的房子，那想要买“正儿八经”的自住房，只能等明天春天抢了
: 是吗
:
: 各种
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f****n
发帖数: 649 | 40 后面的山上有露天水银。
【在 v**5 的大作中提到】
: 非常感谢
: 不过位置上看比较边缘，不知道实际commute时间和MSJ相比如何
: 再次感谢你的信息：）
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w******1
发帖数: 20 | 41 menlo park性价比如何？感觉那里有几个townhouse价格不算太贵啊，menlo-artherton
高中好不？ |
T******g
发帖数: 21328 | 42 除了学区一般，其他都会好，不过那里有钱人都去私立
artherton
【在 w******1 的大作中提到】
: menlo park性价比如何？感觉那里有几个townhouse价格不算太贵啊，menlo-artherton
: 高中好不？
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B*Z
发帖数: 7062 | 43 menlo park哪个房子便宜？
【在 T******g 的大作中提到】
: 除了学区一般，其他都会好，不过那里有钱人都去私立
:
: artherton
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P**********c
发帖数: 3417 | 44 menlo park两级分化比较严重，101以东靠近facebook的那块是east menlo
park, 社区和房价都接近east palo alto, 虽然不象EPA是单独一个城市。西边
的则房价和社区都接近Palo Alto.
In any case, you get what you pay for. 湾区没有性价比高低的地方一说，
都是市场说话, 所有的地方都充分竞争过了。
artherton
【在 w******1 的大作中提到】
: menlo park性价比如何？感觉那里有几个townhouse价格不算太贵啊，menlo-artherton
: 高中好不？
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w******1
发帖数: 20 | |
w******1
发帖数: 20 | |
