s*******a
发帖数: 375 | 1 Hi,
Can someone please give some thoughts on Eichler homes? Seems a large part
of PA homes are this styles. Does anyone here own one?
Thanks! |
d**n
发帖数: 3172 | |
L*******r
发帖数: 121 | 3 我昨天在另一个帖子里的回复，希望对你有帮助。
这个listing price已经很高了。可以看看成交纪录。
另外这种房子喜欢的特别喜欢，比如搞艺术的，我已经遇到好几个了。房子旧点无所谓
，人家就是要这种original 的范儿。讲究的人要是喜欢这种风格就会花很多钱去改造
，比如这个地暖这么老很容易出问题，好多改成了从上面走的暖气冷气一起，或者是重
做地暖（现在的系统坏了容易检测到具体哪里出了问题）。再比如老的Eichler玻璃那
么多，那么大，全是单层的，一来冬天冷夏天热，二来不安全，全部换成双层的防碎玻
璃，需要两万的样子。再来是房顶，没有attic, 不隔热也不好走线。还是平顶，雨季
不好排水，老的很多是gravel那种，换foam又是一两万。类似的item还有很多。但喜欢
的人就是要买Eichler（这是builder的名字）而不是仿的，宁愿花很多钱改造成适合现
代人居住的材料。 |
l*****z
发帖数: 3022 | 4 PA买房就是买地。管你上面是啥style。大部分老房交易后都被推倒重建
【在 s*******a 的大作中提到】
: Hi,
: Can someone please give some thoughts on Eichler homes? Seems a large part
: of PA homes are this styles. Does anyone here own one?
: Thanks!
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s*******a
发帖数: 375 | 5 Many Eichler neighborhoods especially in PA have very strict rules. You won'
t be allowed to rebuild to other styles.
【在 l*****z 的大作中提到】
: PA买房就是买地。管你上面是啥style。大部分老房交易后都被推倒重建
|
s*******a
发帖数: 375 | 6 Thank you for the detailed reply. What's the other thread?
【在 L*******r 的大作中提到】
: 我昨天在另一个帖子里的回复，希望对你有帮助。
: 这个listing price已经很高了。可以看看成交纪录。
: 另外这种房子喜欢的特别喜欢，比如搞艺术的，我已经遇到好几个了。房子旧点无所谓
: ，人家就是要这种original 的范儿。讲究的人要是喜欢这种风格就会花很多钱去改造
: ，比如这个地暖这么老很容易出问题，好多改成了从上面走的暖气冷气一起，或者是重
: 做地暖（现在的系统坏了容易检测到具体哪里出了问题）。再比如老的Eichler玻璃那
: 么多，那么大，全是单层的，一来冬天冷夏天热，二来不安全，全部换成双层的防碎玻
: 璃，需要两万的样子。再来是房顶，没有attic, 不隔热也不好走线。还是平顶，雨季
: 不好排水，老的很多是gravel那种，换foam又是一两万。类似的item还有很多。但喜欢
: 的人就是要买Eichler（这是builder的名字）而不是仿的，宁愿花很多钱改造成适合现
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L*******r
发帖数: 121 | 7 I just copy paste my comments here for you, so no need to look for the
other post:)
Thank you for the detailed reply. What's the other thread?
【在 s*******a 的大作中提到】
: Thank you for the detailed reply. What's the other thread?
|
L*******r
发帖数: 121 | 8 是的。相对还是比较集中的，比如Mitchelle Park附近的那片就不错，离公园近，公园
活动很多，特别适合有娃的家庭，而且又有图书馆。那个图书馆真不错，新修的，虽说
不大，但胜在干净方便。那片Eichler的街道都很有特色，是圆圈圈。有极个别的
Eichler居然加高到两层，真是太丑了。Eichler最常见的extension是卫生间，和
closet, 以前修的时候卫生间特别小，没有double vanities, 没有desperate shower
and tub.
另外它的中庭Atrium 好好打理，真是极其舒服的。不用太复杂，做成日本假山水的样
子就很合适。
Many Eichler neighborhoods especially in PA have very strict rules. You won'
t be allowed........
【在 s*******a 的大作中提到】
: Many Eichler neighborhoods especially in PA have very strict rules. You won'
: t be allowed to rebuild to other styles.
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i*********e
发帖数: 1010 | 9 很明显Eichler已经被时代抛弃了
实用角度也不行
除非自己特别喜欢，或者想在的区没其他选择，就别折腾了 |
n*******i
发帖数: 44 | |
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P**a
发帖数: 1267 | 11 这个foster city的房子我们去看过, 漂亮是挺漂亮，就是把中庭改没了，弄个大玻璃
屋顶，站在屋里热得直冒汗，整一个温室大棚。打开天窗透气吧，房子就在飞机航线上
，轰隆隆的噪音啊，赶紧又把窗关上。这实在是个特别失败的设计! |
M********s
发帖数: 24729 | 12 三米小黑屋，指的就是这个，就是震倒了也压不死人 |
y*****d
发帖数: 4451 | 13 没钱开空调却买大黑屋，醉了
【在 P**a 的大作中提到】
: 这个foster city的房子我们去看过, 漂亮是挺漂亮，就是把中庭改没了，弄个大玻璃
: 屋顶，站在屋里热得直冒汗，整一个温室大棚。打开天窗透气吧，房子就在飞机航线上
: ，轰隆隆的噪音啊，赶紧又把窗关上。这实在是个特别失败的设计!
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L*******r
发帖数: 121 | 14 同意，eichler的精髓就是中庭，这个太现代了，没有eichler的风貌了，可惜。
这个foster city的房子我们去看过, 漂亮是挺漂亮，就是把中庭改没了，弄个大玻璃
屋顶，站在屋里热得直冒汗，整一个温室大棚。打开天窗透气吧，房子就在飞机航线上
，轰隆隆的噪........
【在 P**a 的大作中提到】
: 这个foster city的房子我们去看过, 漂亮是挺漂亮，就是把中庭改没了，弄个大玻璃
: 屋顶，站在屋里热得直冒汗，整一个温室大棚。打开天窗透气吧，房子就在飞机航线上
: ，轰隆隆的噪音啊，赶紧又把窗关上。这实在是个特别失败的设计!
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s*******a
发帖数: 375 | 15 really nice indeed. must be a ton of work!
【在 n*******i 的大作中提到】
: 发一个我觉得装修得不错的Eichler:
: https://www.redfin.com/CA/Foster-City/756-Crane-Ave-94404/home/2050765
: 外面看其貌不扬，里面别有洞天，尤其是那个可以开合的sun roof
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s*******a
发帖数: 375 | 16 I went to a few upgraded Eichlers in Green Gables, very bright and beautiful
, not at all what you think. Wanted to bid on one but it went above our
budget.
【在 y*****d 的大作中提到】
: 没钱开空调却买大黑屋，醉了
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s*******a
发帖数: 375 | 17 This one is too close to 101, but really nicely upgraded: https://www.redfin
.com/CA/Palo-Alto/1966-Edgewood-Dr-94303/home/1177444
beautiful
【在 s*******a 的大作中提到】
: I went to a few upgraded Eichlers in Green Gables, very bright and beautiful
: , not at all what you think. Wanted to bid on one but it went above our
: budget.
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b*******b
发帖数: 126 | 18 圆圈圈那一块是PA里相当烂的区。如果楼主预算够的话，不要买到那里去。
shower
won'
【在 L*******r 的大作中提到】
: 是的。相对还是比较集中的，比如Mitchelle Park附近的那片就不错，离公园近，公园
: 活动很多，特别适合有娃的家庭，而且又有图书馆。那个图书馆真不错，新修的，虽说
: 不大，但胜在干净方便。那片Eichler的街道都很有特色，是圆圈圈。有极个别的
: Eichler居然加高到两层，真是太丑了。Eichler最常见的extension是卫生间，和
: closet, 以前修的时候卫生间特别小，没有double vanities, 没有desperate shower
: and tub.
: 另外它的中庭Atrium 好好打理，真是极其舒服的。不用太复杂，做成日本假山水的样
: 子就很合适。
:
: Many Eichler neighborhoods especially in PA have very strict rules. You won'
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b*******b
发帖数: 126 | 19 这个价格很不错了，如果你能拿到的话
redfin
【在 s*******a 的大作中提到】
: This one is too close to 101, but really nicely upgraded: https://www.redfin
: .com/CA/Palo-Alto/1966-Edgewood-Dr-94303/home/1177444
:
: beautiful
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P**a
发帖数: 1267 | 20 你看看这个房子最大的卖点就是desinger设计的这个可以整个打开的顶棚。如果关着开
空调有什么意思？
【在 y*****d 的大作中提到】
: 没钱开空调却买大黑屋，醉了
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U*****R
发帖数: 60 | 21 说的部分赞同。eichler的屋顶加一层foam roof，夏天就非常凉快。如果单单换玻璃，
应该到不了两万。
【在 L*******r 的大作中提到】
: 我昨天在另一个帖子里的回复，希望对你有帮助。
: 这个listing price已经很高了。可以看看成交纪录。
: 另外这种房子喜欢的特别喜欢，比如搞艺术的，我已经遇到好几个了。房子旧点无所谓
: ，人家就是要这种original 的范儿。讲究的人要是喜欢这种风格就会花很多钱去改造
: ，比如这个地暖这么老很容易出问题，好多改成了从上面走的暖气冷气一起，或者是重
: 做地暖（现在的系统坏了容易检测到具体哪里出了问题）。再比如老的Eichler玻璃那
: 么多，那么大，全是单层的，一来冬天冷夏天热，二来不安全，全部换成双层的防碎玻
: 璃，需要两万的样子。再来是房顶，没有attic, 不隔热也不好走线。还是平顶，雨季
: 不好排水，老的很多是gravel那种，换foam又是一两万。类似的item还有很多。但喜欢
: 的人就是要买Eichler（这是builder的名字）而不是仿的，宁愿花很多钱改造成适合现
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U*****R
发帖数: 60 | 22 请问烂在什么地方？
【在 b*******b 的大作中提到】
: 圆圈圈那一块是PA里相当烂的区。如果楼主预算够的话，不要买到那里去。
:
: shower
: won'
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y*****d
发帖数: 4451 | 23 我家一直开窗开空调，关窗开空调就是屌丝行为。
【在 P**a 的大作中提到】
: 你看看这个房子最大的卖点就是desinger设计的这个可以整个打开的顶棚。如果关着开
: 空调有什么意思？
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s*******a
发帖数: 375 | 24 i guess you don't care about energy efficiency. Tu Hao 行为
【在 y*****d 的大作中提到】
: 我家一直开窗开空调，关窗开空调就是屌丝行为。
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s*******a
发帖数: 375 | 25 co-ask. at least it's better than Ventura and barron park bah?
【在 U*****R 的大作中提到】
: 请问烂在什么地方？
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b*******b
发帖数: 126 | 26 比venture好些。
跟barron park比，还真不好说谁更好。
圆圈圈那块是south pa的低档区。你要是有green gables的预算（我看你刚才那个房子
是green gables的），至少也应该买在midtown吧。
【在 s*******a 的大作中提到】
: co-ask. at least it's better than Ventura and barron park bah?
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b*******b
发帖数: 126 | 27 离铁道近，周围环境破旧。
【在 U*****R 的大作中提到】
: 请问烂在什么地方？
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s*******a
发帖数: 375 | 28 no budget for green gables. hehe. I see your point. thanks.
【在 b*******b 的大作中提到】
: 比venture好些。
: 跟barron park比，还真不好说谁更好。
: 圆圈圈那块是south pa的低档区。你要是有green gables的预算（我看你刚才那个房子
: 是green gables的），至少也应该买在midtown吧。
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s*******a
发帖数: 375 | 29 They are not cheap though: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3665-Ramona-
Cir-94306/home/658279
【在 b*******b 的大作中提到】
: 比venture好些。
: 跟barron park比，还真不好说谁更好。
: 圆圈圈那块是south pa的低档区。你要是有green gables的预算（我看你刚才那个房子
: 是green gables的），至少也应该买在midtown吧。
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U*****R
发帖数: 60 | 30 Just that. 那我来说说好处，
1）学校多，小学初中，私立公立，不需要10分钟就能走到。
2）走到超市也就5，6分钟
3）去周围大公司也就10分钟。
4）去车站也就10分钟。
5）进了圈，不是熟悉路出不去，安全。
6）房子破才值买，推了重建，投资自住都可以。
【在 b*******b 的大作中提到】
: 离铁道近，周围环境破旧。
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s*****r
发帖数: 43070 | 31 barron park不烂啊，你去看看成交价
【在 s*******a 的大作中提到】
: co-ask. at least it's better than Ventura and barron park bah?
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s*****r
发帖数: 43070 | 32 听他/她跟那扯，价钱一点也不低，圆圈那块最不好的就是开车容易迷路
【在 U*****R 的大作中提到】
: 请问烂在什么地方？
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b*******b
发帖数: 126 | 33 一听你就不住pa 或者没在pa买过房子，又或者刚开始看pa,还没搞清楚东西南北和pa里
三六九等的区。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 听他/她跟那扯，价钱一点也不低，圆圈那块最不好的就是开车容易迷路
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b*******b
发帖数: 126 | 34 你住圈圈里吧？
你去问问住pa的人，如果budget够，谁会愿意买那个在圈圈里。
【在 U*****R 的大作中提到】
: Just that. 那我来说说好处，
: 1）学校多，小学初中，私立公立，不需要10分钟就能走到。
: 2）走到超市也就5，6分钟
: 3）去周围大公司也就10分钟。
: 4）去车站也就10分钟。
: 5）进了圈，不是熟悉路出不去，安全。
: 6）房子破才值买，推了重建，投资自住都可以。
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b*******b
发帖数: 126 | 35 这个房子确实装修的很漂亮。
但在这样的地点，1700不到房子 6400的地，很惊讶居然敢要价2.5米。真是人傻钱多速
来啊。
【在 s*******a 的大作中提到】
: They are not cheap though: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3665-Ramona-
: Cir-94306/home/658279
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b*******b
发帖数: 126 | 36 good luck. green gables那个算不错了，小学初中高中都是pa里算上游的。
你看这个高速边没地的新房要3米了。
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2088-Channing-Ave-94303/home/71480545
【在 s*******a 的大作中提到】
: no budget for green gables. hehe. I see your point. thanks.
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s*******a
发帖数: 375 | 37 relatively speaking ah. but barron park lots seem bigger. the circles look a
bit crowded.
【在 s*****r 的大作中提到】
: barron park不烂啊，你去看看成交价
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s*******a
发帖数: 375 | 38 this one is on market for 141 days. curious the owner never thought he might
price too high?
【在 b*******b 的大作中提到】
: good luck. green gables那个算不错了，小学初中高中都是pa里算上游的。
: 你看这个高速边没地的新房要3米了。
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2088-Channing-Ave-94303/home/71480545
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s*****r
发帖数: 43070 | 39 圈里很少出房子，一出来马上被抢，不知道你为啥和圈圈有仇
【在 b*******b 的大作中提到】
: 你住圈圈里吧？
: 你去问问住pa的人，如果budget够，谁会愿意买那个在圈圈里。
|
s*****r
发帖数: 43070 | 40 Barron Park可是relatively的贵呀，和mid town一样
a
【在 s*******a 的大作中提到】
: relatively speaking ah. but barron park lots seem bigger. the circles look a
: bit crowded.
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b*******b
发帖数: 126 | 41 我就说了句实话怎么成跟圈圈有仇了？
你要是一定要买圈圈，就当我没说。我建议楼主别买那里，你随意啊。
PA哪个区出来房子不是马上被抢？
圈圈里的房子被抢不能说明它比PA别的区好。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 圈里很少出房子，一出来马上被抢，不知道你为啥和圈圈有仇
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b*******b
发帖数: 126 | 42 这是开发商开发的10个新房中的一个，其中7个已经卖掉了。3米的没地房，走得肯定要
慢一些。
might
【在 s*******a 的大作中提到】
: this one is on market for 141 days. curious the owner never thought he might
: price too high?
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