z***e
发帖数: 209 | 1 最近做了Refinance,房价评估给低了.请问Appraisal是自己找人还是用贷款银行的
appraisal?
具体情况:
先是买房的代理给了估值[lo,hi].这次贷款银行找的Appraisal给估成了lo.
几点疑问：
Appraisal参考的properties，用了不同小学学区的房子，也用了高速边上的房子。
临近两个卖掉的，选了小房型和明显低价卖的。
最近有2-3个小房型，卖的价格都比估值高出50k，交易在Appraisal之前1个月内.都没
有被参考
bank说重新评估，请教有经验的大神，这种情况是同意还是自己另找呢？
bank和指定的appraisal应该是有利益关系.
多谢了 |
m***i
发帖数: 2480 | 2 银行指定
【在 z***e 的大作中提到】
: 最近做了Refinance,房价评估给低了.请问Appraisal是自己找人还是用贷款银行的
: appraisal?
: 具体情况:
: 先是买房的代理给了估值[lo,hi].这次贷款银行找的Appraisal给估成了lo.
: 几点疑问：
: Appraisal参考的properties，用了不同小学学区的房子，也用了高速边上的房子。
: 临近两个卖掉的，选了小房型和明显低价卖的。
: 最近有2-3个小房型，卖的价格都比估值高出50k，交易在Appraisal之前1个月内.都没
: 有被参考
: bank说重新评估，请教有经验的大神，这种情况是同意还是自己另找呢？
|
b**x
发帖数: 42 | 3 Appraisal通常是loan agent找的，你可以让你的agent重新找一个做，但那样会多付一
个appraisal fee。 |
j*********1
发帖数: 9 | 4 It is assigned by your lender. Neither home owner nor loan agent can
schedule the
appraiser since 2010 |
B******g
发帖数: 29 | 5 re
【在 j*********1 的大作中提到】
: It is assigned by your lender. Neither home owner nor loan agent can
: schedule the
: appraiser since 2010
|
l***p
发帖数: 358 | 6 低到不能做loan？否则有什么关系
【在 z***e 的大作中提到】
: 最近做了Refinance,房价评估给低了.请问Appraisal是自己找人还是用贷款银行的
: appraisal?
: 具体情况:
: 先是买房的代理给了估值[lo,hi].这次贷款银行找的Appraisal给估成了lo.
: 几点疑问：
: Appraisal参考的properties，用了不同小学学区的房子，也用了高速边上的房子。
: 临近两个卖掉的，选了小房型和明显低价卖的。
: 最近有2-3个小房型，卖的价格都比估值高出50k，交易在Appraisal之前1个月内.都没
: 有被参考
: bank说重新评估，请教有经验的大神，这种情况是同意还是自己另找呢？
|
c*****4
发帖数: 900 | 7 Apprasiser都是银行找的，但也不是指定某一个人。每个银行都有自己的approved
appraisal company，下了order以后，appraisal company会随机找一个熟悉当地情况
的并available的appraiser。
如果估值估低了,且如果确实觉得appraiser在选取comps上面有严重问题，可以提交
appraisal appeal，详细的写一下觉得appraisal report的问题，是有可能改变评估结
果的。
【在 z***e 的大作中提到】
: 最近做了Refinance,房价评估给低了.请问Appraisal是自己找人还是用贷款银行的
: appraisal?
: 具体情况:
: 先是买房的代理给了估值[lo,hi].这次贷款银行找的Appraisal给估成了lo.
: 几点疑问：
: Appraisal参考的properties，用了不同小学学区的房子，也用了高速边上的房子。
: 临近两个卖掉的，选了小房型和明显低价卖的。
: 最近有2-3个小房型，卖的价格都比估值高出50k，交易在Appraisal之前1个月内.都没
: 有被参考
: bank说重新评估，请教有经验的大神，这种情况是同意还是自己另找呢？
|
