S*****7
发帖数: 45 | 1 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
house，基本只有以下区域有可能：
Fremont:
1. American High学区区域
American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
学不错不过听说overflow极其严重。
这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
2. Irvington High学区区域
Irvington High很好，几乎是我预算内能买的最好学区了。同时这个区域到我公司更近
些，避过了880最堵的一段，高峰单程预计40分钟左右。
这个区域的房子比较老，貌似很难找到condition不错的SFH。
3. Fremont其他区域，Mission买不起，其他学区不够好
South San Jose:
1. Cambrain Park附近Leigh High, Branham High学区
上班走17或87虽然也堵。。但应该还能接受。Leigh和Branham不算很好，基本算是保底
选择，不过Union Middle和Dartmouth Middle和几个小学貌似很不错。
2. Almaden区域Leland High学区
Leland很好，和Irvington差不多，但是Almaden也是远啊，很多房子开到85都要走一大
段local，上班也要1小时以上，有点受不了。。而且那里貌似豪宅多，小的SFH很少见
综上，目前排除两个更远的区域，比较纠结Irvington区域还是Cambrian Park区域。除
了学区显然Irvington更好些之外，我知道Cambrian附近貌似是白人为主的区域，而
fremont中印比较多。除此之外，不是很了解这两个neighberhood的情况，大家有什么
建议？会选哪个？另外有点担心治安情况，不知道Irvington High附近治安如何？是否
安全。谢谢 |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 这些区域都不错,主要是看你的 priority. 或者都转一圈，看看哪里的房子你比较拿得
到.
open
【在 S*****7 的大作中提到】
: 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
: 由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
: house，基本只有以下区域有可能：
: Fremont:
: 1. American High学区区域
: American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
: 学不错不过听说overflow极其严重。
: 这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
: 多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
: 2. Irvington High学区区域
|
s***c
发帖数: 1664 | |
S*****7
发帖数: 45 | |
m********8
发帖数: 108 | 5 现在房子下行不妨等等irvinton，看看会不会有deal。我个人觉得这个地方会最先跌
【在 S*****7 的大作中提到】
: North SJ没有足够好的学区
|
i*********r
发帖数: 157 | 6 小孩多大？现在上几年级？
公司大致位置？
open
【在 S*****7 的大作中提到】
: 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
: 由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
: house，基本只有以下区域有可能：
: Fremont:
: 1. American High学区区域
: American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
: 学不错不过听说overflow极其严重。
: 这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
: 多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
: 2. Irvington High学区区域
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S*****7
发帖数: 45 | 7
小孩2年级，公司地址写了啊1st和101交界附近
【在 i*********r 的大作中提到】
: 小孩多大？现在上几年级？
: 公司大致位置？
:
: open
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s**********x
发帖数: 4593 | 8 Piedmont hill high比braham 好吧
【在 S*****7 的大作中提到】
: North SJ没有足够好的学区
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i*********r
发帖数: 157 | 9 二年级的话不用太在乎高中，找个小学初中好的就行了
正常7,8年后肯定换房子了
【在 S*****7 的大作中提到】
:
: 小孩2年级，公司地址写了啊1st和101交界附近
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S*****7
发帖数: 45 | 10 Ruskin范围太小了。。。通常没什么房子，而且初中不够好
买branham high的话是保底，读到高中看小孩的情况可能换房或私立
【在 s**********x 的大作中提到】
: Piedmont hill high比braham 好吧
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x****0
发帖数: 902 | 11 milpitas
open
【在 S*****7 的大作中提到】
: 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
: 由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
: house，基本只有以下区域有可能：
: Fremont:
: 1. American High学区区域
: American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
: 学不错不过听说overflow极其严重。
: 这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
: 多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
: 2. Irvington High学区区域
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v******i
发帖数: 155 | 12 是否考虑过Evergreen? 学区很好。
open
【在 S*****7 的大作中提到】
: 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
: 由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
: house，基本只有以下区域有可能：
: Fremont:
: 1. American High学区区域
: American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
: 学不错不过听说overflow极其严重。
: 这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
: 多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
: 2. Irvington High学区区域
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S*****7
发帖数: 45 | 13 考虑过，Evergreen房子新，价格低，但是一是交通不好，距离其实不远但101太堵，二
是08年跌得厉害，有点不大敢买。另外TomM和EV elementary那两个小学的房子也并不
便宜。。所以暂时不考虑了
【在 v******i 的大作中提到】
: 是否考虑过Evergreen? 学区很好。
:
: open
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M********s
发帖数: 24729 | 14 多转转，跟着感觉走
open
【在 S*****7 的大作中提到】
: 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
: 由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
: house，基本只有以下区域有可能：
: Fremont:
: 1. American High学区区域
: American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
: 学不错不过听说overflow极其严重。
: 这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
: 多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
: 2. Irvington High学区区域
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h****n
发帖数: 2094 | 15 Irvington最近出来几个110万左右的看着都还不错啊，地大的都是60年代的，地小的有
一个80年代的，装修还不错，你这个预算买这个区绰绰有余
open
【在 S*****7 的大作中提到】
: 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
: 由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
: house，基本只有以下区域有可能：
: Fremont:
: 1. American High学区区域
: American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
: 学不错不过听说overflow极其严重。
: 这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
: 多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
: 2. Irvington High学区区域
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j******r
发帖数: 3327 | 16 我们公司最近买房的老外（华人早就全部是地主）几个都在south san jose。我从未到
过哪里。
Irington据说很恐怖。我LP敢开east palo alto，去过Irington感觉很落后。不过最近
fremont大兴土木，也许不久的将来会很大改善。
没下决心就勤快点多跑几个区的open house。总会有什么其它东西促使你settle down
到某个区。 |
s**********x
发帖数: 4593 | 17 sierramont 初中也不错的
【在 S*****7 的大作中提到】
: Ruskin范围太小了。。。通常没什么房子，而且初中不够好
: 买branham high的话是保底，读到高中看小孩的情况可能换房或私立
|
a********e
发帖数: 381 | 18 Cambrian, Los Gatos 和 South San Jose 都是不同的地方，虽然毗临。
我认识的一些比较decent的老美都买在南边，基本原因是那边老美本来就多，其次是自
然环境比较好他们觉得够decent。学校的话，小学好的是booksin （10分, Willow
Glen）,St. Christopher (私立小学）， Oster (10分）以及85南边的Union district
。中学的话据说都一般，很多中产老美送娃去上私立中学了。比如WG地区
presentation女子高中这样的。 |
S*****7
发帖数: 45 | 19 谢谢大家的建议。
我知道湾区传统上是南湾比东湾好，但Irvington很恐怖是怎么个说法？很不安全吗？
还是只是房子很老？看见一个新出来的房子在区域北面Irvington High附近，房子也比
较新，那里如何？ |
w****e
发帖数: 3827 | |
|
|
m*****2
发帖数: 230 | 21 这个上班地点偏偏要买到south san jose哎。milpitas人民投票把垃圾都dump到south
san jose应该是事实了把？ |
x***q
发帖数: 4953 | 22 你是被房托洗脑了，
其实上好学区不需要买房，租房就可以了，其实mission SFH没有那么贵，
最近卖了好几个1.3M的
open
【在 S*****7 的大作中提到】
: 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
: 由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
: house，基本只有以下区域有可能：
: Fremont:
: 1. American High学区区域
: American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
: 学不错不过听说overflow极其严重。
: 这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
: 多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
: 2. Irvington High学区区域
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L*********h
发帖数: 2617 | 23 加州的老中要反思一下学区房。
越买学区房，老中的路越窄。都跟中餐馆似的打价格战，老中的小孩也是从小跟老中烙
印竞争，名额越来越被墨墨挤压，买学区房，多交了几十万的地产税，反而上不了 UC,
白供养墨墨。
要我说就摒弃学区房，一路上个普通点的私校，大学上个外州的或者私立，小孩也开心
，你也不用挤小黑屋。
open
【在 S*****7 的大作中提到】
: 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
: 由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
: house，基本只有以下区域有可能：
: Fremont:
: 1. American High学区区域
: American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
: 学不错不过听说overflow极其严重。
: 这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
: 多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
: 2. Irvington High学区区域
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y*****5
发帖数: 883 | 24 willow glen 还不错，位置和小学都不错 |
a********e
发帖数: 381 | 25
UC,
我同事的一些孩子都从fremont，cupertino 的10分高中毕业的。上的berkeley，CMU
计算机啥的，但是接触过感觉也很一般。工作都普通，有的甚至连老婆都找不到还让我
介绍中国姑娘。还有些同事的小孩上的是cupertino里面的10分小学，但看起来manner
很差，讲一口印度英语，人也黑黑的不阳光，比我认识的一些8分小学的小白男小白女
差远了。看着这些，我真的觉得上不上10分学校不是最重要的。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 加州的老中要反思一下学区房。
: 越买学区房，老中的路越窄。都跟中餐馆似的打价格战，老中的小孩也是从小跟老中烙
: 印竞争，名额越来越被墨墨挤压，买学区房，多交了几十万的地产税，反而上不了 UC,
: 白供养墨墨。
: 要我说就摒弃学区房，一路上个普通点的私校，大学上个外州的或者私立，小孩也开心
: ，你也不用挤小黑屋。
:
: open
|
L*********h
发帖数: 2617 | 26 老中太沉迷于什么八分十分学校，这种格局还是老中思维，照搬到美国
继续推钢琴，家长小孩都不开心，abc男孩找对象也比第一代wsn好不到哪去
manner
【在 a********e 的大作中提到】
:
: UC,
: 我同事的一些孩子都从fremont，cupertino 的10分高中毕业的。上的berkeley，CMU
: 计算机啥的，但是接触过感觉也很一般。工作都普通，有的甚至连老婆都找不到还让我
: 介绍中国姑娘。还有些同事的小孩上的是cupertino里面的10分小学，但看起来manner
: 很差，讲一口印度英语，人也黑黑的不阳光，比我认识的一些8分小学的小白男小白女
: 差远了。看着这些，我真的觉得上不上10分学校不是最重要的。
|
a********e
发帖数: 381 | 27
是啊，我还听过一个agent给我讲他一个客户选房，两个房子，A的小学API 950，B的是
928，所以A的学校好。
wtf，这在我听起来简直就是joke。这肯定是刚从国内出来的人买房的style吧。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 老中太沉迷于什么八分十分学校，这种格局还是老中思维，照搬到美国
: 继续推钢琴，家长小孩都不开心，abc男孩找对象也比第一代wsn好不到哪去
:
: manner
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H***F
发帖数: 2501 | 28 啥意思？难道API低的反而好？
是啊，我还听过一个agent给我讲他一个客户选房，两个房子，A的小学API 950，B的是
928，所以A的学校好。
wtf，这在我听起来简直就是joke。这肯定是刚从国内出来的人买房的style吧。
【在 a********e 的大作中提到】
:
: 是啊，我还听过一个agent给我讲他一个客户选房，两个房子，A的小学API 950，B的是
: 928，所以A的学校好。
: wtf，这在我听起来简直就是joke。这肯定是刚从国内出来的人买房的style吧。
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S*****7
发帖数: 45 | 29 关于租房：我想没有中国人能买房的情况下选择租房吧？这是个生活质量的问题。。哪
怕我看跌，我还是准备买房，跌就跌了，反正是自住，至少还能省税不是么
关于私校：考虑过，问过知名私校（challenger, stratford），直接上3年级都要考试
，而且还没位置，而我小孩因为是国内空降，估计英语不够好听不听得懂老师问题都不
知道，所以一定要公立先读上，以后看小孩水平再考虑私立还是保底公立读下去
关于Mission SFH：那里确实有1.3的SFH，但是首先1.3超预算，而且那里1.3的我看不
上啊。。我情愿花个相对高价买个比较decent比较新的房子 |
S*****7
发帖数: 45 | 30 那请教你们认为什么样的学校比较好？我看到Irvington进UC berkley的比率非常高，
另外比较钟情Union Middle District是因为那里的Union Middle和Dartmouth Middle
和小学，greatschool显示的diversity比较好，50% White这样子，同时API不低。
【在 a********e 的大作中提到】
:
: 是啊，我还听过一个agent给我讲他一个客户选房，两个房子，A的小学API 950，B的是
: 928，所以A的学校好。
: wtf，这在我听起来简直就是joke。这肯定是刚从国内出来的人买房的style吧。
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a********e
发帖数: 381 | 31
你的阅读理解能力堪忧。
A和B两者的差距已经在几十分之内了，两者在API上基本就是一样水平的学校。这时候
用这么少量的几十分的差距来衡量学校的好坏本身就是荒谬的。更需要看得指标是家长
的满意程度，offer哪些课外活动以及特别的program。里面的人口构成，style是否适
合自己的小孩，⌛。这些因素都比那区区22分来的靠谱
【在 H***F 的大作中提到】
: 啥意思？难道API低的反而好？
:
: 是啊，我还听过一个agent给我讲他一个客户选房，两个房子，A的小学API 950，B的是
: 928，所以A的学校好。
: wtf，这在我听起来简直就是joke。这肯定是刚从国内出来的人买房的style吧。
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a********e
发帖数: 381 | 32
对这边熟悉的话买，刚来的话当然租了。先租个SFH，住着看看感觉如何，小孩是否适
应学校。都ok，就买在本地。不ok，换。在国内那可是没得选，这边就宽松很多了。
【在 S*****7 的大作中提到】
: 关于租房：我想没有中国人能买房的情况下选择租房吧？这是个生活质量的问题。。哪
: 怕我看跌，我还是准备买房，跌就跌了，反正是自住，至少还能省税不是么
: 关于私校：考虑过，问过知名私校（challenger, stratford），直接上3年级都要考试
: ，而且还没位置，而我小孩因为是国内空降，估计英语不够好听不听得懂老师问题都不
: 知道，所以一定要公立先读上，以后看小孩水平再考虑私立还是保底公立读下去
: 关于Mission SFH：那里确实有1.3的SFH，但是首先1.3超预算，而且那里1.3的我看不
: 上啊。。我情愿花个相对高价买个比较decent比较新的房子
|
m********8
发帖数: 108 | 33 此言差矣。
你真以为挑学区房挑的是学校吗？
非也。
挑的其实是邻居。
加州的公立学校师资硬件都一个鸟样，没有挑的必要。
比如MSJ下面的小学，个个都破破烂烂，集装箱式的校舍，跟难民营似的，硬件和
国内的穷山区的小学档次一样。
但是房子卖那么贵，依然大把人去买，而且房事崩盘的时候依旧坚挺。
如果买个hood里面的的房子，先不说人身安全什么的。
单单是每天改装了响喉的motocycle不绝于耳，正常人都不会住着舒服。
UC,
【在 L*********h 的大作中提到】
: 加州的老中要反思一下学区房。
: 越买学区房，老中的路越窄。都跟中餐馆似的打价格战，老中的小孩也是从小跟老中烙
: 印竞争，名额越来越被墨墨挤压，买学区房，多交了几十万的地产税，反而上不了 UC,
: 白供养墨墨。
: 要我说就摒弃学区房，一路上个普通点的私校，大学上个外州的或者私立，小孩也开心
: ，你也不用挤小黑屋。
:
: open
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x****0
发帖数: 902 | 34 房子就是新时期的新种族隔离，
要不怎么现在中央政府要求好去建廉价房呢，
就是发现旧的种族隔离虽然上个世纪就取消了，新的又来了，
黑人latino的孩子还是扎堆
【在 m********8 的大作中提到】
: 此言差矣。
: 你真以为挑学区房挑的是学校吗？
: 非也。
: 挑的其实是邻居。
: 加州的公立学校师资硬件都一个鸟样，没有挑的必要。
: 比如MSJ下面的小学，个个都破破烂烂，集装箱式的校舍，跟难民营似的，硬件和
: 国内的穷山区的小学档次一样。
: 但是房子卖那么贵，依然大把人去买，而且房事崩盘的时候依旧坚挺。
: 如果买个hood里面的的房子，先不说人身安全什么的。
: 单单是每天改装了响喉的motocycle不绝于耳，正常人都不会住着舒服。
|
m********8
发帖数: 108 | 35 其实这还不到种族隔离这么严重。
好区里面也有黑人和墨墨，只是相对于亚裔，白人少些。
美国是资本主义社会，有钱有正当工作正经的latino和黑天使，大家都不会介意和他做
邻居。
即使是亚裔扎堆的地方，依然也有差区，例如臭大街那些越南区。。
如果是扎堆的无所事事的latino，，，呵呵
【在 x****0 的大作中提到】
: 房子就是新时期的新种族隔离，
: 要不怎么现在中央政府要求好去建廉价房呢，
: 就是发现旧的种族隔离虽然上个世纪就取消了，新的又来了，
: 黑人latino的孩子还是扎堆
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S****e
发帖数: 931 | 36 Why not Fremont Warmsprings? Better elementry schools in Irvington high
school district and much closer to your job location |
S*****7
发帖数: 45 | 37 在我考虑的范围啊，我的Irvington区域包括warmsprings。唯一的concern是垃圾场的
味道对那里似乎有影响。
【在 S****e 的大作中提到】
: Why not Fremont Warmsprings? Better elementry schools in Irvington high
: school district and much closer to your job location
|
j******r
发帖数: 3327 | 38 Fremont治安很好。恐怖是原话。指的是社区很破落吧。和中国比落后得几十年。时光
倒流的感觉。能深刻感觉百万美元和黑屋的落差。
【在 S*****7 的大作中提到】
: 谢谢大家的建议。
: 我知道湾区传统上是南湾比东湾好，但Irvington很恐怖是怎么个说法？很不安全吗？
: 还是只是房子很老？看见一个新出来的房子在区域北面Irvington High附近，房子也比
: 较新，那里如何？
|
c*****g
发帖数: 123 | 39 交通还好，我每天上下班30-40分钟，每天大概8点9点出家门，公司就在north 1st
street，走680 S转87N
【在 S*****7 的大作中提到】
: 考虑过，Evergreen房子新，价格低，但是一是交通不好，距离其实不远但101太堵，二
: 是08年跌得厉害，有点不大敢买。另外TomM和EV elementary那两个小学的房子也并不
: 便宜。。所以暂时不考虑了
|
j******r
发帖数: 3327 | 40 挑同学。特别是高中。有很大比例将来的配偶是高中同学。买破落丫头的就是好这个。
人人想着嫁个CXO子女。
【在 m********8 的大作中提到】
: 此言差矣。
: 你真以为挑学区房挑的是学校吗？
: 非也。
: 挑的其实是邻居。
: 加州的公立学校师资硬件都一个鸟样，没有挑的必要。
: 比如MSJ下面的小学，个个都破破烂烂，集装箱式的校舍，跟难民营似的，硬件和
: 国内的穷山区的小学档次一样。
: 但是房子卖那么贵，依然大把人去买，而且房事崩盘的时候依旧坚挺。
: 如果买个hood里面的的房子，先不说人身安全什么的。
: 单单是每天改装了响喉的motocycle不绝于耳，正常人都不会住着舒服。
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j******r
发帖数: 3327 | 41 你悲愤也没有用。LZ心里有数。
UC,
【在 L*********h 的大作中提到】
: 加州的老中要反思一下学区房。
: 越买学区房，老中的路越窄。都跟中餐馆似的打价格战，老中的小孩也是从小跟老中烙
: 印竞争，名额越来越被墨墨挤压，买学区房，多交了几十万的地产税，反而上不了 UC,
: 白供养墨墨。
: 要我说就摒弃学区房，一路上个普通点的私校，大学上个外州的或者私立，小孩也开心
: ，你也不用挤小黑屋。
:
: open
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j******r
发帖数: 3327 | 42 老婆找不到是因为矮。所以宁可让娃多睡一小时；不为娃多注一门课。身高差一厘米，
这辈子什么都没戏。
manner
【在 a********e 的大作中提到】
:
: 对这边熟悉的话买，刚来的话当然租了。先租个SFH，住着看看感觉如何，小孩是否适
: 应学校。都ok，就买在本地。不ok，换。在国内那可是没得选，这边就宽松很多了。
|
B******t
发帖数: 187 | 43 South San Jose比fremont decent太多了。也可以看看los gatos的townhouse或者带
HOA的小一点的single family? 以后los gatos high和Saratoga high都可以选。
open
【在 S*****7 的大作中提到】
: 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
: 由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
: house，基本只有以下区域有可能：
: Fremont:
: 1. American High学区区域
: American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
: 学不错不过听说overflow极其严重。
: 这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
: 多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
: 2. Irvington High学区区域
|
b**x
发帖数: 42 | |
p*d
发帖数: 1128 | 45 听说那边的各种活动很多，娃要是不太social，还是挺有压力。当然娃有魅力，心理素
质好的，还是可以高大上的。
【在 j******r 的大作中提到】
: 挑同学。特别是高中。有很大比例将来的配偶是高中同学。买破落丫头的就是好这个。
: 人人想着嫁个CXO子女。
|
S*****7
发帖数: 45 | 46 看来都是比较prefer south san jose。Los Gatos甚至Cupertino的也看过一些，可是
基本上只能买condo，连带小院子的Townhouse都基本要超预算，还很多人抢。Los
Gatos小SFH的话120w以内也全部是Leigh High学区的，并没有Saratoga High那么好的
学区。。 |
p*d
发帖数: 1128 | 47 condo 就考虑更高大上的区吧。
【在 S*****7 的大作中提到】
: 看来都是比较prefer south san jose。Los Gatos甚至Cupertino的也看过一些，可是
: 基本上只能买condo，连带小院子的Townhouse都基本要超预算，还很多人抢。Los
: Gatos小SFH的话120w以内也全部是Leigh High学区的，并没有Saratoga High那么好的
: 学区。。
|
j******r
发帖数: 3327 | 48 随缘。也可能嫁娶了原想娶嫁CXO子女的。plus很多CXO还只是在PA租房子。
【在 p*d 的大作中提到】
: 听说那边的各种活动很多，娃要是不太social，还是挺有压力。当然娃有魅力，心理素
: 质好的，还是可以高大上的。
|
j**y
发帖数: 5059 | 49 学校排名是根据学生考试成绩算出来的，亚裔孩子都不会差，全面发展其实更应该关注
学校有什么好的club，sport team能够适合孩子
open
【在 S*****7 的大作中提到】
: 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
: 由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
: house，基本只有以下区域有可能：
: Fremont:
: 1. American High学区区域
: American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
: 学不错不过听说overflow极其严重。
: 这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
: 多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
: 2. Irvington High学区区域
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j******r
发帖数: 3327 | 50 MSJ的condo不用1.2吧。Cupertino你上班远，不现实。
我一贯主张作为上车盘上condo/TH更合理。目标是学校。以后只在这个学区里升级。
HOA也就是交几年。过几年要升级还是不愁卖不出去。
子女最好不要转学。严重影响子女的学习生活。因为在新环境一个朋友都没有。大忌。
【在 S*****7 的大作中提到】
: 看来都是比较prefer south san jose。Los Gatos甚至Cupertino的也看过一些，可是
: 基本上只能买condo，连带小院子的Townhouse都基本要超预算，还很多人抢。Los
: Gatos小SFH的话120w以内也全部是Leigh High学区的，并没有Saratoga High那么好的
: 学区。。
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j**********r
发帖数: 3798 | 51 Fremont是全美治安最好排名前三的地方。
【在 S*****7 的大作中提到】
: 谢谢大家的建议。
: 我知道湾区传统上是南湾比东湾好，但Irvington很恐怖是怎么个说法？很不安全吗？
: 还是只是房子很老？看见一个新出来的房子在区域北面Irvington High附近，房子也比
: 较新，那里如何？
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B******t
发帖数: 187 | 52 Irvington的问题主要是小孟买吧，随便去个公园乌泱泱的老印。
我个人不太喜欢Fremont一是老印太多。二是社区，学校设施确实比较破败。自然环境
也比较艰苦，山一年绿个把月，大部分时间是黄的。南边的Santa Cruz山脉是全年长绿
的。
【在 S*****7 的大作中提到】
: 谢谢大家的建议。
: 我知道湾区传统上是南湾比东湾好，但Irvington很恐怖是怎么个说法？很不安全吗？
: 还是只是房子很老？看见一个新出来的房子在区域北面Irvington High附近，房子也比
: 较新，那里如何？
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r***q
发帖数: 229 | 53 过来人强烈建议，千万不要买South San Jose，特别是Evergreen。交通非常糟糕，不
说101上每天堵车到死，连从山上开下来到101都要15-20分钟。
按照你说的买Warm Spring最合适，虽然那个区房子比较老旧，到North San Jose非常
方便，附近的中餐馆、大华都不远。
open
【在 S*****7 的大作中提到】
: 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
: 由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
: house，基本只有以下区域有可能：
: Fremont:
: 1. American High学区区域
: American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
: 学不错不过听说overflow极其严重。
: 这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
: 多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
: 2. Irvington High学区区域
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d*s
发帖数: 686 | 54 上班近是王道
open
【在 S*****7 的大作中提到】
: 来湾区半年多，考虑买房，上班地点在North San Jose的1st street附近。
: 由于预算只有1.2M，又希望买带院子的SFH，加上学区是刚需，经过潜水研究和看open
: house，基本只有以下区域有可能：
: Fremont:
: 1. American High学区区域
: American High一般不算很好，但这里的房子新结构好，而且价格便宜，ardenwood的小
: 学不错不过听说overflow极其严重。
: 这个区域的主要concern一是远，880堵，上下班高峰貌似要1小时单程。。还有就是好
: 多新房在造，最近房源多且有slow趋势，恐怕跌起来不怎么抗跌。
: 2. Irvington High学区区域
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q******n
发帖数: 66 | 55 Live in Northgate(elementary is warwick), 上班地点在North San Jose的1st
street附近, if leave after 10AM to work, it often costs me around 30 minutes
. if go home after 7pm, it takes from 40 to 60 minutes, depending on
traffics. |
