r*******g
发帖数: 1335 | 1 请教大侠
刚刚买了小房子，80万，夫妻双职工，收入26万。目前可以downpay 21万或者16万，无
小孩。
1，是不是只有每年交的房产税和loan tax一起高于1.4万才可能省税，1.4万这个数字
是从哪里来的。
2，难道我的基本月供不能省税吗，如果每个月供3000，一年3.6万，有可能把我收入从
26万降到23万，难道不是可以省很多税？
我并不是清楚到底哪部分matter，是所以的月供都可以抵税，还是房产税和loan tax的
总和才能抵税。
谢谢了、 |
c*********o
发帖数: 471 | 2 坐看楼主被虐. 只听说"Loan interest", 什么是"Loan Tax"?
楼主时间全部用于刷题吗?
【在 r*******g 的大作中提到】
: 请教大侠
: 刚刚买了小房子，80万，夫妻双职工，收入26万。目前可以downpay 21万或者16万，无
: 小孩。
: 1，是不是只有每年交的房产税和loan tax一起高于1.4万才可能省税，1.4万这个数字
: 是从哪里来的。
: 2，难道我的基本月供不能省税吗，如果每个月供3000，一年3.6万，有可能把我收入从
: 26万降到23万，难道不是可以省很多税？
: 我并不是清楚到底哪部分matter，是所以的月供都可以抵税，还是房产税和loan tax的
: 总和才能抵税。
: 谢谢了、
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b********1
发帖数: 1299 | 3 property tax 和 mortgage interest可以抵税. |
L*********h
发帖数: 2617 | 4
估计楼主的买房常识都是老中agent教的
类似于让体育老师教数学
【在 c*********o 的大作中提到】
: 坐看楼主被虐. 只听说"Loan interest", 什么是"Loan Tax"?
: 楼主时间全部用于刷题吗?
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L*********h
发帖数: 2617 | 5 "如果每个月供3000，一年3.6万，有可能把我收入从
26万降到23万，难道不是可以省很多税？"
想的可真美
这都是老中agent给你忽悠的吧 |
n******i
发帖数: 78 | |
r*******g
发帖数: 1335 | 7 哈哈，确实是体育老师教的
看来贷款还是不要看省税，直接看少交钱吧。
【在 L*********h 的大作中提到】
: "如果每个月供3000，一年3.6万，有可能把我收入从
: 26万降到23万，难道不是可以省很多税？"
: 想的可真美
: 这都是老中agent给你忽悠的吧
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j*******l
发帖数: 1066 | |
h****n
发帖数: 3447 | 9 在美国其实压根没有省税这种东西，凡是涉及到不交税的部分，绝对不是你应该交的钱
，但是你却交了。然后才不用上税的。
比如房子的钱，你肯定是要上税的。不上税的部分是，用来上税的钱这部分，这个钱本
来就是无缘无故给政府的，就是因为政府保证给你出示财产是属于你的，就每年都向你
要钱，这部分无中生有的你的支出，你才不用上税。说白了，房子你花钱买的，每年却
要给政府钱，这个钱的部分才不用再上税。
房子你的钱你要付，因为贷款，贷款的利息部分你还要付。这个是超过房子价值以外的
部分，你支付了房子价值，而且还要支付这个超出房子价值以外的部分，这超出的部分
你不用上税。
在美国还有一个不上税的，就是你捐钱给非盈利性组织。你的钱都捐给别人了，自己根
本没拿到的这部分不用上税。
很多人说什么富豪给子女建什么基金不上税。鬼，所有投入基金的钱都要上税，都是税
后的钱，基金钱生钱以后的钱，在拿出来的时候还是要上税。只是放在基金里生了钱，
还没有拿出来用以前暂时不用上税，因为还没有转交到子女手里。因此就是用钱的时候
再上税，从来不存在省了税的事儿。
很多大公司什么国外省税的部分，本来就是公司在国外赚的钱，与美国没有一点儿关系
。但是美国的法律不管那套，只要是美国公司，在国外赚的钱也要给美国上税，因此他
们才注册美国以外公司躲避这个本来就不应该征收的税。
因此不论通过什么方式所谓的省税，本来就是不应该交的。应该交的从来不可能被节省
。因此美国从来就没有省税这种东西。你想省税，就请多付出。多付出的部分就不
要你的税了，谁让这部分钱是你多付的呢。说白了，你等值得交换，必须上税，付出高
于得到价值的部分，也就是你做了冤大头的那部分，就是没有得到任何回报，白白付出
的部分才满足不交税的标准。（这个部分付出到底是你省了税钱，这部分不用上税了。
还是凭空既付出了税，35%，而且还付了税后65%的部分，统统给出去了呢？）LOL
【在 r*******g 的大作中提到】
: 请教大侠
: 刚刚买了小房子，80万，夫妻双职工，收入26万。目前可以downpay 21万或者16万，无
: 小孩。
: 1，是不是只有每年交的房产税和loan tax一起高于1.4万才可能省税，1.4万这个数字
: 是从哪里来的。
: 2，难道我的基本月供不能省税吗，如果每个月供3000，一年3.6万，有可能把我收入从
: 26万降到23万，难道不是可以省很多税？
: 我并不是清楚到底哪部分matter，是所以的月供都可以抵税，还是房产税和loan tax的
: 总和才能抵税。
: 谢谢了、
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M********s
发帖数: 24729 | 10 你自己先想清楚再说
【在 r*******g 的大作中提到】
: 请教大侠
: 刚刚买了小房子，80万，夫妻双职工，收入26万。目前可以downpay 21万或者16万，无
: 小孩。
: 1，是不是只有每年交的房产税和loan tax一起高于1.4万才可能省税，1.4万这个数字
: 是从哪里来的。
: 2，难道我的基本月供不能省税吗，如果每个月供3000，一年3.6万，有可能把我收入从
: 26万降到23万，难道不是可以省很多税？
: 我并不是清楚到底哪部分matter，是所以的月供都可以抵税，还是房产税和loan tax的
: 总和才能抵税。
: 谢谢了、
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j******r
发帖数: 3327 | 11 其实你（的agent）说的不错，头几年每月交的基本上是利息，全部抵税。
1.4万应该指的是非逐项抵扣的免税额，逐项抵扣如果不超过1.4万没好处。不过你们州
税应该也有不少，所以好处线应该没有1.4万那么高。
你触发最低替代税了，所以地税、利息免税额可能没有足额3.6w。
【在 r*******g 的大作中提到】
: 请教大侠
: 刚刚买了小房子，80万，夫妻双职工，收入26万。目前可以downpay 21万或者16万，无
: 小孩。
: 1，是不是只有每年交的房产税和loan tax一起高于1.4万才可能省税，1.4万这个数字
: 是从哪里来的。
: 2，难道我的基本月供不能省税吗，如果每个月供3000，一年3.6万，有可能把我收入从
: 26万降到23万，难道不是可以省很多税？
: 我并不是清楚到底哪部分matter，是所以的月供都可以抵税，还是房产税和loan tax的
: 总和才能抵税。
: 谢谢了、
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m*********t
发帖数: 1250 | 12 那个1.4万可能是指的Standard Tax Deductions~ Married couples filing jointly的
deduction是$12600 in 2015。
https://turbotax.intuit.com/tax-tools/tax-tips/Tax-Deductions-and-Credits/Wh
at-Are-Standard-Tax-Deductions-/INF14448.html
至于房产抵税：
https://turbotax.intuit.com/tax-tools/tax-tips/Home-Ownership/Home-Ownership
-Tax-Deductions/INF12005.html
【在 r*******g 的大作中提到】
: 请教大侠
: 刚刚买了小房子，80万，夫妻双职工，收入26万。目前可以downpay 21万或者16万，无
: 小孩。
: 1，是不是只有每年交的房产税和loan tax一起高于1.4万才可能省税，1.4万这个数字
: 是从哪里来的。
: 2，难道我的基本月供不能省税吗，如果每个月供3000，一年3.6万，有可能把我收入从
: 26万降到23万，难道不是可以省很多税？
: 我并不是清楚到底哪部分matter，是所以的月供都可以抵税，还是房产税和loan tax的
: 总和才能抵税。
: 谢谢了、
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x****u
发帖数: 12955 | 13
Property tax and mortgage interest is deductible if you use itemized
deduction.
【在 r*******g 的大作中提到】
: 请教大侠
: 刚刚买了小房子，80万，夫妻双职工，收入26万。目前可以downpay 21万或者16万，无
: 小孩。
: 1，是不是只有每年交的房产税和loan tax一起高于1.4万才可能省税，1.4万这个数字
: 是从哪里来的。
: 2，难道我的基本月供不能省税吗，如果每个月供3000，一年3.6万，有可能把我收入从
: 26万降到23万，难道不是可以省很多税？
: 我并不是清楚到底哪部分matter，是所以的月供都可以抵税，还是房产税和loan tax的
: 总和才能抵税。
: 谢谢了、
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A*****Y
发帖数: 61 | 14 看到这样的帖子，真是为楼主捉急。。
可怜我黄地不及太监急啊！
为什么弯曲这么多国人tin能赚钱的，但是基本的理财常识却往往为临。
。。。。。。。。。。。。。。。
还有问的问题也是问不清楚，
我也是急 脾气，也有点恨铁不成刚的意思。。。
各位所有时间都用去刷题了吗？ |
e*****o
发帖数: 264 | 15
这位只知其一不知其二。富人可以捐钱给“慈善”基金会，是睡前开支的。钱在基金里
面，怎么做慈善还是他的儿女，啊不，慈善基金职业经理人说了算。
关于LZ，楼上不用如此刻薄，术业有专攻。不过这个话题确实比较复杂，但是网上攻略
很多，放狗一搜一大把。LZ多数有trigger AMT，property tax白搭
【在 h****n 的大作中提到】
: 在美国其实压根没有省税这种东西，凡是涉及到不交税的部分，绝对不是你应该交的钱
: ，但是你却交了。然后才不用上税的。
: 比如房子的钱，你肯定是要上税的。不上税的部分是，用来上税的钱这部分，这个钱本
: 来就是无缘无故给政府的，就是因为政府保证给你出示财产是属于你的，就每年都向你
: 要钱，这部分无中生有的你的支出，你才不用上税。说白了，房子你花钱买的，每年却
: 要给政府钱，这个钱的部分才不用再上税。
: 房子你的钱你要付，因为贷款，贷款的利息部分你还要付。这个是超过房子价值以外的
: 部分，你支付了房子价值，而且还要支付这个超出房子价值以外的部分，这超出的部分
: 你不用上税。
: 在美国还有一个不上税的，就是你捐钱给非盈利性组织。你的钱都捐给别人了，自己根
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