请教一下出租house具体如何报税呢？ - SanFrancisco版

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SanFrancisco版 - 请教一下出租house具体如何报税呢？

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i*****0
发帖数: 1113

孩子大了，得去好点的学区去租房了，同时把现在自己住的single family house出租
出去。
我知道在报税的时候，出租房的房租收入可以用来抵消房子的depreciation。请教一下
具体的细节:
1. 房子是按照多少年来算depreciation呢，是30年吗？
2. 请问一年可以抵消的金额是购买时价格/比如30年吗？还是每年city appraisal上的
房子价值(地价+ improvment)/30年？或者是现在房子市场价/30? 也就是说请问这个
depreciation的基价是什么呢?
3. 因为我们要去租房子住，我知道房租不能抵税。而我现在的房子出租租金却是要作
为收入交税的。请问如何尽量最小化这个一进一出的损失呢?
请有经验的同学具体说说好吗? 谢谢

t*****e
发帖数: 2206

https://turbotax.intuit.com/tax-tools/tax-tips/Rental-Property/Real-Estate-
Tax-and-Rental-Property/INF12039.html

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