s******9
发帖数: 4623 | 1 贷1m左右，个人看好Saratoga，比较幽静，离工作的地方也近
朋友都忽悠我去palo alto，可是觉得那里3m的房子lot不够大
los altos 3m的买不到什么好房子吧？
你觉得以下地点哪个更好呢？为什么？历史上来看palo alto的房子增值的更快点？
saratoga，los gatos， los alots， palo alto
求建议 |
S********C
发帖数: 66 | 2 买个1m老破小先待着。剩下的钱去红州租售比高的地方搞一堆投资房。 过个几年凭现
金流可以贷款更多 就可以上LAH了 |
s******9
发帖数: 4623 | 3 孩子快上学了，得找个好学区
【在 S********C 的大作中提到】
: 买个1m老破小先待着。剩下的钱去红州租售比高的地方搞一堆投资房。 过个几年凭现
: 金流可以贷款更多 就可以上LAH了
|
s******9
发帖数: 4623 | 4 况且remote搞投资房劳心劳力
【在 S********C 的大作中提到】
: 买个1m老破小先待着。剩下的钱去红州租售比高的地方搞一堆投资房。 过个几年凭现
: 金流可以贷款更多 就可以上LAH了
|
k***a
发帖数: 1199 | 5 PA, no brainer
【在 s******9 的大作中提到】
: 贷1m左右，个人看好Saratoga，比较幽静，离工作的地方也近
: 朋友都忽悠我去palo alto，可是觉得那里3m的房子lot不够大
: los altos 3m的买不到什么好房子吧？
: 你觉得以下地点哪个更好呢？为什么？历史上来看palo alto的房子增值的更快点？
: saratoga，los gatos， los alots， palo alto
: 求建议
|
M********s
发帖数: 24729 | 6 PA
【在 s******9 的大作中提到】
: 贷1m左右，个人看好Saratoga，比较幽静，离工作的地方也近
: 朋友都忽悠我去palo alto，可是觉得那里3m的房子lot不够大
: los altos 3m的买不到什么好房子吧？
: 你觉得以下地点哪个更好呢？为什么？历史上来看palo alto的房子增值的更快点？
: saratoga，los gatos， los alots， palo alto
: 求建议
|
s******9
发帖数: 4623 | 7 理由？
【在 k***a 的大作中提到】
: PA, no brainer
|
y*******6
发帖数: 173 | 8 I like saratoga. I don't recommend PA.
The student of Saratoga are relatively speaking more uniformly (rich). The
only short coming of saratoga is commute, since that's not an issue for you.
It is the best for price/value compared to Los Altos/Palo Altos.
Not familiar with Los Gatos.
【在 s******9 的大作中提到】
: 贷1m左右，个人看好Saratoga，比较幽静，离工作的地方也近
: 朋友都忽悠我去palo alto，可是觉得那里3m的房子lot不够大
: los altos 3m的买不到什么好房子吧？
: 你觉得以下地点哪个更好呢？为什么？历史上来看palo alto的房子增值的更快点？
: saratoga，los gatos， los alots， palo alto
: 求建议
|
s******9
发帖数: 4623 | 9 我也喜欢saratoga，傍着山，lot又大，过几年有点余钱还能翻一个大房
不过看看历史成交价，感觉不如pa涨的快，是pa的位置好的缘故？
you.
【在 y*******6 的大作中提到】
: I like saratoga. I don't recommend PA.
: The student of Saratoga are relatively speaking more uniformly (rich). The
: only short coming of saratoga is commute, since that's not an issue for you.
: It is the best for price/value compared to Los Altos/Palo Altos.
: Not familiar with Los Gatos.
|
w*******d
发帖数: 221 | |
|
|
s******9
发帖数: 4623 | 11 los altos也不错啊，交通也算方便，lot也大，我也挺中意
为毛大家都去pa呢？
【在 w*******d 的大作中提到】
: los altos.
|
w*******d
发帖数: 221 | 12 los altos交通方便，地大，性价比好。不少有钱人都宁可住los altos，因为pa地太小了
: los altos.
【在 w*******d 的大作中提到】
: los altos.
|
w*******d
发帖数: 221 | 13 谁跟你说都去pa了？如果不能去pa最贵的地方，去south pa还不如la。去south pa的人
都是不懂。以为是pa就牛
: los altos也不错啊，交通也算方便，lot也大，我也挺中意
: 为毛大家都去pa呢？
【在 s******9 的大作中提到】
: los altos也不错啊，交通也算方便，lot也大，我也挺中意
: 为毛大家都去pa呢？
|
s******9
发帖数: 4623 | 14 高中也不错，住pa是因为离stanford近点，沾点灵气？
小了
【在 w*******d 的大作中提到】
: los altos交通方便，地大，性价比好。不少有钱人都宁可住los altos，因为pa地太小了
:
:
: los altos.
:
|
p***r
发帖数: 4702 | 15 我觉得应该多贷五十万，去LA
【在 s******9 的大作中提到】
: 贷1m左右，个人看好Saratoga，比较幽静，离工作的地方也近
: 朋友都忽悠我去palo alto，可是觉得那里3m的房子lot不够大
: los altos 3m的买不到什么好房子吧？
: 你觉得以下地点哪个更好呢？为什么？历史上来看palo alto的房子增值的更快点？
: saratoga，los gatos， los alots， palo alto
: 求建议
|
s******9
发帖数: 4623 | 16 south pa是哪块？94306是不是不如94303？pa最好的zip是哪个？
gunn是不是不如palo alto high？
【在 w*******d 的大作中提到】
: 谁跟你说都去pa了？如果不能去pa最贵的地方，去south pa还不如la。去south pa的人
: 都是不懂。以为是pa就牛
:
:
: los altos也不错啊，交通也算方便，lot也大，我也挺中意
:
: 为毛大家都去pa呢？
:
|
w*******d
发帖数: 221 | 17 一个非常可笑的观点就是认为离斯坦福的塔越近就越好。居然还有刚入门的agent这么
忽悠人
east pa离塔还不远呢
: 高中也不错，住pa是因为离stanford近点，沾点灵气？
: 小了
【在 s******9 的大作中提到】
: south pa是哪块？94306是不是不如94303？pa最好的zip是哪个？
: gunn是不是不如palo alto high？
|
s******9
发帖数: 4623 | 18 求指导，求科普，包子伺候
【在 w*******d 的大作中提到】
: 一个非常可笑的观点就是认为离斯坦福的塔越近就越好。居然还有刚入门的agent这么
: 忽悠人
: east pa离塔还不远呢
:
:
: 高中也不错，住pa是因为离stanford近点，沾点灵气？
:
: 小了
:
|
w*******d
发帖数: 221 | 19 当然pa high 比gunn 好。不懂的人才简单地比api或者sat
pa最贵的地方3m只能买有硬伤小lot的房
而且pa地普遍太小，有钱人怎么能忍受住小房子呢
或者住地下室还只有一个车库！
所以很多人都去la了，都是1万的地
特别是94022，只比pa最贵的地方便宜
: south pa是哪块？94306是不是不如94303？pa最好的zip是哪个？
: gunn是不是不如palo alto high？
【在 s******9 的大作中提到】
: 求指导，求科普，包子伺候
|
s******9
发帖数: 4623 | 20 pa最好的zip是哪个？瞻仰一下
【在 w*******d 的大作中提到】
: 当然pa high 比gunn 好。不懂的人才简单地比api或者sat
: pa最贵的地方3m只能买有硬伤小lot的房
: 而且pa地普遍太小，有钱人怎么能忍受住小房子呢
: 或者住地下室还只有一个车库！
: 所以很多人都去la了，都是1万的地
: 特别是94022，只比pa最贵的地方便宜
:
:
: south pa是哪块？94306是不是不如94303？pa最好的zip是哪个？
:
: gunn是不是不如palo alto high？
:
|
|
|
w*******d
发帖数: 221 | 21 3m买94022的中等到中上等房子或者94024中上到上等的房子够了。
到pa最好的区买硬伤房不值得
saratoga不错，但是就是交通远。除非你永远不跳槽
: 求指导，求科普，包子伺候
【在 s******9 的大作中提到】
: pa最好的zip是哪个？瞻仰一下
|
w*******d
发帖数: 221 | 22 jobs家那块，old palo alto
或者mark家附近
: pa最好的zip是哪个？瞻仰一下
【在 s******9 的大作中提到】
: pa最好的zip是哪个？瞻仰一下
|
s******9
发帖数: 4623 | 23 sanshi29，您好：
您转给 watershed,现金(伪币):20,收取手续费:0.2
同时附加了如下留言给 watershed.
多谢指导
是不是也叫做midtown？
【在 w*******d 的大作中提到】
: jobs家那块，old palo alto
: 或者mark家附近
:
:
: pa最好的zip是哪个？瞻仰一下
:
|
w*******d
发帖数: 221 | 24 不是。midtown差点
要Oregon express way北边更好
: sanshi29，您好：
: 您转给 watershed,现金(伪币):20,收取手续费:0.2
: 同时附加了如下留言给 watershed.
: 多谢指导
: 是不是也叫做midtown？
【在 s******9 的大作中提到】
: sanshi29，您好：
: 您转给 watershed,现金(伪币):20,收取手续费:0.2
: 同时附加了如下留言给 watershed.
: 多谢指导
: 是不是也叫做midtown？
|
s******9
发帖数: 4623 | 25 谢谢！
【在 w*******d 的大作中提到】
: 不是。midtown差点
: 要Oregon express way北边更好
:
:
: sanshi29，您好：
:
: 您转给 watershed,现金(伪币):20,收取手续费:0.2
:
: 同时附加了如下留言给 watershed.
:
: 多谢指导
:
: 是不是也叫做midtown？
:
|
W**J
发帖数: 117 | |
y*********u
发帖数: 3664 | 27 如果想增值，得住有钱人住的地方。都3m了也只有有钱人才买的起。所以PA。当然你也
算有钱人了。
【在 s******9 的大作中提到】
: 贷1m左右，个人看好Saratoga，比较幽静，离工作的地方也近
: 朋友都忽悠我去palo alto，可是觉得那里3m的房子lot不够大
: los altos 3m的买不到什么好房子吧？
: 你觉得以下地点哪个更好呢？为什么？历史上来看palo alto的房子增值的更快点？
: saratoga，los gatos， los alots， palo alto
: 求建议
|
s*********3
发帖数: 2890 | 28 3M么PA，SA，LA 都有，青菜萝卜，个人喜欢。PA么主要是名人效应，买PA的人主要是
买地址，而不是买房子本身，北边更抢手。如果你喜欢个人享受，可能SA更舒适. 增值
的话，目前来看，可能还是PA会快一些，尽管今年没有前几年蹦得那么快了。
【在 s******9 的大作中提到】
: 贷1m左右，个人看好Saratoga，比较幽静，离工作的地方也近
: 朋友都忽悠我去palo alto，可是觉得那里3m的房子lot不够大
: los altos 3m的买不到什么好房子吧？
: 你觉得以下地点哪个更好呢？为什么？历史上来看palo alto的房子增值的更快点？
: saratoga，los gatos， los alots， palo alto
: 求建议
|
C*********n
发帖数: 109 | 29 PA最好的地方是94301的old palo alto和crescent park，但是三百万买不到能住的房
子，然后是green gables和midtown,能买到6000Lot 2000sqft的房子，south pa就别考
虑了，整片区破破烂烂的。
Los altos好地区是94022，其中san antonio以西更好一些，五百万左右的房子都在这
片，以东也不错，能买到1万lot 2000-2400sqft的房子.
建议你同时看palo alto 的green gables和midtown, 还有Los Altos 94022地区，这几
个地方房源都不多， 同时看看也有个比较，而且也不是那么好买，尤其是Los Altos
94022 san antonio以西地区，一年也出不了几个房，你这个价位的没有listing超过2
周的。看样子你对这几个地方都不是很熟悉，建议自己开车转转感受下周围环境。
Saratoga和Los gatos就别考虑了，过去几年房子升值少，palo alto和Los altos升值
差不多 |
C*********n
发帖数: 109 | 30 Median price Los altos一直比palo alto高
: 如果想增值，得住有钱人住的地方。都3m了也只有有钱人才买的起。所以PA。当
然你也
: 算有钱人了。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 如果想增值，得住有钱人住的地方。都3m了也只有有钱人才买的起。所以PA。当然你也
: 算有钱人了。
|
|
|
C*********n
发帖数: 109 | 31 开车去old palo alto到midtown能感到明显不同，如果买在midtown要避免火车铁路旁
，那个噪音不小
: sanshi29，您好：
: 您转给 watershed,现金(伪币):20,收取手续费:0.2
: 同时附加了如下留言给 watershed.
: 多谢指导
: 是不是也叫做midtown？
【在 s******9 的大作中提到】
: 谢谢！
|
x*********n
发帖数: 28013 | 32 私校才5万。
2m买在MV，1m随便投资买东西。
【在 s******9 的大作中提到】
: 贷1m左右，个人看好Saratoga，比较幽静，离工作的地方也近
: 朋友都忽悠我去palo alto，可是觉得那里3m的房子lot不够大
: los altos 3m的买不到什么好房子吧？
: 你觉得以下地点哪个更好呢？为什么？历史上来看palo alto的房子增值的更快点？
: saratoga，los gatos， los alots， palo alto
: 求建议
|
s******9
发帖数: 4623 | 33 版主，你在芝加哥，为什么对湾区也这么熟悉？
只要能撑起来，3m的房子买在好区的话投资不比2m房子+1m投资差，说不定还更好
【在 x*********n 的大作中提到】
: 私校才5万。
: 2m买在MV，1m随便投资买东西。
|
g****c
发帖数: 379 | 34 I prefer LA, as 3M you could probably find one with roughly 3000sqft/10000+
sqft lot in 94024 or 2500-2700sqft/10000+sqft lot in 94022 |
m**m
发帖数: 5500 | 35 如果commute不是问题，当然saratoga，不必听你朋友的。以后也可以选择私立，如果
你打算拼那所。
【在 s******9 的大作中提到】
: 贷1m左右，个人看好Saratoga，比较幽静，离工作的地方也近
: 朋友都忽悠我去palo alto，可是觉得那里3m的房子lot不够大
: los altos 3m的买不到什么好房子吧？
: 你觉得以下地点哪个更好呢？为什么？历史上来看palo alto的房子增值的更快点？
: saratoga，los gatos， los alots， palo alto
: 求建议
|
x*********n
发帖数: 28013 | 36 liability…………
孩子教育只能去私校。
买学区房是保值。不是学区。
【在 s******9 的大作中提到】
: 版主，你在芝加哥，为什么对湾区也这么熟悉？
: 只要能撑起来，3m的房子买在好区的话投资不比2m房子+1m投资差，说不定还更好
|
t*****e
发帖数: 2206 | 37 您这是Chicago的经历，在湾区就是外行啦。
【在 x*********n 的大作中提到】
: liability…………
: 孩子教育只能去私校。
: 买学区房是保值。不是学区。
|
s*****r
发帖数: 43070 | |
R********1
发帖数: 95 | 39 正解，要来德州投资房产的请来找我，买房卖房有rebate，提供房屋管理，很多加州朋
友都尝到了甜头 :-)
【在 S********C 的大作中提到】
: 买个1m老破小先待着。剩下的钱去红州租售比高的地方搞一堆投资房。 过个几年凭现
: 金流可以贷款更多 就可以上LAH了
|
n*******3
发帖数: 190 | 40 这个价位无脑入los altos啊，在pa好点的区只能买到个小破屋。saratoga远离热门it
公司，肯定不如另外两个涨的快。
【在 s******9 的大作中提到】
: 贷1m左右，个人看好Saratoga，比较幽静，离工作的地方也近
: 朋友都忽悠我去palo alto，可是觉得那里3m的房子lot不够大
: los altos 3m的买不到什么好房子吧？
: 你觉得以下地点哪个更好呢？为什么？历史上来看palo alto的房子增值的更快点？
: saratoga，los gatos， los alots， palo alto
: 求建议
|
|
|
C*Y
发帖数: 736 | 41 有兴趣。具体德州什么地方？租售比如何？与中加州（fresno之类的地方）相比如何？
给几个例子吧。谢谢
【在 R********1 的大作中提到】
: 正解，要来德州投资房产的请来找我，买房卖房有rebate，提供房屋管理，很多加州朋
: 友都尝到了甜头 :-)
|
c****z
发帖数: 237 | 42 同问
【在 C*Y 的大作中提到】
: 有兴趣。具体德州什么地方？租售比如何？与中加州（fresno之类的地方）相比如何？
: 给几个例子吧。谢谢
|
R********1
发帖数: 95 | 43 在Dallas地区，
200k出租到1650-1700/month吧 cash flow不错 upside potential也可以
有兴趣站内联系吧 谢谢！:-)
【在 C*Y 的大作中提到】
: 有兴趣。具体德州什么地方？租售比如何？与中加州（fresno之类的地方）相比如何？
: 给几个例子吧。谢谢
|
R********1
发帖数: 95 | 44 好的，请看上面回复，站内联系吧:-)
【在 c****z 的大作中提到】
: 同问
|
s******9
发帖数: 4623 | 45 收入：1700×12 = 20400
维修：-1500
空置：-2000
地税：-6000（3%）
算下来也才5.45%的年收益率，不划算啊
不过trump上台，德州经济有起色，加州收到打压，此消彼长，还是有机会的
200k的房子，可以投入30%作为首付，能保证正的cash flow就行
dallas地区比起houston地区又如何？
【在 R********1 的大作中提到】
: 在Dallas地区，
: 200k出租到1650-1700/month吧 cash flow不错 upside potential也可以
: 有兴趣站内联系吧 谢谢！:-)
|
h*******r
发帖数: 196 | 46 Los Altos,
neighborhood甩PA 100条街。3M的预算能买到不错的房子。现在房价有回落。
【在 s******9 的大作中提到】
: 贷1m左右，个人看好Saratoga，比较幽静，离工作的地方也近
: 朋友都忽悠我去palo alto，可是觉得那里3m的房子lot不够大
: los altos 3m的买不到什么好房子吧？
: 你觉得以下地点哪个更好呢？为什么？历史上来看palo alto的房子增值的更快点？
: saratoga，los gatos， los alots， palo alto
: 求建议
|
h*******r
发帖数: 196 | 47 赞！
2
【在 C*********n 的大作中提到】
: PA最好的地方是94301的old palo alto和crescent park，但是三百万买不到能住的房
: 子，然后是green gables和midtown,能买到6000Lot 2000sqft的房子，south pa就别考
: 虑了，整片区破破烂烂的。
: Los altos好地区是94022，其中san antonio以西更好一些，五百万左右的房子都在这
: 片，以东也不错，能买到1万lot 2000-2400sqft的房子.
: 建议你同时看palo alto 的green gables和midtown, 还有Los Altos 94022地区，这几
: 个地方房源都不多， 同时看看也有个比较，而且也不是那么好买，尤其是Los Altos
: 94022 san antonio以西地区，一年也出不了几个房，你这个价位的没有listing超过2
: 周的。看样子你对这几个地方都不是很熟悉，建议自己开车转转感受下周围环境。
: Saratoga和Los gatos就别考虑了，过去几年房子升值少，palo alto和Los altos升值
|
s******9
发帖数: 4623 | 48 说得我也挺心动的，pa的地太小，而且据说很多街道大妈管得很宽
先考察考察去
【在 h*******r 的大作中提到】
: Los Altos,
: neighborhood甩PA 100条街。3M的预算能买到不错的房子。现在房价有回落。
|
w*********m
发帖数: 4740 | 49 未来湾区对房价影响最重要的因素
1）交通。人太多，交通太堵，以后的10迈要等于现在的20迈
2）地。高密度房越建越多，房子不值钱，值钱的是地。地越大越好。当然一个区要好
，必须整个区地都大，而不是邻居地小，你的地大。
3）学区：不要简单地看api或者sat。公校越来越差，上私校的越来越多。
【在 s******9 的大作中提到】
: 说得我也挺心动的，pa的地太小，而且据说很多街道大妈管得很宽
: 先考察考察去
|
s******9
发帖数: 4623 | 50 公司也很重要吧，这个跟1挂钩
湾区的特殊地理特质使得它和北京上海纽约东京等卫星城市不一样
我还是很看好101沿线一带的
los altos不错，等年纪大了，可以考虑换成saratoga的房子养老，saratoga的风水好
【在 w*********m 的大作中提到】
: 未来湾区对房价影响最重要的因素
: 1）交通。人太多，交通太堵，以后的10迈要等于现在的20迈
: 2）地。高密度房越建越多，房子不值钱，值钱的是地。地越大越好。当然一个区要好
: ，必须整个区地都大，而不是邻居地小，你的地大。
: 3）学区：不要简单地看api或者sat。公校越来越差，上私校的越来越多。
|
|
|
R********1
发帖数: 95 | 51 25%的首付，地税没有3%这么高 :)
空置和维修您给的数字都有点太悲观了...目前情况都比这个要好很多
选择租户很重要 这个就需要agent 有经验的agent可以把关
目前很多租户都是一住就住几年 所以没有空置 维修也很少 而且维修这个在lease合同
写得好 租户也不会事事都来烦你 很多事情就是租户自己解决了
这样下来回报率比您算的要好一些:-)
【在 s******9 的大作中提到】
: 收入：1700×12 = 20400
: 维修：-1500
: 空置：-2000
: 地税：-6000（3%）
: 算下来也才5.45%的年收益率，不划算啊
: 不过trump上台，德州经济有起色，加州收到打压，此消彼长，还是有机会的
: 200k的房子，可以投入30%作为首付，能保证正的cash flow就行
: dallas地区比起houston地区又如何？
|
w*********m
发帖数: 4740 | 52 公司当然很重要，但这个已经反映在交通里了。但是大部分公司不会往东湾或者south
san jose跑，因为1）高官们不会住那些地方，2）公司得在一个比较居中的位置让大家
都好commute。现在湾区是双中心，PA-MountainView-Sunnyvale是硅谷中心，加上三番
是个中心。所以以后半岛的房前途大，方便commute到两边。
【在 s******9 的大作中提到】
: 公司也很重要吧，这个跟1挂钩
: 湾区的特殊地理特质使得它和北京上海纽约东京等卫星城市不一样
: 我还是很看好101沿线一带的
: los altos不错，等年纪大了，可以考虑换成saratoga的房子养老，saratoga的风水好
|
w*********m
发帖数: 4740 | 53 但是找人管理要付一个月房租，他们还会虚报各种cost坑你的钱
【在 R********1 的大作中提到】
: 25%的首付，地税没有3%这么高 :)
: 空置和维修您给的数字都有点太悲观了...目前情况都比这个要好很多
: 选择租户很重要 这个就需要agent 有经验的agent可以把关
: 目前很多租户都是一住就住几年 所以没有空置 维修也很少 而且维修这个在lease合同
: 写得好 租户也不会事事都来烦你 很多事情就是租户自己解决了
: 这样下来回报率比您算的要好一些:-)
|
s******9
发帖数: 4623 | 54 agent收多少管理费？10%
房子在什么地段？apt还是sfh？
房子本身的升值前景如何？
我愿意买几个房子试试水
【在 R********1 的大作中提到】
: 25%的首付，地税没有3%这么高 :)
: 空置和维修您给的数字都有点太悲观了...目前情况都比这个要好很多
: 选择租户很重要 这个就需要agent 有经验的agent可以把关
: 目前很多租户都是一住就住几年 所以没有空置 维修也很少 而且维修这个在lease合同
: 写得好 租户也不会事事都来烦你 很多事情就是租户自己解决了
: 这样下来回报率比您算的要好一些:-)
|
s******9
发帖数: 4623 | 55 然
以前我在外州就有投资房，还是12年低谷的时候买入的新房
管理费10%，还搭进去上千刀的修理费，李妈妈的，这可是新房啊，不得已，14年卖了
【在 w*********m 的大作中提到】
: 但是找人管理要付一个月房租，他们还会虚报各种cost坑你的钱
|
w*********m
发帖数: 4740 | 56 老了交通方便更重要，但是这里是指到商店医院近，而不是到公司近
【在 s******9 的大作中提到】
: 公司也很重要吧，这个跟1挂钩
: 湾区的特殊地理特质使得它和北京上海纽约东京等卫星城市不一样
: 我还是很看好101沿线一带的
: los altos不错，等年纪大了，可以考虑换成saratoga的房子养老，saratoga的风水好
|
R********1
发帖数: 95 | 57 Dallas经济更加diversify
Houston经济和石油更加紧密
个人更加喜欢Dallas
不过我有bias
【在 s******9 的大作中提到】
: 收入：1700×12 = 20400
: 维修：-1500
: 空置：-2000
: 地税：-6000（3%）
: 算下来也才5.45%的年收益率，不划算啊
: 不过trump上台，德州经济有起色，加州收到打压，此消彼长，还是有机会的
: 200k的房子，可以投入30%作为首付，能保证正的cash flow就行
: dallas地区比起houston地区又如何？
|
w*********m
发帖数: 4740 | 58 最后都是亏钱，除非自己管，或者进价非常低
【在 s******9 的大作中提到】
: 然
: 以前我在外州就有投资房，还是12年低谷的时候买入的新房
: 管理费10%，还搭进去上千刀的修理费，李妈妈的，这可是新房啊，不得已，14年卖了
|
s******9
发帖数: 4623 | 59 太对了
不过，湾区的医院还算发达，一般不用担心这个
商店的话也还好，以后随着科技发展和自动驾驶，估计都不用出去买菜了
现在卖衣服的实体店都被打压的不行，再过10年，就是grocery店开始消亡的时候
等我老的时候，应该不用担心自己还能不能开车出去买菜的问题
【在 w*********m 的大作中提到】
: 老了交通方便更重要，但是这里是指到商店医院近，而不是到公司近
|
R********1
发帖数: 95 | 60 10%是老美agent干的事情吧 咱老中不这么狠！:-)比这少多了 站内？
是sfh不是apt
在德州玩rental就是cash flow 不象加州靠升值
像dividend stock vs. Growth stock 但是德州房子这几年也涨了30-40%
我提供优厚买房rebate
高质量房屋管理
个人喜欢土地房子，自己本身也不靠这个养家，所以也不存在坑同胞，就当自己满足兴
趣，帮朋友管理，大家都开心
【在 s******9 的大作中提到】
: agent收多少管理费？10%
: 房子在什么地段？apt还是sfh？
: 房子本身的升值前景如何？
: 我愿意买几个房子试试水
|
|
|
W**J
发帖数: 117 | 61 买房，一个是投资，一个是上学。如果准备上公校的话，PA和Saratoga高中目前稍好一
点。数据参考：
http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34378569.html
私校如果还没开始上学，需要注意目前这波房事热点是交通房，大家都准备私立，好的
私立入学不一定好进。
先上LA的公立小学也不错，但如果高中换学校，小朋友的朋友圈都要换，小朋友不一定
乐意。听说LA High里贫富分化大。
如果你在南湾上班，saratoga是生活和上学方面很好的选择，3M可以买到很不错的房子
，一步到位，等年纪大再买saratoga的时候，税基高很多。
【在 s******9 的大作中提到】
: 公司也很重要吧，这个跟1挂钩
: 湾区的特殊地理特质使得它和北京上海纽约东京等卫星城市不一样
: 我还是很看好101沿线一带的
: los altos不错，等年纪大了，可以考虑换成saratoga的房子养老，saratoga的风水好
|
w*******d
发帖数: 221 | 62 老了换房可以做税基交换，税基不会变
【在 W**J 的大作中提到】
: 买房，一个是投资，一个是上学。如果准备上公校的话，PA和Saratoga高中目前稍好一
: 点。数据参考：
: http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34378569.html
: 私校如果还没开始上学，需要注意目前这波房事热点是交通房，大家都准备私立，好的
: 私立入学不一定好进。
: 先上LA的公立小学也不错，但如果高中换学校，小朋友的朋友圈都要换，小朋友不一定
: 乐意。听说LA High里贫富分化大。
: 如果你在南湾上班，saratoga是生活和上学方面很好的选择，3M可以买到很不错的房子
: ，一步到位，等年纪大再买saratoga的时候，税基高很多。
|
s******9
发帖数: 4623 | 63 请教什么是税基交换？
大牛好像对房市很了解啊
【在 w*******d 的大作中提到】
: 老了换房可以做税基交换，税基不会变
|
x****h
发帖数: 32 | 64 以前也只考虑PA和LA，因为交通方便。当我看了LA的房子以后就再也不想再看PA的了。
最后买了LA。所以楼主自己去看几个房子就知道了。LASD比PA整体强，但是高中比较弱
。但是住LA的人高中应该都送私立了吧。还有一个原因是因为生活方便，离南湾近些，
买东西吃饭都方便些。 |
s******9
发帖数: 4623 | 65 说的我越来越心动了，周末看房去～～～
【在 x****h 的大作中提到】
: 以前也只考虑PA和LA，因为交通方便。当我看了LA的房子以后就再也不想再看PA的了。
: 最后买了LA。所以楼主自己去看几个房子就知道了。LASD比PA整体强，但是高中比较弱
: 。但是住LA的人高中应该都送私立了吧。还有一个原因是因为生活方便，离南湾近些，
: 买东西吃饭都方便些。
|
