t******6 发帖数: 73 | 1 都说该买学区房抗跌,怎么感觉也就是差区跌40%,好区也得跌25%吧。
谁给几个实际的例子说明08-10年那会,cupertino最好的学区都跌了多少,可以看到
redfin history最好。
感觉就算再来一次downturn,几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之
类就会比山景城,阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗?交通房需求还是挺旺盛的
啊 |
s********z 发帖数: 5411 | 2 这里的房子不可能跌的。
【在 t******6 的大作中提到】 : 都说该买学区房抗跌,怎么感觉也就是差区跌40%,好区也得跌25%吧。 : 谁给几个实际的例子说明08-10年那会,cupertino最好的学区都跌了多少,可以看到 : redfin history最好。 : 感觉就算再来一次downturn,几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之 : 类就会比山景城,阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗?交通房需求还是挺旺盛的 : 啊
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r*******t 发帖数: 376 | 3 现在的趋势是说mv 和sunnyvale的homestead high, mountain view high 也不比
monta vista, lynbrook差多少了,后者都是亚裔。再加上交通优势,价格快差不多了。
【在 t******6 的大作中提到】 : 都说该买学区房抗跌,怎么感觉也就是差区跌40%,好区也得跌25%吧。 : 谁给几个实际的例子说明08-10年那会,cupertino最好的学区都跌了多少,可以看到 : redfin history最好。 : 感觉就算再来一次downturn,几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之 : 类就会比山景城,阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗?交通房需求还是挺旺盛的 : 啊
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j******r 发帖数: 3327 | 4 你相信学校差不多自己高兴就好。上不了UC不怕你有的是钱送小孩上私立大学。
了。
【在 r*******t 的大作中提到】 : 现在的趋势是说mv 和sunnyvale的homestead high, mountain view high 也不比 : monta vista, lynbrook差多少了,后者都是亚裔。再加上交通优势,价格快差不多了。
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a****b 发帖数: 392 | 5 你再研究,明天又涨10万
【在 t******6 的大作中提到】 : 都说该买学区房抗跌,怎么感觉也就是差区跌40%,好区也得跌25%吧。 : 谁给几个实际的例子说明08-10年那会,cupertino最好的学区都跌了多少,可以看到 : redfin history最好。 : 感觉就算再来一次downturn,几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之 : 类就会比山景城,阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗?交通房需求还是挺旺盛的 : 啊
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p*****e 发帖数: 242 | 6 Mej, monta vista, lynbrook 是好学校么?
【在 t******6 的大作中提到】 : 都说该买学区房抗跌,怎么感觉也就是差区跌40%,好区也得跌25%吧。 : 谁给几个实际的例子说明08-10年那会,cupertino最好的学区都跌了多少,可以看到 : redfin history最好。 : 感觉就算再来一次downturn,几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之 : 类就会比山景城,阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗?交通房需求还是挺旺盛的 : 啊
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r******l 发帖数: 10760 | |
M********s 发帖数: 24729 | 8 你自己做功课去
【在 t******6 的大作中提到】 : 都说该买学区房抗跌,怎么感觉也就是差区跌40%,好区也得跌25%吧。 : 谁给几个实际的例子说明08-10年那会,cupertino最好的学区都跌了多少,可以看到 : redfin history最好。 : 感觉就算再来一次downturn,几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之 : 类就会比山景城,阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗?交通房需求还是挺旺盛的 : 啊
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a****i 发帖数: 4783 | 9 所谓学区房抗跌是典型的回顾判断。
如果按照房吹的说法,好区房涨的快,跌得慢,那么过上几十年,好区的房价会是坏区
的几十上百倍,但是实际上也就顶多几倍,这是为什么呢?
原因其实很简单,好区是一个moving target,过去的好区现在可能是一般区,过去的
一般区可能现在是好区,所以你观察现在的“好区”,他们过去可能是差区,那么当然
在过去的几年是涨的快,跌得慢。
那么你能保证将来的好区会是今天的好区吗?显然不可能!如果你买了顶级学区,既然
他是顶级了,那么按照定义,今后要么他不变,要么变差,不可能变得更好了!
【在 t******6 的大作中提到】 : 都说该买学区房抗跌,怎么感觉也就是差区跌40%,好区也得跌25%吧。 : 谁给几个实际的例子说明08-10年那会,cupertino最好的学区都跌了多少,可以看到 : redfin history最好。 : 感觉就算再来一次downturn,几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之 : 类就会比山景城,阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗?交通房需求还是挺旺盛的 : 啊
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j**********r 发帖数: 3798 | 10 这几年湾区人越来越多,越来越堵。交通便利的重要性超过了学区,后者好歹可以私校
解决,前者没法解决。 |
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j******r 发帖数: 3327 | 11 好解决。
好公司可以WFH。开车再快能有光电讯号快。血汗工厂34岁滚蛋。也便利不了几年。然
后还得找下家搬16miles继续便利。对了,把娃也transfer到新学校去没有朋友被人
bullying。
你们这些交通房就是传统意义上的烂区。Good luck。硅谷老不死们都在吃瓜祝福你们。
【在 j**********r 的大作中提到】 : 这几年湾区人越来越多,越来越堵。交通便利的重要性超过了学区,后者好歹可以私校 : 解决,前者没法解决。
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h*******i 发帖数: 9 | 12 同意。相信“好区抗跌”的不是一定程度被忽悠的 就是装糊涂骗人的
【在 a****i 的大作中提到】 : 所谓学区房抗跌是典型的回顾判断。 : 如果按照房吹的说法,好区房涨的快,跌得慢,那么过上几十年,好区的房价会是坏区 : 的几十上百倍,但是实际上也就顶多几倍,这是为什么呢? : 原因其实很简单,好区是一个moving target,过去的好区现在可能是一般区,过去的 : 一般区可能现在是好区,所以你观察现在的“好区”,他们过去可能是差区,那么当然 : 在过去的几年是涨的快,跌得慢。 : 那么你能保证将来的好区会是今天的好区吗?显然不可能!如果你买了顶级学区,既然 : 他是顶级了,那么按照定义,今后要么他不变,要么变差,不可能变得更好了!
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h******s 发帖数: 3420 | 13 好区up and down 比较小,差区跌的猛长得快,所以长远来讲好区升值快。 |
h******s 发帖数: 3420 | 14 历史很难比较的。比方这一波交通房涨法,湾区住了几十年的agent 都很意外。主要还
是城市发展,比方苹果总部啊,google 分部啊,facebook 新秀啊,这种很难拿十年前
的分布来同向比较。
地皮有限,原来劳模区不停拆了建新房子,很多现在的好学区以前不是果园就是劳模区。
总得来讲,学区房也好交通房也好,发展来讲,我觉得只要是南湾的房子都会慢慢
develop. |
m****u 发帖数: 3915 | 15 我怎么看到待遇好的新公司都不让WFH,老牌的养老型公司倒是很多人WFH
们。
【在 j******r 的大作中提到】 : 好解决。 : 好公司可以WFH。开车再快能有光电讯号快。血汗工厂34岁滚蛋。也便利不了几年。然 : 后还得找下家搬16miles继续便利。对了,把娃也transfer到新学校去没有朋友被人 : bullying。 : 你们这些交通房就是传统意义上的烂区。Good luck。硅谷老不死们都在吃瓜祝福你们。
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g****y 发帖数: 2810 | 16 湾区永远不会跌
【在 t******6 的大作中提到】 : 都说该买学区房抗跌,怎么感觉也就是差区跌40%,好区也得跌25%吧。 : 谁给几个实际的例子说明08-10年那会,cupertino最好的学区都跌了多少,可以看到 : redfin history最好。 : 感觉就算再来一次downturn,几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之 : 类就会比山景城,阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗?交通房需求还是挺旺盛的 : 啊
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x*******e 发帖数: 1905 | 17 其实可以这么说,学区房是蓝筹绩优股,烂学区的是小型股,前者比较稳定,后者变化
剧烈。
学区房抗跌是事实,因为房子要跌,一定要有成交,富人区很少人会被迫卖房子,所以
在下降行情的时候抗跌。穷人区的穷人丢工作就只好卖了。 |
s******i 发帖数: 122 | 18 传统好区感觉neighborhood也好一些。很多交通房地方都挺破的,或者是以前盖房子剩
下的犄角旮旯地方:高压线,高速,机场,垃圾场……
另外学区房可进可退,挣的多了送私校,挣得少了上公校。
【在 t******6 的大作中提到】 : 都说该买学区房抗跌,怎么感觉也就是差区跌40%,好区也得跌25%吧。 : 谁给几个实际的例子说明08-10年那会,cupertino最好的学区都跌了多少,可以看到 : redfin history最好。 : 感觉就算再来一次downturn,几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之 : 类就会比山景城,阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗?交通房需求还是挺旺盛的 : 啊
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j**********r 发帖数: 3798 | 19 别装了,你要能天天WFH, 还吹嘘你的电车不堵干啥。
们。
【在 j******r 的大作中提到】 : 好解决。 : 好公司可以WFH。开车再快能有光电讯号快。血汗工厂34岁滚蛋。也便利不了几年。然 : 后还得找下家搬16miles继续便利。对了,把娃也transfer到新学校去没有朋友被人 : bullying。 : 你们这些交通房就是传统意义上的烂区。Good luck。硅谷老不死们都在吃瓜祝福你们。
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j******r 发帖数: 3327 | 20 我可以天天WFH。当然不是每天。我们这里规矩一般是每4周show up一周。
这和电车不堵不矛盾。237开个75-85。到MTV也就20-30分钟的事情。
到办公室有人打球、聊天啊。在家对着墙。饮料、充电又不用钱。中午找朋友喝茶吃饭
就不用开车了么。
说到底你们就一群没娃的被经纪忽悠。自己苦逼不要想着别人也苦逼要来接你的盘。
【在 j**********r 的大作中提到】 : 别装了,你要能天天WFH, 还吹嘘你的电车不堵干啥。 : : 们。
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j******r 发帖数: 3327 | 21 没有什么意外。涨起来也不可持续。当年在CISCO周围买的现在是不是涨到天上去了?
这种追涨只有投资客。买房是几十年的投资。租房说通勤。买房通勤工作换了怎么办?
卖掉搬家16 miles?别告诉我公司不会倒闭。太平盛世的SGI、SUN都倒闭了。YAHOO还
有多远?
区。
【在 h******s 的大作中提到】 : 历史很难比较的。比方这一波交通房涨法,湾区住了几十年的agent 都很意外。主要还 : 是城市发展,比方苹果总部啊,google 分部啊,facebook 新秀啊,这种很难拿十年前 : 的分布来同向比较。 : 地皮有限,原来劳模区不停拆了建新房子,很多现在的好学区以前不是果园就是劳模区。 : 总得来讲,学区房也好交通房也好,发展来讲,我觉得只要是南湾的房子都会慢慢 : develop.
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r*******t 发帖数: 376 | 22 Z这么好的公司是哪个阿?也想去。就算挣得很少只能买在东湾也值得吖
[在 jjozjfsr (星河花雨) 的大作中提到:]
:我可以天天WFH。当然不是每天。我们这里规矩一般是每4周show up一周。
:这和电车不堵不矛盾。237开个75-85。到MTV也就20-30分钟的事情。
:到办公室有人打球、聊天啊。在家对着墙。饮料、充电又不用钱。中午找朋友喝茶吃
饭就不用开车了么。
:说到底你们就一群没娃的被经纪忽悠。自己苦逼不要想着别人也苦逼要来接你的盘。
:生如万千流星闪动;死若璀璨烟花烂漫。 |
j******r 发帖数: 3327 | 23 除了那几个血汗工厂,二线企业WFH的多了去了。YAHOO不让WFH,也离倒闭不远了。
双码工30w+不算股票你觉得挤不进Cupertino,买不起Palo Alto的apartment?
【在 r*******t 的大作中提到】 : Z这么好的公司是哪个阿?也想去。就算挣得很少只能买在东湾也值得吖 : [在 jjozjfsr (星河花雨) 的大作中提到:] : :我可以天天WFH。当然不是每天。我们这里规矩一般是每4周show up一周。 : :这和电车不堵不矛盾。237开个75-85。到MTV也就20-30分钟的事情。 : :到办公室有人打球、聊天啊。在家对着墙。饮料、充电又不用钱。中午找朋友喝茶吃 : 饭就不用开车了么。 : :说到底你们就一群没娃的被经纪忽悠。自己苦逼不要想着别人也苦逼要来接你的盘。 : :生如万千流星闪动;死若璀璨烟花烂漫。
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W*******Q 发帖数: 275 | 24 你明显没有交通房。:-)
们。
【在 j******r 的大作中提到】 : 好解决。 : 好公司可以WFH。开车再快能有光电讯号快。血汗工厂34岁滚蛋。也便利不了几年。然 : 后还得找下家搬16miles继续便利。对了,把娃也transfer到新学校去没有朋友被人 : bullying。 : 你们这些交通房就是传统意义上的烂区。Good luck。硅谷老不死们都在吃瓜祝福你们。
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F*********0 发帖数: 602 | 25 学券制一出,马上跌没
【在 t******6 的大作中提到】 : 都说该买学区房抗跌,怎么感觉也就是差区跌40%,好区也得跌25%吧。 : 谁给几个实际的例子说明08-10年那会,cupertino最好的学区都跌了多少,可以看到 : redfin history最好。 : 感觉就算再来一次downturn,几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之 : 类就会比山景城,阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗?交通房需求还是挺旺盛的 : 啊
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W*******Q 发帖数: 275 | 26 学区房跌没还是交通房跌没?真为非盟的msj捏把汗。
【在 F*********0 的大作中提到】 : 学券制一出,马上跌没
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p***r 发帖数: 4702 | 27 交通房的话,阳谷就是宇宙中心没有之一了
然而北阳谷未必会涨很高 |
r*******t 发帖数: 376 | 28 北阳谷是指94089,94085? 94087 和94086 如何?homestead 算交通+学区兼有么?
[在 pcdor (锅巴) 的大作中提到:]
:交通房的话,阳谷就是宇宙中心没有之一了
:然而北阳谷未必会涨很高
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01 |
p***r 发帖数: 4702 | 29 Homestead 显然是皆有。
南边一半初中要更好,Fremont ave 往北是Sunnyvale middle 稍差点。房价也便宜十
几万吧
但是这块已经涨疯了,现在买得有点家底
【在 r*******t 的大作中提到】 : 北阳谷是指94089,94085? 94087 和94086 如何?homestead 算交通+学区兼有么? : [在 pcdor (锅巴) 的大作中提到:] : :交通房的话,阳谷就是宇宙中心没有之一了 : :然而北阳谷未必会涨很高 : :☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01
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p***r 发帖数: 4702 | 30 另外这边一堆的爱可乐,如果周围有几个,看起来就是贫民窟。
千万别买爱可乐
【在 p***r 的大作中提到】 : Homestead 显然是皆有。 : 南边一半初中要更好,Fremont ave 往北是Sunnyvale middle 稍差点。房价也便宜十 : 几万吧 : 但是这块已经涨疯了,现在买得有点家底
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W*******Q 发帖数: 275 | 31 阳谷初中地区岂不是交通更方便?
如果affordability还在的话,买不进其他区的亚裔只好蜂拥而至。
【在 p***r 的大作中提到】 : Homestead 显然是皆有。 : 南边一半初中要更好,Fremont ave 往北是Sunnyvale middle 稍差点。房价也便宜十 : 几万吧 : 但是这块已经涨疯了,现在买得有点家底
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p***r 发帖数: 4702 | 32 一样的。上85是开到Fremont ave上高速,往南往北没区别
何况Cupertino middle 那块靠近280,上280快多了
当然Cupertino middle 的affordability 已经不存在了。你看现在就一套爱可乐房子
在卖,还要两个米。
【在 W*******Q 的大作中提到】 : 阳谷初中地区岂不是交通更方便? : 如果affordability还在的话,买不进其他区的亚裔只好蜂拥而至。
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I*****m 发帖数: 184 | 33 ft
啥是爱可乐?
【在 p***r 的大作中提到】 : 一样的。上85是开到Fremont ave上高速,往南往北没区别 : 何况Cupertino middle 那块靠近280,上280快多了 : 当然Cupertino middle 的affordability 已经不存在了。你看现在就一套爱可乐房子 : 在卖,还要两个米。
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s******i 发帖数: 122 | 34 eichler,艺术家什么的喜欢吧。
我是真的不喜欢,跟简易工棚似的,看着就冷。
【在 I*****m 的大作中提到】 : ft : 啥是爱可乐?
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p***r 发帖数: 4702 | 35 准确的说,就是中间有天井的简易工棚。
你还不能拆掉,拆掉也只能重盖成爱可乐。
所以阳光这边有一群欧洲艺术家。
【在 s******i 的大作中提到】 : eichler,艺术家什么的喜欢吧。 : 我是真的不喜欢,跟简易工棚似的,看着就冷。
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I*****m 发帖数: 184 | 36 长知识了
为啥不让拆 买了房子地 推倒重建还不行?
【在 p***r 的大作中提到】 : 准确的说,就是中间有天井的简易工棚。 : 你还不能拆掉,拆掉也只能重盖成爱可乐。 : 所以阳光这边有一群欧洲艺术家。
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A*****i 发帖数: 1420 | 37 挺好,试点一下,看看效果。
【在 r******l 的大作中提到】 : 不是说新教育部长要取消学区吗?
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p***r 发帖数: 4702 | 38 文物保护啊,左臂喜欢自然主义,左臂政府当然最喜欢爱可乐
【在 I*****m 的大作中提到】 : 长知识了 : 为啥不让拆 买了房子地 推倒重建还不行?
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r*******t 发帖数: 376 | 39 cupertino high 那边也有爱可乐,不过到了cupertino,就叫老兵房了,是一回事么?
那边好多都拆了重建成豪宅。 |
r*******t 发帖数: 376 | 40 cupertino high 那边也有爱可乐,不过到了cupertino,就叫老兵房了,是一回事么?
那边好多都拆了重建成豪宅。 |
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p***r 发帖数: 4702 | 41 南边sidgwick 小学周围那是真爱可乐。在Phil 以南Boilinger 以北miller 以东
tantau以西,几乎全都是。应该也不让拆,你可以去转转,拆掉的也盖成新的平顶房。
当然新平顶房也可以很时尚...
北边Rancho 那一片烂得要死的房子不是爱可乐,就是烂房子,买了随便翻盖。
【在 r*******t 的大作中提到】 : cupertino high 那边也有爱可乐,不过到了cupertino,就叫老兵房了,是一回事么? : 那边好多都拆了重建成豪宅。
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