b***6
发帖数: 6011 | 1 [email protected]/* */
5月1日 之前计划一个apt 北san jose ， santa calra
不需loan |
r********n
发帖数: 226 | 2 sent.
【在 b***6 的大作中提到】
: [email protected]/* */
: 5月1日 之前计划一个apt 北san jose ， santa calra
: 不需loan
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e**a
发帖数: 526 | 3 选什么agent都需要自己把功课做足。
你这个帖子出来，估计至少会有十几个agent联系你。
直话直说，agent的素质，主要是责任心，诚实和细心这三点。
我见过才出道的agent一年内成功做了39个sales的，也有号称30年经验的出的offer被
buyer啪啪打脸。（昨天buyer才告诉我有个offer，他们自己觉得170， agent说必须
180+，结果成交172， 可以给你看redfin）
不push很重要，因为push起来的确让人比较烦，however，首先要define什么是push。
告诉你这个房子的value 和有可能上台面的offer那不是push， 至于你对这个价格是不
是comfortable，那是你自己做决定，但是并不因为agent没顺着你的意思说话就去指责
他／她push，让你对每一个房子不管你喜欢不喜欢都让你下offer，尤其对他有
associate的房子拼命让你下的，这个才可以定义为push 不push，会不会给你造成房子
很容易买的错觉？没经验的，能不能handle你买房子从inspection到loan全过程的
contingency？能不能帮你写的offer从头到尾不会出错，让seller agent也觉得这个
buyer，这个agent work起来会非常smooth？
如果你不是很着急的话，不彷多联系几个agent，听一听，看看有没有值得actionable
的plan 然后表达一下自己的需求，听的多了，自己自然也有感觉了。每个agent的风
格不一样，有的话多，有的话少，听的时候，不妨多问问题，看这个agent能不能很负
责，很直接的回答，而不是绕了一大圈弯子把你逗到你不想去买的地方或者不告诉你你
真正的affordablity是多少，有的时候，时候每个人只是想传达给你信息，并不一定是
所谓吹的天花乱坠，至于个人风格喜欢不喜欢，其实我觉得还是在专业素质之外。
但是我觉得最后选好了一个agent，就要信任他，否则双方这种各自同床异梦的感觉，
估计agent也没力气天天当免费服务最后一秒被dump
说一个事实：湾区的房子，45%以上的winning offer并不是highest dollar amount。 ‘
祝你好运，早日安居。
【在 b***6 的大作中提到】
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: 不需loan
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l**********2
发帖数: 13 | 4 真心赞
。
【在 e**a 的大作中提到】
: 选什么agent都需要自己把功课做足。
: 你这个帖子出来，估计至少会有十几个agent联系你。
: 直话直说，agent的素质，主要是责任心，诚实和细心这三点。
: 我见过才出道的agent一年内成功做了39个sales的，也有号称30年经验的出的offer被
: buyer啪啪打脸。（昨天buyer才告诉我有个offer，他们自己觉得170， agent说必须
: 180+，结果成交172， 可以给你看redfin）
: 不push很重要，因为push起来的确让人比较烦，however，首先要define什么是push。
: 告诉你这个房子的value 和有可能上台面的offer那不是push， 至于你对这个价格是不
: 是comfortable，那是你自己做决定，但是并不因为agent没顺着你的意思说话就去指责
: 他／她push，让你对每一个房子不管你喜欢不喜欢都让你下offer，尤其对他有
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