v******y
发帖数: 23 | 1 夫妻在SV/MV工作，无小孩买commute房。最近看了SV的townhouse，3B大概要1.1M，而
远一点San Jose只要0.8M。从通勤时间看， San Jose也就单程多出15分钟的样子。
请问大家，买San Jose的TH有啥特别的缺点吗，跟SV比起来。谢谢！ |
p*****e
发帖数: 242 | 2 commute不止差15分钟吧 升值潜力差很多 能买SV还是要SV
【在 v******y 的大作中提到】
: 夫妻在SV/MV工作，无小孩买commute房。最近看了SV的townhouse，3B大概要1.1M，而
: 远一点San Jose只要0.8M。从通勤时间看， San Jose也就单程多出15分钟的样子。
: 请问大家，买San Jose的TH有啥特别的缺点吗，跟SV比起来。谢谢！
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m*********n
发帖数: 931 | |
L*******h
发帖数: 126 | 4 单程多15分钟 已经很多啦
交通房单程一共也得在20分钟~25分钟之内
同时学区不好，说明居民组成不好， 治安也没有SV好， 升值保值方面都不如SV
现在没有孩子的话，宁愿选择SV的2Br 也不要SJ的3B。
【在 v******y 的大作中提到】
: 夫妻在SV/MV工作，无小孩买commute房。最近看了SV的townhouse，3B大概要1.1M，而
: 远一点San Jose只要0.8M。从通勤时间看， San Jose也就单程多出15分钟的样子。
: 请问大家，买San Jose的TH有啥特别的缺点吗，跟SV比起来。谢谢！
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j******r
发帖数: 3327 | 5 SJC很大，哪一个SJC。
最主要的缺点是不够贵。
【在 v******y 的大作中提到】
: 夫妻在SV/MV工作，无小孩买commute房。最近看了SV的townhouse，3B大概要1.1M，而
: 远一点San Jose只要0.8M。从通勤时间看， San Jose也就单程多出15分钟的样子。
: 请问大家，买San Jose的TH有啥特别的缺点吗，跟SV比起来。谢谢！
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s*******e
发帖数: 131 | 6 简单的说，能买得起SV的就买SV的， 两者差价就是价值的体现。
【在 v******y 的大作中提到】
: 夫妻在SV/MV工作，无小孩买commute房。最近看了SV的townhouse，3B大概要1.1M，而
: 远一点San Jose只要0.8M。从通勤时间看， San Jose也就单程多出15分钟的样子。
: 请问大家，买San Jose的TH有啥特别的缺点吗，跟SV比起来。谢谢！
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m**m
发帖数: 5500 | 7 相当于每天每人多花半小时，加上多年以后卖房发现还是比1.1m那个少卖了30万。
等于每天多花30分钟逗自己玩..
【在 v******y 的大作中提到】
: 夫妻在SV/MV工作，无小孩买commute房。最近看了SV的townhouse，3B大概要1.1M，而
: 远一点San Jose只要0.8M。从通勤时间看， San Jose也就单程多出15分钟的样子。
: 请问大家，买San Jose的TH有啥特别的缺点吗，跟SV比起来。谢谢！
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C******8
发帖数: 501 | 8 1.1买不到三房吧
【在 v******y 的大作中提到】
: 夫妻在SV/MV工作，无小孩买commute房。最近看了SV的townhouse，3B大概要1.1M，而
: 远一点San Jose只要0.8M。从通勤时间看， San Jose也就单程多出15分钟的样子。
: 请问大家，买San Jose的TH有啥特别的缺点吗，跟SV比起来。谢谢！
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j******r
发帖数: 3327 | 9 1.1和0.8差了1000+刀一个月。也就是每天开车30分钟多赚1000+刀。简直要笑翻。一年
12000买SPY，不用拆房扩建，多少年后也有30万。还是分散投资。
【在 m**m 的大作中提到】
: 相当于每天每人多花半小时，加上多年以后卖房发现还是比1.1m那个少卖了30万。
: 等于每天多花30分钟逗自己玩..
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j******r
发帖数: 3327 | 10 SV不止94087吧
【在 C******8 的大作中提到】
: 1.1买不到三房吧
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C******8
发帖数: 501 | 11 089, 085也没看到有啊？
【在 j******r 的大作中提到】
: SV不止94087吧
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j******r
发帖数: 3327 | 12 要这样还不是无脑SJC。风水先生的话能信他们也不用看风水了。每月只要每天开30分
钟车天上掉下来1000+块钱掉三十年的好事哪里去找。旱涝保收，要是失业了，连车都
不用开，还能继续数这1000+块。中个什么大奖分20年给你还害怕彩票公司撑不到20年
不是。
【在 C******8 的大作中提到】
: 089, 085也没看到有啊？
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z**t
发帖数: 378 | 13
既然是通勤房，就看看周围的生活环境如何。两者的增值可能是不一样的，将来的租金
也是不一样的。
【在 v******y 的大作中提到】
: 夫妻在SV/MV工作，无小孩买commute房。最近看了SV的townhouse，3B大概要1.1M，而
: 远一点San Jose只要0.8M。从通勤时间看， San Jose也就单程多出15分钟的样子。
: 请问大家，买San Jose的TH有啥特别的缺点吗，跟SV比起来。谢谢！
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j******r
发帖数: 3327 | 14 你这都是可能。包括多开30分钟都是可能。要是几年后换到SJC工作，SV的房子就是倒
亏。
只有天上掉1000+块是肯定的。30年后，每月按今天的购买力仍然每月掉300块。子子孙
孙延续下去直至时间的尽头。Social Security都没那么靠谱。SS拿足了才能拿多少？
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 既然是通勤房，就看看周围的生活环境如何。两者的增值可能是不一样的，将来的租金
: 也是不一样的。
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m**m
发帖数: 5500 | 15 50万收益不交税。你们房托就是假惺惺，这明显应该选sv却让人选sj。
【在 j******r 的大作中提到】
: 1.1和0.8差了1000+刀一个月。也就是每天开车30分钟多赚1000+刀。简直要笑翻。一年
: 12000买SPY，不用拆房扩建，多少年后也有30万。还是分散投资。
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j******r
发帖数: 3327 | 16 就该不嫌麻烦每几年买卖房子搬一次家。按你的说法SV涨2倍是不是都涨了几个米了。
还50w。
1000块钱不是钱啊。每周去光顾一下祖国人民湾区慰问团C以上罩杯，偶尔打个双飞都
花不到1000块。1年52个，30年1500+个。30年后出本书《湾区三十年》也可能卖个几百
万。
钱在兜里才是自己的。爱咋花咋花。爱咋投资咋投资。
【在 m**m 的大作中提到】
: 50万收益不交税。你们房托就是假惺惺，这明显应该选sv却让人选sj。
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x*******e
发帖数: 1905 | 17 买的起ＳＶ就买ＳＶ吧。买房子的原则，在同样条件下买能担负的最贵的，何况ＳＶ的
通勤要好很多，我估计１５分钟单程都够呛，如果每天差４０分钟，也不少时间，相当
于加班１０％的时间，你工资如果高于１２万，这就亏了。还要加上每天多开２０迈，
按照０．５／迈算汽油和车耗，一天多花１０刀。一个月也要３００刀。 |
m*********t
发帖数: 1250 | 18 如果MV的公司提供班车，还可以留意看看SJ新房附近有没有stop~
个人认为新房又是townhouse，无学区，升值潜力其实就有限，SV和SJ差别不会太大，主
要就是房子新住的舒服省心而已，生活相对便利而已~ 投资还有很多其他手段~
【在 v******y 的大作中提到】
: 夫妻在SV/MV工作，无小孩买commute房。最近看了SV的townhouse，3B大概要1.1M，而
: 远一点San Jose只要0.8M。从通勤时间看， San Jose也就单程多出15分钟的样子。
: 请问大家，买San Jose的TH有啥特别的缺点吗，跟SV比起来。谢谢！
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j******r
发帖数: 3327 | 19 按你说的15分钟单程和35分钟单程比较。8小时算就是8.3%。更严格地算是8.5小时和9.
2小时比，只差7.8%。
12w税前8.5小时相当于12.9w税前9.2小时。价值9000块，还是不够12000+每年天上掉馅
饼。
还有，按照3周PTO，10天公众假期计算，一个月工作日不到20天，不是30天。差了50%。
最后，SV中心到SJC中心都不到10迈。如果只是隔着几条街，你这么算IRS不是要吐血。
投资都按你拍脑袋就危矣。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 买的起ＳＶ就买ＳＶ吧。买房子的原则，在同样条件下买能担负的最贵的，何况ＳＶ的
: 通勤要好很多，我估计１５分钟单程都够呛，如果每天差４０分钟，也不少时间，相当
: 于加班１０％的时间，你工资如果高于１２万，这就亏了。还要加上每天多开２０迈，
: 按照０．５／迈算汽油和车耗，一天多花１０刀。一个月也要３００刀。
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b*****3
发帖数: 15 | 20 最近参与bid了几个mv sv附近的TH，一手信息是：SV 3房TH 1.1根本买不到的，现在
santa clara的3bth都要1.25了，sv3房无学区的基本都是1.4，比较新的2B都是1.2+。
sj的TH增值比sv差太多了，关注过两个地方新建的th，SV涨幅大很多，很多在半岛工作
的都买在这，不会买到sv再后面了 |
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L*********h
发帖数: 2617 | 21 工作在半岛的还跑南湾买房疯狂bid 那真是脑袋被驴踢了
【在 b*****3 的大作中提到】
: 最近参与bid了几个mv sv附近的TH，一手信息是：SV 3房TH 1.1根本买不到的，现在
: santa clara的3bth都要1.25了，sv3房无学区的基本都是1.4，比较新的2B都是1.2+。
: sj的TH增值比sv差太多了，关注过两个地方新建的th，SV涨幅大很多，很多在半岛工作
: 的都买在这，不会买到sv再后面了
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s****n
发帖数: 2305 | |
j******r
发帖数: 3327 | 23 如果两者价格相当，这么说不算错。
如果PA一套房和SJ一套房。结论就没那么简单。
【在 s****n 的大作中提到】
: 宁要PA一张床，不要SJ一套房
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b*****3
发帖数: 15 | 24 并不是啊，半岛工作不代表不会换到南湾，如果年轻couple工作在不同地点的，买sv
mv的交通房是最方便的了，刚bid一个mv的10年新的3b TH 146w都被人抢走了，
mv sv的地理位置好就好在不但周围多金大公司多，而且location可进可退，去sf也有
火车，去半岛或者sc也doable，年轻人不会因为交通或者房子的牵畔错失好的工作机会
【在 L*********h 的大作中提到】
: 工作在半岛的还跑南湾买房疯狂bid 那真是脑袋被驴踢了
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j******r
发帖数: 3327 | 25 MSJ吃瓜穷人表示情绪稳定。
PA的死哪去了，在说你们呢。
【在 b*****3 的大作中提到】
: 并不是啊，半岛工作不代表不会换到南湾，如果年轻couple工作在不同地点的，买sv
: mv的交通房是最方便的了，刚bid一个mv的10年新的3b TH 146w都被人抢走了，
: mv sv的地理位置好就好在不但周围多金大公司多，而且location可进可退，去sf也有
: 火车，去半岛或者sc也doable，年轻人不会因为交通或者房子的牵畔错失好的工作机会
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v******i
发帖数: 155 | 26 San Jose不同区域情况也不同。有没有考虑过在两者中间的Santa Clara?
【在 v******y 的大作中提到】
: 夫妻在SV/MV工作，无小孩买commute房。最近看了SV的townhouse，3B大概要1.1M，而
: 远一点San Jose只要0.8M。从通勤时间看， San Jose也就单程多出15分钟的样子。
: 请问大家，买San Jose的TH有啥特别的缺点吗，跟SV比起来。谢谢！
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t*****e
发帖数: 2206 | 27
是呀，SC介乎SV和SJ之间，无论距离还是房价，很可能就是下一个增长点。
【在 v******i 的大作中提到】
: San Jose不同区域情况也不同。有没有考虑过在两者中间的Santa Clara?
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L*******h
发帖数: 126 | 28 已经长起来啦
【在 t*****e 的大作中提到】
:
: 是呀，SC介乎SV和SJ之间，无论距离还是房价，很可能就是下一个增长点。
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v******i
发帖数: 155 | 29 褰撶劧涔熷彲浠ヨSC鏃笉杩戝張涓嶄究瀹:) 鍝堝搱銆 |
b******k
发帖数: 1136 | 30 san jose这么大得看地儿，
烂区出门就有黑莫无家可归的在街上闲逛，再便宜也不能要 |
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j******r
发帖数: 3327 | 31 所以说SJC最大的缺点是不够贵。拍3m买马路对面黑莫没事闲逛的也是无脑进的高大上。
【在 b******k 的大作中提到】
: san jose这么大得看地儿，
: 烂区出门就有黑莫无家可归的在街上闲逛，再便宜也不能要
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r********k
发帖数: 258 | 32 san jose is the largest city here. Part of west SJ is very expensive as
Cupertino. North SJ usually is the center of SV as Cisco is there. Downtown
has Adobe, and Almaden of San Jose is close to Netflex. If some day, IBM
found way to rise, south San Jose has IBM. San Jose at the south tip still
has land for developement. It has been stopped when dot com busted. Buying
TH at SJC is ambuguous question. The question is in which part of SJ to to
buy TH. If you want to TH near that Lynbrook high school in west SJ, it is
very expensive as Cupertino.
Likely, you are looking at east SJ for TH. |
