Y**G 发帖数: 1089 | 1 http://www.haiwai.com/pc/page/view/article.html?id=9513
今年第一个季度,旧金山房屋市场进入冷却期,价格和销量齐降,这是2011年来首次。
在全美最大的100个城市圈中,旧金山-圣马刁是唯一下降的地区。
据彭博社报导,作为全美最大房屋市场之一的旧金山,到去年为止都是全美国增长最快
、价格最高的都市,但在其他地区房地产都还热络的时候,今年第一季度却逆势下跌。
美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency,简称FHFA)周三(5月24日
)表示,今年第一个季度,在全美最大的100个城市圈中,旧金山-圣马刁地区是唯一的
房地产价格下降的地区,同比下降了2.5%。
FHFA的数据显示,旧金山-圣马刁地区房价在第一季度,2016年上升了10%,而2015年则
上涨了15%。目前中位数房价为110万美元,在全美最大的100个城市圈中是最高的。
FHFA在湾区的住房贷款上限为63万6,150美元,远低于超过100万的房价。FHFA的数据也
显示,湾区在最近5、6年中,符合FHFA融资条件的房屋买家在急剧减少,下降趋势和房
价上涨趋势呈反比。
房地产信息服务公司CoreLogic周三发表的报告指出,旧金山的中位数房价在4月是130
万美元,比去年同期下降了4%。数据提供者称,房屋交易数量同比下降了12%。
有分析师称,旧金山领导了美国房市的复苏,现在又最先开始冷却了。
4月旧金山湾区房价达历史新高 销量下滑
CoreLogic周三的报告还称,旧金山湾区房价在4月份跃升至历史新高,但与去年同期相
比,销售量却下降了。湾区二手独立屋的中位数价格攀升至80万美元,创历史新高,此
前的纪录是2016年6月的75万2千美元。
CoreLogic的分析师Andrew LePage表示,湾区存在严重的负担能力问题。湾区房价涨幅
居高不下,使得房屋销售总量在下降。
典型的二手独立屋中位数价格,圣塔克拉拉县(Santa Clara)为105万500美元,已经
连续数月高于百万美元水平,阿拉米达县(Alameda)为80万5千美元,康县(Contra
Costa)为59万美元,圣马刁县(San Mateo)为140万美元。
报告也指出,过高的房价让房地产市场冻结,虽然有漂亮的价格,但缺少买家。
CoreLogic的数据显示,4月份湾区房屋销售同比下降了9.4%,售出了4,990套单户住宅
。CoreLogic表示,这是湾区9年来最差的4月份,库存缺乏导致了房价快速上涨和疲软
的销售。 |
h******s 发帖数: 3420 | |
w*******o 发帖数: 304 | 3 最要命的是治安恶化。牛鬼蛇神多。
【在 Y**G 的大作中提到】 : http://www.haiwai.com/pc/page/view/article.html?id=9513 : 今年第一个季度,旧金山房屋市场进入冷却期,价格和销量齐降,这是2011年来首次。 : 在全美最大的100个城市圈中,旧金山-圣马刁是唯一下降的地区。 : 据彭博社报导,作为全美最大房屋市场之一的旧金山,到去年为止都是全美国增长最快 : 、价格最高的都市,但在其他地区房地产都还热络的时候,今年第一季度却逆势下跌。 : 美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency,简称FHFA)周三(5月24日 : )表示,今年第一个季度,在全美最大的100个城市圈中,旧金山-圣马刁地区是唯一的 : 房地产价格下降的地区,同比下降了2.5%。 : FHFA的数据显示,旧金山-圣马刁地区房价在第一季度,2016年上升了10%,而2015年则 : 上涨了15%。目前中位数房价为110万美元,在全美最大的100个城市圈中是最高的。
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s******9 发帖数: 4623 | 4 然并卵
pa的1000尺的小黑屋刚卖了2.5m,开价2m
也就8000尺的地
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/720-Kendall-Ave-94306/home/1557668
还有更狠的,开价2.5m,加了1m,这力度都秒杀北上深了吧?
https://www.redfin.com/CA/Los-Altos/595-Almond-Ave-94022/home/1558624
你找谁说理去?
【在 Y**G 的大作中提到】 : http://www.haiwai.com/pc/page/view/article.html?id=9513 : 今年第一个季度,旧金山房屋市场进入冷却期,价格和销量齐降,这是2011年来首次。 : 在全美最大的100个城市圈中,旧金山-圣马刁是唯一下降的地区。 : 据彭博社报导,作为全美最大房屋市场之一的旧金山,到去年为止都是全美国增长最快 : 、价格最高的都市,但在其他地区房地产都还热络的时候,今年第一季度却逆势下跌。 : 美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency,简称FHFA)周三(5月24日 : )表示,今年第一个季度,在全美最大的100个城市圈中,旧金山-圣马刁地区是唯一的 : 房地产价格下降的地区,同比下降了2.5%。 : FHFA的数据显示,旧金山-圣马刁地区房价在第一季度,2016年上升了10%,而2015年则 : 上涨了15%。目前中位数房价为110万美元,在全美最大的100个城市圈中是最高的。
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w******y 发帖数: 8040 | 5 胡说, 乐视刚裁了几百人, 弯曲房价还得涨
【在 h******s 的大作中提到】 : 因为房租降了好多。买房不如租房了。
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c******t 发帖数: 944 | |
B*******O 发帖数: 543 | |