c********r
发帖数: 73 | |
t**8
发帖数: 4527 | |
d****e
发帖数: 768 | 3 it's actually about 2.8 mile to apple new campus.
看上去不像有13000尺的lot |
M********s
发帖数: 24729 | |
l*****z
发帖数: 3022 | |
s*****r
发帖数: 43070 | |
c******t
发帖数: 944 | |
M********s
发帖数: 24729 | 8 那是你太穷，弯曲早晚是国内的后院儿，让双职工酸去吧
【在 c******t 的大作中提到】
: 贵了。失去理智了
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s********k
发帖数: 6180 | 9 Dave Clark是sunnyvale的头号seller agent啊，感觉承包了70%的
【在 M********s 的大作中提到】
: agent干得漂亮，这两米五还是中间岛炉灶，我看到好牌烂打的就觉得遗憾，老中就喜
: 欢要rebate贪小失大，能抓到好agent才是正解
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M********s
发帖数: 24729 | 10 值！这房的卖点是后院有块地，现在卖房一定要target国内人士，不过这么抢下去本地
双职工只有住汤耗子的份儿了啊，在弯曲如果有房卖不出好价儿真亏！三脚猫agent泛滥
【在 s********k 的大作中提到】
: Dave Clark是sunnyvale的头号seller agent啊，感觉承包了70%的
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F*****n
发帖数: 48 | 11 诸位太大惊小怪了
这个更小也差不多价钱
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1519-Kennewick-Dr-94087/home/1284363
从west valley到北cupertino 小黑正式迈入2.5M 时代
还别嫌贵，不买转眼就3m了
: 值！这房的卖点是后院有块地，现在卖房一定要target国内人士，不过这么抢下
去本地
: 双职工只有住汤耗子的份儿了啊，在弯曲如果有房卖不出好价儿真亏！三脚猫
agent泛滥
【在 M********s 的大作中提到】
: 值！这房的卖点是后院有块地，现在卖房一定要target国内人士，不过这么抢下去本地
: 双职工只有住汤耗子的份儿了啊，在弯曲如果有房卖不出好价儿真亏！三脚猫agent泛滥
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M********s
发帖数: 24729 | 12 这个特适合国内老人来养老，本着好桃儿一个的原则，多给点儿无所谓，抢到手的为原则
【在 F*****n 的大作中提到】
: 诸位太大惊小怪了
: 这个更小也差不多价钱
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1519-Kennewick-Dr-94087/home/1284363
: 从west valley到北cupertino 小黑正式迈入2.5M 时代
: 还别嫌贵，不买转眼就3m了
:
:
: 值！这房的卖点是后院有块地，现在卖房一定要target国内人士，不过这么抢下
: 去本地
:
: 双职工只有住汤耗子的份儿了啊，在弯曲如果有房卖不出好价儿真亏！三脚猫
: agent泛滥
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s****s
发帖数: 2163 | 13 纯属asking price too low， 因为在我家边上，所以晚上散步时整好和agent 碰上，
他说应该能上2.2， 估计2.3 也不成大问题。最后2.4也算不上太多。
【在 c********r 的大作中提到】
: 太夸张了。
: http://www.mercurynews.com/2017/09/12/now-this-is-ridiculous-782000-over-asking-for-a-house-in-sunnyvale/
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M********s
发帖数: 24729 | 14 没有最高的，只有更高的，哆哩哆嗦啰哩啰嗦的就是穷呗，弯曲买房？抢就抢好的
【在 s****s 的大作中提到】
: 纯属asking price too low， 因为在我家边上，所以晚上散步时整好和agent 碰上，
: 他说应该能上2.2， 估计2.3 也不成大问题。最后2.4也算不上太多。
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m*******5
发帖数: 107 | 15 [在 MusicWings (蓝丝儿) 的大作中提到：]
:没有最高的，只有更高的，哆哩哆嗦啰哩啰嗦的就是穷呗，弯曲买房？抢就抢好的
话糙理不糙 |
m*******5
发帖数: 107 | 16 [在 sevens (七七) 的大作中提到：]
:纯属asking price too low， 因为在我家边上，所以晚上散步时整好和agent 碰上，
:他说应该能上2.2， 估计2.3 也不成大问题。最后2.4也算不上太多。
:Five crucial aspects of wise reasoning:
:1) willingness to seek opportunities to resolve conflict;
当时redfin的agent去看完就在redfin上写了seller agent expect above 2.2m |
M********s
发帖数: 24729 | 17 告诉你一个真实的故事，我朋友一直不买房总不ready，现在还租住，就等着年纪到了
去排老人公寓，弯曲饿不死人，能报税的不能报税的零工多得是，但想买两米五的房，
双职工四口之家年薪五十万！当然国内现金拍房更硬气
【在 m*******5 的大作中提到】
: [在 MusicWings (蓝丝儿) 的大作中提到：]
: :没有最高的，只有更高的，哆哩哆嗦啰哩啰嗦的就是穷呗，弯曲买房？抢就抢好的
: 话糙理不糙
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c*****e
发帖数: 1106 | 18 Dave Clark, the Keller Williams agent who represented the sellers in the
deal. “We anticipated it would go for $2 million, or over $2 million. But
we had no idea it would ever go for what it went for.”
【在 s****s 的大作中提到】
: 纯属asking price too low， 因为在我家边上，所以晚上散步时整好和agent 碰上，
: 他说应该能上2.2， 估计2.3 也不成大问题。最后2.4也算不上太多。
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N******2
发帖数: 376 | 19 这样的例子在弯曲我高中，大学，研究生同学中各有一个，都错过了好时机但现在又舍
不得买结果还没买房，当然买了房的人也不少在遗憾当时没多买
【在 M********s 的大作中提到】
: 告诉你一个真实的故事，我朋友一直不买房总不ready，现在还租住，就等着年纪到了
: 去排老人公寓，弯曲饿不死人，能报税的不能报税的零工多得是，但想买两米五的房，
: 双职工四口之家年薪五十万！当然国内现金拍房更硬气
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d*******9
发帖数: 28 | 20 listing太低了。sunnyvale这里肯定要2.3 2.4的 |
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d****e
发帖数: 768 | 21 这个么，做agent的也不会狂，更不会明说自己喜欢开钓鱼价。
【在 c*****e 的大作中提到】
: Dave Clark, the Keller Williams agent who represented the sellers in the
: deal. “We anticipated it would go for $2 million, or over $2 million. But
: we had no idea it would ever go for what it went for.”
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m*******5
发帖数: 107 | 22 [在 NYER2002 (loveNY) 的大作中提到：]
:这样的例子在弯曲我高中，大学，研究生同学中各有一个，都错过了好时机但现在又
舍不得买结果还没买房，当然买了房的人也不少在遗憾当时没多买
Exactly |
m*******5
发帖数: 107 | 23 [在 divine (me) 的大作中提到：]
:这个么，做agent的也不会狂，更不会明说自己喜欢开钓鱼价。
Dave大叔低调了。。。 |
s****9
发帖数: 932 | 24 这个“蓝丝儿”总是说风凉话，精神有点不正常。
版主关注一下
原则
【在 M********s 的大作中提到】
: 这个特适合国内老人来养老，本着好桃儿一个的原则，多给点儿无所谓，抢到手的为原则
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i*********n
发帖数: 121 | 25 没啥要关注的，别人要发言，你也没法阻拦。
如果买买提有屏蔽特定人的帖子的功能，我早把此人的所有帖子全部屏蔽了，可惜没有。
【在 s****9 的大作中提到】
: 这个“蓝丝儿”总是说风凉话，精神有点不正常。
: 版主关注一下
:
: 原则
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y**********u
发帖数: 26 | 26 第三方网站有。Google我的ID。
有。
【在 i*********n 的大作中提到】
: 没啥要关注的，别人要发言，你也没法阻拦。
: 如果买买提有屏蔽特定人的帖子的功能，我早把此人的所有帖子全部屏蔽了，可惜没有。
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N******2
发帖数: 376 | |
e****n
发帖数: 4054 | 28
中间岛炉灶不好吗？
【在 M********s 的大作中提到】
: agent干得漂亮，这两米五还是中间岛炉灶，我看到好牌烂打的就觉得遗憾，老中就喜
: 欢要rebate贪小失大，能抓到好agent才是正解
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a*******2
发帖数: 12 | 29 转载自：https://laitn.github.io/real-estate/bay-area/lynbrook/2017/09/20/
cupertino-school-district.html
美国北加州（旧金山湾区）地区华人聚集，气候适宜生活，文化活动丰富，湾区繁荣崛
起的历史同时也是华人在美国西部奋斗成长的历史。作为华人生活中非常重要的一项，
购置房产安居乐业是大多数人都会经历的。购置房产是一项非常个人的选择，学区（公
立学校）的考虑，环境的考虑，还有房子本身的考虑。相比于其他的ethnic group，华
人对子女教育和学业的重视是十分突出的，因此购置房产时学区是非常重要的。而且往
往好学区对应的也是往往是好的邻居（neighborhood）以及社区（community），所以
条件允许，大家都希望选择好一些的学区。而Cupertino学区往往是相当一部分华人最
终的选择，为了使大家更加深入了解选择Cupertino学区背后的原因，这篇文章希望能
够给大家一个理性的分析，帮助大家在硝烟弥漫的房产市场中增加一点决策的信心。
湾区房市到底有多火？
首先，对于刚刚接触湾区房市的读者们先来介绍下目前市场的情况。美国北加州（旧金
山湾区）的房地产之火爆已经无法用言语形容，长期处于卖方市场。最近Sunnyvale成
交的一家房子居然上了地区新闻, 大致说的是一间房子要价1.688M(168万美元)，最后
居然以2.47M（247万美元）的价格成交，高出要价接近80万美元。开始我觉得很奇怪，
这个房子虽然不是在最好的学区，但是lot size大的出奇，室内虽然维持几十年前的装
修，但维护的很好，而且处于硅谷心脏Sunnyvale，邻居还有几个正在建造的独立屋（
有利于推高房价），所以卖到2.5M左右并不是很surprise。可是后来想想，年初这个房
子也就在2M出头，这个涨势的确不寻常。从投资方面考虑，这种稳定收益的投资在证券
市场的年回报率一般是在5%到10%（根据风险大小），然而根据最近的房价走势，年回
报率平均可以达到15%到20%。
到底Cupertino学区指的是什么？
其实Cupertino学区是个比较广泛的概念，并不是单纯的指Cupertino（95014）市，大
体上涵盖了Cupertino, 部分Sunnyvale，West San Jose以及一小部分的Saratoga。拿
高中学区来说，实际上的学区名称是Fremont Union High School District，其中包含
了五个高中 - Cupertino High School, Fremont High School, Homestead High
School, Lynbrook High School, Monta Vista High School。每个高中都有自己的特
点，除去Fremont High School，其他四家在Greatschools上评分都是10分：
tanready
其中Cupertino High School跟Monta Vista High School属于Cupertino市。Monta
Vista High School的房产位于85号公路以西，靠近山区。Cupertino High School的学
区房位于85号公路以东，Bollinger Road以北，地势较为平缓，存在少部分商业区域。
基于[API(AccountabilityProgress Reporting，美国K12公立学校衡量学术水平的主要
标准)来看，Monta Vista HS（956）高出Cupertino HS(906)一筹（906）。这个分数的
差距很大是在于Monta Vista HS中Asia亚裔学生（中国人，印度人）的比例要大于
Cupertino HS，如果但看亚裔学生成绩，区别就不是很大（969 vs 943）。
Homestead HS与Fremont HS位于Sunnyvale市，其中Homestead HS学区近邻Cupertino。
与Cupertion市的两家高中相比，这两家高中的diversity（学生种族多样性）好很多，
然而他们的API就会低一大截。拿Homestead HS来说，overall API仅为873，而亚裔学
生的API高达930。另外Homestead HS有一位杰出校友 - Steve Jobs （苹果公司创始人
和CEO，国内人称乔帮主，史蒂夫 乔布斯）。根据相关记载, 身为工程师的乔布斯的父
母花光所有的积蓄，把家搬到Sunnyvale，就是为了让乔布斯可以上一个好一点的高中
（尽管最后乔布斯仅仅考上了外州一个普通的私立学校，类似国内的三本）。
最后一家Lynbrook HS的学区位于West San Jose以及Saratoga靠近Prospect Road的一
小片。跟Monta Vista HS一样,Lynbrook HS的学生也是亚裔居多，从API上就可以体现
出来(总体942, 亚裔960)。另外，Lynbrook HS相对应的初中也是大家比较偏爱的一家
Joaquin Miller Middle School，使得这个学区的综合评价很高。
这次就先写到这里，大家有什么问题或者建议请留言，我会帮大家解答或者再写一篇介
绍其他的内容。 |
F*****n
发帖数: 48 | 30 Cu high黑屋真的2.5m了
一天一个价
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20094-Merritt-Dr-95014/home/1754546
: 转载自：https://laitn.github.io/real-estate/bay-area/lynbrook/2017/09/
20/
: cupertino-school-district.html
: 美国北加州（旧金山湾区）地区华人聚集，气候适宜生活，文化活动丰富，湾区
繁荣崛
: 起的历史同时也是华人在美国西部奋斗成长的历史。作为华人生活中非常重要的
一项，
: 购置房产安居乐业是大多数人都会经历的。购置房产是一项非常个人的选择，学
区（公
: 立学校）的考虑，环境的考虑，还有房子本身的考虑。相比于其他的ethnic
group，华
: 人对子女教育和学业的重视是十分突出的，因此购置房产时学区是非常重要的。
而且往
: 往好学区对应的也是往往是好的邻居（neighborhood）以及社区（community）
，所以
: 条件允许，大家都希望选择好一些的学区。而Cupertino学区往往是相当一部分
华人最
: 终的选择，为了使大家更加深入了解选择Cupertino学区背后的原因，这篇文章
希望能
【在 a*******2 的大作中提到】
: 转载自：https://laitn.github.io/real-estate/bay-area/lynbrook/2017/09/20/
: cupertino-school-district.html
: 美国北加州（旧金山湾区）地区华人聚集，气候适宜生活，文化活动丰富，湾区繁荣崛
: 起的历史同时也是华人在美国西部奋斗成长的历史。作为华人生活中非常重要的一项，
: 购置房产安居乐业是大多数人都会经历的。购置房产是一项非常个人的选择，学区（公
: 立学校）的考虑，环境的考虑，还有房子本身的考虑。相比于其他的ethnic group，华
: 人对子女教育和学业的重视是十分突出的，因此购置房产时学区是非常重要的。而且往
: 往好学区对应的也是往往是好的邻居（neighborhood）以及社区（community），所以
: 条件允许，大家都希望选择好一些的学区。而Cupertino学区往往是相当一部分华人最
: 终的选择，为了使大家更加深入了解选择Cupertino学区背后的原因，这篇文章希望能
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