z****n
发帖数: 3189 | 1 老夫小黑屋，没看想明白这些新房hoa到底花在了什么地方，的好奇问问
应该总会给个detail吧？ |
b******t
发帖数: 965 | 2 房屋结构的保险
水费 垃圾费 打扫卫生剪草的费 已经维护其他如泳池/gym的费用
【在 z****n 的大作中提到】
: 老夫小黑屋，没看想明白这些新房hoa到底花在了什么地方，的好奇问问
: 应该总会给个detail吧？
|
x*******e
发帖数: 1905 | 3 只要所有的设施都是你需要的，其实HOA会给你省钱。自己花费更多。一般来说HOA包括：
１。房屋结构保险，屋顶等
２。日常开销，健身房，游泳池，绿地割草，共摊的水电，垃圾等等
３。RESERVE,这部分平时看不到，但是并不一定是浪费了。比如，每１０－１５年刷漆
，沙白蚁，２０－３０年换屋顶，等。有的ＨＯＡ拿出３０％左右存起来，到了ＳＣＨ
ＥＤＵＬ就维护。这样呢，你如果住的期间没有刷漆，你就没用上，如果刚进来就刷漆
，你就赚了。但是长期来看是一样的。你自己住ＳＦＨ，这些东西也是要维护的。但是
有的ＨＯＡ不收，平时不交，但是需要的时候来一次ＡＳＳＥＳＭＥＮＴ，一次收几百
上千甚至上万的都有。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 4 你老总结得比较全面了。 有听说有的时候建商把一部分小区开发费也打在里面了。 说
到底，就是房价的一部份嘛。譬如说有些小区里面的路是属于city的， 那这部分多多
少少市政府会负责一些维护工作啊。但有些小区里mark 为 Private road的， 那就完
全是由HOA来开发和维护的了。
括：
【在 x*******e 的大作中提到】
: 只要所有的设施都是你需要的，其实HOA会给你省钱。自己花费更多。一般来说HOA包括：
: １。房屋结构保险，屋顶等
: ２。日常开销，健身房，游泳池，绿地割草，共摊的水电，垃圾等等
: ３。RESERVE,这部分平时看不到，但是并不一定是浪费了。比如，每１０－１５年刷漆
: ，沙白蚁，２０－３０年换屋顶，等。有的ＨＯＡ拿出３０％左右存起来，到了ＳＣＨ
: ＥＤＵＬ就维护。这样呢，你如果住的期间没有刷漆，你就没用上，如果刚进来就刷漆
: ，你就赚了。但是长期来看是一样的。你自己住ＳＦＨ，这些东西也是要维护的。但是
: 有的ＨＯＡ不收，平时不交，但是需要的时候来一次ＡＳＳＥＳＭＥＮＴ，一次收几百
: 上千甚至上万的都有。
|
z****n
发帖数: 3189 | 5 那这么说来，其实收的贵也是比较合理的了，谢谢回答问题
: 只要所有的设施都是你需要的，其实HOA会给你省钱。自己花费更多。一般来说
HOA包括：
: １。房屋结构保险，屋顶等
: ２。日常开销，健身房，游泳池，绿地割草，共摊的水电，垃圾等等
: ３。RESERVE,这部分平时看不到，但是并不一定是浪费了。比如，每１０－１５
年刷漆
: ，沙白蚁，２０－３０年换屋顶，等。有的ＨＯＡ拿出３０％左右存起来，到了
ＳＣＨ
: ＥＤＵＬ就维护。这样呢，你如果住的期间没有刷漆，你就没用上，如果刚进来
就刷漆
: ，你就赚了。但是长期来看是一样的。你自己住ＳＦＨ，这些东西也是要维护的
。但是
: 有的ＨＯＡ不收，平时不交，但是需要的时候来一次ＡＳＳＥＳＭＥＮＴ，一次
收几百
: 上千甚至上万的都有。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 只要所有的设施都是你需要的，其实HOA会给你省钱。自己花费更多。一般来说HOA包括：
: １。房屋结构保险，屋顶等
: ２。日常开销，健身房，游泳池，绿地割草，共摊的水电，垃圾等等
: ３。RESERVE,这部分平时看不到，但是并不一定是浪费了。比如，每１０－１５年刷漆
: ，沙白蚁，２０－３０年换屋顶，等。有的ＨＯＡ拿出３０％左右存起来，到了ＳＣＨ
: ＥＤＵＬ就维护。这样呢，你如果住的期间没有刷漆，你就没用上，如果刚进来就刷漆
: ，你就赚了。但是长期来看是一样的。你自己住ＳＦＨ，这些东西也是要维护的。但是
: 有的ＨＯＡ不收，平时不交，但是需要的时候来一次ＡＳＳＥＳＭＥＮＴ，一次收几百
: 上千甚至上万的都有。
|
p*****n
发帖数: 1 | 6 有gate的小区，有保安有club house还有大池塘，一个月500不到。
有些小区，没有gate，没有游泳池，绿地也不多，基本上就是收个垃圾，割个草也要近
500。
里面没有猫腻我是不信的
【在 z****n 的大作中提到】
: 那这么说来，其实收的贵也是比较合理的了，谢谢回答问题
:
:
: 只要所有的设施都是你需要的，其实HOA会给你省钱。自己花费更多。一般来说
: HOA包括：
:
: １。房屋结构保险，屋顶等
:
: ２。日常开销，健身房，游泳池，绿地割草，共摊的水电，垃圾等等
:
: ３。RESERVE,这部分平时看不到，但是并不一定是浪费了。比如，每１０－１５
: 年刷漆
:
: ，沙白蚁，２０－３０年换屋顶，等。有的ＨＯＡ拿出３０％左右存起来，到了
: ＳＣＨ
|
