y**********i
发帖数: 1 | 1 出手阔绰，动辄加价10几万，不把客户钱当钱，还忽悠客户说appraisal价格就是房屋
价值
她的客户明明被Yuan Li坑10几万，还嘴硬说是1% 2%的小钱，下两个offer就拿到房子
，值得省下的时间成本，还真把appraisal价格当回事
敢问Yuan Li女神究竟有多大魅力。。。 |
b******t
发帖数: 965 | 2 找个照片来一看便知
【在 y**********i 的大作中提到】
: 出手阔绰，动辄加价10几万，不把客户钱当钱，还忽悠客户说appraisal价格就是房屋
: 价值
: 她的客户明明被Yuan Li坑10几万，还嘴硬说是1% 2%的小钱，下两个offer就拿到房子
: ，值得省下的时间成本，还真把appraisal价格当回事
: 敢问Yuan Li女神究竟有多大魅力。。。
|
E**********t
发帖数: 1 | |
d********f
发帖数: 43471 | 4 这种事情你要具体分析，不要看到加10几万就好象亏了10几万似的，本来不加连入场资
格都没有，至于加多少这事看买家情况，你一上场加3，5万可能还要再来一轮，10来万
一次砸下去反而省心。因为你也分析seller的心理，一般来说大家都是成交为主，上来
就是一步到位高价高定金，说明诚意到了，上来扭扭捏捏，seller心理也犯嘀咕。
【在 y**********i 的大作中提到】
: 出手阔绰，动辄加价10几万，不把客户钱当钱，还忽悠客户说appraisal价格就是房屋
: 价值
: 她的客户明明被Yuan Li坑10几万，还嘴硬说是1% 2%的小钱，下两个offer就拿到房子
: ，值得省下的时间成本，还真把appraisal价格当回事
: 敢问Yuan Li女神究竟有多大魅力。。。
|
E**********t
发帖数: 1 | 5 他连到底加了多少都没搞清楚 只是听房黑说加过十万 当事人说多加一万他不信 非要
自己意淫 房黑完全拿不出数据
【在 d********f 的大作中提到】
: 这种事情你要具体分析，不要看到加10几万就好象亏了10几万似的，本来不加连入场资
: 格都没有，至于加多少这事看买家情况，你一上场加3，5万可能还要再来一轮，10来万
: 一次砸下去反而省心。因为你也分析seller的心理，一般来说大家都是成交为主，上来
: 就是一步到位高价高定金，说明诚意到了，上来扭扭捏捏，seller心理也犯嘀咕。
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s*****y
发帖数: 1974 | 6 人家能找到这样的seller，这就是agent的本事。没链接看个球魅力
【在 y**********i 的大作中提到】
: 出手阔绰，动辄加价10几万，不把客户钱当钱，还忽悠客户说appraisal价格就是房屋
: 价值
: 她的客户明明被Yuan Li坑10几万，还嘴硬说是1% 2%的小钱，下两个offer就拿到房子
: ，值得省下的时间成本，还真把appraisal价格当回事
: 敢问Yuan Li女神究竟有多大魅力。。。
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y**********i
发帖数: 1 | 7 当事人知道个屁，Yuan Li自己说只比第二名高一万，信这种鬼话才是意淫
【在 E**********t 的大作中提到】
: 他连到底加了多少都没搞清楚 只是听房黑说加过十万 当事人说多加一万他不信 非要
: 自己意淫 房黑完全拿不出数据
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y**********i
发帖数: 1 | 8 笑死了，是比第二名高10几万，不加这10几万也就是和第二名一样，怎么可能没入场资
格，当然是亏了10几万，果然Yuan Li托都是没逻辑的
【在 d********f 的大作中提到】
: 这种事情你要具体分析，不要看到加10几万就好象亏了10几万似的，本来不加连入场资
: 格都没有，至于加多少这事看买家情况，你一上场加3，5万可能还要再来一轮，10来万
: 一次砸下去反而省心。因为你也分析seller的心理，一般来说大家都是成交为主，上来
: 就是一步到位高价高定金，说明诚意到了，上来扭扭捏捏，seller心理也犯嘀咕。
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y**********i
发帖数: 1 | 9 说老子意淫的，自己去隔壁帖子看看多少人说她出手都比正常bid高10几万的，连
listing agent都惊呆了，现在卖房子的都赶紧祈祷Yuan Li来下offer吧
https://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34583281.html |
d********f
发帖数: 43471 | 10 你这理解比较牛b，你要是踢球的话知道足球界有个大笑话叫温格，当年利物浦的苏亚
雷斯合同里有一条是如果别的俱乐部报价超过4000万英镑，双方就必须开启谈判。本来
球员私下都谈得差不多了，温格同学只需要给利物浦报一个价就成，结果温格报价4000
万+1英镑。你没看错，加1英镑。世界舆论哗然，苏亚雷斯丢不起这个人，直接和温格
拜拜了
【在 y**********i 的大作中提到】
: 笑死了，是比第二名高10几万，不加这10几万也就是和第二名一样，怎么可能没入场资
: 格，当然是亏了10几万，果然Yuan Li托都是没逻辑的
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|
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d********f
发帖数: 43471 | 11 发信人: RestAndEasy (Yo What Up), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 95051，Li Yuan agent买的又一套房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 20 01:07:33 2018, 美东)
确实。我跟她compete的这套房子的listing agent是个老美，跟我们透露说，如果没有
Yuan Li，会让我们几个相差五万之内的二轮bid。Yuan Li霸气十足，高了十五万，二
轮bid没有任何意义。
所以很想问这个“高一万”的人，有没有二轮bid？没有的话，大概率被诓了
你说的是这个帖子的话，我觉得你的理解很成问题，就算他比第二名高15万，这只是第
一次offer,如果只高5万，就会有第二轮，你觉得第二轮之后能省多少？我都不在加州
卖房，也不认识yuan li，我就是说你们吵这些毛用没有，难道你觉得你们吵吵房价就
跌了？这就和古板的特斯拉黑一样，黑着黑着特斯拉就倒闭了？
【在 y**********i 的大作中提到】
: 说老子意淫的，自己去隔壁帖子看看多少人说她出手都比正常bid高10几万的，连
: listing agent都惊呆了，现在卖房子的都赶紧祈祷Yuan Li来下offer吧
: https://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34583281.html
|
s*****y
发帖数: 1974 | 12 说的都心动了，她做seller agent不，是不是卖的也比较高
【在 y**********i 的大作中提到】
: 说老子意淫的，自己去隔壁帖子看看多少人说她出手都比正常bid高10几万的，连
: listing agent都惊呆了，现在卖房子的都赶紧祈祷Yuan Li来下offer吧
: https://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34583281.html
|
c****r
发帖数: 118 | 13 不觉得。buyer和seller agent要做的事完全不同，她的使劲加价“经验”不适用。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 说的都心动了，她做seller agent不，是不是卖的也比较高
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n******o
发帖数: 181 | 14 这个吗？Coldwell的我好像在哪个open house见过她。今天怎么了怎么整版都是她的帖
子？
这个虽然看着还行但也不至于到能靠长相忽悠buyer无脑加的姿色吧？
【在 b******t 的大作中提到】
: 找个照片来一看便知
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E**********t
发帖数: 1 | 15 就说这个房 拿数据 别扯别的 人家都不知道就你知道
房黑不仅智商是硬伤还意淫上瘾了
【在 y**********i 的大作中提到】
: 说老子意淫的，自己去隔壁帖子看看多少人说她出手都比正常bid高10几万的，连
: listing agent都惊呆了，现在卖房子的都赶紧祈祷Yuan Li来下offer吧
: https://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34583281.html
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c****i
发帖数: 1 | 16 可以私下给她点好处费让她拉客人过来高价买？
【在 c****r 的大作中提到】
: 不觉得。buyer和seller agent要做的事完全不同，她的使劲加价“经验”不适用。
|
s*****y
发帖数: 1974 | 17 楼主出来确认一下，是说这个吗
【在 n******o 的大作中提到】
: 这个吗？Coldwell的我好像在哪个open house见过她。今天怎么了怎么整版都是她的帖
: 子？
: 这个虽然看着还行但也不至于到能靠长相忽悠buyer无脑加的姿色吧？
|
g**c
发帖数: 2339 | |
n*******n
发帖数: 1 | 19 回标题 “ 标 题: Re: 这个Yuan Li女神有多大魅力，房托和被坑的客户都替她说话”
因为她是明星 所以被唠叨。 明星效应。 范冰冰不是也在被无知群众们在讨论吗？ 你
是无知吗？
嚓 怎么没人讨论你那？ 你不是STAR .句号巨好。 88 |
n*******n
发帖数: 1 | 20 学习第一
看下方的详细解释估价跟买价的关系 我觉得有人在人身攻击 谢谢你我找到你了。 88
买家是买方跟卖方的合同价钱 Sale Price or the final sold price $$$。
买方抵押金 很关键 最少在 20%-25%% DOWN PAYMENT
买方贷款额 很关键 LOAN AMOUNT 80% OR LESS 最好在 70%
如果买家有贷款 买家贷款公司要做估价 这个估价公司是第三方 聘用被贷款银行 买家
要付估价费用。 估价师一般都会估价一样或是低于 ”买价“ 要看
附近中间值 不是最高值。 所以很多估价都会低。For example, I purchased a home
for $2M but the appraisal is only $1.8M as long as I have the down payment,
I don't care because I get the home at this low interest rate for my needs.
:) smart.
Your interest rate is only 1/3 or half of what use to be. The normal
interest rate for USA is 6.5% - 10% in average and we are going there NOW.
Consider that you are Lucky now. Please look at the history for the past 100
years or longer. |
|
|
a*********i
发帖数: 1 | 21 我从没有关注过MITBBS这个网站，今天实名注册了这个账户，只为了回复一直以来处心
积虑抹黑我的人们，和一直以来默默支持和保护我的人们。
我从2012 年开始做房地产以来，近六年的时间。总共服务过近300 个家庭，凭借自己
的努力和客户们的支持，如今成为 coldwell banker 硅谷业绩第一名的realtor. 北加
州排名#2。 我所有的客户全部来自referral. 我相信公道自在人心。我好还是不好，
我的客户们最有话语权。我相信没有人能保证100%的客户满意度。但是，我有信心有99
%的满意度，否则，我不会有今天的成绩。硅谷的小伙伴们，哪个不是经历过一番打拼
才有今天的，大家都知道，成功不是空穴来风，而是努力和汗水的积累。
每年每个时间段，都有准备买房的客户，没有AGENT 能够判断市场的涨幅，买家选择自
己的TIMING ，AGENT 做好该做的职责。市场是总有房子很抢，也总有卖不掉的房子。
若非你亲自去看过每一栋，没有资格和任何理由去评判哪个好哪个坏。如果只买有硬伤
或者无人问津的房子，自然可以砍价。如果感兴趣的买家很多，必然形成竞争，这是最
简单的供求关系。SINGLE HOUSE 最重要的就是地段，无硬伤是最主要的，而目前市场
上的房子，多半是有硬伤的，而非看图片和面积，和LISTING PRICE.
我很震惊的看到抹黑我的贴子和刻薄的话语。更震惊当律师查出部分来自同公司，身边
的同事。多年来，我从未对人性如此失望过。当你嫉妒羡慕恨我入骨，我想知道你能得
到什么。任何行业都有优秀的人，没有我，也会有别人，与其来恨我，不如提高下你自
己来得实际些.。贴我照片，恶意诽谤我的你们，将会受到法律的制裁。
我想对观望中的买家说，买房是你自己的TIMING, 你觉得你READY 那么就入场，如果没
有就继续观望。 房价会涨也会跌 。买房亦是一项投资，是你以你能承受的风险，享受
能享受的果实。与其去想哪天会涨会跌，不如多花些时间投资自己。
REALTOR 这个行业，能看到人性的很多面，在我深知强大的竞争关系中，我会得罪无数
其他REALTOR 会被很多人恨的时候，能够支持我仍然努力的，是我那些可爱的客户们，
和气场相同，一样努力正能量的同行们。若不是经历了这些，我不会知道他们是如此保
护我。谢谢黑我的人们，让我看到在身边保护我的他们。给了我很多温暖和感动。锦上
添花无人记得，雪中送碳的你们我会深深记在心里。随着时间的推移，必定会过滤掉很
多不合适的东西，而沉淀下真正属于自己的。 这一切，都会让我们更加成长更加强大
。
THE TRUTH HAS SUCH POWER ，THE MORE YOU ATTACK IT ,THE MORE YOU ENRICH AND
PROVE IT. |
k**i
发帖数: 1 | 22 Vicky 我是你的客户，很感谢你去年帮我找到很满意的房子！我也会一直支持你！公道
自在人心！ |
y*****h
发帖数: 1 | 23 vicky的实名客户黄宇宁回复，你是最棒的，我们支持你就够了，支持，爱护！ |
j*******t
发帖数: 123 | 24 您当时加了多少钱买的，说说吗，啥时候买的。
楼上两位都是新注册的马甲吧。感觉更像托。
既然客户这么多，就没个老ID 出来说说话？现在我看到的就前面那个说“确实加了很
多", 又确实相信”appraisal”价格是第三方出的傻客人，实在好笑。
我就是个普通人，没和YUAN LI 打过交道。我就是说说我的感受而已。
【在 y*****h 的大作中提到】
: vicky的实名客户黄宇宁回复，你是最棒的，我们支持你就够了，支持，爱护！
|
w*********7
发帖数: 11 | 25 Now, all listing are available on redfin & zillow, why you still need agent
to do the "search" for you?
I am curious, the buyers of Yuan Li seems are always those people that so
buys that willing to overbid a lot but can't even look for listing
themselves?
【在 k**i 的大作中提到】
: Vicky 我是你的客户，很感谢你去年帮我找到很满意的房子！我也会一直支持你！公道
: 自在人心！
|
a******v
发帖数: 1 | 26 我是Vicky的客户，说句公道话，她的客户大部分都是朋友推荐的，我多年来的同事，
朋友都在她这里买过房子。群众的眼睛是雪亮的，正是因为她有良好的信誉，才会建立
今天这么大的客户群。我去年也找她买了房子，地段价格都很满意，并不是像版黑说的
那样。在这些帖子里，我倒是看到黑她的人带着满满的恶意，指名道姓，业务上有竞争
就亮出自己的真本事，在网上抹黑别人实在是太不地道了。
我会一直支持Vicky！公道自在人心！ |
x*******o
发帖数: 573 | 27 我也是Vicky的客户，而且把Vicky推荐给了朋友。
这两年房价涨幅太大，很多时候加10万根本不够，买不到，如果耽搁了半年，可能普遍
涨幅都有10万了。
Vicky也不需要太震惊，这个网站很多人发言尺度比较大 |
S*****y
发帖数: 1 | 28 我是Yuan Li的客户。现在注册来给各位看贴的朋友一个第一手信息。
我有几句话放在这里：
1. 说老实话，相信各位看贴的朋友都有这个感觉：这个agent得罪人了。而且得罪的是
很熟悉这个网站，习惯用这种手段在网站上发帖的人。至于不在事件里的你们要不要选
择为别人做嫁衣裳。。。我相信各位心里有杆秤。
2. 楼主，我好心劝你一句，真的，大家都是中国人，互相拆台最后便宜的都是外人。
你快去问问你的律师吧，如果你有的话。。。你在这发帖越多，攻击逐渐升级，你真的
有自信这么多个回合一定不会暴露吗？硅谷最不缺的就是IT工程师和相关行业的人--包
括信息产业的律师。很明显你是某个怀恨在心的马甲，不管你是谁的马甲，从你登录开
始你的所有信息都是可以被追踪到的，届时就是呈堂证供。
3.不管你是谁的马甲，代表群里的大家问问你：敢亮真身不？如果你有什么怨恨，其实
在这发帖也没啥用，不如直接找苦主亮明你的诉求。要么大家约了双方律师坐下来谈谈
，这个事情也会得到解决。
4。MITBBS上大部分时候聚集的都是在美的华人，很多人都是辛辛苦苦的读了10几年，
20几年圣贤书出国的。基本的正义感大家都有吧？楼上几位，请留点余地给自己也给别
人 — 试问如果她是你们的姐妹，如果有人用这样的字眼去攻击一个女人，你们的感受
如何？咱不要求自己，老吾老以及人之老。至少基本的同理心，请继续保持。
另外有几句，不敢麻烦各位给个公平的说法，只能说实话我放在这里了，公道自在人心
吧！
1.Yuan Li是个好agent：
我是被她的客人推荐认识她的。推荐人在她手里买过不止一个房子。给我的推荐关键字
就六个“人靠谱，能力强”。
从第一次电话沟通开始，不管有任何的疑问，她都是第一时间回复。从她身上我感受到
了敬业两个字的真正含义。我身边的朋友也有从她那买房子的。大家都有这种感受。我
们比较忙，有时候只能晚上10点跟她沟通一些细节。已经不知道多少次我看看时间半夜
1，2点了，她还在秒回我的信息— 甚至包括她撞车受伤的当天晚上！！！试问几个人
能努力到这个程度！！！
2.是不是忽悠客人加价：
我的推荐人跟我是很好的朋友，认识好长时间了。从17年初那时候房市就已经开始疯狂
了。大家拼的是兜里的银子，说实话谁不煎熬！我们也是预算涨了又涨，房子的要求降
了又降。我不敢代表别人，就我和推荐人我们各自买房的时候— 我俩都是自己拼命要
加价，被Yuan Li拦下来了不知道多少次。
我买的房子，是低于我的预算20W买到的。Yuan Li去跟对方谈判之前，我就把自己底牌
亮给她了。跟她说这个预算内，如果我们能跟得起，一定帮我拿下。她问了我几个问题：
第一，你真的喜欢这个房子吗？抢房子压力大能理解，但是这是你要住很久的地方，毕
竟买房子不是小钱 — 你要真心喜欢千万别被市场左右了！
第二，市场短期波动都会有的，虽然我对硅谷的地产市场有信心，但是你要明白，现在
市场这个热度，你出的这个价格也是有可能买了会有波动的。
最终我们是出价第二名的offer，Yuan Li基于我们的情况，突出了我们除了数字外的其
他的亮点，拿到的房子。关键还低于预算！
每个房子的情况不一样，我不代表别人，谨代表自己的感受！从没感觉她毫无意义的拼
命push我们加价！
最后：
楼主，听说自从你们开始黑她以后，她的生意更好了。你知道为什么吗？
首先，公司内部大家都是实名推荐，很多推荐人你看看名字都认识，都是熟人，一个电
话就能问到实际情况。你觉得大家认为这种推荐有分量，还是一个不知来路的ID说几句
完全不了解情况的点评更有分量？
其次，因为你的攻击，很多有正义感的沉默的大多数，给予自己的买房经历为了表达自
己的支持，更加真诚的推荐了自己的朋友给Yuan Li。
第三，这典型就是个道德陷阱：Yuan Li因为保护客户隐私的原因不能把她帮客人买的
deal房拿出来在公共的场合证明自己，唯有通过熟人之间口耳相传。有心的看客自己去
看看，自然能发现。包括前阵子被贴出来的某房，是大家公认的deal好嘛？！能不能专
业一点。。。被群里已经笑过一轮了。。。 |
f*******t
发帖数: 7549 | 29 4个新注册的马甲跳出来，洗地也要有点技术含量，我这局外人都看不下去了 |
s********7
发帖数: 1280 | 30 很不解？ 既然生意更好了
你们紧张啥？
【在 S*****y 的大作中提到】
: 我是Yuan Li的客户。现在注册来给各位看贴的朋友一个第一手信息。
: 我有几句话放在这里：
: 1. 说老实话，相信各位看贴的朋友都有这个感觉：这个agent得罪人了。而且得罪的是
: 很熟悉这个网站，习惯用这种手段在网站上发帖的人。至于不在事件里的你们要不要选
: 择为别人做嫁衣裳。。。我相信各位心里有杆秤。
: 2. 楼主，我好心劝你一句，真的，大家都是中国人，互相拆台最后便宜的都是外人。
: 你快去问问你的律师吧，如果你有的话。。。你在这发帖越多，攻击逐渐升级，你真的
: 有自信这么多个回合一定不会暴露吗？硅谷最不缺的就是IT工程师和相关行业的人--包
: 括信息产业的律师。很明显你是某个怀恨在心的马甲，不管你是谁的马甲，从你登录开
: 始你的所有信息都是可以被追踪到的，届时就是呈堂证供。
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S*****y
发帖数: 1 | 31 你怎么证明上面的人和我不是客户？数据说话，你们自己查查成交量。 |
b**********r
发帖数: 67 | 32 去年跟Vicky买的房，都是朋友买了口碑好介绍的。群里的黒她的都是道听途说，有谁
真正和她打过交道？
大家能在硅谷留下来工作买房的人都是全国各地来的精英，谁也不傻，和哪个agent合
作也是每个人的自由。黑的人群里除了围观群众还有别的agent，真是有时间花在论坛
，不如好好服务自己的客户来得实在。 |
l********e
发帖数: 1 | 33 废话，实名当然要开新号，这里都是无理取闹的房黑
你看的应该是道理讲不讲得通，和号注册多久有毛线关系
【在 f*******t 的大作中提到】
: 4个新注册的马甲跳出来，洗地也要有点技术含量，我这局外人都看不下去了
|
f*******t
发帖数: 7549 | 34 为啥实名要开新号？
【在 l********e 的大作中提到】
: 废话，实名当然要开新号，这里都是无理取闹的房黑
: 你看的应该是道理讲不讲得通，和号注册多久有毛线关系
|
b******t
发帖数: 965 | 35 你是谁 是客户 还是 agent 本人？
【在 S*****y 的大作中提到】
: 你怎么证明上面的人和我不是客户？数据说话，你们自己查查成交量。
|
x********0
发帖数: 1 | 36 这帖子黑的太夸张了吧。我和vicky合作过，买的房子回头看来觉得划算 |
g********u
发帖数: 1 | 37 事实胜于雄辩 一切数字说话 Vicky 加油 你最棒 winner’s curse, help you to
grow even stronger |
s****s
发帖数: 2163 | 38 说说我的几点看法。
第一，致YUAN LI， 做AGENT是来赚钱的，不是来找尊重的。特别是MITBBS。 所以那些
不靠谱的话，什么上床之类不用理他。
第二，你招了众怒无非就是你总是出CRAZY OFFER，致使其他AGENT买不到房，推高了房
价，很多人买不到房。
用钱砸晕LISTING 的，你不是第一个，肯定也不会是最后一个。
这个，如果你的客人都是相对忙，急需房，并且不差钱的主的话，其实无可厚非，而且
可能确实是很好的策略。
这些价格如果大多是BUYER 自愿的，我觉得没有任何问题，但如果你是强烈PUSH的，那
么以后视客人的情况而定，也许可以考虑稍微收敛一点。总的来说，
AGENT是个既需要合作又需要竞争的行业，有时太过PUSH会招反噬。就是你现在看到的。
第三，也就我唯一觉得不妥的，就是如果你的客人确实觉得APPRAISAL的价格是第三方
的独立评估。
而这个如果你确实是这么跟客人说的话，只能说你要么专业知识不够，要么专业操守有
亏。以后应该改进。如果只是别人黑你，那就不必介意。
一个AGENT 也值得这么争，大家歇歇吧。 |
l***i
发帖数: 289 | 39 楼主也并没有拿出切实的数据，所以帖子没有啥信息量，并没有讨论价值。这个版大部
分人都是工程师，也都明白要证明overbid，哪怕有几个数据点，从统计角度上讲也是
不够的，因为总是有随机因素，特别是市场也在不断变化。哪怕你给网站做个新功能，
AB testing也要跑足够traffic才能证明你的新功能好用对吧。另外楼上的个别人说话
太难听了，无论什么情况下这样讲都不合适。
我本人也是Yuan的客户，整个过程中她帮忙非常多。整个买房的过程信息非常透明，每
一步她都会发来她和对方的沟通信息，也会给相关的建议。买到房之后也帮忙推荐了很
靠谱的装修师傅。这个装修师傅后来私下里和抱怨我说Yuan告诉他少收我点钱，我是没
有见过哪个agent这么帮客户的。这个是我个人的数据点，供大家参考。 |
R*********y
发帖数: 1 | 40 我感觉你这只是感受，而不是数据点。
我提供一个作为Yuan Li一起下过同一个listing的数据点，某listing的下offer分布图
（因为listing
agent非国人，且愿意给我们讲，所以提供了一个很稀有的样本）：
（1）总共7个offer
（2）第一名比第二名高出15万（约10%）
（3）2-5名在第一名offer [-20, -15]之间
（4）6-7名比第一名低-20至少
欢迎想认真讨论的人私信我，我可以发具体哪个listing。
【在 l***i 的大作中提到】
: 楼主也并没有拿出切实的数据，所以帖子没有啥信息量，并没有讨论价值。这个版大部
: 分人都是工程师，也都明白要证明overbid，哪怕有几个数据点，从统计角度上讲也是
: 不够的，因为总是有随机因素，特别是市场也在不断变化。哪怕你给网站做个新功能，
: AB testing也要跑足够traffic才能证明你的新功能好用对吧。另外楼上的个别人说话
: 太难听了，无论什么情况下这样讲都不合适。
: 我本人也是Yuan的客户，整个过程中她帮忙非常多。整个买房的过程信息非常透明，每
: 一步她都会发来她和对方的沟通信息，也会给相关的建议。买到房之后也帮忙推荐了很
: 靠谱的装修师傅。这个装修师傅后来私下里和抱怨我说Yuan告诉他少收我点钱，我是没
: 有见过哪个agent这么帮客户的。这个是我个人的数据点，供大家参考。
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c*********y
发帖数: 1 | 41 明眼人一看就知道，开贴和跟帖那几位一看就是恶意竞争对手了。
本人也是yuan的客户，前年在他带领下买到了满意的房子，并且在后期还会分享一些投
资信息，我们作为年轻买家，遇到房产税之类的不懂得，她都会细心解释。奉劝开贴和
回复的几位，恶意诽谤造谣别人是要付出代价的，自己没实力在这里网络暴力别人真的
是小人之为。
HL |
l********e
发帖数: 1 | 42 你自己先动动脑子好不好
你自己的号为什么不实名？人家实名只是想提供些有据可查的信息，为什么要把大号或
者其他隐私暴露出来？
【在 f*******t 的大作中提到】
: 为啥实名要开新号？
|
f*******t
发帖数: 7549 | 43 不好意思，可能我比较笨，实在看不出来实名马甲提供了哪些有据可查的信息。如果有
listing还能查证一下房东是不是叫黄宇宁，稍微有点可信度。
发信人: yuningh (), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 这个Yuan Li女神有多大魅力，房托和被坑的客户都替她说话
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 06:07:11 2018, 美东)
vicky的实名客户黄宇宁回复，你是最棒的，我们支持你就够了，支持，爱护！
【在 l********e 的大作中提到】
: 你自己先动动脑子好不好
: 你自己的号为什么不实名？人家实名只是想提供些有据可查的信息，为什么要把大号或
: 者其他隐私暴露出来？
|
g********u
发帖数: 1 | 44 那你也来个实名先。
【在 f*******t 的大作中提到】
: 不好意思，可能我比较笨，实在看不出来实名马甲提供了哪些有据可查的信息。如果有
: listing还能查证一下房东是不是叫黄宇宁，稍微有点可信度。
: 发信人: yuningh (), 信区: SanFrancisco
: 标 题: Re: 这个Yuan Li女神有多大魅力，房托和被坑的客户都替她说话
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 06:07:11 2018, 美东)
: vicky的实名客户黄宇宁回复，你是最棒的，我们支持你就够了，支持，爱护！
|
s********4
发帖数: 1 | 45 买房是买家选择自己的timing？呵呵呵，请不要总用timing来作为overbid的借口！！
！！
即便市场疯狂要加20%拿下，那比第二名还高出10几万这也是timing么？
多数情况下，buyer根本不知道offer的具体情况，根本不知道自己比第二名overbid了
多少。。。 |
s********4
发帖数: 1 | 46 timing是timing，overbid是overbid，请不要搞混了。。。。。
去年到今年湾区这房价上涨的行情的确容易蒙蔽buyer的双眼。。。。觉得多出十几万
也不重要了？？ |
s********4
发帖数: 1 | 47 替她说话的客户大概都是去年买到的那批吧？明明多出了10几万，正好赶上这波房价疯
涨，就觉得自己没亏。。。。反正大家都习惯阿Q，习惯于找证据证明自己买房的决定
没有错。。。
【在 y**********i 的大作中提到】
: 出手阔绰，动辄加价10几万，不把客户钱当钱，还忽悠客户说appraisal价格就是房屋
: 价值
: 她的客户明明被Yuan Li坑10几万，还嘴硬说是1% 2%的小钱，下两个offer就拿到房子
: ，值得省下的时间成本，还真把appraisal价格当回事
: 敢问Yuan Li女神究竟有多大魅力。。。
|
g********u
发帖数: 1 | 48 请问你是当事的Listing agent 吗？ 如果不是那你的话就没有可信度。
【在 s********4 的大作中提到】
: timing是timing，overbid是overbid，请不要搞混了。。。。。
: 去年到今年湾区这房价上涨的行情的确容易蒙蔽buyer的双眼。。。。觉得多出十几万
: 也不重要了？？
|
Y***a
发帖数: 22 | 49 即使当了冤大头也只能认栽了吧。 三四月不是和她买的也有不少站在山头上的了 |
M**4
发帖数: 731 | 50 七姐的贴先顶上。
【在 s****s 的大作中提到】
: 说说我的几点看法。
: 第一，致YUAN LI， 做AGENT是来赚钱的，不是来找尊重的。特别是MITBBS。 所以那些
: 不靠谱的话，什么上床之类不用理他。
: 第二，你招了众怒无非就是你总是出CRAZY OFFER，致使其他AGENT买不到房，推高了房
: 价，很多人买不到房。
: 用钱砸晕LISTING 的，你不是第一个，肯定也不会是最后一个。
: 这个，如果你的客人都是相对忙，急需房，并且不差钱的主的话，其实无可厚非，而且
: 可能确实是很好的策略。
: 这些价格如果大多是BUYER 自愿的，我觉得没有任何问题，但如果你是强烈PUSH的，那
: 么以后视客人的情况而定，也许可以考虑稍微收敛一点。总的来说，
|
|
|
s********4
发帖数: 1 | 51 我也是她客户，first buyer出了当时最crazy的Offer，，，买完快2年都还在站岗，直
到这波房价疯涨。。。作为buyer，我当然无从知道自己overbid了多少，因为buyer是
绝对的信息不对称的。
但是同期同类型的成交价每个人事后都会看到
【在 g********u 的大作中提到】
: 请问你是当事的Listing agent 吗？ 如果不是那你的话就没有可信度。
|
S*******r
发帖数: 3 | 52 我是vicky客户，94555的学区房，只加了不到两万，vicky还帮我们谈下来
省几千。不吹不黑事实说话。是vicky的客户的，还会自己找她买二套投资房和推荐给
朋友，反正我们家就是。靠谱的agent，我们自然替她说话。 |
Y***a
发帖数: 22 | 53 抱抱楼主.... 还算有个说实话的受害者
: 我也是她客户，first buyer出了当时最crazy的Offer，，，买完快2年都还在站
岗，直
: 到这波房价疯涨。。。作为buyer，我当然无从知道自己overbid了多少，因为
buyer是
: 绝对的信息不对称的。
: 但是同期同类型的成交价每个人事后都会看到
【在 s********4 的大作中提到】
: 我也是她客户，first buyer出了当时最crazy的Offer，，，买完快2年都还在站岗，直
: 到这波房价疯涨。。。作为buyer，我当然无从知道自己overbid了多少，因为buyer是
: 绝对的信息不对称的。
: 但是同期同类型的成交价每个人事后都会看到
|
g********u
发帖数: 1 | 54 一看你就是agent, 别在那装了，我们是客户我们都敢实名，你敢么？！
【在 s********4 的大作中提到】
: 我也是她客户，first buyer出了当时最crazy的Offer，，，买完快2年都还在站岗，直
: 到这波房价疯涨。。。作为buyer，我当然无从知道自己overbid了多少，因为buyer是
: 绝对的信息不对称的。
: 但是同期同类型的成交价每个人事后都会看到
|
s********4
发帖数: 1 | 55 我发现你很奇怪啊，我都说是客户了，还说我是agent。。。搞笑。。。
我不得不佩服她的高明之处！明明有客户也对她不满，但是人家搞出一副全是agent恶
意竞争导致的。。。
这招真是高！
【在 g********u 的大作中提到】
: 一看你就是agent, 别在那装了，我们是客户我们都敢实名，你敢么？！
|
g********u
发帖数: 1 | 56 是的，都是要害vicky的looser agent, 还说什么受害者，大家都看得很清楚！
人有多好业绩就有多好，我们就是支持她！
【在 y**********i 的大作中提到】
: 说老子意淫的，自己去隔壁帖子看看多少人说她出手都比正常bid高10几万的，连
: listing agent都惊呆了，现在卖房子的都赶紧祈祷Yuan Li来下offer吧
: https://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34583281.html
|
y**********i
发帖数: 1 | 57 我没见过她本人，可以让楼上她的众客户（托）确认
【在 s*****y 的大作中提到】
: 楼主出来确认一下，是说这个吗
|
j******3
发帖数: 1 | 58 湾区的房价夸张到要lz这样的agent来网上抹黑同行了吗
出价多少都是买家自愿的，买家想如何买房才是关键，agent都是配合。如果买家不满
意可以发表自己的意见或者不推荐给朋友。yuan li在湾区有这么多的客户，其中女客
户占大部分，lz这样的造谣太低级了。
而且只有agent才有可能看到同行买房的数据，客户是看不到的。lz这样抹黑，好像自
己了解什么内幕，又不敢拿事实证据说话，人心可谓啊。 |
g********u
发帖数: 1 | 59 事实大于雄辩 她的客户看到这贴都在立顶 都是实名 你是客户 你名字是什么 ！
: 我发现你很奇怪啊，我都说是客户了，还说我是agent。。。搞笑。。。
: 我不得不佩服她的高明之处！明明有客户也对她不满，但是人家搞出一副全是
agent恶
: 意竞争导致的。。。
: 这招真是高！
【在 s********4 的大作中提到】
: 我发现你很奇怪啊，我都说是客户了，还说我是agent。。。搞笑。。。
: 我不得不佩服她的高明之处！明明有客户也对她不满，但是人家搞出一副全是agent恶
: 意竞争导致的。。。
: 这招真是高！
|
y**********i
发帖数: 1 | 60 公道，顶你
【在 s****s 的大作中提到】
: 说说我的几点看法。
: 第一，致YUAN LI， 做AGENT是来赚钱的，不是来找尊重的。特别是MITBBS。 所以那些
: 不靠谱的话，什么上床之类不用理他。
: 第二，你招了众怒无非就是你总是出CRAZY OFFER，致使其他AGENT买不到房，推高了房
: 价，很多人买不到房。
: 用钱砸晕LISTING 的，你不是第一个，肯定也不会是最后一个。
: 这个，如果你的客人都是相对忙，急需房，并且不差钱的主的话，其实无可厚非，而且
: 可能确实是很好的策略。
: 这些价格如果大多是BUYER 自愿的，我觉得没有任何问题，但如果你是强烈PUSH的，那
: 么以后视客人的情况而定，也许可以考虑稍微收敛一点。总的来说，
|
|
|
y**********i
发帖数: 1 | 61 你贴数据给她的托看看吧
【在 R*********y 的大作中提到】
: 我感觉你这只是感受，而不是数据点。
: 我提供一个作为Yuan Li一起下过同一个listing的数据点，某listing的下offer分布图
: （因为listing
: agent非国人，且愿意给我们讲，所以提供了一个很稀有的样本）：
: （1）总共7个offer
: （2）第一名比第二名高出15万（约10%）
: （3）2-5名在第一名offer [-20, -15]之间
: （4）6-7名比第一名低-20至少
: 欢迎想认真讨论的人私信我，我可以发具体哪个listing。
|
s********4
发帖数: 1 | 62 作为普通的客户，买完房被坑了还要站出来揭露伤疤本来就是一件二次受伤的事情，我
相信很多其他客人买高了的都像我一样当鸵鸟当了好久，甚至可能永远鸵鸟下去，毕竟
揭开伤疤是痛苦的，并且这波房价也的确涨上来了会觉得没有必要再搅乱自己平静的生
活。
本不打算说，但我实在看不下去了，批马甲再正常不过，需要的时候我自然可以公开。
【在 g********u 的大作中提到】
: 是的，都是要害vicky的looser agent, 还说什么受害者，大家都看得很清楚！
: 人有多好业绩就有多好，我们就是支持她！
|
s********7
发帖数: 1280 | 63 作为吃瓜群众， 看到这个，瓜吐了一地，
公正地讲 无论正反俩边， 至今还没有一个有据可查的实锤.
【在 g********u 的大作中提到】
: 事实大于雄辩 她的客户看到这贴都在立顶 都是实名 你是客户 你名字是什么 ！
:
:
: 我发现你很奇怪啊，我都说是客户了，还说我是agent。。。搞笑。。。
:
: 我不得不佩服她的高明之处！明明有客户也对她不满，但是人家搞出一副全是
: agent恶
:
: 意竞争导致的。。。
:
: 这招真是高！
:
|
s********4
发帖数: 1 | 64 好，我来证明我是客户，不是agent假扮的受害者.
vicky今天在她的客户群里发帖了，希望大家到MIT上来回帖支持她！这也是为何你们突
然冒出来回帖顶她的原因。
我和你们一样，也是看到了同样的群消息，我才站出来。
需要我截图吗？ |
y**********i
发帖数: 1 | 65 你截图吧，实在看不下去这堆给她洗地的“实名客户”了
【在 s********4 的大作中提到】
: 好，我来证明我是客户，不是agent假扮的受害者.
: vicky今天在她的客户群里发帖了，希望大家到MIT上来回帖支持她！这也是为何你们突
: 然冒出来回帖顶她的原因。
: 我和你们一样，也是看到了同样的群消息，我才站出来。
: 需要我截图吗？
|
s********4
发帖数: 1 | 66 你们真牛掰！站出来说支持她的就都是真客户？揭露她的就都是agent假扮的受害者?!!
!不得不佩服你们这招实在太高了，扮出一副是业内竞争惨烈导致的样子。。。不得不
佩服 |
p********8
发帖数: 8 | 67 出示截图看看，拿得出来就是真客户，拿不出来就是假的
【在 s********4 的大作中提到】
: 好，我来证明我是客户，不是agent假扮的受害者.
: vicky今天在她的客户群里发帖了，希望大家到MIT上来回帖支持她！这也是为何你们突
: 然冒出来回帖顶她的原因。
: 我和你们一样，也是看到了同样的群消息，我才站出来。
: 需要我截图吗？
|
Y***a
发帖数: 22 | 68 都说这么清楚了还要人家截图..... 没必要了吧
: 出示截图看看，拿得出来就是真客户，拿不出来就是假的
【在 p********8 的大作中提到】
: 出示截图看看，拿得出来就是真客户，拿不出来就是假的
|
p********8
发帖数: 8 | 69 我只是旁观者到底想看看这位agent是否是清白
【在 Y***a 的大作中提到】
: 都说这么清楚了还要人家截图..... 没必要了吧
:
:
: 出示截图看看，拿得出来就是真客户，拿不出来就是假的
:
|
E**********t
发帖数: 1 | 70 做了这么多年的agent 没出几个高价offer才奇怪 大部分客户满意就行 没必要理会无
理取闹 loser 房黑 |
|
|
y**********i
发帖数: 1 | 71 一堆新注册的马甲包括你，还好意思说别人低级，你们托得也太没底线了吧
【在 j******3 的大作中提到】
: 湾区的房价夸张到要lz这样的agent来网上抹黑同行了吗
: 出价多少都是买家自愿的，买家想如何买房才是关键，agent都是配合。如果买家不满
: 意可以发表自己的意见或者不推荐给朋友。yuan li在湾区有这么多的客户，其中女客
: 户占大部分，lz这样的造谣太低级了。
: 而且只有agent才有可能看到同行买房的数据，客户是看不到的。lz这样抹黑，好像自
: 己了解什么内幕，又不敢拿事实证据说话，人心可谓啊。
|
s********4
发帖数: 1 | 72 各位，我现在就打算贴截图。我不知道如何在回帖里贴图片，麻烦大家指导下。否则我
只能新开一个帖子按附件贴图了。。。 |
W********u
发帖数: 58 | 73 Question: shouldn't the agent pull the comps for the buyers before deciding
what price to offer? If so, the buyers have a general idea whether they
submit a crazy offer? No offense, just want to discuss. |
y**********i
发帖数: 1 | 74 我简直要吐了，你们这些托还能不能更低级一点
【在 g********u 的大作中提到】
: 事实大于雄辩 她的客户看到这贴都在立顶 都是实名 你是客户 你名字是什么 ！
:
:
: 我发现你很奇怪啊，我都说是客户了，还说我是agent。。。搞笑。。。
:
: 我不得不佩服她的高明之处！明明有客户也对她不满，但是人家搞出一副全是
: agent恶
:
: 意竞争导致的。。。
:
: 这招真是高！
:
|
s********7
发帖数: 1280 | 75 赞 顶一个
服务行业 100个点赞都可能都顶不过一个苦主踩的 这时候发动群众点赞应该不是好的
公关，安抚苦主为上
【在 s****s 的大作中提到】
: 说说我的几点看法。
: 第一，致YUAN LI， 做AGENT是来赚钱的，不是来找尊重的。特别是MITBBS。 所以那些
: 不靠谱的话，什么上床之类不用理他。
: 第二，你招了众怒无非就是你总是出CRAZY OFFER，致使其他AGENT买不到房，推高了房
: 价，很多人买不到房。
: 用钱砸晕LISTING 的，你不是第一个，肯定也不会是最后一个。
: 这个，如果你的客人都是相对忙，急需房，并且不差钱的主的话，其实无可厚非，而且
: 可能确实是很好的策略。
: 这些价格如果大多是BUYER 自愿的，我觉得没有任何问题，但如果你是强烈PUSH的，那
: 么以后视客人的情况而定，也许可以考虑稍微收敛一点。总的来说，
|
s********4
发帖数: 1 | 76 你这句话是不是成了agent天然的保护伞？怎么可能只有一个苦主，苦主不愿意二次伤
害罢了。。。
你们这样是纵容agent闭着眼睛出到buyer的最大购买力么？
【在 s********7 的大作中提到】
: 赞 顶一个
: 服务行业 100个点赞都可能都顶不过一个苦主踩的 这时候发动群众点赞应该不是好的
: 公关，安抚苦主为上
|
R*********y
发帖数: 1 | 77 她那种style，苦主多了去吧
【在 s********7 的大作中提到】
: 赞 顶一个
: 服务行业 100个点赞都可能都顶不过一个苦主踩的 这时候发动群众点赞应该不是好的
: 公关，安抚苦主为上
|
j******3
发帖数: 1 | 78 yuan给我们周围好多朋友买过房子，都是压着最低价拿下的，根本不存在出盲目出高价
的情况。她花很多时间present buyer's offer to seller agent，对待每个客户都很
用心，了解客户的需要，带客户看房，分析房子结构。后续客户有问题比如换锁装修都
帮忙找人，尽心尽力。
她对待客户都像朋友一样，所以才有那么多人支持。我们在湾区工作都很忙，但是为了
支持她都来注册发帖，如果不是真心相待，谁会花这个时间。
我们不想光明正大的人被不明真相的人误解，人在做天在看。 |
y**********i
发帖数: 1 | 79 托居然还有脸说人在做天在看，这样昧着良心不怕招雷劈么
【在 j******3 的大作中提到】
: yuan给我们周围好多朋友买过房子，都是压着最低价拿下的，根本不存在出盲目出高价
: 的情况。她花很多时间present buyer's offer to seller agent，对待每个客户都很
: 用心，了解客户的需要，带客户看房，分析房子结构。后续客户有问题比如换锁装修都
: 帮忙找人，尽心尽力。
: 她对待客户都像朋友一样，所以才有那么多人支持。我们在湾区工作都很忙，但是为了
: 支持她都来注册发帖，如果不是真心相待，谁会花这个时间。
: 我们不想光明正大的人被不明真相的人误解，人在做天在看。
|
y**********i
发帖数: 1 | 80 她的苦主估计早都退群了，只剩一堆托了
【在 R*********y 的大作中提到】
: 她那种style，苦主多了去吧
|
|
|
y**********i
发帖数: 1 | 81 你贴吧，不然她的那些托不会消停的
【在 s********4 的大作中提到】
: 各位，我现在就打算贴截图。我不知道如何在回帖里贴图片，麻烦大家指导下。否则我
: 只能新开一个帖子按附件贴图了。。。
|
h******s
发帖数: 3420 | 82 看到这个帖子，俺觉得湾区房市把很多人都搞成神经病了。
不买拼命涨，买了又死撑，一点风吹草动到处咬人，太可怕了。
如果房市真跌20%，俺真不敢出门了。
: 赞 顶一个
: 服务行业 100个点赞都可能都顶不过一个苦主踩的 这时候发动群众点赞应该不
是好的
: 公关，安抚苦主为上
【在 s********7 的大作中提到】
: 赞 顶一个
: 服务行业 100个点赞都可能都顶不过一个苦主踩的 这时候发动群众点赞应该不是好的
: 公关，安抚苦主为上
|
f*******t
发帖数: 7549 | 83 就算有几个马甲是真实客户想说好话，也不能睁着眼睛说瞎话吧。除了一个鬼知道存不
存在的黄某，其他哪个客户实名了？好意思说都是实名顶帖？
有点像李彦宏之前的辟谣，在吃瓜群众面前把危机公关硬生生做成了笑话 |
s********4
发帖数: 1 | 84 好了，大家看截图：
请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的
timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高
出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
【在 y**********i 的大作中提到】
: 出手阔绰，动辄加价10几万，不把客户钱当钱，还忽悠客户说appraisal价格就是房屋
: 价值
: 她的客户明明被Yuan Li坑10几万，还嘴硬说是1% 2%的小钱，下两个offer就拿到房子
: ，值得省下的时间成本，还真把appraisal价格当回事
: 敢问Yuan Li女神究竟有多大魅力。。。
|
f*******e
发帖数: 166 | 85 overbid就是overbid,和timing确实没啥关系。
总结下来一定要买到房子套路也很简单，分析附近类似房源价格，得出目标房源的价格
上限，再往上在加个十几万，基本房子就是你的啦。加州同学确实口袋深，能够
overbid那么多，佩服。 |
d*c
发帖数: 588 | 86 此贴可以见证湾区房价的疯狂已经到变态扭曲的悬崖边缘，一个小黑屋几十个offer不
砸钱根本抢不到，让某些黑心agent钻了空子。个人认为buyer也有一定责任，毕竟
agent出高价offer是经过buyer认可签字的。奉劝buyer多做功课了解市场理智抢房，为
自己的血汗钱负责。 |
y*******6
发帖数: 173 | 87 我AGENT 帮我查了一下，那个HUANG YUNING 好像就是加了20万，在不是什么好区买的,
而且是2016年还没那么HOT 的时候。
【在 f*******t 的大作中提到】
: 就算有几个马甲是真实客户想说好话，也不能睁着眼睛说瞎话吧。除了一个鬼知道存不
: 存在的黄某，其他哪个客户实名了？好意思说都是实名顶帖？
: 有点像李彦宏之前的辟谣，在吃瓜群众面前把危机公关硬生生做成了笑话
|
s****s
发帖数: 2163 | 88 这种事情法庭不管的。
【在 s********4 的大作中提到】
: 好了，大家看截图：
: 请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
: 请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
: 我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的
: timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高
: 出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
|
g********u
发帖数: 1 | 89 这说明回帖的都是她的客户不是托。
有截图说明不了你是她的客户。
微信里面有461条没有开的，我真的好奇，你是专门混微信的吧。
一个是上午9：41截的图，一个是10：59截的图然后等到12；20才发图。
【在 s********4 的大作中提到】
: 好了，大家看截图：
: 请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
: 请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
: 我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的
: timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高
: 出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
|
f*******t
发帖数: 7549 | 90 反正咱看热闹的不嫌事大，欢迎去告诽谤的agent，赢了之后把判决晒出来，美美哒
【在 s****s 的大作中提到】
: 这种事情法庭不管的。
|
|
|
h******s
发帖数: 3420 | 91 以前大家抢不到房子都以为有什么钱不当钱的土豪。
现在真相爆出来，都是一样的工薪，就看谁够撑够狠。
【在 d*c 的大作中提到】
: 此贴可以见证湾区房价的疯狂已经到变态扭曲的悬崖边缘，一个小黑屋几十个offer不
: 砸钱根本抢不到，让某些黑心agent钻了空子。个人认为buyer也有一定责任，毕竟
: agent出高价offer是经过buyer认可签字的。奉劝buyer多做功课了解市场理智抢房，为
: 自己的血汗钱负责。
|
s********4
发帖数: 25 | 92 吃瓜群众看不下去了
微信加几个群随便几百条信息未读常事吧？我有群千条未读消息的
截图时间不同能说明干什么呢？
真不让人苦主说话啊？
[在 glueforyou (glueforyou) 的大作中提到：]
:这说明回帖的都是她的客户不是托。
:有截图说明不了你是她的客户。
:微信里面有461条没有开的，我真的好奇，你是专门混微信的吧。
:一个是上午9：41截的图，一个是10：59截的图然后等到12；20才发图。 |
Y***a
发帖数: 22 | 93 买了房的和没买房的都在吃咸菜，就地主和agent在大鱼大肉
: 以前大家抢不到房子都以为有什么钱不当钱的土豪。
: 现在真相爆出来，都是一样的工薪，就看谁够撑够狠。
【在 h******s 的大作中提到】
: 以前大家抢不到房子都以为有什么钱不当钱的土豪。
: 现在真相爆出来，都是一样的工薪，就看谁够撑够狠。
|
s********4
发帖数: 1 | 94 我上面回帖说了我不知道如何贴图片。。。
我个人微信很多群消息没打开真不是很正这年头不是很正常么？有哪个人微信里不是十
几个以上微信群的，群消息静音没打开怎么了？不知道你什么逻辑，
需要的话我现在重新截一个发上来。。。。
【在 g********u 的大作中提到】
: 这说明回帖的都是她的客户不是托。
: 有截图说明不了你是她的客户。
: 微信里面有461条没有开的，我真的好奇，你是专门混微信的吧。
: 一个是上午9：41截的图，一个是10：59截的图然后等到12；20才发图。
|
N*********8
发帖数: 1 | 95 评论人数快破百了。
那些黑她的agent，真该向这个yuan li好好学习一下，怎么能做到洗脑buyer超高价抢
房，而且还拿她的话为真理。
这不止双赢，直接四赢。
seller卖高价开心，seller agent和buyer agent拿高佣金开心，buyer虽然多花钱，但
是省了时间，一点不冤，也开心。 |
s****s
发帖数: 2163 | 96 我确实好奇她群里都说啥。
因为我自己绝对是给一个客人说的是很PERSONAL的，绝对不该跟另外的人说。
其他的AGENT 群人多的都是半个公共论坛了，和做生意没啥帮助。
我确实好奇她群里都说啥。
【在 N*********8 的大作中提到】
: 评论人数快破百了。
: 那些黑她的agent，真该向这个yuan li好好学习一下，怎么能做到洗脑buyer超高价抢
: 房，而且还拿她的话为真理。
: 这不止双赢，直接四赢。
: seller卖高价开心，seller agent和buyer agent拿高佣金开心，buyer虽然多花钱，但
: 是省了时间，一点不冤，也开心。
|
s********4
发帖数: 1 | 97 群里回复消息说支持她的还真不一定是她的客户，
有些人根本没找她买过房，却在群里回复什么亲爱的，支持你。
这大概是出于朋友关系支持吧，反正吃瓜群众和自己利益无关。。。
【在 g********u 的大作中提到】
: 这说明回帖的都是她的客户不是托。
: 有截图说明不了你是她的客户。
: 微信里面有461条没有开的，我真的好奇，你是专门混微信的吧。
: 一个是上午9：41截的图，一个是10：59截的图然后等到12；20才发图。
|
f*******e
发帖数: 166 | 98 这个确实是本事，洗脑一流，商业奇才，比双赢还厉害，四赢！
支持苦主吐槽。让人卖了还不让人抱怨吗？围观群众看不下去了。
【在 N*********8 的大作中提到】
: 评论人数快破百了。
: 那些黑她的agent，真该向这个yuan li好好学习一下，怎么能做到洗脑buyer超高价抢
: 房，而且还拿她的话为真理。
: 这不止双赢，直接四赢。
: seller卖高价开心，seller agent和buyer agent拿高佣金开心，buyer虽然多花钱，但
: 是省了时间，一点不冤，也开心。
|
f*******t
发帖数: 7549 | 99 大家来看看某个ID各种胡搅蛮缠的回帖，手法完全符合五毛培训资料上的搅混水套路。
不知道是不是从国内找来的公关。
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事实胜于雄辩 一切数字说话 Vicky 加油 你最棒 winner’s curse, help you to
grow even stronger
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那你也来个实名先。
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请问你是当事的Listing agent 吗？ 如果不是那你的话就没有可信度。
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一看你就是agent, 别在那装了，我们是客户我们都敢实名，你敢么？！
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是的，都是要害vicky的looser agent, 还说什么受害者，大家都看得很清楚！
人有多好业绩就有多好，我们就是支持她！
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事实大于雄辩 她的客户看到这贴都在立顶 都是实名 你是客户 你名字是什么 ！
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这说明回帖的都是她的客户不是托。
有截图说明不了你是她的客户。
微信里面有461条没有开的，我真的好奇，你是专门混微信的吧。
一个是上午9：41截的图，一个是10：59截的图然后等到12；20才发图。 |
d**********k
发帖数: 51 | 100 我是Vicky(Yuan Li)的客户，当时找到Vicky也是朋友推荐，就像她自己说的，她的客
户大多是朋友推荐找她的。做得好，大家才会推荐！Vicky会替我们客户着想，有任何
问题都热心回复，超级靠谱！Vicky，我们支持你！ |
|
|
d*c
发帖数: 588 | 101 废话少说，具体谈谈Vicky是怎么替你着想的。
【在 d**********k 的大作中提到】
: 我是Vicky(Yuan Li)的客户，当时找到Vicky也是朋友推荐，就像她自己说的，她的客
: 户大多是朋友推荐找她的。做得好，大家才会推荐！Vicky会替我们客户着想，有任何
: 问题都热心回复，超级靠谱！Vicky，我们支持你！
|
c****i
发帖数: 1 | 102 Hmm... 这个身份问题可以用区块链解决一下 lol
【在 S*****y 的大作中提到】
: 你怎么证明上面的人和我不是客户？数据说话，你们自己查查成交量。
|
s********7
发帖数: 1280 | 103 挺搞笑的， 凭空跳出来个人难道他自己不自证xxx, 还要别人证明他不是xxx......帖
子也找不到了
瓜。摔了一地 目瞪口呆
我有点理解这个群体了
【在 c****i 的大作中提到】
: Hmm... 这个身份问题可以用区块链解决一下 lol
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E**********t
发帖数: 1 | 104 again 这里一群无理取闹的房黑 没必要给他们解释
喷她的都是真心话 帮她的就是被洗脑
这届房黑太低级 恐怕永远变不成房托了 换下一批 |
y*******6
发帖数: 173 | 105 热心回复，服务超好和超级PUSH，爱出超高的OFFER没有矛盾。这个基本已经是没什么
争论的吧。
你说得也太空泛了。就和前面有个说她帮我找到了满意得房子一样。支持没有力度呀。
【在 d**********k 的大作中提到】
: 我是Vicky(Yuan Li)的客户，当时找到Vicky也是朋友推荐，就像她自己说的，她的客
: 户大多是朋友推荐找她的。做得好，大家才会推荐！Vicky会替我们客户着想，有任何
: 问题都热心回复，超级靠谱！Vicky，我们支持你！
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s********7
发帖数: 1280 | 106 嗯，即便是那些轰动大新闻的枪击案犯，都能找出一些人对着话筒说xx是好孩子， 奥
巴马还说某人像干儿子呢.。这种公关没啥效果
还是得切中要害，解铃还须系铃人，哪个房子贴有争议， 找出来分析下， 如果是恶意
中伤， 吃瓜群众很快就散了，这边吃瓜群众都是工程师， 都不傻
【在 y*******6 的大作中提到】
: 热心回复，服务超好和超级PUSH，爱出超高的OFFER没有矛盾。这个基本已经是没什么
: 争论的吧。
: 你说得也太空泛了。就和前面有个说她帮我找到了满意得房子一样。支持没有力度呀。
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b******t
发帖数: 965 | 107 客观说 人家这么多的sales 总会有好一些出价高一些的 不然怎么抢得到房呢
【在 s********7 的大作中提到】
: 嗯，即便是那些轰动大新闻的枪击案犯，都能找出一些人对着话筒说xx是好孩子， 奥
: 巴马还说某人像干儿子呢.。这种公关没啥效果
: 还是得切中要害，解铃还须系铃人，哪个房子贴有争议， 找出来分析下， 如果是恶意
: 中伤， 吃瓜群众很快就散了，这边吃瓜群众都是工程师， 都不傻
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s********4
发帖数: 1 | 108 买房子的过程，buyer就是弱势群体，信息不对称，根本无从知道出offer的竞争情况，
buyer agent说啥就是啥。。。等交易结束发现买贵了还不认识listing agent，也无从
找证据证明overbid这件事。
只能吃闷头亏。。。 |
E**********t
发帖数: 1 | 109 所以说，做了这么多年没出过高offer才奇怪
上面竟然还有说这里人都不傻的，房黑买不到房多是把责任都归咎在agent抬价上，终
于看见爆出来一个使劲咬
【在 b******t 的大作中提到】
: 客观说 人家这么多的sales 总会有好一些出价高一些的 不然怎么抢得到房呢
|
b******t
发帖数: 965 | 110 个人经验是 出到能进counter的然后再折中加
【在 s********4 的大作中提到】
: 买房子的过程，buyer就是弱势群体，信息不对称，根本无从知道出offer的竞争情况，
: buyer agent说啥就是啥。。。等交易结束发现买贵了还不认识listing agent，也无从
: 找证据证明overbid这件事。
: 只能吃闷头亏。。。
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E**********t
发帖数: 1 | 111 人家说什么就是什么？你不自己准备一下研究一下？
你自己不愿意多花时间，当然要多出钱，凭什么你不动脑子还能省钱
【在 s********4 的大作中提到】
: 买房子的过程，buyer就是弱势群体，信息不对称，根本无从知道出offer的竞争情况，
: buyer agent说啥就是啥。。。等交易结束发现买贵了还不认识listing agent，也无从
: 找证据证明overbid这件事。
: 只能吃闷头亏。。。
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N*********8
发帖数: 1 | 112 其实关于这个，我有个建议：
准备交offer的那天，deadline之前，可以直接给listing agent打电话，先不要告知你
有buyer agent。
一般这个时候，listing agent对你说的话，和对所有buyer agent说的话没什么两样。
有些listing agent会直接告诉目前最高offer是大概什么range。
你可以侧面验证buyer agent的能力，以及正确性。
我之前买买房就是这样，屡试不爽。包括最后pending阶段，你都可以跟listing agent
打电话套话。
不要任何事情都指望着buyer agent。自己的房子，自己要上心。
[在 EastUndefeat (东方不败) 的大作中提到：]
:again 这里一群无理取闹的房黑 没必要给他们解释
:喷她的都是真心话 帮她的就是被洗脑
:这届房黑太低级 恐怕永远变不成房托了 换下一批 |
b*****3
发帖数: 15 | 113 作为一个旁观者，看看Yuan Li这位agent过去买下的很多房子在当时的那个moment的市
场下都是高的叹为观止的，在好几个买房群拿来被人转发当新闻的。这个难道不是事实
嘛？只能说她的客户都是自己不做功课，比较没有大脑的新韭菜，被人卖了还帮人数钱 |
y**********i
发帖数: 1 | 114 300多无脑粉丝，一呼百应，果然够魅力
【在 s********4 的大作中提到】
: 好了，大家看截图：
: 请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
: 请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
: 我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的
: timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高
: 出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
|
y**********i
发帖数: 1 | 115 那挺佩服她的客户的，当初被坑，现在还使劲帮她洗地。。。
的,
【在 y*******6 的大作中提到】
: 我AGENT 帮我查了一下，那个HUANG YUNING 好像就是加了20万，在不是什么好区买的,
: 而且是2016年还没那么HOT 的时候。
|
a***n
发帖数: 11 | 116 我的切身体会是，当时我买房的时候，建议我加了一些钱bid，加得非常合适，然后第
二高，过了近十天卖家才联系我，因为第一高的人手续有些问题，于是我捡到这个便宜
了。新房子，要加钱买装修，人家Yuan Li就是各种劝我没有必要的东西完全不要买，
还帮我一起去design center看东西。 大家拿事实说话，不要后背桶刀别人。 |
m*a
发帖数: 464 | 117 agent这行水很深，由于信息不透明，手法很多。不少小白客户碰到这样老道的agent,
很容易吃亏。Yuan绝对是佼佼者，手法手段都非常熟练。商场如战场，但是大多数买家
都是，读书读出来的，单纯无知。虽然拿着高薪，但是这个情商都很低。不过这种钱赚
多了，容易得癌症哦。统计学上。所以你现在即使赚了很多钱，你享受不了，钱还在，
人没了。
【在 y**********i 的大作中提到】
: 出手阔绰，动辄加价10几万，不把客户钱当钱，还忽悠客户说appraisal价格就是房屋
: 价值
: 她的客户明明被Yuan Li坑10几万，还嘴硬说是1% 2%的小钱，下两个offer就拿到房子
: ，值得省下的时间成本，还真把appraisal价格当回事
: 敢问Yuan Li女神究竟有多大魅力。。。
|
y**********i
发帖数: 1 | 118 她当然知道，无非就是乘机洗地炒作一把
【在 s****s 的大作中提到】
: 这种事情法庭不管的。
|
y**********i
发帖数: 1 | 119 所以你这种托也就是这点智商了
【在 g********u 的大作中提到】
: 这说明回帖的都是她的客户不是托。
: 有截图说明不了你是她的客户。
: 微信里面有461条没有开的，我真的好奇，你是专门混微信的吧。
: 一个是上午9：41截的图，一个是10：59截的图然后等到12；20才发图。
|
m*a
发帖数: 464 | 120 这位朋友，你中招儿了。太单纯，搞得我都要当agent的啦。
【在 a***n 的大作中提到】
: 我的切身体会是，当时我买房的时候，建议我加了一些钱bid，加得非常合适，然后第
: 二高，过了近十天卖家才联系我，因为第一高的人手续有些问题，于是我捡到这个便宜
: 了。新房子，要加钱买装修，人家Yuan Li就是各种劝我没有必要的东西完全不要买，
: 还帮我一起去design center看东西。 大家拿事实说话，不要后背桶刀别人。
|
|
|
E**********t
发帖数: 1 | 121 卢瑟房黑，出价权在你手里，你自己不愿意多花时间准备只能交智商税
你要急着买房势在必得就要比别人多出钱，这点道理都不懂，就想着占尽天下便宜
【在 y**********i 的大作中提到】
: 所以你这种托也就是这点智商了
|
y**********i
发帖数: 1 | 122 哈哈，她这个到底是客户群还是粉丝群
【在 s********4 的大作中提到】
: 我上面回帖说了我不知道如何贴图片。。。
: 我个人微信很多群消息没打开真不是很正这年头不是很正常么？有哪个人微信里不是十
: 几个以上微信群的，群消息静音没打开怎么了？不知道你什么逻辑，
: 需要的话我现在重新截一个发上来。。。。
|
E****1
发帖数: 1 | 123 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟listing
agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
或者你见过的有时间发mitbbs的agent有吗？买房子在湾区都是大事，几百万的交易，
大家都不是傻子，这么多人认可Vicky，我觉得是说明了问题的。看到帖子的买房的朋
友们，请放心的找Vicky，她是我见过最有能力人脉广敬业的agent。 |
y**********i
发帖数: 1 | 124 五赢，广大房托老地主更开心
【在 N*********8 的大作中提到】
: 评论人数快破百了。
: 那些黑她的agent，真该向这个yuan li好好学习一下，怎么能做到洗脑buyer超高价抢
: 房，而且还拿她的话为真理。
: 这不止双赢，直接四赢。
: seller卖高价开心，seller agent和buyer agent拿高佣金开心，buyer虽然多花钱，但
: 是省了时间，一点不冤，也开心。
|
y**********i
发帖数: 1 | 125 很五毛，总结就是帮她说话的都是她的客户，不然就是羡慕嫉妒恨她的looser agent
【在 f*******t 的大作中提到】
: 大家来看看某个ID各种胡搅蛮缠的回帖，手法完全符合五毛培训资料上的搅混水套路。
: 不知道是不是从国内找来的公关。
: ----------------------
: 事实胜于雄辩 一切数字说话 Vicky 加油 你最棒 winner’s curse, help you to
: grow even stronger
: ----------------------
: 那你也来个实名先。
: ----------------------
: 请问你是当事的Listing agent 吗？ 如果不是那你的话就没有可信度。
: ----------------------
|
d*c
发帖数: 588 | 126 弄个银行的pre approval 需要强大的人脉？这智商也是醉了
【在 E****1 的大作中提到】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
|
x****0
发帖数: 902 | 127 七妹你不要趟这趟浑水，她跟你的客户群好像交叉不是太多，
价抢
，但
better.
【在 s****s 的大作中提到】
: 我确实好奇她群里都说啥。
: 因为我自己绝对是给一个客人说的是很PERSONAL的，绝对不该跟另外的人说。
: 其他的AGENT 群人多的都是半个公共论坛了，和做生意没啥帮助。
: 我确实好奇她群里都说啥。
|
s****s
发帖数: 2163 | 128 正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，选择把房子卖给我们
?????
你确定你们是第二而拿到offer？
我只能说，我这么多年经验，如果LISTING AGENT 肯给第二，只有俩个原因
1）第一得OFFER实在是CONTINGENCY 不能接受。
2）第二是全CASH。
其他情况，一般是给你一个COUNTER 然后再让你接受， 这就非常牛了。我从来没有用
诚意打动过LISTING AGENT， 也不相信一般SELLER/LISTING 会这么做。我也谨慎怀疑
你讲得实情。要不就是YUAN LI 说得，要不就是LISTING AGENT 安慰你得。
listing
【在 E****1 的大作中提到】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
|
E****1
发帖数: 1 | 129 你一个小时给我弄个citi bank的preapproval 来
: 弄个银行的pre approval 需要强大的人脉？这智商也是醉了
【在 d*c 的大作中提到】
: 弄个银行的pre approval 需要强大的人脉？这智商也是醉了
|
s****s
发帖数: 2163 | 130 完全没有交集呀。我给那么多REBATE, 不提供多少服务。完全不是一个群体。
【在 x****0 的大作中提到】
: 七妹你不要趟这趟浑水，她跟你的客户群好像交叉不是太多，
:
: 价抢
: ，但
: better.
|
|
|
m**********j
发帖数: 610 | 131
listing
没跟这人打过交道，客观说几句：
preapproval这事，不是underwriter先审的那种的话，见过的最慢的是隔天办下来的，
快的都是当天，甚至半个小时
随便找任何一个loan agent或者直接走进银行大门就可以，不需要什么人脉
“让seller拒绝了另一个更高的offer”
有几种可能情况，那个人首付太少，或者有contingency，或者就是一个口头offer，或
者根本就没那个offer，你根本无从知道。你想想，如果你是房主的话，你愿意因为“
共同点”就把房子卖给一个出低价的吗
【在 E****1 的大作中提到】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
|
n******o
发帖数: 181 | 132 我一直以为那一带的老大是Sophie Shen。原来是这个Yuan Li？ |
y**********i
发帖数: 1 | 133 你知道你这段话里有多少低级错误么，果然都是被洗脑的没救了
listing
【在 E****1 的大作中提到】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
|
E****1
发帖数: 1 | 134 没见过的不一定不会发生。你不是乔布斯，你怎么知道乔布斯怎么做？你能做到了那你
也是乔布斯了。卖房的是一对慈祥的老美老爷爷老奶奶，最高的offer是在他们决定要
卖给我们之后才进来的，他们觉的我们出价已经够他们心理预期了，就没有接受另一个
offer。listing agent亲口告诉我的。
: 正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，选择把房子卖
给我们
: ?????
: 你确定你们是第二而拿到offer？
: 我只能说，我这么多年经验，如果LISTING AGENT 肯给第二，只有俩个原因
: 1）第一得OFFER实在是CONTINGENCY 不能接受。
: 2）第二是全CASH。
: 其他情况，一般是给你一个COUNTER 然后再让你接受， 这就非常牛了。我从来
没有用
: 诚意打动过LISTING AGENT， 也不相信一般SELLER/LISTING 会这么做。我也谨
慎怀疑
: 你讲得实情。要不就是YUAN LI 说得，要不就是LISTING AGENT 安慰你得。
: listing
【在 s****s 的大作中提到】
: 完全没有交集呀。我给那么多REBATE, 不提供多少服务。完全不是一个群体。
|
x****0
发帖数: 902 | 135 说起这个买房子打感情牌，有经验的agent都知道，一般不管用，不过有些
老人家在房子里住了一辈子几十年的，价格差别不是很大的话，
卖房子的时候还是很看人的，对房子有感情了，
这时候你提一下这个小家多幸福啊，在这个房子里以后如何如何，
老人家一开心，价格没差太多的话就给你了
要是差了五万十万的，估计你吹上天都没用，除非遇上soulmate那种的
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: listing
: 没跟这人打过交道，客观说几句：
: preapproval这事，不是underwriter先审的那种的话，见过的最慢的是隔天办下来的，
: 快的都是当天，甚至半个小时
: 随便找任何一个loan agent或者直接走进银行大门就可以，不需要什么人脉
: “让seller拒绝了另一个更高的offer”
: 有几种可能情况，那个人首付太少，或者有contingency，或者就是一个口头offer，或
: 者根本就没那个offer，你根本无从知道。你想想，如果你是房主的话，你愿意因为“
: 共同点”就把房子卖给一个出低价的吗
|
b******t
发帖数: 965 | 136 对 要写 essay 吹捧屋主 让他觉得卖给的是对的人
【在 x****0 的大作中提到】
: 说起这个买房子打感情牌，有经验的agent都知道，一般不管用，不过有些
: 老人家在房子里住了一辈子几十年的，价格差别不是很大的话，
: 卖房子的时候还是很看人的，对房子有感情了，
: 这时候你提一下这个小家多幸福啊，在这个房子里以后如何如何，
: 老人家一开心，价格没差太多的话就给你了
: 要是差了五万十万的，估计你吹上天都没用，除非遇上soulmate那种的
|
s********7
发帖数: 1280 | 137 你确定你不是高级黑？ 汗颜
【在 E****1 的大作中提到】
: 没见过的不一定不会发生。你不是乔布斯，你怎么知道乔布斯怎么做？你能做到了那你
: 也是乔布斯了。卖房的是一对慈祥的老美老爷爷老奶奶，最高的offer是在他们决定要
: 卖给我们之后才进来的，他们觉的我们出价已经够他们心理预期了，就没有接受另一个
: offer。listing agent亲口告诉我的。
:
:
: 正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，选择把房子卖
: 给我们
:
: ?????
:
: 你确定你们是第二而拿到offer？
:
: 我只能说，我这么多年经验，如果LISTING AGENT 肯给第二，只有俩个原因
|
c******t
发帖数: 944 | 138 黑屋屋主一般没这个情怀
说你多喜欢这个房子，尼玛自己住着都要气吐血了
【在 b******t 的大作中提到】
: 对 要写 essay 吹捧屋主 让他觉得卖给的是对的人
|
s****s
发帖数: 2163 | 139 我很最幸运得一次也是一堆老夫妇，要我MATCH其他得一个INVESTOR得OFFER，还得多加
2000就行。 也是说喜欢我客人。你这个。。。也是LISTING AGENT 说得。
算我小人之心吧。我猜是SELLER 签了你们之后才进来得。所以反正他们也没法反悔了
。所以就让你开心一下。当然，again，要不是我小人之心，要不是你超级幸运，我和
我认识得AGENT 基本没听说这种情况。一般和诚意没多少关系。但是跟YUAN LI得怒力
工作到也许有点关系。
你要知道，如果另一个OFFER更高，没有其他问题，但没被接受，LISTING AGENT是有风
险得被COMPLAIN得。
【在 E****1 的大作中提到】
: 没见过的不一定不会发生。你不是乔布斯，你怎么知道乔布斯怎么做？你能做到了那你
: 也是乔布斯了。卖房的是一对慈祥的老美老爷爷老奶奶，最高的offer是在他们决定要
: 卖给我们之后才进来的，他们觉的我们出价已经够他们心理预期了，就没有接受另一个
: offer。listing agent亲口告诉我的。
:
:
: 正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，选择把房子卖
: 给我们
:
: ?????
:
: 你确定你们是第二而拿到offer？
:
: 我只能说，我这么多年经验，如果LISTING AGENT 肯给第二，只有俩个原因
|
b******t
发帖数: 965 | 140 那些住黑屋住了几十年 现在cash out 去外州养老的 对自己住了这么久的房子还是有
点感情的
【在 c******t 的大作中提到】
: 黑屋屋主一般没这个情怀
: 说你多喜欢这个房子，尼玛自己住着都要气吐血了
|
|
|
y**********i
发帖数: 1 | 141 第一次听说在湾区买房还能用诚意来换价格的，无脑托的言论真是让人彻底醉了
【在 E****1 的大作中提到】
: 没见过的不一定不会发生。你不是乔布斯，你怎么知道乔布斯怎么做？你能做到了那你
: 也是乔布斯了。卖房的是一对慈祥的老美老爷爷老奶奶，最高的offer是在他们决定要
: 卖给我们之后才进来的，他们觉的我们出价已经够他们心理预期了，就没有接受另一个
: offer。listing agent亲口告诉我的。
:
:
: 正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，选择把房子卖
: 给我们
:
: ?????
:
: 你确定你们是第二而拿到offer？
:
: 我只能说，我这么多年经验，如果LISTING AGENT 肯给第二，只有俩个原因
|
m*a
发帖数: 464 | 142 估计是小白，缺根经。这都信。不过商业都是这样，忽悠的就是这样的。怪不得人家
agent. 看来我要好好练习身体，千万不要阳痿早泄，以后卖房就靠这幅皮囊了
们
【在 s****s 的大作中提到】
: 正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，选择把房子卖给我们
: ?????
: 你确定你们是第二而拿到offer？
: 我只能说，我这么多年经验，如果LISTING AGENT 肯给第二，只有俩个原因
: 1）第一得OFFER实在是CONTINGENCY 不能接受。
: 2）第二是全CASH。
: 其他情况，一般是给你一个COUNTER 然后再让你接受， 这就非常牛了。我从来没有用
: 诚意打动过LISTING AGENT， 也不相信一般SELLER/LISTING 会这么做。我也谨慎怀疑
: 你讲得实情。要不就是YUAN LI 说得，要不就是LISTING AGENT 安慰你得。
:
|
E**********t
发帖数: 1 | 143 废话 你没买卖过房当然没听过
有的是第二高价拿到房子的 接受了offer就怕买家退出影响销售所以诚意当然可以换价
钱 这都不懂只能当低级房黑
【在 y**********i 的大作中提到】
: 第一次听说在湾区买房还能用诚意来换价格的，无脑托的言论真是让人彻底醉了
|
g********u
发帖数: 1 | 144 就是，就跟大家说的湾区贫困线是30万，对有人来说是天文数字了一样。
【在 E**********t 的大作中提到】
: 废话 你没买卖过房当然没听过
: 有的是第二高价拿到房子的 接受了offer就怕买家退出影响销售所以诚意当然可以换价
: 钱 这都不懂只能当低级房黑
|
R*********y
发帖数: 1 | 145 特地来点干货支持Salina。谢绝无端扣帽子。
介绍一下背景。这个房子根据comps，我的agent给我提供的建议范围是1.5-1.6。考虑
到这个房子也并没有多喜欢。我们下了1.5，算是试水。这是当时offer结果出来以后，
我的agent给的反馈。最终结果高了多少还有buyer agent是谁房子close后也清楚了。
【在 s********4 的大作中提到】
: 好了，大家看截图：
: 请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
: 请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
: 我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的
: timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高
: 出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
|
m*a
发帖数: 464 | 146 可能有别的原因。。。。
人生如戏
发信人: littlejelly (littlejelly), 信区: HuNan
标 题: 女同学出轨男上司，多次在偏僻处车震
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 20 19:27:10 2018, 美东)
女同学出轨了，就是跟她的男上司，出轨的原因，就是报复她老公，因为她老公先出轨
的。
女同学一直在长沙工作，她老家就是长沙的，长沙的女人都是很难原谅老公出轨的，要
么就是马上离婚，要么就是对等报复，就跟中美贸易战似的。
她也是偶然发现的，她老公出差之后，有一次回来，忘记删除跟外面的女人发的短信了
，她不经意的看到了，明白了她老公在外面找女人，她也没有哭闹和揭穿，因为她老公
似乎并不打算离婚，对她和孩子的态度都很正常，而且就跟没事儿人一样，可见，她老
公出轨的目的，并不是移情别恋，而是就单纯的是玩女人。
但是女同学是个很要强的人，她的眼睛里，是揉不进沙子的，她对她老公，也还是有感
情的，既然她老公只是玩一玩，那么她也要同等报复，所以就出轨了她的男上司。
她的上司本来就对她有好感，多次暗示，偶尔不经意的触摸她的手，她是明白的。
有一次，她的男上司请客户吃饭的时候喝醉了，就抓着她的手，半天不放，看来是很醉
了，她没有喝酒，就开着男上司的车，想把他送回去，自己再打车回家，然后在车里，
她的男上司就把她推倒了，她也没有反抗，顺势就发生了关系。
后来俩人就经常一起出去办事的时候，开车到偏僻的地方，然后车震。
为啥我会知道，因为女人之间是没有秘密的，这一点你们懂的。
【在 R*********y 的大作中提到】
: 特地来点干货支持Salina。谢绝无端扣帽子。
: 介绍一下背景。这个房子根据comps，我的agent给我提供的建议范围是1.5-1.6。考虑
: 到这个房子也并没有多喜欢。我们下了1.5，算是试水。这是当时offer结果出来以后，
: 我的agent给的反馈。最终结果高了多少还有buyer agent是谁房子close后也清楚了。
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s*****y
发帖数: 1974 | 147 作为看客我还是没弄明白overbid的苦主为什么还兴高采烈，但下面这个还是不要瞎猜
测把。不说没有证据，而且这点事儿不值十几万把。
看了这么多帖子，我觉得合理的解释还是agent平常比较努力，打动了buyer，然后出价
的时候稍微push了一下，buyer没太留心就从了。
我以前的agent也是这个毛病，平常的时候显得特别细心为buyer考虑，但最后一刻容易
忽悠一下出个高价，特别是如果房子比较喜欢的话。
【在 m*a 的大作中提到】
: 可能有别的原因。。。。
: 人生如戏
: 发信人: littlejelly (littlejelly), 信区: HuNan
: 标 题: 女同学出轨男上司，多次在偏僻处车震
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 20 19:27:10 2018, 美东)
: 女同学出轨了，就是跟她的男上司，出轨的原因，就是报复她老公，因为她老公先出轨
: 的。
: 女同学一直在长沙工作，她老家就是长沙的，长沙的女人都是很难原谅老公出轨的，要
: 么就是马上离婚，要么就是对等报复，就跟中美贸易战似的。
: 她也是偶然发现的，她老公出差之后，有一次回来，忘记删除跟外面的女人发的短信了
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r***k
发帖数: 13586 | 148 这里这么多抠门的人还能被一个人忽悠的都overbid？我看主要是没抢到房的人红眼了
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x****0
发帖数: 902 | 149 你最后买到哪里了？
未名空间站 (Thu Jun 21 22:53:45 2018, 美东) |
b******t
发帖数: 965 | 150 似乎你说的这个房redfin说不是这个agent买的哦
: 你最后买到哪里了？
: 未名空间站 (Thu Jun 21 22:53:45 2018, 美东)
【在 x****0 的大作中提到】
: 你最后买到哪里了？
:
: 未名空间站 (Thu Jun 21 22:53:45 2018, 美东)
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a******t
发帖数: 1571 | 151 抱歉，查了一下确实不是Yuanli卖的，我记错了。
: 似乎你说的这个房redfin说不是这个agent买的哦
【在 b******t 的大作中提到】
: 似乎你说的这个房redfin说不是这个agent买的哦
:
:
: 你最后买到哪里了？
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: 未名空间站 (Thu Jun 21 22:53:45 2018, 美东)
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W**********9
发帖数: 14 | 152 Bay Area 的一些华人真是猥琐和悲哀啊。出多少价钱完全是买主自己的决定，escrow
得要你自己去签字，Agent应该只是建议。这么基本道理都不懂？？？觉得自己买贵了
就怨别人。那如果买完以后房价大涨，你要不要分享你的利润？看来人家的生意是非常
好，难道找她的人都是大部分都是弱智？？？
其实买房加价这事有时候基本就像stock market short squeeze, 很多人都用market
order to cover. Last price 是100，你用market order 去买结果150成交，再去谈论
为什么不是去下101的价格买一点意义都没有。没有相当的心理和实力不要去玩。 |
l*********1
发帖数: 936 | 153 你是Vicky 黑吧，哪有最后一天给你看disclosure还算敬业的？临时看很多事情考虑不
清楚，一疏忽就给中介忽悠了。
另外还熬夜办 approval，underwriter 也给你加班？
listing
【在 E****1 的大作中提到】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
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s*****y
发帖数: 1974 | 154 是这样的，buyer买完了抱怨的时候agent都是这么回复的：你成年人了，字是你自己签
的，关agent屁事。
所以楼主发这样的帖子也有好处，让新韭菜有个心理准备。
escrow
【在 W**********9 的大作中提到】
: Bay Area 的一些华人真是猥琐和悲哀啊。出多少价钱完全是买主自己的决定，escrow
: 得要你自己去签字，Agent应该只是建议。这么基本道理都不懂？？？觉得自己买贵了
: 就怨别人。那如果买完以后房价大涨，你要不要分享你的利润？看来人家的生意是非常
: 好，难道找她的人都是大部分都是弱智？？？
: 其实买房加价这事有时候基本就像stock market short squeeze, 很多人都用market
: order to cover. Last price 是100，你用market order 去买结果150成交，再去谈论
: 为什么不是去下101的价格买一点意义都没有。没有相当的心理和实力不要去玩。
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l*********1
发帖数: 936 | 155 这人是Vicky黑
【在 y**********i 的大作中提到】
: 你知道你这段话里有多少低级错误么，果然都是被洗脑的没救了
:
: listing
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s*****y
发帖数: 1974 | 156 也不见得，可能是新韭菜，没见过agent的模板回复。
【在 l*********1 的大作中提到】
: 这人是Vicky黑
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d*****8
发帖数: 1 | 157 顶七七，发言不偏不倚。
另外，”上床“之类的发言确实太low了。
【在 s****s 的大作中提到】
: 说说我的几点看法。
: 第一，致YUAN LI， 做AGENT是来赚钱的，不是来找尊重的。特别是MITBBS。 所以那些
: 不靠谱的话，什么上床之类不用理他。
: 第二，你招了众怒无非就是你总是出CRAZY OFFER，致使其他AGENT买不到房，推高了房
: 价，很多人买不到房。
: 用钱砸晕LISTING 的，你不是第一个，肯定也不会是最后一个。
: 这个，如果你的客人都是相对忙，急需房，并且不差钱的主的话，其实无可厚非，而且
: 可能确实是很好的策略。
: 这些价格如果大多是BUYER 自愿的，我觉得没有任何问题，但如果你是强烈PUSH的，那
: 么以后视客人的情况而定，也许可以考虑稍微收敛一点。总的来说，
|
s********4
发帖数: 1 | 158 重新发一遍截图，想了一下我也应该把截图里的头像抹去比较合适。。毕竟贴出来的目
的只是为了证明我是她的客户，说的是实话，不是别的agent的马甲；
所以还是那句话，请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的
timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高
出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
【在 s********4 的大作中提到】
: 好了，大家看截图：
: 请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
: 请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
: 我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的
: timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高
: 出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
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m**********j
发帖数: 610 | 159
buyer agent模板：我给你看disclosure看了3个小时，又花了2个小时写offer，给对方
打了20个电话沟通
seller agent模板：你的offer就比第二名高了2000 / 还有个人比你更高我还是选了你
【在 s*****y 的大作中提到】
: 也不见得，可能是新韭菜，没见过agent的模板回复。
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s********4
发帖数: 1 | 160
【在 s********4 的大作中提到】
: 好了，大家看截图：
: 请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
: 请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
: 我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的
: timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高
: 出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
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m******n
发帖数: 6673 | 161 这有什么难的，bank of America 当时给我出了，不到30分钟
我有他家的信用卡，电话打过去，和人谈了十分钟，然后就给发过来了
不过没试过花旗，虽然也有他家的卡
【在 E****1 的大作中提到】
: 你一个小时给我弄个citi bank的preapproval 来
:
:
: 弄个银行的pre approval 需要强大的人脉？这智商也是醉了
:
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m******n
发帖数: 6673 | 162 像你这样的客户需要这样的经纪，看出来，你是一窍不懂，多花钱省心省事、
listing
【在 E****1 的大作中提到】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
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s*****y
发帖数: 1974 | 163 当年seller agent的确说，我的offer就比第二名高了2000，看起来也是套路啊
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: buyer agent模板：我给你看disclosure看了3个小时，又花了2个小时写offer，给对方
: 打了20个电话沟通
: seller agent模板：你的offer就比第二名高了2000 / 还有个人比你更高我还是选了你
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y*******6
发帖数: 173 | 164 这得多容易轻信得人才能相信LISTING AGENT会
1）看我们喜欢，就为了我们多等了一天
2）你和一对老美夫妇有多少共同点。
3）因为诚意，所以LISTING AGENT 卖给了我们而不是其他更高得offer。
listing
【在 E****1 的大作中提到】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
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r*y
发帖数: 1 | 165 这个agent成交量排在前列么？
：我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
：时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子
当晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当 |
s********7
发帖数: 1280 | 166 这人的故事漏洞太多
前后俩个帖子相互矛盾
1）“看我们喜欢，就为了我们多等了一天", 后面说屋主决定给他后又来更高的offer.
这是穿越了。。。
2）"因为诚意，所以LISTING AGENT 卖给了我们而不是其他更高得offer", 后来高的
offer 在决定之后才来的，是不是sign后才出现，无从考证，显然与诚意关系不大
整个故事最可信的是最后一句话 “她是我见过最有能力人脉广敬业的agent”
因为他真的可能就经历过这么一个agent，一点逻辑错误都没有
【在 y*******6 的大作中提到】
: 这得多容易轻信得人才能相信LISTING AGENT会
: 1）看我们喜欢，就为了我们多等了一天
: 2）你和一对老美夫妇有多少共同点。
: 3）因为诚意，所以LISTING AGENT 卖给了我们而不是其他更高得offer。
:
: listing
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l****z
发帖数: 29846 | 167 因为他真的可能就经历过这么一个agent，一点逻辑错误都没有
哈哈哈哈, 这个太搞笑了.
offer.
【在 s********7 的大作中提到】
: 这人的故事漏洞太多
: 前后俩个帖子相互矛盾
: 1）“看我们喜欢，就为了我们多等了一天", 后面说屋主决定给他后又来更高的offer.
: 这是穿越了。。。
: 2）"因为诚意，所以LISTING AGENT 卖给了我们而不是其他更高得offer", 后来高的
: offer 在决定之后才来的，是不是sign后才出现，无从考证，显然与诚意关系不大
: 整个故事最可信的是最后一句话 “她是我见过最有能力人脉广敬业的agent”
: 因为他真的可能就经历过这么一个agent，一点逻辑错误都没有
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m**********j
发帖数: 610 | 168
怕你犹豫想退出合同编出来的屁话
我当时也是告诉我就高了1000，只要自己比较一下周围房子，买在合理的市场价上就还
好，代理说的话随便听听就好了，反正也没法验证
【在 s*****y 的大作中提到】
: 当年seller agent的确说，我的offer就比第二名高了2000，看起来也是套路啊
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s**d
发帖数: 258 | 169 加州买房没有 escalation 条款吗？
【在 m**********j 的大作中提到】
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: 怕你犹豫想退出合同编出来的屁话
: 我当时也是告诉我就高了1000，只要自己比较一下周围房子，买在合理的市场价上就还
: 好，代理说的话随便听听就好了，反正也没法验证
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s*****y
发帖数: 1974 | 170 看来我真是上当了，当时我的确很犹豫，想退出合同。agent告诉我就比第二高了2000
，是个deal之类之类的。。。
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: 怕你犹豫想退出合同编出来的屁话
: 我当时也是告诉我就高了1000，只要自己比较一下周围房子，买在合理的市场价上就还
: 好，代理说的话随便听听就好了，反正也没法验证
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s*****y
发帖数: 1974 | 171 我现在觉得这个帖子很有意义，应该把agent的模板回复都总结一遍，给新韭菜们看看
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: 怕你犹豫想退出合同编出来的屁话
: 我当时也是告诉我就高了1000，只要自己比较一下周围房子，买在合理的市场价上就还
: 好，代理说的话随便听听就好了，反正也没法验证
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s*******f
发帖数: 366 | 172 请问如果你的buyer agent告诉你你的offer只比第二名高一万，但是最后从listing
agent得知你的offer 比第二名高了10几万，是不是可以把buyer agent告上法庭啊？
如果是这样的话，是不是可以搞个集体诉讼？ |
m**********j
发帖数: 610 | 173
假设你是房主，你也不希望收escalation的offer啊
【在 s**d 的大作中提到】
: 加州买房没有 escalation 条款吗？
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m**********j
发帖数: 610 | 174
我觉得不能从发模板就判断一个代理好还是不好，因为基本所有代理都会说这种话
大概看看就好了，没必要从模板回复去简单地endorse或者否定一个agent
“我给你看了3个小时的disclosure” -- 其实就5分钟
“我有能力拿到房，你找其他代理拿不到房还是没用” -- 如果是dual可以理解，不是
dual的，你钱加得足够也肯定能拿到房
所以不管是找vicky还是其他代理，自己上心最重要，所有事情甩手给agent要不得
【在 s*****y 的大作中提到】
: 我现在觉得这个帖子很有意义，应该把agent的模板回复都总结一遍，给新韭菜们看看
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m*a
发帖数: 464 | 175 Nod.这才是正确的
Agent就是商人，无商不奸，这个词是中性的。不然没法赚钱。
所以agent的忽悠是正常的。Yuan如此做法没有任何法律上，商业上的错误，要不然怎
么赚钱
可能道德上差点。再说道德值几个钱？这个世界就是钱说了算。
有姿色就要利用姿色。整天回头土脸的大妈样，也难怪男人喜欢20岁的。
哥一定要把身体练好了，早日出六块腹肌
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: 我觉得不能从发模板就判断一个代理好还是不好，因为基本所有代理都会说这种话
: 大概看看就好了，没必要从模板回复去简单地endorse或者否定一个agent
: “我给你看了3个小时的disclosure” -- 其实就5分钟
: “我有能力拿到房，你找其他代理拿不到房还是没用” -- 如果是dual可以理解，不是
: dual的，你钱加得足够也肯定能拿到房
: 所以不管是找vicky还是其他代理，自己上心最重要，所有事情甩手给agent要不得
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e******r
发帖数: 176 | 176 2500 Autumnvale Avenue, San Jose 95131
当时Yuan Li比第二名高了10w 当时大部分offer集中在1M到1.05M 她直接1.175 |
R*********y
发帖数: 1 | 177 我的那个，第二名最高155，她下了170，加了9.7%
你这个，第二名最高105，她下了117.5，加了11.9%
看来还挺稳定的，遇到好忽悠的客户，先猜别人下多少，直接加10%,快速搞定。进入下
一个客户。
【在 e******r 的大作中提到】
: 2500 Autumnvale Avenue, San Jose 95131
: 当时Yuan Li比第二名高了10w 当时大部分offer集中在1M到1.05M 她直接1.175
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s*******f
发帖数: 366 | 178 请问如果你的buyer agent告诉你你的offer只比第二名高一万，但是最后从listing
agent得知你的offer 比第二名高了10几万，是不是可以把buyer agent告上法庭啊？
如果是这样的话，是不是可以搞个集体诉讼？ |
y**********i
发帖数: 1 | 179 大把干货数据来袭，就问她的无脑托们脸疼不疼，还要不要上法院了，上法院会不会主
动退差价给客户 |
y**********i
发帖数: 1 | 180 如果有email记录的话当然可以诉讼，agent来补这个差价
【在 s*******f 的大作中提到】
: 请问如果你的buyer agent告诉你你的offer只比第二名高一万，但是最后从listing
: agent得知你的offer 比第二名高了10几万，是不是可以把buyer agent告上法庭啊？
: 如果是这样的话，是不是可以搞个集体诉讼？
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y**********i
发帖数: 1 | 181 就是这个套路，套新韭菜屡试不爽
【在 R*********y 的大作中提到】
: 我的那个，第二名最高155，她下了170，加了9.7%
: 你这个，第二名最高105，她下了117.5，加了11.9%
: 看来还挺稳定的，遇到好忽悠的客户，先猜别人下多少，直接加10%,快速搞定。进入下
: 一个客户。
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S*******r
发帖数: 3 | 182 所以你就是那位套不着韭菜还说韭菜都是酸的主儿咯？
黑都黑不出新高度，只能连带在黑一批潜在客户，您这是破罐儿破摔的节奏阿
【在 y**********i 的大作中提到】
: 就是这个套路，套新韭菜屡试不爽
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f*******t
发帖数: 7549 | 183 人家都贴出几个房子的link了还想洗地，你就是Yuan Li本人吧
【在 S*******r 的大作中提到】
: 所以你就是那位套不着韭菜还说韭菜都是酸的主儿咯？
: 黑都黑不出新高度，只能连带在黑一批潜在客户，您这是破罐儿破摔的节奏阿
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s*****y
发帖数: 1974 | 184 地址都出来了，有没有这几个link的屋主出来讲两句，不差钱只为博开心？
【在 f*******t 的大作中提到】
: 人家都贴出几个房子的link了还想洗地，你就是Yuan Li本人吧
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s*****y
发帖数: 1974 | 185 这个卖1.22M有点过了，这不是割韭菜这是把韭菜连根拔了
23045364 |
m**********j
发帖数: 610 | 186
贴地址的那几个房是冤大头房不假，但是这种超过第二名10%的冤大头很多代理都买过，
所谓的大代理就没有不push的，只不过方式不同而已，给你做各种分析拔高心理预期属
于隐形的push
所以也没必要把枪口对准yuan li一个人，她只不过是做了很多代理都会做的事情而已
，很多好评包括夸agent回答问题及时，详细，其实只是因为不同买家问的问题都一样
，保存好了回答模板直接粘贴而已。自己做点research，别什么都听agent的比什么都
重要
黑yuan li的，去看看其他大代理做buyer agent的记录，可能会发现这种高价也不少，
夸yuan li的，回头想想其实yuan li也没帮你做什么事，什么network，砍价，研究
disclosure，都是虚的，你能拿到房子只是因为你出价比别人高，99%的情况跟什么代
理勤奋不勤奋一毛钱关系都没有
【在 s*****y 的大作中提到】
: 地址都出来了，有没有这几个link的屋主出来讲两句，不差钱只为博开心？
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w*********m
发帖数: 4740 | 187 靠，你们才知道这个套路呀
我8年前开始买房就用了一次agent就知道这个套路
从此不信agent的任何话
agent和你利益根本不一致
【在 y**********i 的大作中提到】
: 就是这个套路，套新韭菜屡试不爽
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w*********m
发帖数: 4740 | 188 大代理做得大，不是因为服务好，而是因为会忽悠
agent的赚钱方式不scale，他们要optimize的是每个客户尽量短的时间。
同样时间成交量最大化。
buyer agent优化这个成交量的办法就是让buyer出到购买力极限
所以凡事大agent都是骗人的。真心服务好的agent都做不大
想找好agent, 千万别找大agent, 明白了吧
过，
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: 贴地址的那几个房是冤大头房不假，但是这种超过第二名10%的冤大头很多代理都买过，
: 所谓的大代理就没有不push的，只不过方式不同而已，给你做各种分析拔高心理预期属
: 于隐形的push
: 所以也没必要把枪口对准yuan li一个人，她只不过是做了很多代理都会做的事情而已
: ，很多好评包括夸agent回答问题及时，详细，其实只是因为不同买家问的问题都一样
: ，保存好了回答模板直接粘贴而已。自己做点research，别什么都听agent的比什么都
: 重要
: 黑yuan li的，去看看其他大代理做buyer agent的记录，可能会发现这种高价也不少，
: 夸yuan li的，回头想想其实yuan li也没帮你做什么事，什么network，砍价，研究
|
s****s
发帖数: 2163 | 189 所以我一直觉得FLAT FEE AGENT 得MODEL 比较合理。
但仅靠FLAT FEE 又挣得太少，特别是其实很多客人都是免费写10个OFFER才能拿到得话
，或者写了若干OFFER根本拿不到COMMISSION 得话，AGENT这边根本没法生存，比最低
工资还低。
所以，我觉得FLAT FEE + PER OFFER FEE 还是挺合理得。至少我大部分客人觉得是合
理得。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 大代理做得大，不是因为服务好，而是因为会忽悠
: agent的赚钱方式不scale，他们要optimize的是每个客户尽量短的时间。
: 同样时间成交量最大化。
: buyer agent优化这个成交量的办法就是让buyer出到购买力极限
: 所以凡事大agent都是骗人的。真心服务好的agent都做不大
: 想找好agent, 千万别找大agent, 明白了吧
:
: 过，
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s********a
发帖数: 1 | 190 过来人简直觉得这个总结相当精辟
个人认为房贷就是空手套白狼，他们的收入和付出完全不成比例
offer被接受就是因为你bid最高，凭啥卖给少几千几万的人，因为看你顺眼？
【在 y*******6 的大作中提到】
: 这得多容易轻信得人才能相信LISTING AGENT会
: 1）看我们喜欢，就为了我们多等了一天
: 2）你和一对老美夫妇有多少共同点。
: 3）因为诚意，所以LISTING AGENT 卖给了我们而不是其他更高得offer。
:
: listing
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s********a
发帖数: 1 | 191 过来人简直觉得这个总结相当精辟
个人认为房贷就是空手套白狼，他们的收入和付出完全不成比例
offer被接受就是因为你bid最高，凭啥卖给少几千几万的人，因为看你顺眼？
【在 y*******6 的大作中提到】
: 这得多容易轻信得人才能相信LISTING AGENT会
: 1）看我们喜欢，就为了我们多等了一天
: 2）你和一对老美夫妇有多少共同点。
: 3）因为诚意，所以LISTING AGENT 卖给了我们而不是其他更高得offer。
:
: listing
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h*****2
发帖数: 114 | 192 “offer被接受就是因为你bid最高，凭啥卖给少几千几万的人，因为看你顺眼？”
少几万是可能的，在dual agent的情况下。不要傻乎乎的跟一个agent到处加价抢房！ |
s********7
发帖数: 1280 | 193 她是一个很成功的sales, 数据说明一切
能准确把握买家心理和承受力的绝对是人精
老手萌新拿捏力度不一，做到大部分人如沐春风，老手喊贴心，萌新感动泪汪汪还帮着
数钱， 的确是好本事，应该学习
房产中介到底应该更多研究房子还是更多研究买家，才能最快发财？ 嗯，这是个课题
，得好好研究 |
m**********j
发帖数: 610 | 194
少几万如果不是dual的话，必然是高的那个有contingency之类的
当然，你要比人家只少几千，但是首付比人家多很多，说不定磨一磨人家就卖给你了，
代理就可以跟你吹牛说是他本事大帮你拿下的
跟一个代理买是可以的，不过需要自己估价格，别乱听代理给你估
不过业务量比较大不愁顾客的代理，你不听他的指导价让他下几次没抢到，可能他就不
怎么理你了
【在 h*****2 的大作中提到】
: “offer被接受就是因为你bid最高，凭啥卖给少几千几万的人，因为看你顺眼？”
: 少几万是可能的，在dual agent的情况下。不要傻乎乎的跟一个agent到处加价抢房！
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s******s
发帖数: 84 | 195 同意楼主说法
【在 y**********i 的大作中提到】
: 出手阔绰，动辄加价10几万，不把客户钱当钱，还忽悠客户说appraisal价格就是房屋
: 价值
: 她的客户明明被Yuan Li坑10几万，还嘴硬说是1% 2%的小钱，下两个offer就拿到房子
: ，值得省下的时间成本，还真把appraisal价格当回事
: 敢问Yuan Li女神究竟有多大魅力。。。
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w*********7
发帖数: 1718 | 196 在抢房子的市场可不就得快准狠，第一轮就拍死你，不加价怎么抢得到？否则个个都磨
叽，等第二轮bid，最后价格说不定加得更高。不同的市场有不同的strategy |
s********4
发帖数: 1 | 197 照你这么说buyer agent只要闭着眼睛出到buyer最大购买力就对了？管它房子值几个钱
？快准狠也有个度吧，步子迈大了亏钱的还不是buyer?
【在 w*********7 的大作中提到】
: 在抢房子的市场可不就得快准狠，第一轮就拍死你，不加价怎么抢得到？否则个个都磨
: 叽，等第二轮bid，最后价格说不定加得更高。不同的市场有不同的strategy
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x****0
发帖数: 902 | 198 agent的作用是提供信息供参考，
决定权还是在客户手里，除非agent本身就是家人，否则自己用心最重要，
【在 s********4 的大作中提到】
: 照你这么说buyer agent只要闭着眼睛出到buyer最大购买力就对了？管它房子值几个钱
: ？快准狠也有个度吧，步子迈大了亏钱的还不是buyer?
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w*********m
发帖数: 4740 | 199 是的，包括忽悠的信息，真真假假
【在 x****0 的大作中提到】
: agent的作用是提供信息供参考，
: 决定权还是在客户手里，除非agent本身就是家人，否则自己用心最重要，
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K****9
发帖数: 1 | 200 之前从来不知道这个网站（周五和同事聊起才知道这个网站这么有名），但我的大姐姐
Vicky被人这么抹黑，作为她的曾经的客户，现在的好朋友，必须注册了一个ID来替她
说几句话。
我是2016年年中认识的Vicky。
在认识vicky之前我是有找过别的agent，但是那位agent真的是让我觉得太不专业了，
所以果断决定换人。
认识Vicky也真的也是机缘巧合。是我的朋友推荐我一个fremont的agent推荐的她。那
个agent说如果我要买santa clara一带的房，最好找那边的agent，虽然她也可以带我
看房帮我下offer，但是可能不能帮我拿到最好的价格。（在此真的要感谢那位agent，
竞争这么激烈的时代，职业素养这么高的人真的不多见了）
就这样我认识了vikcy，她带我我去看的第一个房是在levi‘s 附近。房子不错，价格
也不高，当时要价好像是72万吧。我们看了一下觉得还不错，就放进了我们考虑的list
，然后就赶去看下一个房了。这个房子因为价格刚好在我们的预算之内，房子也还不错
，所以打算重点考虑。晚上回来，我问Vicky，这房子有缺点吗？她说最大的缺点就是
这个区域是飞机起飞时的必经路线，所以经常会有飞机从上空经过，会有一点儿吵，让
我慎重考虑。我可以接受飞机偶尔经过，但是如果太频繁，可能真的会受不了。所以我
就和vicky商量可不可以第二天我下班后带我再去看一次，我想知道到底有多吵。她同
意我的想法，第二天傍晚，她陪我在房子里待了半个多小时，在这半个多小时里，我不
仅感受到了飞机从头顶飞过，还感受到了火车，当即决定放弃，因为真的是受不了啊。
经过了几周的看房，下offer，最终在vicky的帮助下，我在san jose买到了自己心仪的
房子，当时加价66000.虽然超出了我们当时的预算，但是我的户型也从condo晋升到了
single family。所以觉得还是值得的。至今我都很喜欢我的家，它让我第一次在美国
找到了归属感。
从此我和vicky就成了好朋友，好闺蜜。平时有事儿没事儿都会聊上几句，有时间还会
一起出来吃个饭。虽说我近期不会再买房了，可是vicky也没因此就和我断了联系。她
也让我对房地产市场产生了极大的兴趣。直到现在我每周都会关注在卖的房子，有时也
会和她讨论（虽说暂时我也不可能换）。
之所以和Vicky成为朋友，是因为在我买房期间，vicky的耐心和敬业让我觉得她是一个
值得交的人。只要我有问题，无论多晚，她都会回复，然后帮我分析各种利弊。可以这
样说，如果没有她的帮忙，我的买房之路不会这么顺利。所以我是发自内心的感谢她。
那些恶语伤她的人，你们真的是她的客人，真的有找她买过房吗？她怎么对别人我不知
道，但是在我这儿，我看到的是她的真诚和敬业。我想这里面一定也有她的同行，我真
心觉得，有抹黑别人的时间不如多带你的客户看几处房，争取早日帮你的客户买到他们
心仪的房子才是你们应该做的事。
最后我想对我的vicky姐说，无需花太多精力在这些抹黑你的人身上，我们用实力说话。
说了这么多，很感谢能认真读完的人。对于所有喷我的回复，我不会再去回，因为我觉
得恶语相向很没劲，而且我也没那个时间浪费在这些人身上。 |
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w*********7
发帖数: 11 | 201 没想喷你，估计你说得都是实情，因为其他客人也都是一样得感受。
她特别敬业，特别耐心，让人信任，然后几周就搞定了，估计就一两个offer吧？
每个人都是加了很多，超过预算。好像你也一样。
她真得挺有本事得，能取得大家得信任，自然的让你们出高价。
【在 K****9 的大作中提到】
: 之前从来不知道这个网站（周五和同事聊起才知道这个网站这么有名），但我的大姐姐
: Vicky被人这么抹黑，作为她的曾经的客户，现在的好朋友，必须注册了一个ID来替她
: 说几句话。
: 我是2016年年中认识的Vicky。
: 在认识vicky之前我是有找过别的agent，但是那位agent真的是让我觉得太不专业了，
: 所以果断决定换人。
: 认识Vicky也真的也是机缘巧合。是我的朋友推荐我一个fremont的agent推荐的她。那
: 个agent说如果我要买santa clara一带的房，最好找那边的agent，虽然她也可以带我
: 看房帮我下offer，但是可能不能帮我拿到最好的价格。（在此真的要感谢那位agent，
: 竞争这么激烈的时代，职业素养这么高的人真的不多见了）
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m**********j
发帖数: 610 | 202
没跟vicky去看过房，不过如果一个代理只能说出飞机航道有点吵这种缺点的话，大概
称不上“特别专业”吧……
飞机航道，高压线，靠高速，这些缺点难道不是地图上看看就知道了吗
【在 K****9 的大作中提到】
: 之前从来不知道这个网站（周五和同事聊起才知道这个网站这么有名），但我的大姐姐
: Vicky被人这么抹黑，作为她的曾经的客户，现在的好朋友，必须注册了一个ID来替她
: 说几句话。
: 我是2016年年中认识的Vicky。
: 在认识vicky之前我是有找过别的agent，但是那位agent真的是让我觉得太不专业了，
: 所以果断决定换人。
: 认识Vicky也真的也是机缘巧合。是我的朋友推荐我一个fremont的agent推荐的她。那
: 个agent说如果我要买santa clara一带的房，最好找那边的agent，虽然她也可以带我
: 看房帮我下offer，但是可能不能帮我拿到最好的价格。（在此真的要感谢那位agent，
: 竞争这么激烈的时代，职业素养这么高的人真的不多见了）
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m********g
发帖数: 1 | 203 我也是客户，我觉得我买贵了至少6w
不想细说了，当初也是自己没坚定决心，前几次bid都是差那么一两万被人买走了，她
讲如果不这次买到就买不起这个区了，她让加多少就加了 |
m*a
发帖数: 464 | 204 这就是套路，当你绝望的时候下手，但是大部分agent都会这样。你不敢堵，这个游戏
就是一个信息不透明
【在 m********g 的大作中提到】
: 我也是客户，我觉得我买贵了至少6w
: 不想细说了，当初也是自己没坚定决心，前几次bid都是差那么一两万被人买走了，她
: 讲如果不这次买到就买不起这个区了，她让加多少就加了
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l****y
发帖数: 585 | 205 其实这么做的危害远远不止于此。我的经纪人总是说你看旁边同期的房子卖了多少多少
，还没你看的房好，照着加就对了。他总是让你去对比最高的价，这无形当中又抬高了
房价，房价只能是无限上扬的。
【在 y**********i 的大作中提到】
: 出手阔绰，动辄加价10几万，不把客户钱当钱，还忽悠客户说appraisal价格就是房屋
: 价值
: 她的客户明明被Yuan Li坑10几万，还嘴硬说是1% 2%的小钱，下两个offer就拿到房子
: ，值得省下的时间成本，还真把appraisal价格当回事
: 敢问Yuan Li女神究竟有多大魅力。。。
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l****y
发帖数: 585 | 206 一定要坚持自己的内心才好啊。我现在也有点你当时的心态了，曾经就是有房不愿意加
那一万被人买走，事实上我认为那房已经出到我心里的最高价位了，然后经纪人就说就
为这一万，一个房又不要了。不能因为经纪人的责备或是歉疚就动摇自己的内心，买房
一切都是顺其自然的，而经纪人就是在这个磨人的过程中将人的意志和理智一点点消磨
殆尽的。
【在 m********g 的大作中提到】
: 我也是客户，我觉得我买贵了至少6w
: 不想细说了，当初也是自己没坚定决心，前几次bid都是差那么一两万被人买走了，她
: 讲如果不这次买到就买不起这个区了，她让加多少就加了
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Y***a
发帖数: 22 | |
Y***a
发帖数: 22 | |
e*******r
发帖数: 1433 | 209 又是一个没看上下文就开始点赞的，板上纠结的是她不合理的加价，而不是针对她的为
人处事。吃瓜群众都要开始抓狂了。一个个托的牛头不对马尾。
[在 KK0829 (kk0829) 的大作中提到：]
:之前从来不知道这个网站（周五和同事聊起才知道这个网站这么有名），但我的大姐
姐Vicky被人这么抹黑，作为她的曾经的客户，现在的好朋友，必须注册了一个ID来替她
:说几句话。
:我是2016年年中认识的Vicky。
:在认识vicky之前我是有找过别的agent，但是那位agent真的是让我觉得太不专业了，
:所以果断决定换人。
:认识Vicky也真的也是机缘巧合。是我的朋友推荐我一个fremont的agent推荐的她。那
:个agent说如果我要买santa clara一带的房，最好找那边的agent，虽然她也可以带我
:看房帮我下offer，但是可能不能帮我拿到最好的价格。（在此真的要感谢那位agent
，竞争这么激烈的时代，职业素养这么高的人真的不多见了）
:就这样我认识了vikcy，她带我我去看的第一个房是在levi‘s 附近。房子不错，价格
:也不高，当时要价好像是72万吧。我们看了一下觉得还不错，就放进了我们考虑的
list，然后就赶去看下一个房了。这个房子因为价格刚好在我们的预算之内，房子也还
不错，所以打算重点考虑。晚上回来，我问Vicky，这房子有缺点吗？她说最大的缺点
就是
:.......... |
Y***a
发帖数: 22 | 210 经济还爱讲，五万就是300一个月，人家都冲你不冲
: 一定要坚持自己的内心才好啊。我现在也有点你当时的心态了，曾经就是有房不
愿意加
: 那一万被人买走，事实上我认为那房已经出到我心里的最高价位了，然后经纪人
就说就
: 为这一万，一个房又不要了。不能因为经纪人的责备或是歉疚就动摇自己的内心
，买房
: 一切都是顺其自然的，而经纪人就是在这个磨人的过程中将人的意志和理智一点
点消磨
: 殆尽的。
【在 l****y 的大作中提到】
: 一定要坚持自己的内心才好啊。我现在也有点你当时的心态了，曾经就是有房不愿意加
: 那一万被人买走，事实上我认为那房已经出到我心里的最高价位了，然后经纪人就说就
: 为这一万，一个房又不要了。不能因为经纪人的责备或是歉疚就动摇自己的内心，买房
: 一切都是顺其自然的，而经纪人就是在这个磨人的过程中将人的意志和理智一点点消磨
: 殆尽的。
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l****y
发帖数: 585 | 211 女神买的是哪个啊？
【在 Y***a 的大作中提到】
: 女神买的隔壁1.8，隔壁郁闷卖1.4
: 命啊
: 不知道这40w什么时候能涨出来
:
:
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/396-Bartlett-Ave-94086/home/
: 1414485?utm_
:
: source=ios_share
:
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Y***a
发帖数: 22 | |
m********g
发帖数: 1 | 213 这已经属于硬伤房了吧，跟central express那么近 |
n**********d
发帖数: 1 | |
h**********g
发帖数: 153 | |
m********g
发帖数: 1 | 216 这个还行吧，房子本身大，小学初中也还行，装修好又新
【在 h**********g 的大作中提到】
: 吃瓜群众也贴一个我印象深刻的。94087非好区的，竟然&#
: 21334;到了WEST VALLEY 的价格。
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1476-Norman-Dr-94087/home/761894
: 加了50多万，我记得，□得我不看了。
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N*********8
发帖数: 1 | 217 Bartlett这套绝对硬伤中的战斗机，三面靠路，紧贴central，而且前院大后院小。
这后院大小，SFH只能当个硬伤condo来住。
Acacia去年刚加建的1000sqft，好歹还有一排房子隔着central expy，而且不是corner
lot，后院也大一些（虽然180万感觉也挺冤大头价格的）。
[在 househunting (househunting) 的大作中提到：]
:吃瓜群众也贴一个我印象深刻的。94087非好区的，竟然&#
:https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1476-Norman-Dr-94087/home/761894
:加了50多万，我记得，□得我不看了。 |
b*********4
发帖数: 16 | 218 湾区房价高涨的根本原因也是最主要的原因是供求的极度不平衡，南湾一个普普通通的
旧房子也会吸引来几十个offer,在这种过热的情况下出现超高的成交价格就如同历史上
历次商品泡沫中的走向极致一样。买不到房的群众怒火中烧，再加上一些好事者的煽风
点火，于是就要拉一个agent出来作为给众人撒气的祭品。
当然了，少一个Vicky Li不会给湾区的房市带来任何降温效果，因为只要竞争还是如此
疯狂，明天以后还会有无数个Vicky出现. 但是至少在今天，各位买不到房的群众跟抢
不到房的agent已经把Vicky吊起来示众，可以弹冠相庆，互相鼓励明天一定会更好了。 |
m***e
发帖数: 1 | 219
抓个典型而已，枪打出头鸟，既然做了还给自己辩解什么。
我看你的语气挺像女神的水军，你们怎么不拉别的agent下水，欢迎你们举报更多的无
良agent。
【在 b*********4 的大作中提到】
: 湾区房价高涨的根本原因也是最主要的原因是供求的极度不平衡，南湾一个普普通通的
: 旧房子也会吸引来几十个offer,在这种过热的情况下出现超高的成交价格就如同历史上
: 历次商品泡沫中的走向极致一样。买不到房的群众怒火中烧，再加上一些好事者的煽风
: 点火，于是就要拉一个agent出来作为给众人撒气的祭品。
: 当然了，少一个Vicky Li不会给湾区的房市带来任何降温效果，因为只要竞争还是如此
: 疯狂，明天以后还会有无数个Vicky出现. 但是至少在今天，各位买不到房的群众跟抢
: 不到房的agent已经把Vicky吊起来示众，可以弹冠相庆，互相鼓励明天一定会更好了。
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