c*******a
发帖数: 1879 | 1 挂了好几个月也卖不动了，降价处理的多的是，
房托们还煮熟的鸭子--嘴硬，
真是笑翻了天！ |
c*****e
发帖数: 1106 | 2 新房也没有那么热了，onyx series 6 上周看还有，之前大过年的时候还有人去排队 |
b******t
发帖数: 965 | 3 新房的尾盘都是比较难卖的 因为每个release一直加价加到最后都是这样 而且还有
model home之类也是价格超高
【在 c*****e 的大作中提到】
: 新房也没有那么热了，onyx series 6 上周看还有，之前大过年的时候还有人去排队
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Y***a
发帖数: 22 | 4 Sunnyvale 的the vale和mtv的claasics都是walk in了。the vale那个傲娇的卖房大妈
现在也走出office给客人秀楼盘了 |
c*******a
发帖数: 1879 | 5 具体说说那个“ 骄傲的大妈”
怎么骄傲啊？
【在 Y***a 的大作中提到】
: Sunnyvale 的the vale和mtv的claasics都是walk in了。the vale那个傲娇的卖房大妈
: 现在也走出office给客人秀楼盘了
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r*y
发帖数: 1 | 6 房托有一点是对的：价位只是比四月低了，买早了还是赚，或者跌了房黑也不一定买到
低点。但否认价格最近跌了属于智商问题。而且有几个房托素养也很差，总觉得房黑就
是租房的之类。。人也许就是在看二套或者换房呢。
：挂了好几个月也卖不动了，降价处理的多的是，
：房托们还煮熟的鸭子--嘴硬， |
c*******a
发帖数: 1879 | 7 是刷题转码， 还是刷人品转房托啊？
【在 r*y 的大作中提到】
: 房托有一点是对的：价位只是比四月低了，买早了还是赚，或者跌了房黑也不一定买到
: 低点。但否认价格最近跌了属于智商问题。而且有几个房托素养也很差，总觉得房黑就
: 是租房的之类。。人也许就是在看二套或者换房呢。
:
: ：挂了好几个月也卖不动了，降价处理的多的是，
: ：房托们还煮熟的鸭子--嘴硬，
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E**********t
发帖数: 1 | 8 结合房黑发的数据 中位数烂区依然坚挺 单价各大区更是不断上涨 还时时有加价1m 硬
伤房的大offer
按照房黑自己的逻辑 最近价位没有跌 如果你觉得否认上涨是智商问题那你在骂你的同
类房黑
本版的几个“lead 房黑” 连open house都没去过，欠缺买房基本常识，自然不可能换
二套
房托只是结合房黑的数据和逻辑说过去一直在震荡上行 并没有像房黑那样摸水晶球预
测未来 结果就被房黑不停咬
【在 r*y 的大作中提到】
: 房托有一点是对的：价位只是比四月低了，买早了还是赚，或者跌了房黑也不一定买到
: 低点。但否认价格最近跌了属于智商问题。而且有几个房托素养也很差，总觉得房黑就
: 是租房的之类。。人也许就是在看二套或者换房呢。
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: ：挂了好几个月也卖不动了，降价处理的多的是，
: ：房托们还煮熟的鸭子--嘴硬，
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L**********r
发帖数: 1 | 9 不用太多解释 我去年这个时候在看open house 那时候房市火的不要不要的 新房
release都要排队
现在明显冷却了 根本不是简单的季节性周期 |
c******t
发帖数: 944 | 10 确实。2016夏天也是这个样子，不过房子比这时候少多了
【在 L**********r 的大作中提到】
: 不用太多解释 我去年这个时候在看open house 那时候房市火的不要不要的 新房
: release都要排队
: 现在明显冷却了 根本不是简单的季节性周期
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b*****9
发帖数: 1 | 11 不好卖的原因无非两种：1）人变少了，2）钱包瘪了。
先说1），弯曲自上次危机复苏后，人就没变少过。偶尔看到有新闻说有人受不了要搬
离弯曲，但进来的更多，包括各种高端低端人口，因为工作机会在这里。去查查弯曲就
业数据，表面数字都是很好看的，失业率历史最低 （暂且不论就业率/劳动人口参与率
的区别）。最直观就是看弯曲交通，有一丝人变少的迹象吗？人没少，刚需就在。
再说2），IT这种盛世应该是下不去了，手机/搜索/社交网络彻底改变了人民生活，包
括随之而来的各种ecosystem，还有后续人工智能等。泡沫确实存在，但科技占人民生
活比重确实增加了，人们对硅谷需求增加了，换言之硅谷科技公司赚钱更容易了，目前
还处于良性发展。员工在增加，包裹在增加，股市虽然波动大了些，但已经屡次新高了。
在这样背景下，空谈房价要跌，房子不好卖了，是不是太唯心了点。没买到房的人焦虑
心态可以理解，但无成本造谣瞎BB换取内心平静，其实是内心阴暗的一种表现。目的不
过是制造一种舆论，认为房价要crash，大家都不买，自己好捡个便宜。等买到房，又
马上换调调期盼房价各种涨。
抱着这种心态，很难买到房的。Open house人不多不是正好吗？新房不用排队不是更好
吗？赶紧出手啊，竞争少，bid少，拿到就是deal，为什么不出手呢？很显然，你从去
年看open house一直到今年还没买到房，价格越等越高，内心是崩溃的。现在就是立马
跌10%，你也未必会出手。你做的就是等待等待再等待，等着你心中的大deal出现。
有了前面的1）& 2），如果你相信真有买房的人会看到你的帖子而不去买，造成价格下
跌，未免太幼稚了，是情商智商双输。人生苦短，及时行乐。过分在意是否捡到deal，
等你真买到了也不会开心，还不如不买。在美国一辈子租房的人大有人在，如果自住，
真不知道为什么有人这么在意房价的一时涨跌。
北京上海的房价已经够夸张了（相比弯曲来说都很贵）。我从来没有看到想过日子的正
经白领看房一两年还不买，整天在网上抱怨然后发帖聊以自慰，错过种种机会，那样的
人可能连老婆孩子都要跑掉。但我觉得这些抱着捡大deal而错过各种机会的人可能没有
老婆孩子。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 不用太多解释 我去年这个时候在看open house 那时候房市火的不要不要的 新房
: release都要排队
: 现在明显冷却了 根本不是简单的季节性周期
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c*******a
发帖数: 1879 | 12 啧啧扯上这么大一坨，
结果还是没有说到点子上，
为什么最近卖房子的LIST好久还是卖不掉呢？
而且这种情况好多，不是一个案例哦！
了。
【在 b*****9 的大作中提到】
: 不好卖的原因无非两种：1）人变少了，2）钱包瘪了。
: 先说1），弯曲自上次危机复苏后，人就没变少过。偶尔看到有新闻说有人受不了要搬
: 离弯曲，但进来的更多，包括各种高端低端人口，因为工作机会在这里。去查查弯曲就
: 业数据，表面数字都是很好看的，失业率历史最低 （暂且不论就业率/劳动人口参与率
: 的区别）。最直观就是看弯曲交通，有一丝人变少的迹象吗？人没少，刚需就在。
: 再说2），IT这种盛世应该是下不去了，手机/搜索/社交网络彻底改变了人民生活，包
: 括随之而来的各种ecosystem，还有后续人工智能等。泡沫确实存在，但科技占人民生
: 活比重确实增加了，人们对硅谷需求增加了，换言之硅谷科技公司赚钱更容易了，目前
: 还处于良性发展。员工在增加，包裹在增加，股市虽然波动大了些，但已经屡次新高了。
: 在这样背景下，空谈房价要跌，房子不好卖了，是不是太唯心了点。没买到房的人焦虑
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p********8
发帖数: 8 | 13 2016年的inventory比现在少多了吗？你说的是哪个city？至少santa clara county整
体的房源数据2016年比今年高40%
http://avi.rereport.com/market_reports
【在 c******t 的大作中提到】
: 确实。2016夏天也是这个样子，不过房子比这时候少多了
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C*******1
发帖数: 1 | 14 原因只有一个，市场不再火热，观望居多，房价要跌。
触动了某些高位套牢和既得利益的神经，开始各种阴暗诽谤谩骂。正常的市场现象
: 啧啧扯上这么大一坨，
: 结果还是没有说到点子上，
: 为什么最近卖房子的LIST好久还是卖不掉呢？
: 而且这种情况好多，不是一个案例哦！
: 了。
【在 c*******a 的大作中提到】
: 啧啧扯上这么大一坨，
: 结果还是没有说到点子上，
: 为什么最近卖房子的LIST好久还是卖不掉呢？
: 而且这种情况好多，不是一个案例哦！
:
: 了。
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p********8
发帖数: 8 | 15 2018年五月SCC平均days on market = 14天，比去年同期下降了24%
【在 c*******a 的大作中提到】
: 啧啧扯上这么大一坨，
: 结果还是没有说到点子上，
: 为什么最近卖房子的LIST好久还是卖不掉呢？
: 而且这种情况好多，不是一个案例哦！
:
: 了。
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c*****e
发帖数: 1106 | 16 这个要看具体情况，尾盘不需要顾及下一个release, 很多时候反而可以讲价，或变相
要求builder送upgrade
：新房的尾盘都是比较难卖的 因为每个release一直加价加到最后都是这样 而且还有
：model home之类也是价格超高 |
c*******a
发帖数: 1879 | 17 还在扯那些过去的数据，现在都已经快是7月了。
真是祥林嫂喋喋不休。
【在 p********8 的大作中提到】
: 2018年五月SCC平均days on market = 14天，比去年同期下降了24%
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b*****9
发帖数: 1 | 18 一棵树再高再大总有枯枝
一个群体再进步再有文化总有精神病
湾区房市这么大，总能找出几个outliers，总有硬伤
房市最好的时候，走有outliers卖很久卖不掉
如果你盯着这些枯枝，精神病，outlier房看寻求精神安慰，当我没说吧。
【在 c*******a 的大作中提到】
: 啧啧扯上这么大一坨，
: 结果还是没有说到点子上，
: 为什么最近卖房子的LIST好久还是卖不掉呢？
: 而且这种情况好多，不是一个案例哦！
:
: 了。
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p********8
发帖数: 8 | 19 是傲娇的大妈，不是骄傲的大妈
【在 c*******a 的大作中提到】
: 具体说说那个“ 骄傲的大妈”
: 怎么骄傲啊？
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y**********i
发帖数: 1 | 20 房托唠唠叨叨一大堆也改变不了房市已经开跌的事实，可怜今年春天那波被房托忽悠买
在山顶上的 |
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E**********t
发帖数: 1 | 21 新房开盘价低所以排队抢 每期上涨 所以往后难卖
这当然不是季节性是哪年都这样
房黑连这点基本常识都没有 |
M******A
发帖数: 338 | 22
【在 c*******a 的大作中提到】
: 挂了好几个月也卖不动了，降价处理的多的是，
: 房托们还煮熟的鸭子--嘴硬，
: 真是笑翻了天！
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p**********g
发帖数: 187 | 23 Starting to jump. New all time high in 2020..... |
W*******Q
发帖数: 275 | 24 房黑们还安好吗？
以后还敢fight against the Fed? |
