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SanFrancisco版 - north san jose (95131) sfh房子卖不动了?
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话题: 房子话题: 95131话题: br话题: jose话题: san
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1 (共1页)
j*****8
发帖数: 1
1
请教大家一下95131的房子,我和老婆上班地在north san jose,从三月开始关注95131
附近的房子,主要在golf球场附近的sfh。
三月份的时候去看了这个房子,最终卖了1.49M (
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1269-Hazlett-Ct-95131/home/1533026

然后在同一个community,condition也完全和上一个感觉差不多,在两个月之后一下子
就将近降低了150k以上,才卖了1.32M (
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1297-Littleton-Dr-95131/home/1117232

包括现在在附近的这个房子,基本上在市场上挂了一个月以上还没卖出去 (
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1448-Leaftree-Cir-95131/home/1644327
),是不是说
明95131的房子上涨趋势目前来说也到头了?
现在sunnyvale, santa clara,west san jose 的房市都slow了,那如果对于我们想
买北 san jose 95131附近房子的,是不是还可以在等一等看看?
Y***a
发帖数: 22
2
要降都降,就看啥时候是底,啥时候是腰了
第一个房子我也看过。就在kbhomes后面。不知道kb homes现在买不买得懂。疯长几波
。够黑心
N*******2
发帖数: 1
3
那个kb 新房好像这个月还降了两万,扛不住了都要降。而且之后要建的homeless tiny
home也在95131和95133的交界处


: 要降都降,就看啥时候是底,啥时候是腰了

: 第一个房子我也看过。就在kbhomes后面。不知道kb homes现在买不买得懂。疯
长几波

: 。够黑心



【在 Y***a 的大作中提到】
: 要降都降,就看啥时候是底,啥时候是腰了
: 第一个房子我也看过。就在kbhomes后面。不知道kb homes现在买不买得懂。疯长几波
: 。够黑心

L**********r
发帖数: 1
4
还是观望到年底吧 现在房价下跌还远没有稳定下来
t**********o
发帖数: 1
5
我现在也在看这片房子,最近利率不错想赶紧定下来。感觉最近房市确实比较缓慢,有
硬伤的能用不错的价格拿下,但各方面都好的价格还是没怎么变。现在股市也没跌有点
怕明年还要涨买不起
上周我下了这个房子
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1770-Fumia-Ct-95131/home/1225098
按说位置还不如townsend park北面那片,155没拿下,据我agent说有人出了160
Y***a
发帖数: 22
6
95131 有一块有10分的小学。价格也没差。可以考虑
j*****8
发帖数: 1
7
这个房子看起来位置也不错 离hmart步行基本上十分钟以内,而且是95131最大的户型
有2500sqft,四月份高尔夫北边也有个layout差不多的价格也上了1.6,加上本身list
price很钓鱼 最后才高到1.6吧?


: 我现在也在看这片房子,最近利率不错想赶紧定下来。感觉最近房市确实比较缓
慢,有

: 硬伤的能用不错的价格拿下,但各方面都好的价格还是没怎么变。现在股市也没
跌有点

: 怕明年还要涨买不起

: 上周我下了这个房子

: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1770-Fumia-Ct-95131/home/1225098

: 按说位置还不如townsend park北面那片,155没拿下,据我agent说有人出了160



【在 t**********o 的大作中提到】
: 我现在也在看这片房子,最近利率不错想赶紧定下来。感觉最近房市确实比较缓慢,有
: 硬伤的能用不错的价格拿下,但各方面都好的价格还是没怎么变。现在股市也没跌有点
: 怕明年还要涨买不起
: 上周我下了这个房子
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1770-Fumia-Ct-95131/home/1225098
: 按说位置还不如townsend park北面那片,155没拿下,据我agent说有人出了160

t**********o
发帖数: 1
8
这个还真不如高尔夫球场北面那个,不是说房子本身,之周围环境,这个离拿条铁路还
很近。 这个listing price还算正常吧,只是吸引更多人来看房子,我不知道大家现在
心里预期,反正我是觉得如果能看上的房子基本还是要在listing price上加15%左右的
价格的。出价还是参考最近成交价格。


list

【在 j*****8 的大作中提到】
: 这个房子看起来位置也不错 离hmart步行基本上十分钟以内,而且是95131最大的户型
: 有2500sqft,四月份高尔夫北边也有个layout差不多的价格也上了1.6,加上本身list
: price很钓鱼 最后才高到1.6吧?
:
:
: 我现在也在看这片房子,最近利率不错想赶紧定下来。感觉最近房市确实比较缓
: 慢,有
:
: 硬伤的能用不错的价格拿下,但各方面都好的价格还是没怎么变。现在股市也没
: 跌有点
:
: 怕明年还要涨买不起
:
: 上周我下了这个房子

c***3
发帖数: 1
9
然后在同一个community,condition也完全和上一个感觉差不多,在两个月之后一下子
就将近降低了150k以上,才卖了1.32M (
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1297-Littleton-Dr-95131/home/1117232

这个应该all cash还是啥的,成交时间很短,不能算进去。
g****n
发帖数: 3313
10
1.65, 9个OFFER, OPEN house 我在,朋友的房子。
我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。

【在 t**********o 的大作中提到】
: 我现在也在看这片房子,最近利率不错想赶紧定下来。感觉最近房市确实比较缓慢,有
: 硬伤的能用不错的价格拿下,但各方面都好的价格还是没怎么变。现在股市也没跌有点
: 怕明年还要涨买不起
: 上周我下了这个房子
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1770-Fumia-Ct-95131/home/1225098
: 按说位置还不如townsend park北面那片,155没拿下,据我agent说有人出了160

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95131 San Jose 这片探亲父母们平时有什么可玩的活动吗好像很多房子都是在san jose
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h******s
发帖数: 3420
11
1.5M 这个价位的房子对湾区这个工资还是很轻松的,根本无所谓涨跌,反正几年就付
清了,税也不多。
关键是2.5M 以上的房子。


: 1.65, 9个OFFER, OPEN house 我在,朋友的房子。

: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。



【在 g****n 的大作中提到】
: 1.65, 9个OFFER, OPEN house 我在,朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。

Y***a
发帖数: 22
12
想low ball everyday捡漏..... 下次再接再厉


: 1.65, 9个OFFER, OPEN house 我在,朋友的房子。

: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。



【在 g****n 的大作中提到】
: 1.65, 9个OFFER, OPEN house 我在,朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。

E**********t
发帖数: 1
13
和房黑思路一样,确实买不到房

【在 g****n 的大作中提到】
: 1.65, 9个OFFER, OPEN house 我在,朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。

H***F
发帖数: 2501
14
3800多的lot为啥能建2500尺的房子?

1.65, 9个OFFER, OPEN house 我在,朋友的房子。
我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。

【在 g****n 的大作中提到】
: 1.65, 9个OFFER, OPEN house 我在,朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。

m**********j
发帖数: 610
15

2层楼啊,楼本身占地就1000多

【在 H***F 的大作中提到】
: 3800多的lot为啥能建2500尺的房子?
:
: 1.65, 9个OFFER, OPEN house 我在,朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。

J***A
发帖数: 26
16
Planning Development, 和一般的R1 是不太一样的。


: 3800多的lot为啥能建2500尺的房子?

: 1.65, 9个OFFER, OPEN house 我在,朋友的房子。

: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。



【在 H***F 的大作中提到】
: 3800多的lot为啥能建2500尺的房子?
:
: 1.65, 9个OFFER, OPEN house 我在,朋友的房子。
: 我一朋友非出1.4, 我劝他别浪费时间了。

g*******r
发帖数: 140
17
1.5M的budget,買95132學區房也不錯啊。
g*******r
发帖数: 140
18
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1203-San-Moritz-Dr-95132/home/1079458
這個挂了40天了,1.5M應該拿得下來。
r**o
发帖数: 430
19
131目测没救
Y***a
发帖数: 22
20
这个不需要1.5, 不砍价就不错了


: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1203-San-Moritz-Dr-95132/home/
1079458

: 這個挂了40天了,1.5M應該拿得下來。



【在 g*******r 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1203-San-Moritz-Dr-95132/home/1079458
: 這個挂了40天了,1.5M應該拿得下來。

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找房子 San Jose 急急急!!!!!!!!!!!!请问san jose这个房子怎么样啊
房子有“code violation, red tagged”严重么?。。2017还没买到房子的今年再想买要多交50万吧
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f******o
发帖数: 1505
21
这房子改得真丑,尤其是从外面看 怎一个丑字了得

【在 g*******r 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1203-San-Moritz-Dr-95132/home/1079458
: 這個挂了40天了,1.5M應該拿得下來。

y**********i
发帖数: 1
22
95131是彻底没救了,没学区还能享受Milpitas垃圾臭,怎一个酸爽了得
z*p
发帖数: 93
23
Fumia最后卖了1.65, bought with redfin 这个大房托

【在 t**********o 的大作中提到】
: 我现在也在看这片房子,最近利率不错想赶紧定下来。感觉最近房市确实比较缓慢,有
: 硬伤的能用不错的价格拿下,但各方面都好的价格还是没怎么变。现在股市也没跌有点
: 怕明年还要涨买不起
: 上周我下了这个房子
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1770-Fumia-Ct-95131/home/1225098
: 按说位置还不如townsend park北面那片,155没拿下,据我agent说有人出了160

g*******s
发帖数: 2963
24
请问95131的10分小学区大概在哪个位置?谢谢

【在 Y***a 的大作中提到】
: 95131 有一块有10分的小学。价格也没差。可以考虑
b******t
发帖数: 965
25
Northwood Elementary
https://california.hometownlocator.com/schools/profiles,n,northwood%
20elementary,z,95132,t,pb,i,1014818.cfm

【在 g*******s 的大作中提到】
: 请问95131的10分小学区大概在哪个位置?谢谢
g*******s
发帖数: 2963
26
多谢!原来是靠近milpitas那块。难怪前几周看到一个屋况一般但明显比最热的95131
大华一代还要贵。

【在 b******t 的大作中提到】
: Northwood Elementary
: https://california.hometownlocator.com/schools/profiles,n,northwood%
: 20elementary,z,95132,t,pb,i,1014818.cfm

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