k*****2
发帖数: 135 | 1 今天下午去Open house溜达，看到了575 N Winchester Blvd, SANTA CLARA, CA 95050
这个房。2006年建的SFH，4B5B，但是有巨大的地下室和不错的院子，室内的floor
plan，家电都挺好。
现在的listing price是1.7M。
大家猜猜这个房子能卖多少，多少天可以进入contract。
我自己瞎猜一下1.75M，三个周进入contract。 |
b******t
发帖数: 965 | |
Y***a
发帖数: 22 | 3 看起来真不错啊。只可惜靠大路，靠坟墓，这个行情卖很吃亏。1.65吧。 |
k*****2
发帖数: 135 | 4 那条路上基本没有什么车。
墓地也完全看不到。主要是隐私性也好，基本没什么邻居。
我要是有钱，愿意按listing price买，可惜就是没有钱，哈哈哈。
【在 Y***a 的大作中提到】
: 看起来真不错啊。只可惜靠大路，靠坟墓，这个行情卖很吃亏。1.65吧。
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b******t
发帖数: 965 | 5 每个区 在一定时间里 房价有一定的上限 超出后 再好的房的买家也有限
我如果出1.7 可能会把看房重点放到 95129 95051 cupertino H 那边
当然这房子还是不错的。
: 那条路上基本没有什么车。
: 墓地也完全看不到。主要是隐私性也好，基本没什么邻居。
: 我要是有钱，愿意按listing price买，可惜就是没有钱，哈哈哈。
【在 k*****2 的大作中提到】
: 那条路上基本没有什么车。
: 墓地也完全看不到。主要是隐私性也好，基本没什么邻居。
: 我要是有钱，愿意按listing price买，可惜就是没有钱，哈哈哈。
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L**********r
发帖数: 1 | 6 3000户计划一出 CUH还有人敢买吗
: 每个区 在一定时间里 房价有一定的上限 超出后 再好的房的买家也有限
: 我如果出1.7 可能会把看房重点放到 95129 95051 cupertino H 那边
: 当然这房子还是不错的。
【在 b******t 的大作中提到】
: 每个区 在一定时间里 房价有一定的上限 超出后 再好的房的买家也有限
: 我如果出1.7 可能会把看房重点放到 95129 95051 cupertino H 那边
: 当然这房子还是不错的。
:
:
: 那条路上基本没有什么车。
:
: 墓地也完全看不到。主要是隐私性也好，基本没什么邻居。
:
: 我要是有钱，愿意按listing price买，可惜就是没有钱，哈哈哈。
:
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b******t
发帖数: 965 | 7 public information 都会反映在价格里 priced in
: 3000户计划一出 CUH还有人敢买吗
【在 L**********r 的大作中提到】
: 3000户计划一出 CUH还有人敢买吗
:
:
: 每个区 在一定时间里 房价有一定的上限 超出后 再好的房的买家也有限
:
: 我如果出1.7 可能会把看房重点放到 95129 95051 cupertino H 那边
:
: 当然这房子还是不错的。
:
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L**********r
发帖数: 1 | 8 就算信息完全公开 现实中每个人也不会算的这么准 照你这么说房市股市就没人会站岗了
: public information 都会反映在价格里 priced in
【在 b******t 的大作中提到】
: public information 都会反映在价格里 priced in
:
:
: 3000户计划一出 CUH还有人敢买吗
:
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k*****2
发帖数: 135 | 9 有道理。只是去看的时候，跟自家比一比，感觉真是超值~
不过要是真的有1.7M的话，我可能会更喜欢Sunnyvale或者MV吧。
【在 b******t 的大作中提到】
: 每个区 在一定时间里 房价有一定的上限 超出后 再好的房的买家也有限
: 我如果出1.7 可能会把看房重点放到 95129 95051 cupertino H 那边
: 当然这房子还是不错的。
:
:
: 那条路上基本没有什么车。
:
: 墓地也完全看不到。主要是隐私性也好，基本没什么邻居。
:
: 我要是有钱，愿意按listing price买，可惜就是没有钱，哈哈哈。
:
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k*****2
发帖数: 135 | 10 在房市和股市站岗的路过……
干啥啥就掉价也是醉了。
岗了
【在 L**********r 的大作中提到】
: 就算信息完全公开 现实中每个人也不会算的这么准 照你这么说房市股市就没人会站岗了
:
:
: public information 都会反映在价格里 priced in
:
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E**********t
发帖数: 1 | 11 是买后出的利空消息，特别是不可预料的信息才导致站岗好吧，不然已经反映到价格上
了，尤其股市
3000 户又不是一下子都上市，只是每月多出来一些同一小区差不多户型的房子
房黑看问题要全面，批了住房同时也在那片批了 1.75 million sqft 的 office 以及
0.5m sqft商业区。
办公室空间可招一万人，只能让地越来越贵盖更多高密集房来缓解
等开始卖的那一年，房黑还要祈祷喜欢新房的人不要太多，否则排队人多每期涨价是带
动整个地区涨
岗了
【在 L**********r 的大作中提到】
: 就算信息完全公开 现实中每个人也不会算的这么准 照你这么说房市股市就没人会站岗了
:
:
: public information 都会反映在价格里 priced in
:
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E**********t
发帖数: 1 | 12 再说一下这个3000住房单元，1.75m sqft 办公室，0.5m sqft 商业区的计划
虽然在吵了几年后裤破最近批准了上述计划，其实最终的建筑方案还没定下来。因为居
民很不欢迎1万多个新人来裤破，已经收集了几千个签名可以号召 voters 推翻这个计
划。
不过房黑的好消息是，建筑商之前用一个争议条款 SB 35 得到了另一个方案的批准，
可以盖 2400 个住房单元，2m sqft 办公室。不过，一名 city attorney 不觉得他们
的计划符合这个条款，已经 on-leave 准备起诉裤破
还有裤破的人建了网站来反对和征集签名
http://www.bettercupertino.org/ |
g******z
发帖数: 495 | 13 You're not alone...
【在 k*****2 的大作中提到】
: 在房市和股市站岗的路过……
: 干啥啥就掉价也是醉了。
:
: 岗了
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g******z
发帖数: 495 | 14 You're not alone...
【在 k*****2 的大作中提到】
: 在房市和股市站岗的路过……
: 干啥啥就掉价也是醉了。
:
: 岗了
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k*****2
发帖数: 135 | 15 我来更新一下。
那栋房子10/30/2018 Listed for sale，11/9 Pending Sale，所以应该是一上市就有
人下了合适的Offer。所以我一开始猜两周pending还是偏向于保守了。最后就是看看交
易价格了。 |
s***c
发帖数: 15 | 16 房子很好，一周close 说明达到或者超过卖家预期，同地段2300尺卖了2.25m，这个肯
定2m 以上，买家肯定不是中国人
【在 k*****2 的大作中提到】
: 我来更新一下。
: 那栋房子10/30/2018 Listed for sale，11/9 Pending Sale，所以应该是一上市就有
: 人下了合适的Offer。所以我一开始猜两周pending还是偏向于保守了。最后就是看看交
: 易价格了。
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k*****2
发帖数: 135 | 17 最终结果出来了，成交价就是Listing price 1.7M。10月30日relist（之前1.8M没卖出
去），11/9 pending，11/30 sold。感觉是个不错的deal。 |
b******t
发帖数: 965 | 18 1.7还不错了 现在市场卖比较吃亏
: 最终结果出来了，成交价就是Listing price 1.7M。10月30日relist（之前1.8M
没卖出
: 去），11/9 pending，11/30 sold。感觉是个不错的deal。
【在 k*****2 的大作中提到】
: 最终结果出来了，成交价就是Listing price 1.7M。10月30日relist（之前1.8M没卖出
: 去），11/9 pending，11/30 sold。感觉是个不错的deal。
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x*********n
发帖数: 28013 | 19 1.7买050你说还不错？
lyncbrook 129卖的1.8了解一下，自己搜一下最近1～2月成交的
【在 b******t 的大作中提到】
: 1.7还不错了 现在市场卖比较吃亏
:
:
: 最终结果出来了，成交价就是Listing price 1.7M。10月30日relist（之前1.8M
: 没卖出
:
: 去），11/9 pending，11/30 sold。感觉是个不错的deal。
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b******t
发帖数: 965 | 20 鸡同鸭讲 那些学区房也就1000上下的黑屋
: 1.7买050你说还不错？
: lyncbrook 129卖的1.8了解一下，自己搜一下最近1～2月成交的
【在 x*********n 的大作中提到】
: 1.7买050你说还不错？
: lyncbrook 129卖的1.8了解一下，自己搜一下最近1～2月成交的
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r*y
发帖数: 1 | 21 我能不能假设，如果这位说2m的当时感兴趣这房子，再加上有位“好”agent，这房子
195万拿下没有什么悬念？
今年2，3月份的买家估计就有这么一批，顺便把4，5月份那批最慌或者最贪的，给晾在
山顶了。
还是要把这个杰作拿出来晒晒。更牛的是：zillow的估价还超过买价，可以睡安稳觉了。
https://www.zillow.com/homedetails/1062-Plymouth-Dr-Sunnyvale-CA-94087/
19537995_zpid/?fullpage=true
【在 s***c 的大作中提到】
: 房子很好，一周close 说明达到或者超过卖家预期，同地段2300尺卖了2.25m，这个肯
: 定2m 以上，买家肯定不是中国人
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k*****2
发帖数: 135 | 22 今天下午去Open house溜达，看到了575 N Winchester Blvd, SANTA CLARA, CA 95050
这个房。2006年建的SFH，4B5B，但是有巨大的地下室和不错的院子，室内的floor
plan，家电都挺好。
现在的listing price是1.7M。
大家猜猜这个房子能卖多少，多少天可以进入contract。
我自己瞎猜一下1.75M，三个周进入contract。 |
b******t
发帖数: 965 | |
Y***a
发帖数: 22 | 24 看起来真不错啊。只可惜靠大路，靠坟墓，这个行情卖很吃亏。1.65吧。 |
k*****2
发帖数: 135 | 25 那条路上基本没有什么车。
墓地也完全看不到。主要是隐私性也好，基本没什么邻居。
我要是有钱，愿意按listing price买，可惜就是没有钱，哈哈哈。
【在 Y***a 的大作中提到】
: 看起来真不错啊。只可惜靠大路，靠坟墓，这个行情卖很吃亏。1.65吧。
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b******t
发帖数: 965 | 26 每个区 在一定时间里 房价有一定的上限 超出后 再好的房的买家也有限
我如果出1.7 可能会把看房重点放到 95129 95051 cupertino H 那边
当然这房子还是不错的。
: 那条路上基本没有什么车。
: 墓地也完全看不到。主要是隐私性也好，基本没什么邻居。
: 我要是有钱，愿意按listing price买，可惜就是没有钱，哈哈哈。
【在 k*****2 的大作中提到】
: 那条路上基本没有什么车。
: 墓地也完全看不到。主要是隐私性也好，基本没什么邻居。
: 我要是有钱，愿意按listing price买，可惜就是没有钱，哈哈哈。
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L**********r
发帖数: 1 | 27 3000户计划一出 CUH还有人敢买吗
: 每个区 在一定时间里 房价有一定的上限 超出后 再好的房的买家也有限
: 我如果出1.7 可能会把看房重点放到 95129 95051 cupertino H 那边
: 当然这房子还是不错的。
【在 b******t 的大作中提到】
: 每个区 在一定时间里 房价有一定的上限 超出后 再好的房的买家也有限
: 我如果出1.7 可能会把看房重点放到 95129 95051 cupertino H 那边
: 当然这房子还是不错的。
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: 那条路上基本没有什么车。
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: 墓地也完全看不到。主要是隐私性也好，基本没什么邻居。
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: 我要是有钱，愿意按listing price买，可惜就是没有钱，哈哈哈。
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b******t
发帖数: 965 | 28 public information 都会反映在价格里 priced in
: 3000户计划一出 CUH还有人敢买吗
【在 L**********r 的大作中提到】
: 3000户计划一出 CUH还有人敢买吗
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: 每个区 在一定时间里 房价有一定的上限 超出后 再好的房的买家也有限
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: 我如果出1.7 可能会把看房重点放到 95129 95051 cupertino H 那边
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: 当然这房子还是不错的。
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L**********r
发帖数: 1 | 29 就算信息完全公开 现实中每个人也不会算的这么准 照你这么说房市股市就没人会站岗了
: public information 都会反映在价格里 priced in
【在 b******t 的大作中提到】
: public information 都会反映在价格里 priced in
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: 3000户计划一出 CUH还有人敢买吗
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k*****2
发帖数: 135 | 30 有道理。只是去看的时候，跟自家比一比，感觉真是超值~
不过要是真的有1.7M的话，我可能会更喜欢Sunnyvale或者MV吧。
【在 b******t 的大作中提到】
: 每个区 在一定时间里 房价有一定的上限 超出后 再好的房的买家也有限
: 我如果出1.7 可能会把看房重点放到 95129 95051 cupertino H 那边
: 当然这房子还是不错的。
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: 那条路上基本没有什么车。
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: 墓地也完全看不到。主要是隐私性也好，基本没什么邻居。
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: 我要是有钱，愿意按listing price买，可惜就是没有钱，哈哈哈。
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k*****2
发帖数: 135 | 31 在房市和股市站岗的路过……
干啥啥就掉价也是醉了。
岗了
【在 L**********r 的大作中提到】
: 就算信息完全公开 现实中每个人也不会算的这么准 照你这么说房市股市就没人会站岗了
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: public information 都会反映在价格里 priced in
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g******z
发帖数: 495 | 32 You're not alone...
【在 k*****2 的大作中提到】
: 在房市和股市站岗的路过……
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: 岗了
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g******z
发帖数: 495 | 33 You're not alone...
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: 在房市和股市站岗的路过……
: 干啥啥就掉价也是醉了。
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k*****2
发帖数: 135 | 34 我来更新一下。
那栋房子10/30/2018 Listed for sale，11/9 Pending Sale，所以应该是一上市就有
人下了合适的Offer。所以我一开始猜两周pending还是偏向于保守了。最后就是看看交
易价格了。 |
s***c
发帖数: 15 | 35 房子很好，一周close 说明达到或者超过卖家预期，同地段2300尺卖了2.25m，这个肯
定2m 以上，买家肯定不是中国人
【在 k*****2 的大作中提到】
: 我来更新一下。
: 那栋房子10/30/2018 Listed for sale，11/9 Pending Sale，所以应该是一上市就有
: 人下了合适的Offer。所以我一开始猜两周pending还是偏向于保守了。最后就是看看交
: 易价格了。
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k*****2
发帖数: 135 | 36 最终结果出来了，成交价就是Listing price 1.7M。10月30日relist（之前1.8M没卖出
去），11/9 pending，11/30 sold。感觉是个不错的deal。 |
b******t
发帖数: 965 | 37 1.7还不错了 现在市场卖比较吃亏
: 最终结果出来了，成交价就是Listing price 1.7M。10月30日relist（之前1.8M
没卖出
: 去），11/9 pending，11/30 sold。感觉是个不错的deal。
【在 k*****2 的大作中提到】
: 最终结果出来了，成交价就是Listing price 1.7M。10月30日relist（之前1.8M没卖出
: 去），11/9 pending，11/30 sold。感觉是个不错的deal。
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x*********n
发帖数: 28013 | 38 1.7买050你说还不错？
lyncbrook 129卖的1.8了解一下，自己搜一下最近1～2月成交的
【在 b******t 的大作中提到】
: 1.7还不错了 现在市场卖比较吃亏
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: 最终结果出来了，成交价就是Listing price 1.7M。10月30日relist（之前1.8M
: 没卖出
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: 去），11/9 pending，11/30 sold。感觉是个不错的deal。
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b******t
发帖数: 965 | 39 鸡同鸭讲 那些学区房也就1000上下的黑屋
: 1.7买050你说还不错？
: lyncbrook 129卖的1.8了解一下，自己搜一下最近1～2月成交的
【在 x*********n 的大作中提到】
: 1.7买050你说还不错？
: lyncbrook 129卖的1.8了解一下，自己搜一下最近1～2月成交的
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r*y
发帖数: 1 | 40 我能不能假设，如果这位说2m的当时感兴趣这房子，再加上有位“好”agent，这房子
195万拿下没有什么悬念？
今年2，3月份的买家估计就有这么一批，顺便把4，5月份那批最慌或者最贪的，给晾在
山顶了。
还是要把这个杰作拿出来晒晒。更牛的是：zillow的估价还超过买价，可以睡安稳觉了。
https://www.zillow.com/homedetails/1062-Plymouth-Dr-Sunnyvale-CA-94087/
19537995_zpid/?fullpage=true
【在 s***c 的大作中提到】
: 房子很好，一周close 说明达到或者超过卖家预期，同地段2300尺卖了2.25m，这个肯
: 定2m 以上，买家肯定不是中国人
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b******t
发帖数: 965 | 41 看看这位的预测的track record
: 房子很好，一周close 说明达到或者超过卖家预期，同地段2300尺卖了2.25m，
这个肯
: 定2m 以上，买家肯定不是中国人
【在 s***c 的大作中提到】
: 房子很好，一周close 说明达到或者超过卖家预期，同地段2300尺卖了2.25m，这个肯
: 定2m 以上，买家肯定不是中国人
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L**********r
发帖数: 1 | 42 同看 你不顶上来我都忘了这位大神的2m神预测了
: 看看这位的预测的track record
: 这个肯
【在 b******t 的大作中提到】
: 看看这位的预测的track record
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: 房子很好，一周close 说明达到或者超过卖家预期，同地段2300尺卖了2.25m，
: 这个肯
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: 定2m 以上，买家肯定不是中国人
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r***i
发帖数: 1 | 43 叔收藏了
一定时时顶起
lol
【在 b******t 的大作中提到】
: 看看这位的预测的track record
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: 房子很好，一周close 说明达到或者超过卖家预期，同地段2300尺卖了2.25m，
: 这个肯
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: 定2m 以上，买家肯定不是中国人
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y********n
发帖数: 3922 | |
